Sửa nhà cấp 4 thành nhà lầu giúp cho diện tích sử dụng của ngôi nhà tăng lên. Thiết kế nhà cấp 4 là loại hình kiến trúc phổ biến từ thành thị đến nông thôn. Việc sửa nhà trọn gói không quá phức tạp, nhưng nếu tuân theo những quy tắc chúng tôi đề xuất sẽ giúp tối ưu chi phí. Bài viết này chủ yếu đề cập đến việc sửa nhà cấp 4 thành nhà lầu giúp công trình thật thẩm mỹ và chất lượng.
Đặc điểm chung của kiến trúc nhà cấp 4
Nhà cấp 4 phổ biến nhất ở nông thôn vì mẫu nhà đơn giản, tiết kiệm chi phí. Nhà cấp 4 có đa dạng kiểu dáng: nhà cấp 4 mái ngói, nhà cấp 4 mái Thái, nhà cấp 4 mái bằng, nhà cấp 4 gác lửng, nhà cấp 4 chữ L,…Đây là kiểu nhà phù hợp những gia đình có điều kiện kinh tế trung bình – thấp.
Nhà cấp 4 với đặc thù đơn giản, tối ưu chi phí. Trải qua một thời gian sử dụng, nhà cấp 4 sẽ nhanh chóng xuống cấp, ẩm mốc, cũ kỹ, nứt tường nền,…xuất hiện ngày càng nhiều. Đây là lý do nhiều hộ gia đình mong muốn thi công cải tạo thành nhà lầu khang trang hơn. Việc cải tạo này khá đơn giản, vì đã có phần móng từ khung nhà có sẵn. Chỉ cần nâng cấp và mở rộng thêm chiều cao, số tầng phù hợp nhu cầu thành viên trong gia đình.
Đảm bảo công trình đạt chất lượng, không phát sinh hững chi phí không cần thiết và mang lại tính thẩm mỹ cao, đòi hỏi KTS phải có kinh nghiệm.
Quy tắc sửa nhà cấp 4 thành nhà lầu an toàn, chất lượng
Hạch toán chi phí và chuẩn bị nguồn tài chính
Bước quan trọng nhất đầu tiên là hạch toán chi phí dự trù trước khi triển khai. Điều này sẽ giúp chủ nhà tránh bị động trong quá trình thi công, dẫn đến tránh thiếu hụt nguồn kinh phí. Khi thực hiện được bước này, các chi phí phát sinh sẽ nằm trong tầm kiểm soát và giảm thiểu các rủi ro trong quá trình sửa chữa nhà cấp 4.
Đánh giá chính xác hiện trạng nhà cấp 4
Người thi công phải khảo sát và đánh giá hiện trạng mặt bằng để đưa ra giải pháp phù hợp. KTS tiến hành đo đạc, đưa ra phương án thi công giúp ngôi nhà vững chãi. Để nâng cấp nhà cấp 4 thành nhà lầu nên cân nhắc kỹ lưỡng yếu tố kỹ thuật, khả năng chịu lực, hệ trụ cột cũ, nền móng,…để bổ sung cột kép, gia cố đảm bảo tính vững chắc cho công trình.
Lựa chọn phong cách thiết kế xây dựng nhà lầu
Nếu có nhu cầu nâng cấp nhà cấp 4 thành nhà lầu 2 tầng, 3 tầng. Nên cân nhắc hiện trang ngôi nhà cũ trước khi lựa chọn phong cách thiết kế. Để ngôi nhà trở nên phong cách và an toàn, bạn có thể tham khảo ý tưởng từ các KTS chuyên môn cao.
Tuân thủ kết cấu kỹ thuật công trình
Để kết cấu nhà lầu vững chắc, lâu bền với thời gian, khi thi công sửa chữa cần tuân thủ chặt chẽ các yếu tố kỹ thuật: kết cấu nền móng, tường, hệ thống điện nước, sử dụng gạch ốp tường, sàn, thiết kế ánh sáng, bố trí nội thất,…tất cả phải có sự phối hợp chặt chẽ.
Bố trí các không gian chức năng hợp lý
Bạn muốn sửa chữa nhà cấp 4 thành nhà lầu 1 tầng, 2 tầng hay 3 tầng? Tùy vào nhu cầu các thành viên mà không gian nội thất trong nhà nên được phân bổ một cách hợp lý. Tầng 1 có thể thiết kế bao gồm phòng khách, phòng bếp và nhà vệ sinh. Các tầng trên sử dụng làm không gian riêng tư cho từng thành viên.
