DMCA.com Protection Status

Xây biệt thự

Xây biệt thự đẹp là niềm ao ước của hầu hết tất cả mọi người, bởi khi sở hữu nó chứng tỏ được sự đẳng cấp, sang trọng và trù phú trong sự nghiệp của bạn. Để có một căn biệt thự đẹp bạn sẽ phải bỏ ra rất nhiều tiền bạc cũng như công sức vào đó. Vì vậy nếu có một thiết kế biệt thự đẹp ngay từ đầu sẽ giúp ích khá nhiều trong việc xây nhà trọn gói cũng như trang trí nội thất về sau. 

Trong bài viết này, Công ty xây dựng N&N Home chia sẻ đến bạn đọc những thông tin hữu ích liên quan đến chủ đề “xây biệt thự” đẹp. Cùng tìm hiểu với chúng tôi ngay bên dưới đây.

Công trình biệt thự 3 tầng ở Tiền Giang của chị Tâm do N&N Home thi công trọn gói

Thông tin công trình

Chủ đầu tư: chị Tâm

Diện tích sàn xây dựng: 737,16m2

Địa chỉ: Thành phố Thủ Đức

Thời gian hoàn thành: 6/2023

Thời gian bảo hành: 2023 – 2026

xây biệt thự
Hình ảnh phối cảnh biệt thự Tiền Giang
xây biệt thự
Phần tầng trệt của biệt thự gia đình chị Tâm sử dụng để kinh doanh cửa hàng sữa
Ngôi nhà được xây dựng theo phong cách tân cổ điển
Màu trắng là màu sơn chủ đạo cho mặt tiền của ngôi nhà
Khung thép hoạ tiết tạo điểm nhấn cho thiết kế của ngôi nhà
xây biệt thựu
Cây xanh cũng là điểm nhấn trong ngôn ngữ thiết kế của ngôi nhà
Phối cảnh ban đêm của biệt thự
Hệ thống đèn chiếu sáng giúp ngôi nhà càng trở nên nổi bật hơn

Biệt thự 3 tầng thiết kế theo phong cách tân cổ điển tạo nên vẻ đẹp độc đáo cho ngôi nhà. Căn biệt thự trông hài hòa, sang trọng với gam màu trung tính, bên cạnh đó vẫn có điểm nhấn ấn tượng nhờ sự kết hợp khéo léo giữa 3 màu nâu – be – trắng.

Để đáp ứng nhu cầu sinh hoạt của gia đình gồm 4 thành viên, vợ chồng chị Tâm, đứa con nhỏ và ông bà thì về công năng biệt thự được bố trí với 4 phòng ngủ, trong đó 1 phòng dành riêng cho khách, họ hàng từ xa đến chơi. Cũng như bao gia đình khác, gia đình chị Tâm có truyền thống thờ cúng ông bà, tổ tiên từ lâu đời thế nên lựa chọn khu vực tầng 3 thoáng mát để bố trí phòng thờ.

Mặt bằng công năng

Không gian tầng trệt được bố trí khu vực kinh doanh và 1 nhà vệ sinh. Bên cạnh đó để không gian thông thoáng và sáng sủa hơn, kiến trúc sư thiết kế bố trí giếng trời và tiểu cảnh ở khu vực cạnh phòng ngủ. 

Sân trước khá rộng rãi để gia đình có thể để ôtô và xe máy thoải mái và dư không gian để trang trí sân vườn.

Mặt bằng công năng tầng trệt

Mặt bằng lầu 1 được bố trí 2 phòng ngủ lớn và 1 phòng khách, 1 phòng bếp, 1 nhà vệ sinh. Theo nhu cầu của gia chủ, lầu 1còn được bố trí thêm khu vực thay đồ tiện lợi. Bên cạnh đó, với gia đình chị Tâm thì lầu 1 dành cho gia đình nên bố trí thêm khu vực sinh hoạt chung để gia đình có thể trò chuyện, thư giãn mỗi ngày cùng nhau.

Mặt bằng công năng lầu 1

Lầu 2 bố trí đơn giản với phòng thờ, 1 phòng karaoke và 2 phòng ngủ, khu vực giặt phơi phía sau thuận tiện. Giếng trời thông từ trệt lên giúp không gian của cả biệt thự nhiều ánh sáng.

