HỒ SƠ THIẾT KẾ NHÀ PHỐ | THÀNH PHẦN và VAI TRÒ | N&N HOME

Nhắc đến hồ sơ thiết kế nhà phố thì không phải ai cũng hiểu tất tần tật. Tuy nhiên với ý muốn xây dựng một ngôi nhà thì tìm hiểu thông tin về hồ sơ thiết kế cũng rất cần thiết. Hàng loạt các câu hỏi được đặt ra hồ sơ thiết kế nhà phố bao gồm những mục nào? Cần bao nhiêu bản vẽ phụ lục đi kèm?

Tùy thuộc vào quy mô của từng công trình, kỹ sư thiết kế và yêu cầu của chủ nhân ngôi nhà mà bản hồ sơ thiết kế nhà sẽ có các thành phần chi tiết và những yêu cầu chuẩn bị trước khi tiến hành xây dựng theo một chuẩn riêng khác nhau.

Hồ sơ thiết kế nhà phố

1. Vai trò của hồ sơ thiết kế nhà phố?

  • Phía chủ đầu tư sẽ định hình được ngôi nhà mình khi hoàn thiện sẽ ra sao, tránh tình trạng bất cập, mơ hồ trong việc sửa dụng ngôi nhà về sau.
  • Dễ dàng kiểm soát, theo dõi sát quy trình xây dựng căn cứ vào bản vẽ đã được mô phỏng một các chi tiết, cụ thể từng điểm một. Điều này còn giúp ích cho quá trình thi công diễn ra sát sao và sẽ dàng hơn.
  • Đường dẫn điện, nước bên trong ngôi nhà được lắp theo một mạch hệ thống có sự nghiên cứu trước khiến việc sử dụng điện nước an toàn và tiện lợi. Về mặt thẩm mĩ cho ngôi nhà trong có vẻ thông thoáng và rộng hơn.
  • Chi phí xây dựng được dự trù trước dựa vào kinh nghiệm và tính toán để đưa ra bảng báo giá chi tiết cho việc xây dựng nhà. Điểm này được căn cứ vào bộ hồ sơ thiết kế nhà phố, phía chủ đầu tư một phần cũng dễ dàng cân nhắc mức chi phí để lựa chọn vật tư và các khoản phí khác phát sinh trong quá trình thi công.

Nhân công N&N Home Nhân công N&N Home 

2. Hồ sơ thiết kế nhà phố hoàn chỉnh bao gồm những gì?

Các chi tiết từ tổng quan đến nhỏ bên trong hồ sơ thiết kế được xem là thành phần con hay nến tảng cơ bản để dựng nên một bản hồ sơ thiết kế hoàn chỉnh. Bản vẽ kiến trúc gồm phần dựng hình, phối cảnh cho mặt phẳng và cả những tính năng của ngôi nhà sau khi hoàn tất mà người chủ nhà có thể hình dung được. Còn bộ hồ sơ thi công nhà gồm các điểm: móng, xác định vị trí cột, kết cấu cột chính / phụ, mặt phẳng kết cấu sàn, thống kê lượng sắt thép, mô hình đi đường truyền điện, dẫn nước bên trong nhà. ưeqweq 

Tham khảo: Hợp đồng xây nhà trọn gói của N&N HomeHồ sơ thiết kế kỹ thuật thi công

Hồ sơ thiết kế kỹ thuật thi công

Ngoài ra, thông thường thì hồ sơ thiết kế nhà phố này sẽ được đính kèm với hợp đồng xây dựng với các tư liệu liên quan đến bản vẽ công trình, dự án xây dựng thể hiện các thông số kích thước, vị trí đặt để cột / trụ khi xây dựng và các trang thiết bị được đưa vào sử dụng. Tất cả các bản vẽ thi công đều được đính theo hồ sơ thiết kế nhà phố một cách đầy đủ và chỉn chu nhất.

Hồ sơ thiết kế nhà phốHồ sơ thiết kế kỹ thuật thi công

3. Sơ đồ mô phỏng hồ sơ thiết kế

Phần này cần xác định rõ mặt bằng đang được xây dựng của dự án đang ở khu vực nhà phố.

Các mặt cắt của hồ sơ thiết kế nhà phố

Gồm 3 mặt cắt chính được phát họa trên bản vẽ:

– Mặt bằng: thể hiện được diện tích trên bề mặt phẳng đầy đủ công năng. Vị trí cùng các kích thước ghi chú đầy đủ. Mặt phẳng cắt thông thường sẽ giữ khoảng cách 1,5m so với sàn theo hướng nhìn từ trần nhà xuống.

