✍️✍️ CHI PHÍ XÂY NHÀ TRỌ 2 TẦNG VÀ NHỮNG ĐIỀU CẦN BIẾT TRƯỚC KHI THỰC HIỆN

✌️✌️ Xây nhà trọ 2 tầng đang trở thành xu hướng được nhiều người chọn lựa nhất hiện nay. Nếu đang có ý định thực hiện điều này, bạn cần xác định chi phí xây nhà trọ 2 tầng là bao nhiêu, phụ thuộc vào những yếu tố nào và cần chuẩn bị những gì trước khi tiến hành. Điều này sẽ giúp bạn dễ dàng lên kế hoạch thi công công trình đồng thời thuận lợi hơn trong việc cân đối tài chính. Mời bạn cùng N&N Home đến với bài viết chi tiết sau đây nhé!

Trước khi xây nhà trọ 2 tầng cần lưu ý 3 điều sau

Chủ đầu tư khôn ngoan luôn biết cách tính toán chi phí xây nhà trọ 2 tầng trước khi bắt tay vào công cuộc xây nhà trọ.

1️⃣ Dự trù nguyên vật liệu xây dựng

chi phí xây nhà trọ 2 tầng

Dự trù trước nguyên vật liệu xây dựng sẽ giúp bạn tránh được những chi phí phát sinh không đáng có, do sự tính toán qua loa, thiếu cân nhắc kỹ lưỡng. Nói cách khác, bạn cần tìm hiểu địa chỉ cung cấp vật liệu giá rẻ nhưng đạt chất lượng. Để thực hiện tốt điều này, bạn có thể tham khảo kinh nghiệm của những người am hiểu lĩnh vực này hoặc tự tìm hiểu thông qua Internet.

2️⃣ Xác định đối tượng khách hàng phục vụ

chi phí xây nhà trọ 2 tầng

Việc xác định đối tượng khách hàng phục vụ sẽ giúp bạn xác định kiểu phòng chuẩn bị xây. Nếu đối tượng phục vụ là sinh viên, công nhân thì bạn có thể tính xây nhà trọ giá rẻ. Nếu đối tượng phục vụ là những người có mức thu nhập trung bình khá trở lên thì bạn có thể chú trọng đầu tư trang thiết bị hạ tầng chất lượng.

3️⃣ Địa điểm xây nhà trọ 2 tầng

chi phí xây nhà trọ 2 tầng

Địa điểm xây nhà trọ đóng một vai trò vô cùng quan trọng, ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí xây nhà trọ 2 tầng. Bởi vì, để xây nhà trọ tại những vị trí vàng như: Khu công nghiệp, tòa nhà văn phòng, trường đại học tập trung đòi hỏi bạn phải đầu tư chi phí khá cao.

Bên cạnh những yếu tố trên, bạn cần quan tâm đến chi phí xây dựng phần thô, hoàn thiện và nội thất để cân đối chi phí thật phù hợp và thông minh.

Xem thêm: Xây Nhà Cho Thuê Và Những Điều Cần Biết | Xây Nhà Cho Thuê Tại TP.HCM

3 Yếu tố giúp xây nhà trọ giá rẻ 2 tầng trở nên thịnh hành

Nhu cầu về nơi ở tại những thành phố lớn đang ngày một tăng cao. Để đáp ứng nhu cầu này, nhiều chủ đầu tư đã tiến hành xây nhà trọ giá rẻ 2 tầng để cho thuê. Từ đây, nhu cầu về nơi ở đã được giải quyết đồng thời chủ đầu tư cũng nhận được 3 lợi thế từ hình thức xây dựng này.

1️⃣ Thuận lợi hơn trong việc xin giấy phép xây dựng

chi phí xây nhà trọ 2 tầng

Thay vì đầu tư xây dựng nhà trọ 1 tầng trải dài với dày đặc phòng trọ thì nhà trọ 2 tầng không có quá nhiều phòng. Điều này không chỉ giúp bạn tiết kiệm không gian, diện tích mà còn dễ dàng, thuận tiện trong việc xin giấy phép xây dựng. Song song đó, quy trình hoàn công cũng hạn chế tối đa những rắc rối so với nhà trọ cao tầng.

2️⃣ Dễ dàng kiểm soát số lượng người thuê phòng

chi phí xây nhà trọ 2 tầng

Nhà trọ 2 tầng là loại hình kinh doanh khá phù hợp với những người muốn làm chủ nhưng chưa thực sự có nhiều kinh nghiệm. Việc xây nhà trọ ít tầng, ít phòng như thế này sẽ giúp họ dễ dàng kiểm soát số lượng người thuê phòng, đảm bảo trật tự an ninh và kiểm soát được chi phí cho thuê hằng tháng, hằng năm.