Mặt bằng bố trí vật dụng sân thượng
Mặt bằng mái
Hình ảnh bản vẽ kích thước chi tiết mặt đứng chính của biệt thự Tiền Giang

Hoàn thiện công trình biệt thự của chị Tâm tại Tiền Giang

Phòng khách sang trọng với tông màu gỗ chủ đạo. Nội thất được lựa chọn với chiều cao hạn chế nhằm tạo cảm giác không gian phòng khách rộng rãi hơn. Gia đình chị Tâm mong muốn không gian nội thất đơn giản nhưng vẫn đảm bảo sự tinh tế và sang trọng. Vì thế chúng tôi lựa chọn nội thất ưu tiên những tông màu nhạt, ấm như be, gỗ, nâu,… và tập trung tạo điểm nhấn cho không gian với nội thất có kiểu dáng đặc biệt, sáng tạo.

xây biệt thự
Tấm PVC vân đá tạo cảm giác sang trọng cho ngôi nhà

Khu vực bếp rộng rãi hơn với thiết kế âm tường và gạch ốp họa tiết vân đá. Thiết kế hiện đại, sang trọng với đèn chùm lung linh và tượng trang trí bố trí cách điệu. Khu vực bàn ăn rộng lớn đầy đủ vị trí cho các thành viên trong gia đình.

Khu vực sinh hoạt chung bố trí không quá rộng để tăng cảm giác gần gũi, ấm cúng. Đặt tivi khu vực này tăng cơ hội gia đình tụ họp, trò chuyện. Không gian trở nên “ nghệ” hơn với những tranh nghệ thuật treo tường.

Không gian sinh hoạt chung ấm cúng, gần gũi
Trần ốp gương trang trí tạo nên điểm nhấn sang trọng cho không gian
Hệ thống đèn của biệt thự được KTS tại N&N Home thiết kế
Xây biệt thự
Khu vực thờ được thiết kế trang nghiêm
Nội thất được sử dụng hoàn toàn bằng gỗ tự nhiên

Các phòng ngủ được thiết kế theo gam màu trung tính chủ đạo của cả căn biệt thự tạo sự đồng nhất trong phong cách thiết kế. Phòng ngủ không bố trí quá nhiều đồ nội thất chủ yếu gồm tủ nhỏ để đồ, tủ để quần áo, khu vực trang điểm đối với phòng vợ chồng chị Tâm. Đặc biệt tạo điểm nhấn với hệ thống đèn trần và đèn ngủ thiết kế sáng tạo.

Xây biệt thự
Phối cảnh phòng ngủ tầng 1
Phòng ngủ được thiết kế sao cho thuận tiện trong quá trình sử dụng của chủ đầu tư
Nội thất được tư vấn và lựa chọn dựa trên sở thích của chủ nhà

Phòng ngủ tầng 2 của chủ đầu tư
Phòng ngủ mang lại cảm giác sang trọng
Phòng ngủ được thiết kế cửa lấy sáng giúp lấy được nhiều ánh sáng tự nhiên nhất
Phối cảnh phòng ngủ thứ 3
Phòng ngủ tuy tối giản nhưng vẫn rất sang trọng
Khung cửa kính giúp lấy sáng nhiều nhất có thể

Khu vực tắm, vệ sinh sử dụng gạch vân đá tăng cảm giác sang trọng, tối giản. Nền gạch sáng sạch sẽ, gạch lát trong nhà tắm có độ nhám để đảm bảo an toàn khi di chuyển.

Phối cảnh nhà vệ sinh tầng 2 của ngôi nhà

Xây dựng biệt thự cần lưu ý những gì?

Vị trí xây dựng

Nhà biệt thự là một không gian sống rộng rãi được đặt trên một khu đất rộng, xung quanh là sân vườn lớn, thoáng mát, có hàng rào chắn kiên cố. Trong biệt thự thường tích hợp đầy đủ các không gian sống, giải trí, làm việc … (như bể bơi, nhà để xe và sân tennis). Vì vậy, trước khi xây dựng biệt thự cần lựa chọn vị trí cho phù hợp. 

Nên xây biệt thự trên nền đất bằng phẳng, không bị dốc và bị nghiêng để tăng khả năng chịu lực và tuổi thọ của công trình. Trong trường hợp đất xây dựng không được bằng phẳng, bị nghiêng và dốc, gia chủ cần lưu ý đến hướng của căn biệt thự, biệt thự lưng tựa dốc mặt tiền nên quay nhìn xuống dốc chứ không quay mặt vào dốc để đem đến sự phát triển và điểm tựa may mắn cho gia chủ.

