👏 THU LÃI ĐỀU ĐẶN VỚI MÔ HÌNH KINH DOANH XÂY NHÀ TRỌ TIẾT KIỆM

40 Views

Nhắc đến việc xây nhà trọ tiết kiệm thì chúng ta thường nghĩ ngay đến đầu tư phân khúc phòng trọ giá rẻ dành cho sinh viên và công nhân đi làm xa nhà. Nhưng ít ai biết rằng, ta còn có thể chia tách phân khúc này thành hai tệp khách hàng nhỏ hơn là sinh viên và người đi làm thu nhập thấp. Để từ đó, ta xây dựng được chiến lược kinh doanh tập trung vào chỉ một đối tượng khách hàng, giúp việc gia tăng lợi nhuận trở nên dễ dàng và nhanh chóng hơn gấp nhiều lần.

Ở bài viết này, N&N Home sẽ đặc biệt phân tích một mô hình kinh doanh xây nhà trọ tiết kiệm có thể triển khai được liền dành cho các chủ đầu tư: phòng trọ giường tầng hướng đến sinh viên, học sinh tại TP HCM.

💪 XÂY NHÀ TRỌ TIẾT KIỆM: “PHÒNG TRỌ GIƯỜNG TẦNG” DÀNH CHO HỌC SINH, SINH VIÊN

xây nhà trọ tiết kiệm

Phòng trọ giường tầng là một trong những mô hình xây nhà trọ tiết kiệm đem lại hiệu quả cao

Bước 1: Xác định vị trí kinh doanh phòng trọ giường tầng tiềm năng

Mặc dù mô hình xây nhà trọ tiết kiệm dành cho học sinh, sinh viên thuê là một mô hình kinh doanh an toàn nhưng để đảm bảo thu được tiền lãi đều đặn nhờ “kín phòng”, trước hết ta cần xem xét kĩ tiềm năng của vị trí kinh doanh.

Thứ nhất, học sinh, sinh viên thường tìm thuê các phòng trọ giá rẻ không quá xa trường học. Vì vậy, chúng ta nên ưu tiên các khu vực tập trung nhiều trường đại học hoặc có các tuyến đường, tuyến buýt chính dẫn vào trung tâm thành phố như quận 3, quận 4, quận 5, quận 10, Bình Thạnh, Gò Vấp, v.v…

xây nhà trọ tiết kiệm

Nên chọn địa điểm xây nhà trọ gần trường học hay các khu dân cư 

Thứ hai, với trường hợp mong muốn thuê hay mua lại mặt bằng để xây nhà trọ, vị trí sẽ là một nhân tố chính giúp bạn tiết kiệm tiền và đo lường thời gian hoàn vốn cùng khả năng sinh lời hàng tháng (dựa vào tỉ lệ cho thuê thành công). Đừng bỏ qua các mặt bằng nằm trong hẻm (vì giá luôn rẻ hơn) nhưng hãy cẩn thận trước những khu an ninh kém vì sinh viên rất coi trọng sự an toàn.

Bước 2: Thiết kế xây nhà trọ tiết kiệm:

Phòng trọ giường tầng hiện đang được nhiều chủ đầu tư nhắm đến vì thiết kế xây dựng luôn cực kì tinh giản và hiệu quả – phù hợp với “túi tiền có hạn”.

Chúng ta không cần một mặt bằng quá lớn để kinh doanh mô hình phòng trọ này. Với một căn nhà có diện tích vào khoảng 40 – 50m2, ta đã có thể xây phòng trọ kiểu nhà ống mái bằng từ 2 đến 3 tầng và tận dụng triệt để không gian thật khoa học.

👉  Tầng trệt:

  • Yêu cầu nhà thầu thiết kế tầng trệt đơn giản với cửa ra vào lớn. Nên sử dụng cửa kéo sắt để đảm bảo an toàn và nhẹ chi phí.
  • Nửa trước tầng trệt làm nơi để xe, nửa sau đặt máy giặt và gian bếp chung có trang bị kệ bếp, bàn ăn với giá phải chăng.
  • Thềm nhà đổ dốc vừa phải để việc dẫn xe ra vào nhà được thuận lợi và tránh ngập lụt vào mùa mưa.

xây nhà trọ tiết kiệm

Phòng trọ với tầng trệt là bãi giữ xe

👉  Tầng 1, tầng 2 (và tầng 3) có thiết kế giống nhau:

  • Mỗi tầng gồm 2 phòng có trang bị nhà vệ sinh riêng.
  • Tùy vào diện tích mỗi phòng mà cân nhắc nên đặt từ 2 đến 3 chiếc giường tầng.
  • Mỗi chiếc giường được thiết kế bàn học miniđèn chiếu sáng cá nhân để học sinh, sinh viên có thể học tập nhưng không làm phiền đến các bạn thuê trọ khác.
  • Tìm mua giường tầng tích hợp ngăn đựng đồ có khóa dưới gầm hoặc đầu giường.

xây nhà trọ tiết kiệm

Nội thất phục vụ cho việc học tập và làm việc là một điểm cộng cho phòng trọ

Ngoài ra, chủ đầu tư nên cân nhắc thêm các đặc điểm thiết kế xây dựng quan trọng khác như sơn tường màu sáng, xây khung cửa sổ ở hướng đón nắng, đảm bảo chống ẩm mốc, dột mưa cho tường phòng trọ,… để gia tăng cảm giác an tâm, hài lòng và mong muốn gắn bó dài lâu của sinh viên thuê trọ.