Lựa chọn đơn vị thi công sửa chữa nhà cấp 4 uy tín và chuyên nghiệp
Vì mọi người thường coi việc sửa nhà cấp 4 là dễ dàng nên chỉ làm theo cảm tính, qua loa. Để việc thi công trở nên trơn tru, không phát sinh quá nhiều chi phí, bạn nên tìm đến kiến trúc sư hoặc nhà thầu. Đó là những nhà thầu có gói xây nhà trọn gói hoặc dạng chìa khóa trao tay. Các KTS sẽ biết cách tính toán và đưa ra giải pháp cải tạo phù hợp với từng không gian dựa trên mặt bằng cũ. Điều đó sẽ giúp hạn chế các rủi ro sai sót và sở hữu một công trình chất lượng.
Tham khảo thêm: Cách viết đơn xin sửa chữa nhà cấp 4
Chi phí sửa nhà cấp 4 thành nhà lầu 2 tầng bao nhiêu?
Tùy vào đặc điểm từng công trình nhà ở cấp 4 mà KTS sẽ đưa ra phương án thi công sửa chữa phù hợp. Một số hạng mục thi công sửa chữa nhà cấp 4 thành nhà lầu 2 tầng bạn có thể tham khảo:
| Bảng giá cải tạo nhà cũ giá rẻ Xây Dựng Nhanh Nhanh | Đơn giá cải tạo nhà |
| Đập phá tường 110 và chuyển phế thải | 70.000 – 135.000 VNĐ/m2 |
| Đục phá sàn bê tông cốt thép | 40.000 – 220.000 VNĐ/m2 |
| Bỏ lớp trát tường cũ | 70.000 – 80.000 VNĐ/m2 |
| Tháo dỡ mái tôn cũ + hệ xà cũ | 20.000 – 70.000 VNĐ/m2 |
| Tháo dỡ trần vách thạch cao | 20.000 – 30.000 VNĐ/m2 |
| Công nhân ốp tường gạch men + keo dán | 150.000 – 200.000 VNĐ/m2 |
| Công nhân thi công điện | 120.000 – 160.000 VNĐ/m2 |
| Xây nhà trọn gói phần thô: dành cho nhà ống, nhà phố | 3.200.000 – 4.200.000 VNĐ/m2 |
| Làm trần thạch cao | 100.000 – 165.000 VNĐ/m2 |
Chi phí sửa nhà cấp 4 thành nhà 2 tầng ước tính dao động từ 200-400 triệu tùy theo tính chất quy mô và loại vật liệu thi công dự án. Để được báo giá chi tiết, quý khách hàng vui lòng liên hệ đến Hotline Công ty Xây Dựng Nhanh Nhanh của chúng tôi để được KTS tư vấn và báo giá chính xác nhất cho từng công trình.
Quy trình thi công sửa chữa nhà cấp 4 thành nhà lầu
Để quá trình thi công cải tạo nhà cấp 4 thành nhà lầu diễn ra đúng tiến độ và đảm bảo tốt về chất lượng. Công ty Xây Dựng Nhanh Nhanh thực hiện theo các bước như sau:
Bước 1: Tiếp nhận thông tin khách hàng
Bước 2: Tư vấn sơ bộ, giải đáp các thông tin
Bước 3: Tiến hành khảo sát hiện trạng mặt bằng nhà cấp 4, đưa ra giải pháp thiết kế thi công phù hợp
Bước 4: KTS thiết kế bản vẽ 2D và 3D dự án gửi khách hàng
Bước 5: Thống nhất bản vẽ, báo giá chi tiết các hạng mục công trình cho khách hàng
Bước 6: Hai bên thống nhất, ký hợp đồng thi công dự án
Bước 7: Triển khai thi công dự án sửa nhà cấp 4 thành nhà lầu
Bước 8: Hoàn thành công trình, nghiệm thu và bàn giao cho khách hàng
Xu hướng sửa chữa, cải tạo nhà cấp 4 hiện nay
Thay đổi màu sơn tường
Việc thay đổi màu sơn tường là một trong những giải pháp cải tạo nhà cấp 4 hiệu quả, đơn giản và tiết kiệm. Những ngôi nhà cấp 4 cũ thường thiếu ánh sáng, có màu sơn cũ kỹ, đơn điệu khiến không gian trở nên u ám. Để mang lại cảm giác tươi mới, thoáng đãng và hiện đại hơn, gia chủ nên chú ý đến việc chọn lựa màu sắc phù hợp cho từng khu vực trong nhà.
