Skip to content
Nhà cấp 4 có gác lửng sẽ giúp cơi nới và mở rộng không gian diện tích cho căn nhà của bạn. Thông thường gác xép sẽ được tận dụng làm phòng ngủ, phòng thờ, nhà kho hoặc cũng có thể là không gian sinh hoạt của gia đình.
Ngoài ra, việc sử dụng gác xép, tầng lửng sẽ giúp bạn tiết kiệm chi phí thay vì phải xây dựng hẳn 1 tầng khác biệt phục vụ cho mục đích sinh hoạt. Chẳng hạn từ 100 – 200 m2 giá xây nhà trọn gói sẽ từ 5.700.000 – 6.400.000 VND/m2. Bạn sẽ mất gấp đôi tiền vì nhà 2 tầng trong khi xây dựng gác xép vẫn đáp ứng đầy đủ công năng của 1 tầng thực thụ.
Nếu bạn đang có ý định kinh doanh thì đây hẳn là một ý tưởng không tồi. Bạn vừa có thể tiếp khách và buôn bán ở phía dưới nhà, vừa có thể quan sát mọi thứ từ phía trên. Đơn giản và tiện lợi hơn rất nhiều phải không Gác lửng đối với nhà cấp 4 sẽ là một điểm nhấn cũng như là phong cách mới mẻ cho thiết kế nhà phố của bạn. Bạn có thể tự do sáng tạo và trang trí căn nhà sao cho vẫn đảm bảo các yếu tố an toàn đề ra.
Việc xây gác lửng cho nhà cấp 4 sẽ hạn chế nhiều thứ. Trong đó, bạn sẽ khó dùng trần thạch cao hay đèn chùm, đèn thả để trang trí .Sở dĩ là vì có sự hạn chế trong chiều cao của ngôi nhà. Nên để khắc phục điều này, bạn nên đo đạc cẩn thận và hỏi kiến trúc sư xem với mức chiều cao của tầng nhà mình thì nên sử dụng loại đèn nào là tốt nhất. Hiện nay, đèn âm trần được coi là lựa chọn hữu hiệu vì nó nhỏ gọn giải quyết được vấn đề trên
Việc làm trần chống nóng hoặc suy nghĩ làm rèm cũng trở nên khó khăn. Bạn cần phải phân loại tầng lửng của mình thuộc loại gì, phục vụ cho mục đích gì. Như đã nói trên, có gia đình xây tầng lửng để làm phòng ngủ, sinh hoạt nên cần rèm cửa. Nhưng cũng có gia đình xây dựng tầng lửng làm nhà kho thì bạn không cần để ý nhiều thứ.Sau đó, bạn sắp xếp các vật liệu cần hoặc không cần thiết cho việc trang trí tầng lửng nhà mình.
Ngoài ra, đối với mỗi công trình, chỉ được có 1 tầng lửng không tính vào số tầng của công trình.
Theo Thông tư có hiệu lực kể từ ngày 1/1/2020 này, tầng lửng tại nhà ở riêng lẻ không tính vào số tầng của công trình nếu tầng lửng đó có diện tích sàn không vượt quá 65% diện tích sàn xây dựng của tầng ngay phía dưới.
Trong khi đó, với những công trình nhà, kết cấu dạng nhà, công trình nhiều tầng có sàn (không tính nhà ở riêng lẻ), tầng lửng sẽ không tính vào số tầng của công trình nếu đáp ứng đủ các điều kiện gồm: có diện tích sàn xây dựng không vượt quá 10% diện tích sàn xây dựng của tầng ngay bên dưới; diện tích không vượt quá 300m2; chỉ dùng làm khu kỹ thuật (chẳng hạn sử dụng với mục đích làm sàn đặt máy phát điện, sàn kỹ thuật đáy bể bơi hoặc các thiết bị công trình khác).
Thông thường, gác lửng của nhà cấp 4 dao động từ 2,5 – 2,8 m. Nếu bạn cố tình thiết kế nó thấp so với chiều cao tiêu chuẩn thì sẽ gây ra cảm giác bí bách, chật chội khó chịu. Bạn nên đặt gác lửng trên diện tích khoảng ⅔ chiều sâu của ngôi nhà. Điều ấy sẽ giúp không gian nhỏ gọn hơn. ( Chiều cao của không gian tầng lửng thường thấp hơn khoảng 50 đến 80cm so với độ cao trung bình tiêu chuẩn hợp lý của hầu hết các nhà )
Căn phòng vừa cân đối lại vừa thoáng đãng và mát mẻ
Với những ngôi nhà cấp 4 thông thường, gia chủ sẽ xây thêm một tầng gác lửng để làm phòng thờ trên đó. Nguyên nhân là diện tích xây dựng ngôi nhà nhỏ, eo hẹp họ muốn giữ độ riêng tư, trang trọng cho phòng thờ. Tầng lửng khi ấy chỉ dùng để một tủ thờ, các bức tượng (nếu ngôi nhà ấy có theo đạo). Chủ nhà thường sẽ chọn tông màu ấm như nâu trầm, xám tro để tăng sự linh thiêng, tâm linh nhưng vẫn ấm áp và gần gũi.