Vậy câu hỏi đặt ra là chi phí xây nhà trọ 2 tầng có thấp hơn so với chi phí xây nhà trọ 1 tầng hay không? Điều này còn phụ thuộc vào việc bạn đầu tư những gì vào nhà trọ đó. Hiện nay, một số chủ đầu tư đang chuộng việc xây nhà trọ khép kín nhưng có chất lượng hạ tầng cao xen kẽ những nhà trọ bình thường, nhằm phục vụ cho từng mức sống khác nhau của người thuê nhà.

3️⃣ Có nguồn thu nhập ổn định

chi phí xây nhà trọ 2 tầng

Chi phí xây nhà trọ 2 tầng có thể khiến nhiều người cảm thấy lo lắng trong thời gian đầu đổ vốn xây dựng. Tuy nhiên, về lâu dài, khi đã có nguồn khách hàng ổn định, đây sẽ là nguồn thu nhập hàng tháng thụ động, an toàn, mặc cho thị trường bất động sản có biến động ra sao.

Xem thêm: Kinh Nghiệm Xây Nhà Trọ Giá Rẻ | Dịch Vụ Xây Nhà Cho Thuê N&N Home

Tham khảo cách báo giá xây nhà trọ 2 tầng

Chi phí xây nhà trọ 2 tầng phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau như: Vị trí, diện tích, địa hình, đối tượng cho thuê, đặc biệt là thời gian thi công và giá nguyên vật liệu ở từng thời điểm.

Sau đây là phương án dự trù kinh phí xây dựng ban đầu mà bạn có thể tham khảo.

Chi phí xây dựng = Tỷ suất lợi nhuận giữa giá cho thuê / Giá trị đất + Chi phí xây dựng dao động từ 5 – 7%/năm

Trong đó, tỷ suất lợi nhuận giữa giá cho thuê đã trừ chi phí.

Ngoài ra bạn có thể tham khảo công thức báo giá xây nhà trọ 2 tầng như sau.

  • Diện tích xây dựng các tầng, kể cả cầu thang: 100% diện tích
  • Móng băng: 30% – 50% diện tích
  • Móng cọc bê tông cốt thép (Chưa có cọc)
  • Mái tôn: 15% – 30% diện tích
  • Sân thượng: 30% – 50% diện tích
  • Tầng hầm: 140% – 200% diện tích

Chúng ta chỉ cần dựa vào những thông số trên kết hợp với việc tham khảo giá của từng đơn vị nhà thầu để xác định tổng chi phí xây nhà trọ 2 tầng. Đây tưởng chừng là việc đơn giản nhưng không phải ai cũng thành thạo. Vì vậy, trước khi tiến hành thi công xây dựng, bạn nên tham khảo sự tư vấn của chuyên gia có tâm trong lĩnh vực xây dựng. Họ sẽ hướng dẫn bạn cụ thể về bản vẽ thiết kế, công năng từng phòng trọ cũng như cách thức thi công. Từ đây, chi phí dự trù xây nhà trọ 2 tầng sẽ khả quan và chính xác hơn.

Xem thêm: Chi Phí Xây Nhà Trọ Hoàn Thiện Hết Bao Nhiêu? Xây Dựng N&N Home

Vai trò của nhà thầu thi công thiết kế nhà trọ 2 tầng uy tín

Đơn vị nhà thầu thi công xây nhà trọ đóng vai trò khá quan trọng, không chỉ quyết định trực tiếp chi phí xây nhà trọ 2 tầng mà còn quyết định chất lượng, tính thẩm mỹ của công trình thi công. Do đó, bạn nhất định phải chọn địa chỉ công ty uy tín, đặc biệt có kinh nghiệm thâm niên trong lĩnh vực này.

N&N Home là nhà thầu xây nhà giá rẻ xứng đáng để bạn chọn mặt gửi vàng. Với kinh nghiệm dày dặn, đã từng thi công rất nhiều công trình lớn, nhỏ, N&N Home sẽ biết làm thế nào để công trình xây dựng đạt chất lượng tốt, tiến độ nhanh, tính thẩm mỹ cao với chi phí tiết kiệm, phải chăng.

chi phí xây nhà trọ 2 tầng

Mong rằng bài viết tư vấn chi phí xây nhà trọ 2 tầng trên đây sẽ giúp bạn có góc nhìn tổng quan trước khi tiến hành bắt tay thi công xây dựng, đồng thời giúp bạn tìm được địa chỉ tâm huyết, xứng đáng với niềm tin của bạn. Chúc bạn sớm sở hữu dãy nhà trọ 2 tầng như ý, thu về lợi nhuận ổn định trong tương lai.

Nếu bạn đang có nhu cầu tư vấn chi phí xây nhà trọ 2 tầng hoặc đang có thắc mắc cần biết thêm thông tin chi tiết, hãy liên lạc ngay với chúng tôi nhé. 😉😉😉

Theo dõi chúng tôi trên Facebook: https://www.facebook.com/nhathaugiare

N&N Home Design & Construction – Đồng hành xây dựng tổ ấm

Địa chỉ: 15 KDC Vườn Cau, P.Hiệp Bình Phước, Q.Thủ Đức

Mail: trongoixaynha@gmail.com

Website: trongoixaynha.com

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *