DMCA.com Protection Status

Cách tính giá xây nhà trọn gói đơn giản, chính xác [Cập nhật 2024]

Khi quyết định xây nhà, chi phí là một trong những yếu tố được quan tâm hàng đầu. Việc tính toán chi phí là cần thiết để có thể dự trù khoảng chi phí cần thiết và chuẩn bị tài chính để có quyết định đầu tư xây nhà phù hợp. Cách tính giá xây nhà trọn gói như thế nào cho đúng? Vậy làm thế nào để tính giá xây nhà trọn gói chính xác. Hãy cùng N&N Home tìm hiểu qua bài viết dưới đây nhé!

cách tính giá xây nhà trọn gói

Tính toán chi phí xây nhà được nhiều người quan tâm

Xây nhà trọn gói là gì?

Xây nhà trọn gói được hiểu là hình thức giao toàn bộ quá trình xây dựng cho một đơn vị xây dựng. Đơn vị xây dựng này sẽ chịu trách nhiệm xây dựng ngôi nhà của bạn, từ khâu lên bản vẽ thiết kế đến xin giấy phép xây dựng, hoàn thiện ngôi nhà và bảo hành công trình.

Xây nhà trọn gói ngày càng được ưa chuộng

Ưu điểm của việc xây nhà trọn gói

Tiết kiệm thời gian: Thi công và hoàn thiện căn nhà sẽ nhanh hơn vì đơn vị xây dựng đảm nhận mọi nhiệm vụ. Họ am hiểu thủ tục pháp lý, giúp gia chủ tiết kiệm thời gian trong việc làm thủ tục hoàn công.

cách tính giá xây nhà trọn gói

Giúp tiết kiệm thời gian

Hạn chế chi phí phát sinh: Công ty xây dựng nhà trọn gói uy tín sẽ tính toán và liệt kê các khoản chi phí. Điều này giúp gia chủ tiết kiệm các chi phí không đáng có.

Xây nhà trọn gói giúp tiết kiệm chi phí phát sinh

Đảm bảo tiến độ và chất lượng: Điều này được minh bạch trên hợp đồng xây dựng trọn gói.

Đảm bảo nguyên vật liệu chất lượng với giá hợp lý: Công ty xây dựng uy tín sẽ chọn nguyên vật liệu tốt nhất, phù hợp với tài chính của gia chủ.

cách tính giá xây nhà trọn gói

Xây nhà trọn gói đảm bảo nguồn nguyên vật liệu tốt, giá thành tốt

Cách tính giá xây nhà trọn gói đơn giản

Cách tính giá xây nhà trọn gói được nhiều người quan tâm

Hiện nay, có 2 cách tính giá xây nhà trọn gói phổ biến. Đó là tính giá xây nhà trọn gói theo mét vuông và theo phương pháp bốc tách khối lượng và dự toán chi tiết.

Cách tính giá xây nhà trọn gói theo mét vuông

Đây là phương pháp phổ biến và dễ hiểu, giúp gia chủ có thể hình dung được phần nào chi phí xây dựng nhà.

Chi phí xây nhà = Diện tích xây dựng tính giá x đơn giá/m2. Trong đó, diện tích xây dựng tính giá là tổng của các hạng mục sau:

KHU VỰC THI CÔNG

HỆ SỐ TÍNH 

 Tầng hầm có độ sâu từ 1.0-1.3m so với code vỉa hè

 150% diện tích

 Tầng hầm có độ sâu từ 1.3-1.7m so với code vỉa hè

 170% diện tích

 Tầng hầm có độ sâu từ 1.7-2.0m so với code vỉa hè

 200% diện tích

 Tầng hầm có độ sâu lớn hơn 2.0m so với code vỉa hè

 250% diện tích

 Phần móng công trình thi công móng băng

 50% diện tích tẩng trệt

 Phần móng công trình thi công móng cọc

 30% diện tích tầng trệt

 Phần móng công trình thi công móng bè

 100% diện tích tầng trệt

 Phần diện tích có mái che (Lầu 1, 2,3, ….,sân thượng có mái che)

100% diện tích 

 Phần diện tích không có mái che trừ sân trước và sân sau (Sân thượng không có mái che, sân phơi)