Xem thêm: Sửa chữa cải tạo 3 vấn đề nhà xuống cấp thường gặp

Như vậy, chúng ta có thể xây nhà trọ tiết kiệm nhất có thể mà vẫn chứa được 24 – 36 chiếc giường cá nhân trong vỏn vẹn 40-50m2.

Vậy thì chi phí xây dựng sẽ rơi vào khoảng bao nhiêu ???

💪 DỰ ĐOÁN LỢI NHUẬN TỪ MÔ HÌNH KINH DOANH XÂY NHÀ TRỌ TIẾT KIỆM

Chắc hẳn nhiều nhà đầu tư sẽ nóng lòng muốn biết giá xây dựng mô hình phòng trọ giường tầng như trên là tầm bao nhiêunên cho thuê lại với giá như thế nào để tối ưu lợi nhuận.

xây nhà trọ tiết kiệm

Tối ưu hoá lợi nhuận như thế nào từ mô hình kinh doanh này?

💵 Giá xây dựng:

Giá xây nhà trọ đơn giản từ 2-3 tầng trong khoảng 40m2 đến 50m2 như trên phụ thuộc vào nhiều yếu tố: đơn giá nhà thầu, gói nguyên vật liệu sử dụng, tình trạng móng nhà, v.v… Nhưng thông thường, giá xây dựng sẽ vào khoảng: 350 – 550 triệu đồng

Tham khảo: Chi phí xây nhà trọ 2 tầng và những điều cần biết

💵 Giá cho thuê:

Thông thường, mỗi giường sẽ được cho thuê với giá từ 700.000 – 800.000 đồng / tháng. Nếu mạnh tay lắp đặt máy lạnh, camera thì bạn có thể nâng mức giá lên từ 900.000 – 1 triệu / tháng vì giá trị phòng trọ đã được tăng lên đáng kể nhờ các tiện ích này.

Trên thị trường hiện nay, giá cho thuê trên đã là đặc biệt hấp dẫn hơn so với mặt bằng chung. Nhưng liệu chúng có gây “lỗ” cho nhà đầu tư? Hoàn toàn không! – Phần tiếp theo là lý do.

💵 Lợi nhuận:

Giả sử, chúng ta cho thuê với giá 900.000 đồng / giường / tháng, vậy lợi nhuận tối đa hằng tháng sẽ là:

900.000 x 36 giường = 32.400.000 đồng

Và lợi nhuận tối đa của một năm sẽ vào khoảng:

32.400.000 x 12 tháng = 388.800.000 đồng

Chúng ta thấy, với lợi nhuận năm như trên thì có thể dự tính được chủ đầu tư sẽ chỉ tốn từ 1 đến 1 năm rưỡi để thu hồi vốn.

xây nhà trọ tiết kiệm

Xây nhà trọ tiết kiệm là hình thức kinh doanh với thời gian thu hồi vốn ngắn

💪 LỜI NHẮN NHỦ CUỐI VỀ MÔ HÌNH KINH DOANH XÂY NHÀ TRỌ TIẾT KIỆM

Bất cứ việc gì cũng vậy, chỉ cần chúng ta có chiến lược đầu tư tiền bạc, thời gian và công sức phù hợp thì sớm muộn gì cũng thâu được “trái ngon quả ngọt”. Đây là một mô hình kinh doanh tưởng khó mà dễ, tưởng dễ mà khó – Quan trọng là chủ đầu tư cần hoạch định kế hoạch tài chính rõ ràng lựa chọn nhà thầu đáng tin cậy để biến ước mơ kinh doanh phòng trọ chất lượng cao, nhiều lợi nhuận trở thành hiện thực!

Hãy để lại số điện thoại, gọi vào Hotline 0945 170 909 hoặc xem qua Báo Giá Xây Nhà Trọn Gói để được đội ngũ N&N Home tư vấn kĩ hơn về phương án xây nhà trọ tiết kiệm!

xây nhà trọ tiết kiệm

Theo dõi chúng tôi trên Facebook: https://www.facebook.com/nhathaugiare

—————————————————————————————————————-

N&N Home Design & Construction – Đồng hành xây dựng tổ ấm

Địa chỉ: 15 KDC Vườn Cau, P.Hiệp Bình Phước, Q.Thủ Đức

Mail: trongoixaynha@gmail.com

Website: trongoixaynha.com

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *

DMCA.com Protection Status