Gác lửng cho nhà cấp 4 chính là một giải pháp tối ưu để mở rộng không gian hẹp. Với mẫu nhà dưới đây, bạn dễ dàng thoải mái trong không gian phòng ở vì sự tinh tế trong cách bài trí các nội thất. Thêm đó, sự kết hợp giữa nhà 2 tầng truyền thống và khoảng không gác lửng hiện đại để tạo sự mới mẻ, vừa tăng tính thẩm mỹ vượt trội lại vừa nhân đôi phòng ở nhà bạn. Thông thường, những căn nhà cấp 4 có gác lửng sẽ được bố trí bao gồm: 1 phòng khách, 1 phòng ngủ, 1 bếp ăn và 1 khu sinh hoạt chung. Gác lửng dùng để làm phòng ngủ thông với phòng đọc sách, ở dưới là phòng khách thông với phòng ăn. Ngoài ra, gam màu trắng cũng tạo nên sự trẻ trung và hiện đại. Thiết kế tối giản này rất phù hợp cho các gia đình trẻ hiện nay.
Như đã nói ở trên, gác lửng cho nhà cấp 4 là giải pháp tối ưu để mở rộng không gian hẹp nhưng vẫn tiết kiệm được chi phí xây dựng. Ngoài ra bạn có thể tự do trong việc thiết kế, thi công gác lửng. Tuy nhiên, nhà cấp 4 phong cách cổ điển, tân cổ điển thì sẽ thường có giá cao hơn chút so với một ngôi nhà gác lửng đơn giản với hình thức trang nhã, gọn nhẹ hơn.
Với mẫu nhà dưới đây, màu chủ đạo là màu trắng là nền cho cả căn nhà. Hầu như các vật dụng trong nhà đều là những màu tươi sáng kết hợp với một vài vật dụng màu đen làm điểm nhấn. Căn nhà vừa mang vẻ cổ điển lại vừa đậm chất hiện đại. Điều này góp phần làm ngôi nhà trở nên trang nhã và nhìn có vẻ rộng rãi thoáng mát hơn.
Hiện nay, việc tính giá xây dựng nhà cấp 4 gác lửng không còn là vấn đề quá khó khăn nữa. Một số thông số phổ biến để tính chi phí giá nhà như sau:
Mức giá thi công phần thô cơ bản phổ biến là 3,200,000 vnd/m2 – 3,300,000 vnd/m2. Bạn có thể tham khảo thêm phần mềm tính chi phí nhà online của chúng tôi trên trang web.
Xây Dựng Nhanh Nhanh là công ty xây dựng với 3 mảng cốt lõi là Thiết Kế – Xây Dựng – Sửa Chữa. Chúng tôi cung cấp dịch vụ đầy đủ từ việc lên ý tưởng, triển khai và đến cả dịch vụ bảo hành khi đưa công trình vào sử dụng. Ngoài ra, chúng tôi đã và đang thi công ở nhiều khu vực lân cận như Long An, Bình Dương, Đồng Nai, Cần Thơ.
Xuất phát điểm là 1 công ty xây dựng chỉ thiết kế và thi công nhà phố vào năm 2012 với tầm 20 nhân viên. Đến nay, Xây Dựng Nhanh Nhanh đã có gần 100 nhân sự và mở rộng ra nhiều mảng liên quan như :Thiết kế kiến trúc, thiết kế nội thất, thiết kế cảnh quan, decor nhà hàng & khách sạn, thi công nhà phố, biệt thự, nhà xưởng; dịch vụ sửa chữa trọn gói : sửa điện, sửa nước, chống thấm…. Đến các dịch vụ riêng lẻ : Nâng tầng, cải tạo mặt tiền, Hoàn thiện nhà xây thô, căn hộ , Dịch vụ sơn ngói.
Chúng tôi cung cấp dịch vụ xây nhà trọn gói chất lượng với giá ưu đãi và các khuyến mãi đi kèm. Dịch vụ chúng tôi bao gồm việc : lên bản vẽ thiết kế, xin giấy phép xây dựng, cung cấp vật liệu xây dựng, cung cấp công nhân xây dựng, xây thô, xây hoàn thiện, bảo hành công trình.
read more