 50% diện tích 

 Mái BTCT

 50% diện tích

 Mái tole (Bao gồm toàn bộ xà gồ và tole, tính theo mặt nghiêng)

 30% diện tích

 Mái ngói kèo sắt (Bao gồm toàn bộ hệ kèo và ngói, tính theo mặt nghiêng)

 70% diện tích

 Mái ngói BTCT (Bao gồm hệ rito và ngói, tính theo mặt nghiêng)

 100% diện tích 

 Sân trước và sân sau (Trường hợp sân trước và sau có diện tích lớn thì xem xét lại hệ số tính)

 70% diện tích 

 Mỗi ô trống trong nhà mỗi sàn có diện tích <8m2

 Không tính

 Mỗi ô trống trong nhà mỗi sàn có diện tích >8m2 

 100% diện tích 

 Khu vực cầu thang

 100% diện tích

Tính diện tích xây dựng

PHẦN THÔ VÀ NHÂN CÔNG HOÀN THIỆN

3,600,000 VNĐ/M2

GÓI TIẾT KIỆM

GÓI CƠ BẢN

GÓI TIÊU CHUẨN

GÓI CAO CẤP

1,500,000 VNĐ/M2

2,000,000 VNĐ/M2

2,200,000 VNĐ/M2

2,700,000 VNĐ/M2

CHÌA KHOÁ TRAO TAY

5,100,000 VNĐ/M2

5,600,000 VNĐ/M2

5,800,000 VNĐ/M2

6,300,000 VNĐ/M2

Bảng giá xây nhà trọn gói N&N Home, áp dụng từ 1/2024

Ví dụ: Tính giá xây nhà tọn gói cho căn nhà 1 lầu 5m x 20m

Diện tích xây tầng trệt: 85 m2 x 5.600.000đ = 476.000.000 VNĐ

Móng nhà: (85m2 x 50%) x 5.600.000đ = 238.000.000 VNĐ

Lầu: 100m2 x 5.600.000đ = 476.000.000 VNĐ

Như vậy, tổng số tiền để xây dựng nhà 1 lầu 5m2 x 20m là 1.190.000.000 VNĐ

cách tính giá xây nhà trọn gói

Cách tính giá xây nhà trọn gói

Cách tính giá xây nhà trọn gói theo phương pháp bóc tách khối lượng

Chi phí xây nhà được tính dựa trên hồ sơ xây dựng. Nhà thầu xác định số lượng vật liệu và nhân công, sau đó phân tích chi tiết để xác định giá chính xác.

Phương pháp này giúp khách hàng dễ dàng quản lý chi phí, tính toán các chi phí liên quan và chọn vật liệu tốt nhất.

cách tính giá xây nhà trọn gói

Công ty xây dựng N&N Home – Chuyên thiết kế kiến trúc, xây nhà trọn gói, sửa nhà giá rẻ

Hotline: 0945 170 909 – KTS Nguyên

Website: https://trongoixaynha.com/

Form lấy thông tin dưới mỗi bài viết

Tác giả

Jason Huynh

trongoixaynha@gmail.com

Kiến trúc sư Jason Huynh, CEO của công ty xây dựng N&N Home, là một chuyên gia trong lĩnh vực thiết kế kiến trúc và xây nhà trọn gói. Các công trình thiết kế nhà phố của anh mang đậm dấu ấn kiến trúc đương đại, giúp định hình phong cách sống của gia chủ.

5 1 đánh giá
Đánh giá bài viết
guest
Số Điện Thoại

8 Góp ý
Cũ nhất
Mới nhất Được bỏ phiếu nhiều nhất
Phản hồi nội tuyến
Xem tất cả bình luận
Anh

Bạn có thể tư vấn riêng cho cách tính cây nhà trọn gói, mình ở Hoc Môn, xây nhà cấp 4, 100m2, xây đơn giản thôi ạ, 3 phòng ngủ

KTS Trần Ngân - N&N Home

Cảm ơn bạn đã quan tâm đến dịch vụ của N&N Home. Bạn để lại thông tin liên hệ hoặc gọi vào 0945170909 để được KTS tư vấn một cách chi tiết nhất nhé.