Khi sửa chữa nhà cấp 4, gia chủ nên chọn màu sơn tươi sáng như trắng, xanh nhạt hoặc vàng nhạt để tạo cảm giác thoáng và sáng hơn cho không gian. Ngoài ra, không nên sử dụng quá ba gam màu để tránh gây rối mắt và mất sự hài hòa trong tổng thể ngôi nhà.
Gợi ý lựa chọn màu sơn khi cải tạo nhà cấp 4:
-
Phòng khách: Ưu tiên các màu sáng như trắng, xanh nhạt, vàng kem để tạo cảm giác rộng rãi.
-
Phòng bếp: Nên dùng tông màu ấm như đỏ, cam để mang lại cảm giác ấm cúng và năng lượng.
-
Phòng tắm: Chọn màu nhẹ như cam pastel, hồng nhạt để giảm cảm giác lạnh lẽo.
-
Tổng thể ngôi nhà: Không dùng quá 3 gam màu để tránh gây rối mắt.
-
Nội thất: Ưu tiên đồ nhỏ gọn, màu sắc tươi sáng, dễ phối với màu tường.
Sự phối hợp hài hòa giữa màu sơn và nội thất sẽ nâng tầm không gian sống, giúp ngôi nhà trở nên tươi mới và hiện đại hơn.
Sử dụng thêm vật liệu kính
Chất liệu kính ngày càng được ưa chuộng trong thiết kế nhà hiện đại. Kính giúp không gian trở nên rộng rãi, thoáng mát và hiện đại hơn. Khi cải tạo nhà cấp 4, nên tận dụng kính để tạo cảm giác cao ráo, thông thoáng. Hãy sử dụng cửa sổ kính hoặc cửa chính bằng kính kết hợp nhôm. Các vách ngăn, cửa trong nhà cũng nên dùng kính để tăng độ mở không gian. Nhà sử dụng kính đón được nhiều ánh sáng tự nhiên hơn. Ánh sáng tự nhiên giúp tiết kiệm chi phí điện cho gia đình mỗi ngày. Ngoài ra, kính còn giúp ngôi nhà trông hiện đại và sang trọng hơn.
Sửa chữa, thay đổi cầu thang
Chất liệu kính ngày càng được ưa chuộng trong thiết kế nhà hiện đại. Kính giúp không gian rộng rãi và thoáng mát hơn. Khi cải tạo nhà cấp 4, sử dụng kính tạo cảm giác cao ráo, thông thoáng. Cửa sổ kính và cửa chính kính kết hợp nhôm là lựa chọn lý tưởng. Các vách ngăn, cửa trong nhà cũng nên dùng kính để mở rộng không gian. Nhà dùng kính đón được nhiều ánh sáng tự nhiên hơn. Ánh sáng tự nhiên giúp tiết kiệm chi phí điện cho gia đình. Kính còn làm cho ngôi nhà trông hiện đại và sang trọng hơn.
Sửa nhà cấp 4 thành nhà lầu
Hiện nay, khi đời sống kinh tế ngày càng phát triển, nhiều gia đình có nhu cầu nâng cấp nhà cấp 4 thành nhà lầu. Việc cải tạo này không chỉ giúp mở rộng không gian sống mà còn nâng cao tính tiện nghi và giá trị thẩm mỹ cho ngôi nhà. Đây là giải pháp lý tưởng dành cho các hộ dân muốn thay đổi không gian sống mà vẫn tiết kiệm chi phí so với xây mới hoàn toàn.
Lý do nên cải tạo nhà cấp 4 thành nhà lầu:
-
Mở rộng diện tích sử dụng: Có thêm tầng lầu giúp bố trí thêm phòng ngủ, phòng thờ, phòng làm việc…
-
Tối ưu chi phí: Tận dụng nền móng, tường cũ, tiết kiệm chi phí xây dựng mới.
-
Nâng cao thẩm mỹ: Thiết kế nhà lầu hiện đại, chỉn chu và giá trị thẩm mỹ cao hơn.
-
Tăng giá trị bất động sản: Nhà lầu dễ bán lại, giá cao hơn so với nhà cấp 4.
-
Cải thiện tiện nghi: Cải tạo kèm nâng cấp hệ thống điện, nước, chống thấm, cách âm hiệu quả.
-
Phù hợp nhu cầu gia đình hiện đại: Đáp ứng không gian sống riêng tư, thoải mái cho nhiều thế hệ.
Với những ưu điểm trên, việc sửa nhà cấp 4 thành nhà lầu đang trở thành xu hướng được nhiều gia đình lựa chọn.