– Mặt cắt: Sau khi cắt không gian theo hướng đứng thì đây là phần mà bản vẻ thể hiện. Từng chi tiết nhỏ bên trong nhà phố như sàn, tần, mái sàn, sàn tầng sẽ được người thợ xây dựng dễ hình dung.

– Tổng thể bao quát của một hồ sơ thiết kế là mặt đứng như kích thước chi tiết cầu thang, vệ sinh, lan can, chi tiết cửa

Các mặt cắt của hồ sơ thiết kế nhà phốCác mặt cắt của hồ sơ thiết kế nhà phố

Kết cấu hồ sơ thiết kế nhà phố

– Kết cấu móng, chi tiết móng: sẽ giúp cho đơn vị thực thi xây dựng định trước được vị trí đặt móng, giằng móng với nhau với kích thước cơ bản chuẩn của móng. Bên cạnh đó, còn có định vị cột dầm sàn và các cấu kiện đi kèm.

– Kết cấu sàn bê tông sảnh, giữa các sàn, các khung cùng các chi tiết lanh tô cửa, vòm cuốn tùy quy mô mỗi nhà

Kết cấu hồ sơ thiết kế nhà phốKết cấu hồ sơ thiết kế nhà phố

Mô hình đường truyền điện

Thể hiện qua sơ đồ nguyên lý phân phố và hoạch động của đường truyền với các thông kê về vật liệu điện. Gồm các thiết kế về hệ thống chiếu sáng, ổ cắm điện, đường truyền internet, truyền hình cáp, điện thoại viễn thông..

Mô hình đường truyền điệnMô hình đường truyền điện

 Hệ thống dẫn nước

Trên bản vẽ thể hiện được các nội dung về mặt bằng cấp nước ở các tâng nhà, hệ thống cấp thoát nước nhà vệ sinh chỉ rõ được hướng thông ra bên ngoài. Và thống kê vật tư cấp thoát nước.

 Hệ thống dẫn nước

 Hệ thống dẫn nước

Ngân sách dự trù

Đây là bước cuối cùng nhằm hoàn tất hồ sơ thiết kế nhà phố. Nội dung của bảng chi phí này bao gồm các hạng mức giá được ước lượng trước gồm phí nhân công xây dựng, phí hao mòn máy móc, giá thành ở từng hạng mục của công trình và các phát sinh khác xảy ra trong quá trình xây dựng dẫn đến việc nâng ngân sách dự trù lên.

N&N Home quản lý chặt chẽ từ quy trình thiết kế, thi công một cách khoa học luôn mang đến các quý khách hàng những công trình hợp lý về công năng, thẩm mỹ, không gian sống tiện nghi đáng mong đợi.

Theo dõi chúng tôi trên Facebook: https://www.facebook.com/nhathaugiare

—————————————————————————-

N&N Home Design & Construction – Đồng hành xây dựng tổ ấm

Địa chỉ: 15 KDC Vườn Cau, P.Hiệp Bình Phước, Q.Thủ Đức
📧 Mail: trongoixaynha@gmail.com
🌏 Websitetrongoixaynha.co

Tác giả

Jason Huynh

trongoixaynha@gmail.com

Kiến trúc sư Jason Huynh, CEO của công ty xây dựng N&N Home, là một chuyên gia trong lĩnh vực thiết kế kiến trúc và xây nhà trọn gói. Các công trình thiết kế nhà phố của anh mang đậm dấu ấn kiến trúc đương đại, giúp định hình phong cách sống của gia chủ.

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *

Logo

THÔNG TIN CƠ BẢN
Chiều dài (m)
Chiều rộng (m)
Vị trí xây dựng / chi tiết – Quận nội thành trung tâm (7 quận): gồm các quận 1, 3, 4, 5, 10, Phú Nhuận, Bình Thạnh
– Quận nội thành (9 quận): gồm các quận 2, 6, 7, 8, 10, 11, Tân Bình, Tân Phú, Gò Vấp
– Quận ngoại thành (4 quận và 4 huyện): gồm các quận 9, 12, Thủ Đức, Bình Tân và các huyện Hóc Môn, Bình Chánh, Nhà Bè, Củ Chi.
Loại công trình
Mức đầu tư
Diện tích: 0 m2 Đơn giá: 0 vnđ/m2
Diện tích xây dựng: 0 m2
Thông tin chi tiết (Nhà Phố)
Số tầng: Móng: Mái:
Tầng hầm: Hẻm:

    NHẬN DỰ TOÁN CHI TIẾT
    Họ và tên

    Số điện thoại

    Email