Thùy Ngânn

Mình đã hiểu cách tính giá xây nhà trọn gói cảm ơn N&N Home

KTS Trần Ngân - N&N Home

cảm ơn bạn đã quan tâm chúc bạn sức khỏe

Minh Thùy

Thì ra cách tính giá xây nhà trọn gói lại đơn giản như vậy. Bài viết thật bổ ích, cám ơn admin.

KTS Trần Ngân - N&N Home

cảm ơn bạn đã quan tâm chúc bạn sức khỏe

Nhung

cách tính giá xây nhà trọn gói 3 tầng Vũng tàu, 15×7

KTS Trần Ngân - N&N Home

Cảm ơn bạn đã quan tâm đến dịch vụ của N&N Home. Bạn để lại thông tin liên hệ hoặc gọi vào 0945170909 để được KTS tư vấn một cách chi tiết nhất nhé.

Logo

THÔNG TIN CÁ NHÂN
Họ và Tên (*)
Số điện thoại (*)
Email (*)
THÔNG TIN CƠ BẢN
Chiều rộng (m)
Chiều dài (m)
Vị trí xây dựng / chi tiết – Quận nội thành trung tâm (7 quận): gồm các quận 1, 3, 4, 5, 10, Phú Nhuận, Bình Thạnh
– Quận nội thành (9 quận): gồm các quận 2, 6, 7, 8, 10, 11, Tân Bình, Tân Phú, Gò Vấp
– Quận ngoại thành (4 quận và 4 huyện): gồm các quận 9, 12, Thủ Đức, Bình Tân và các huyện Hóc Môn, Bình Chánh, Nhà Bè, Củ Chi.
Loại công trình
Mức đầu tư
Diện tích: 0 m2 Đơn giá: 0 vnđ/m2
Diện tích xây dựng: 0 m2
Thông tin chi tiết (Nhà Phố)
Số tầng: Móng: Mái:
Tầng hầm: Hẻm:

    NHẬN DỰ TOÁN CHI TIẾT

    Họ và tên

    Số điện thoại

    Email

    Theo quy chế quản lý kiến trúc TP HCM số 56/2021/QĐ-UBND ngày 28/12/2021
    TÍNH MẬT ĐỘ VÀ CHIỀU CAO TỐI ĐA CỦA CÔNG TRÌNH
    Form tính cao độ và mật độ xây dựng cho điện thoại

    Thông Tin Cá Nhân

    Tính Mật Độ Xây Dựng


    Tính Chiều Cao & Số Tầng Tối Đa

    Chiều cao tối đa tại đỉnh mái là 27m

    Số tầng tối đa là 6 tầng

    Chiều cao tối đa tại đỉnh mái là 23,6m

    Số tầng tối đa là 5 tầng

    Chiều cao tối đa tại đỉnh mái là 19m

    Số tầng tối đa là 4 tầng

    Chiều cao tối đa tại đỉnh mái là 13,6m

    Số tầng tối đa là 3 tầng

    Chiều cao tối đa tại đỉnh mái là 11,6m

    Số tầng tối đa là 3 tầng

    Theo quy chế quản lý kiến trúc TP HCM số 56/2021/QĐ-UBND ngày 28/12/2021
    TÍNH MẬT ĐỘ VÀ CHIỀU CAO TỐI ĐA CỦA CÔNG TRÌNH
    Form tính cao độ và mật độ xây dựng cho điện thoại

    Thông Tin Cá Nhân

    Tính Mật Độ Xây Dựng


    Tính Chiều Cao & Số Tầng Tối Đa

    Chiều cao tối đa tại đỉnh mái là 27m

    Số tầng tối đa là 6 tầng

    Chiều cao tối đa tại đỉnh mái là 23,6m

    Số tầng tối đa là 5 tầng

    Chiều cao tối đa tại đỉnh mái là 19m

    Số tầng tối đa là 4 tầng

    Chiều cao tối đa tại đỉnh mái là 13,6m

    Số tầng tối đa là 3 tầng

    Chiều cao tối đa tại đỉnh mái là 11,6m

    Số tầng tối đa là 3 tầng

    DMCA.com Protection Status