Yếu tố phong thủy

Theo các chuyên gia phong thủy, khi biệt thự gia chủ nên dành một khoảng đất trống ở phía Nam để làm sân vườn. Vì theo quan niệm, phía Nam là Chu Tước, vị trí đất trống làm sân vườn hoặc công viên nhỏ giúp gia chủ thu hút nhiều tài lộc.

Một ngôi biệt thự đẹp khi hội tụ đủ các yếu tố sơn và thủy, phía sau là núi và phía trước là sông nước hữu tình. Điều đó sẽ giúp ngôi nhà ấm áp, mát mẻ, gần gũi và tụ khí. Đối với những căn nhà ở vùng đô thị thành phố, nếu như không có núi đồi thì phải có nguồn nước (tự nhiên hay nhân tạo). 

Ngoài ra, với KTS của N&N Home khi nghiên cứu phong thủy, trước khi xây dựng còn được tính toán không gian, cách bố trí cửa chính, cầu thang, bếp, hướng bếp, phòng ngủ, phòng tắm và nội thất phù hợp với phong thủy, sao cho khi ở trong nhà cảm thấy thoải mái, làm ăn gặp nhiều may mắn, đây là đòn bẩy cho sự nghiệp và sức khỏe sau này. 

Kiến trúc và kết cấu công trình

Kiến trúc: Thiết kế biệt thự đẹp về ngoại thất, đặc biệt là mặt tiền phải đẹp và phù hợp với cảnh quan xung quanh, bố trí mặt bằng, thông gió hợp lý, ánh sáng tự nhiên được khai thác một cách triệt để, mang lại ánh sáng tự nhiên cho tất cả các phòng. Cần tạo giếng trời cho không khí tự nhiên. Hạn chế sử dụng điều hòa để tránh bị viêm xoang, cảm lạnh… và cũng nên hạn chế dùng quạt, vì dùng nhiều quạt sẽ khiến cơ thể bị mất nước, khô da. Trần và tường nên thiết kế chi tiết để tạo mảng trang trí, đồng thời trám các cột bê tông nhô ra khỏi tường, trên trần nên sử dụng một số đèn trang trí, màu sắc tường, trần phù hợp với phong cách kiến trúc mà gia chủ đang hướng tới.

Kết cấu: Trước khi thiết kế kỹ sư phải nắm rõ địa chất của nơi xây biệt thự đẹp, để thiết kế móng cho phù hợp. Nếu không am hiểu về địa chất có thể dẫn đến móng không được hoàn thiện hoặc có thể dẫn đến lãng phí lớn cho gia chủ và làm giảm tuổi thọ công trình. Để đảm bảo vững chắc cho toàn bộ công trình biệt thự đẹp gồm có tầng hầm, dầm vững chắc, cột, dầm, sàn, giằng, tường,… Do đó, việc thiết kế kết cấu cần đảm bảo chịu lực tốt đồng thời đảm bảo tính thẩm mỹ cho ngôi biệt thự.

Để hoàn thành tốt công trình biệt thự đẹp, người thực hiện phải là những kiến ​​trúc sư giỏi có tâm, có tầm, nhiều năm kinh nghiệm thực tế và vững tay nghề mới có thể hoàn thiện dự án một cách hoàn hảo nhất.

Xây biệt thự

Mẫu biệt thự phong cách sang trọng với màu sơn trắng ấn tượng

Lựa chọn phong cách kiến trúc

Giá trị một biệt thự đã gắn liền với kiến trúc và nội thất của nó. Phong cách kiến trúc sẽ đem đến những đặc trưng riêng cho ngôi nhà. Từ kết cấu đến vật liệu, màu sắc và tạo hình sẽ truyền tải những giá trị nghệ thuật, tăng tính thẩm mỹ.

Có các loại phong cách kiến trúc được yêu thích hiện nay như: phong cách hiện đại, phong cách cổ điển, phong cách tân cổ điển, phong cách Địa Trung Hải,…

Định hướng quy hoạch tổng mặt bằng

Định hướng xây dựng các không gian công năng phù hợp diện tích, thẩm mỹ, kích thước và quy mô của khu vực. 

  • Không gian công năng nghỉ ngơi
  • Không gian công năng kinh tế
  • Không gian công năng giáo dục
  • Không gian công năng giao tiếp đối ngoại
  • Không gian công năng phát triển thể chất, tinh thần, thẩm mỹ

Khi xây dựng không gian công năng cần đảm bảo yếu tố công năng, vật liệu kỹ thuật và nghệ thuật. 