Xây Dựng Nhanh Nhanh – Chuyên nâng cấp nhà cấp 4 thành nhà lầu đẳng cấp
Công ty Xây Dựng Nhanh Nhanh tự hào là đơn vị cung cấp dịch vụ sửa nhà trọn gói tại quận Tân Bình với hơn 15 năm kinh nghiệm. Chúng tôi luôn đặt uy tín – chất lượng – thẩm mỹ lên hàng đầu trong từng công trình.
Lý do nên chọn Xây Dựng Nhanh Nhanh:
-
Hơn 15 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực sửa chữa và cải tạo nhà ở.
-
Chuyên sửa nhà tại quận Tân Bình và nhiều quận huyện khác ở TP.HCM.
-
Đội ngũ kỹ sư – thợ thi công chuyên nghiệp, tay nghề cao.
-
Cam kết chất lượng 100%: bền vững, thẩm mỹ, đúng tiến độ.
-
Tư vấn tận tâm, hỗ trợ từ khâu khảo sát đến bàn giao hoàn thiện.
-
Báo giá rõ ràng, minh bạch, không phát sinh chi phí bất ngờ.
Tại Xây Dựng Nhanh Nhanh, chúng tôi sở hữu đội ngũ kiến trúc sư và thợ thi công có tay nghề cao, giàu kinh nghiệm. Mỗi công trình đều được:
-
Khảo sát kỹ lưỡng thực tế trước khi lên phương án thi công
-
Đánh giá chi tiết số liệu hiện trạng để đảm bảo tính chính xác
-
Đưa ra giải pháp thi công phù hợp, tối ưu chi phí và chất lượng
-
Theo sát tiến độ, đảm bảo đúng yêu cầu kỹ thuật và thẩm mỹ
Chúng tôi cam kết mang lại những công trình chất lượng, an toàn và bền vững theo thời gian.
Những cam kết sửa chữa nhà đến từ Công ty Xây Dựng Nhanh Nhanh
Xây Dựng Nhanh Nhanh luôn đặt uy tín và chất lượng lên hàng đầu trong từng công trình sửa chữa. Với hơn 15 năm kinh nghiệm thi công tại các quận huyện, chúng tôi cam kết mang đến cho khách hàng dịch vụ sửa nhà trọn gói chuyên nghiệp, minh bạch và hiệu quả. Dưới đây là những cam kết mà bạn sẽ nhận được khi lựa chọn Xây Dựng Nhanh Nhanh.
- Hỗ trợ tư vấn miễn phí 24/7.
- Dịch vụ sửa nhà trọn gói giúp tiết kiệm thời gian và công sức.
- Miễn phí thiết kế 100%.
- Cam kết thi công đúng tiến độ.
- Hợp đồng minh bạch, đảm bảo quyền lợi khách hàng.
- Thi công hiệu quả với chi phí hợp lý. Chất lượng tương xứng với chi phí.
- Chính sách bảo hành dài hạn lên đến 5 năm, hỗ trợ kiểm tra và sửa chữa nếu có vấn đề.
Tham khảo các mẫu sửa nhà cấp 4 thành nhà lầu 2 tầng đẹp
Nâng cấp nhà cấp 4 thành nhà lầu đầy đủ tiện nghi
Mẫu xây dựng cải tạo nhà cấp 4 thành 2 tầng tiện nghi
Mẫu cải tạo nhà cấp 4 thành lầu 2 tầng ấn tượng
Sửa nhà cấp 4 thành nhà lầu 2 tầng sang trọng
Ý tưởng cải tạo nhà cấp 4 thành 2 tầng hiện đại
Mẫu thi công cải tạo mới nhà cấp 4 thành nhà 2 tầng đẹp
Trên đây là một số chia sẻ hữu ích về sửa nhà cấp 4 thành nhà lầu đẹp và chất lượng mà chúng tôi đúc kết được sau nhiều năm kinh nghiệm. Hy vọng với những thông tin của chúng tôi đã giúp ích đến bạn. Mọi chi tiết vui lòng liên hệ đến Hotline Công ty Xây Dựng Nhanh Nhanh để được đội ngũ nhân viên hỗ trợ trong thời gian sớm nhất.
Công Ty TNHH Xây Dựng Nhanh Nhanh – Chuyên sửa chữa nhà cấp 4, cải tạo nhà cấp 4 thành nhà gác lửng, nhà lầu
Hotline: 0945 170 909 – KTS Nguyên
Website: https://trongoixaynha.com/
