Khi quyết định xây nhà, chi phí là một trong những yếu tố được quan tâm hàng đầu. Việc tính toán chi phí là cần thiết để có thể dự trù khoảng chi phí cần thiết và chuẩn bị tài chính để có quyết định đầu tư xây nhà phù hợp. Cách tính giá xây nhà trọn gói như thế nào cho đúng? Vậy làm thế nào để tính giá xây nhà trọn gói chính xác. Hãy cùng Xây Dựng Nhanh Nhanh tìm hiểu qua bài viết dưới đây nhé!
Tính toán chi phí xây nhà được nhiều người quan tâm
Xây nhà trọn gói là gì?
Xây nhà trọn gói được hiểu là hình thức giao toàn bộ quá trình xây dựng cho một đơn vị xây dựng. Đơn vị xây dựng này sẽ chịu trách nhiệm xây dựng ngôi nhà của bạn, từ khâu lên bản vẽ thiết kế đến xin giấy phép xây dựng, hoàn thiện ngôi nhà và bảo hành công trình.
Xây nhà trọn gói ngày càng được ưa chuộng
Ưu điểm của việc xây nhà trọn gói
Tiết kiệm thời gian: Thi công và hoàn thiện căn nhà sẽ nhanh hơn vì đơn vị xây dựng đảm nhận mọi nhiệm vụ. Họ am hiểu thủ tục pháp lý, giúp gia chủ tiết kiệm thời gian trong việc làm thủ tục hoàn công.
Giúp tiết kiệm thời gian
Hạn chế chi phí phát sinh: Công ty xây dựng nhà trọn gói uy tín sẽ tính toán và liệt kê các khoản chi phí. Điều này giúp gia chủ tiết kiệm các chi phí không đáng có.
Xây nhà trọn gói giúp tiết kiệm chi phí phát sinh
Đảm bảo tiến độ và chất lượng: Điều này được minh bạch trên hợp đồng xây dựng trọn gói.
Đảm bảo nguyên vật liệu chất lượng với giá hợp lý: Công ty xây dựng uy tín sẽ chọn nguyên vật liệu tốt nhất, phù hợp với tài chính của gia chủ.
Xây nhà trọn gói đảm bảo nguồn nguyên vật liệu tốt, giá thành tốt
Cách tính giá xây nhà trọn gói đơn giản
Cách tính giá xây nhà trọn gói được nhiều người quan tâm
Hiện nay, có 2 cách tính giá xây nhà trọn gói phổ biến. Đó là tính giá xây nhà trọn gói theo mét vuông và theo phương pháp bốc tách khối lượng và dự toán chi tiết.
Cách tính giá xây nhà trọn gói theo mét vuông
Đây là phương pháp phổ biến và dễ hiểu, giúp gia chủ có thể hình dung được phần nào chi phí xây dựng nhà.
Chi phí xây nhà = Diện tích xây dựng tính giá x đơn giá/m2. Trong đó, diện tích xây dựng tính giá là tổng của các hạng mục sau:
|
KHU VỰC THI CÔNG |
HỆ SỐ TÍNH |
|
Tầng hầm có độ sâu từ 1.0-1.3m so với code vỉa hè |
150% diện tích |
|
Tầng hầm có độ sâu từ 1.3-1.7m so với code vỉa hè |
170% diện tích |
|
Tầng hầm có độ sâu từ 1.7-2.0m so với code vỉa hè |
200% diện tích |
|
Tầng hầm có độ sâu lớn hơn 2.0m so với code vỉa hè |
250% diện tích |
|
Phần móng công trình thi công móng băng |
50% diện tích tẩng trệt |
|
Phần móng công trình thi công móng cọc |
30% diện tích tầng trệt |
|
Phần móng công trình thi công móng bè |
100% diện tích tầng trệt |
|
Phần diện tích có mái che (Lầu 1, 2,3, ….,sân thượng có mái che) |
100% diện tích |
|
Phần diện tích không có mái che trừ sân trước và sân sau (Sân thượng không có mái che, sân phơi) |
50% diện tích |
|
Mái BTCT |
50% diện tích |
|
Mái tole (Bao gồm toàn bộ xà gồ và tole, tính theo mặt nghiêng) |
30% diện tích |
|
Mái ngói kèo sắt (Bao gồm toàn bộ hệ kèo và ngói, tính theo mặt nghiêng) |
70% diện tích |
|
Mái ngói BTCT (Bao gồm hệ rito và ngói, tính theo mặt nghiêng) |
100% diện tích |
|
Sân trước và sân sau (Trường hợp sân trước và sau có diện tích lớn thì xem xét lại hệ số tính) |
70% diện tích |
|
Mỗi ô trống trong nhà mỗi sàn có diện tích <8m2 |
Không tính |
|
Mỗi ô trống trong nhà mỗi sàn có diện tích >8m2 |
100% diện tích |
|
Khu vực cầu thang |
100% diện tích |
Tính diện tích xây dựng
|
PHẦN THÔ VÀ NHÂN CÔNG HOÀN THIỆN |
|||
|
3,600,000 VNĐ/M2 |
|||
|
GÓI TIẾT KIỆM |
GÓI CƠ BẢN |
GÓI TIÊU CHUẨN |
GÓI CAO CẤP |
|
1,500,000 VNĐ/M2 |
2,000,000 VNĐ/M2 |
2,200,000 VNĐ/M2 |
2,700,000 VNĐ/M2 |
|
CHÌA KHOÁ TRAO TAY |
|||
|
5,100,000 VNĐ/M2 |
5,600,000 VNĐ/M2 |
5,800,000 VNĐ/M2 |
6,300,000 VNĐ/M2 |
Bảng giá xây nhà trọn gói Xây Dựng Nhanh Nhanh, áp dụng từ 1/2024
Ví dụ: Tính giá xây nhà tọn gói cho căn nhà 1 lầu 5m x 20m
Diện tích xây tầng trệt: 85 m2 x 5.600.000đ = 476.000.000 VNĐ
Móng nhà: (85m2 x 50%) x 5.600.000đ = 238.000.000 VNĐ
Lầu: 100m2 x 5.600.000đ = 476.000.000 VNĐ
Như vậy, tổng số tiền để xây dựng nhà 1 lầu 5m2 x 20m là 1.190.000.000 VNĐ
Cách tính giá xây nhà trọn gói
Cách tính giá xây nhà trọn gói theo phương pháp bóc tách khối lượng
Chi phí xây nhà được tính dựa trên hồ sơ xây dựng. Nhà thầu xác định số lượng vật liệu và nhân công, sau đó phân tích chi tiết để xác định giá chính xác.
Phương pháp này giúp khách hàng dễ dàng quản lý chi phí, tính toán các chi phí liên quan và chọn vật liệu tốt nhất.
Công Ty TNHH Xây Dựng Nhanh Nhanh – Chuyên thiết kế kiến trúc, xây nhà trọn gói, sửa nhà giá rẻ
Hotline: 0945 170 909 – KTS Nguyên
Website: https://trongoixaynha.com/