Kế hoạch tài chính

Kế hoạch tài chính chi tiết cụ thể sẽ giúp bạn đảm bảo tiến độ xây dựng, cân đối dòng tài chính và quản lý được vật tư công trình.

Lựa chọn nội thất phù hợp kiến trúc, vật liệu để bố trí công năng trên diện tích sàn hợp lý cần có một kế hoạch tài chính cụ thể, đề cập những danh mục phải mua, sản phẩm có thể thay thế,… Từ đó, chủ đầu tư có thể chủ động tài chính trong thi công, quản lý vật tư, tối ưu dòng tiền chi ra và đẩy nhanh tiến độ công trình.

Những phong cách xây biệt thự đẹp do N&N Home thực hiện

  • Biệt thự phong cách cổ điển

Phong cách tân cổ điển với tông màu trắng sang trọng

  • Biệt thự phong cách tân cổ điển

xây biệt thự

Phong cách tân cổ điển không cầu kỳ như phong cách cổ điển

  • Biệt thự phong cách hiện đại

Hệ thống cửa hiện đại vừa tinh tế vừa thông thoáng

  • Biệt thự nhà vườn

xây biệt thự

Sân vườn rộng rãi với thảm thực vật xanh 

  • Biệt thự mini

Biệt thự mini với không gian mở hòa hợp với thiên nhiên

  • Biệt thự nhà phố

xây biệt thự

Biệt thự nhà phố 2 mặt tiền đầy cuốn hút

  • Biệt thự 1 tầng

Biệt thự 1 tầng mái bằng với phong cách hiện đại

  • Biệt thự 2 tầng

xây biệt thự

Không gian thông thoáng đón nắng và gió 

  • Biệt thự 3 tầng

Biệt thự 3 tầng với họa tiết được trau chuốt tỉ mỉ

Chi phí xây biệt thự bao gồm những gì?

Giá xây nhà biệt thự bao nhiêu là vấn đề quan trọng được rất nhiều chủ đầu tư quan tâm hiện nay. Một số yếu tố chính ảnh hưởng đến chi phí phải kể đến như:

Đất nền biệt thự

Trước khi tiến hành thiết kế và xây dựng một công trình, các kiến trúc sư sẽ nghiên cứu khảo sát về đất nền và địa chất thủy văn của khu vực xây dựng. Từ đó sẽ tính toán được kết cấu, độ sâu của móng để tìm ra giải pháp thi công móng phù hợp.

Hiện nay có nhiều giải pháp như: móng ép cọc bê tông, móng cọc khoan nhồi, móng bè,… căn cứ vào đặc điểm của đất nền và kết cấu công trình để chọn lựa phương pháp phù hợp. Ví dụ thi công ở khu vực gần biển, sông, hồ sẽ cần nền móng sâu hơn để đảm bảo an toàn.

Vị trí xây dựng biệt thự

Giá xây biệt thự ở vùng nông thôn sẽ có chi phí thấp hơn so với xây dựng biệt thự ở thành phố, vùng đô thị. Với những mẫu biệt thự được xây dựng ở vị trí đất bằng phẳng, ít dốc, kết cấu đất vững chắc chi phí sẽ thấp hơn so với xây nhà biệt thự ở vùng trũng thấp, dốc và có kết cấu đất kém.

xây biệt thự

Gợi ý mẫu biệt thự đẹp với quang cảnh rộng rãi và thoáng mát

Diện tích ngôi biệt thự cần xây dựng

Diện tích xây dựng có tỉ lệ thuận với chi phí đầu tư, diện tích càng lớn thì chi phí xây biệt thự càng cao. Ngoài ra, do tính đặc thù của công trình nhà biệt thự đòi hỏi một không gian rộng rãi và thoáng mát để có thể dễ dàng bố trí đầy đủ các không gian chức năng, vì vậy nếu như diện tích để xây dựng biệt thự nhỏ cũng làm ảnh hưởng đến chi phí xây dựng. Chí phí cũng sẽ cao lên khi việc trang trí, lựa chọn vật liệu và kỹ thuật đòi hỏi tính phức tạp và sự tinh tế tỉ mỉ hơn.

Phong cách xây dựng biệt thự mà gia chủ lựa chọn

Mỗi phong cách biệt thự sẽ ảnh hưởng đến chi phí thi công xây dựng. Biệt thự mang phong cách hiện đại sẽ có mức giá khác so với phong cách cổ điển và tân cổ điển. Một công trình đòi hỏi nhiều chi tiết, tính cầu kỳ và phức tạp tất nhiên sẽ có mức chi phí càng cao.

Lựa chọn phong cách biệt thự độc đáo và sang trọng

Xây biệt thự

Biệt thự hiện đại với đầy đủ công năng sinh hoạt

Kiểu dáng mái biệt thự

Có nhiều loại hình mái như: mái Nhật, mái Thái, mái bằng, mái chéo,… Mỗi loại sẽ có những yêu cầu kỹ thuật và phương pháp thi công khác nhau để đảm bảo độ bền cũng như tính thẩm mỹ của nó.

Nguyên vật liệu xây dựng sử dụng

Hiện nay trên thị trường có rất nhiều loại vật liệu xây dựng khác nhau, tùy theo mức tài chính của từng nhà mà chủ đầu tư sẽ cân nhắc chọn lựa các loại nguyên vật liệu phù hợp. Tuy nhiên, dù là loại vật liệu nào đi chẳng nữa, chất lượng công trình vẫn luôn được đặt lên hàng đầu.

Thời điểm triển khai thi công

Theo lời khuyên của chúng tôi, thời điểm xây dựng biệt thự tốt nhất từ tháng 8 âm lịch năm trước đến tháng 3 năm sau. Khoảng thời gian này sẽ ít mưa, thời tiết phù hợp không làm gián đoạn quá trình xây dựng hơn so với các tháng mùa mưa kéo dài. Bên cạnh đó, gia chủ cũng nên xem xét tránh các thời điểm giá vật tư đang tăng cao để tiết kiệm tài chính cho gia đình.

Lựa chọn nội thất

Ngoài các chi phí trong quá trình thiết kế và thi công thì đồ nội thất cũng sẽ tiêu tốn khoản chi phí khá lớn của gia chủ. Tùy thuộc vào phong cách mà gia chủ hướng tới mà các thiết kế nội thất sẽ khác nhau. Tuy nhiên, nếu để tối ưu chi phí thì nên cắt bỏ một số đồ nội thất không cần thiết hoặc không phục vụ cho nhu cầu. 

Chi phí phát sinh

Khoản phí phát sinh nên được xác định trước khi tình huống đó thực sự phát sinh. Thông thường cả hai bên sẽ thảo luận để chốt mức tối đa mà gia chủ có thể chi trả. Điều này có thể đến từ sự thay đổi thiết kế hoặc tăng nhân công để đẩy nhanh tiến độ.

Lựa chọn đơn vị thiết kế thi công biệt thự trọn gói

Một đơn vị thi công có đội ngũ KTS giỏi, kinh nghiệm và chuyên môn cao cùng với lực lượng thợ thi công dồi dào chắc chắn sẽ rút ngắn thời gian hoàn thành, giá xây biệt thự trọn gói giúp gia chủ tiết kiệm được một khoảng chi phí mà vẫn đảm bảo được tính thẩm mỹ đẹp nhất cho công trình.

Biệt thự-thi công biệt thự

Dịch vụ thiết kế thi công biệt thự trọn gói, uy tín và tiết kiệm tại N&N Home

Với dịch vụ thi công xây biệt thự trọn gói, khách hàng sẽ được phía đơn vị thầu lo trọn bộ từ A đến Z từ khâu chuẩn bị vật liệu đến triển khai thi công và hoàn thành. Khi đó, bạn có thể tận dụng thời gian để làm những công việc khách hiệu quả và thiết thực hơn.

Báo giá thiết kế biệt thự trọn gói N&N Home 2024

Để xây dựng được một căn biệt thự bền chắc đẹp thì cần một bản thiết kế chỉn chu và phù hợp với mặt bằng, điều kiện của khu vực xây dựng. Đơn giá thiết kế biệt thự tại N&N Home:

Chi phí thiết kế (VNĐ) = Đơn giá thiết kế (VNĐ/m²) x Diện tích xây dựng m²

Chi phí trên không bao gồm thiết kế sân vườn, cổng rào, hồ bơi,…

Giá trên chưa bao gồm VAT

Giá thiết kế nhà sẽ cộng thêm 10.000đ/m2 với nhà phố có 2 mặt tiền, và nhà phong cách tân cổ điển.

Báo giá xây biệt thự trọn gói N&N Home 2024

N&N Home gửi đến quý khách bảng báo giá xây biệt thự 2024 [Cập nhật mới nhất]

báo giá xây biệt thự

Quy trình thi công biệt thự đẹp tại N&N Home

Với kinh nghiệm và uy tín nhiều năm, Chúng tôi nắm rõ quy trình thi công biệt thự đẹp với các bước chuyên nghiệp như sau:

Bước 1: Khảo sát mặt bằng, phân tích và đánh giá các yếu tố về đất đai, phong thủy

Bước 2: Lập bảng kế hoạch chi tiết xây nhà biệt thự

Bảng kế hoạch sẽ bao gồm: kế hoạch tài chính, chi phí xây dựng cơ bản, chi phí xây dựng phát sinh, chi phí trang trí nội ngoại thất,…

Bước 3: Chuẩn bị vật tư, mặt bằng thi công xây dựng

Bước 4: Xử lý nền móng và thi công nền móng biệt thự bằng phương pháp ép cọc bê tông cốt thép đúng kỹ thuật

Bước 5: Triển khai thi công phần thô nhà biệt thự

Thi công phần thô nhà biệt thự bào gồm hệ thống khung bê tông cốt thép, sàn, tường và mái nhà.

Bước 6: Thi công hoàn thiện công trình nhà biệt thự

Phần hoàn thiện công trình bao gồm:

  • Trát trần, tường ngôi nhà
  • Lát gạch nền, sàn nhà
  • Thi công ốp tường nhà
  • Làm trần, đắp nối các chi tiết
  • Lắp đặt thiết bị kỹ thuật
  • Sơn phủ bề mặt
  • Lắp đặt đồ nội thất cho từng không gian

Bước 7: Nghiệm thu công trình sau khi hoàn thành

Bước 8: Vệ sinh công trình và bàn giao căn biệt thự cho gia chủ đưa vào sử dụng

xây biệt thự

Kiến trúc sang trọng thần bí không bị lỗi thời

Dự toán chi phí thiết kế biệt thự 

Giá xây biệt thự kiểu Pháp

Biệt thự kiểu Pháp với lối kiến trúc cổ nhưng sang trọng và hiện đại, sân vườn thông thoáng nhưng vẫn đậm nét Châu Âu.

Dự toán khi thiết kế biệt thự Pháp cổ điển ở nội thành với diện tích 200m2, 2 tầng lầu cùng với việc áp dụng móng băng và thiết kế bằng mái ngói bê tông cốt thép được dự toán chi tiết như:

Giá xây biệt thự mini

Biệt thự mini tuy có diện tích nhỏ nhưng được thiết kế thông minh, tiện nghi đảm bảo không gian sinh hoạt cho gia đình. Đây còn là mẫu nhà có những phong cách đa dạng, phù hợp với sở thích, cá tính của mỗi người.

Dự toán khi thiết kế biệt thự mini tân cổ điển ở nội thành với diện tích 105m2, 3 tầng lầu cùng với việc áp dụng móng cọc và thiết kế bằng mái bê tông cốt thép được dự toán chi tiết như:

Giá xây biệt thự sân vườn

Biệt thự sân vườn đẹp là công trình có diện tích rộng rãi, có 4 mặt tiền đều giáp với không gian sống xanh xung quanh như cảnh quan thiên nhiên, sân vườn với nhiều cây xanh, tiểu cảnh, hồ cá,

Dự toán khi thiết kế biệt thự sân vườn tân cổ điển ở nội thành với diện tích 180m2, 2 tầng lầu cùng với việc áp dụng móng cọc và thiết kế bằng mái bê tông cốt thép được dự toán chi tiết như:

Chi phí xây biệt thự 200m2

Với lô đất rộng 200m2 khách hàng có thể tùy thích thiết kế đa dạng các căn biệt thự, từ kiểu sân vườn hay những căn biệt thự phố.

Dự toán khi thiết kế biệt thự tân cổ điển ở nội thành với diện tích 200m2, 3 tầng lầu cùng với việc áp dụng móng băng và thiết kế bằng mái ngói bê tông cốt thép cùng với gói xây nhà cao cấp sẽ được dự toán chi tiết như:

Chi phí xây biệt thự 2 tầng

Mẫu biệt thự 2 tầng đang được nhiều người ưa chuộng, dễ dàng lựa chọn với nhiều thiết kế đa dạng như biệt thự mái bằng, mái Thái, kiểu sân vườn, kiểu mái lệch, …

Dự toán khi thiết kế biệt thự tân cổ điển ở nội thành với diện tích 100m2, 2 tầng lầu cùng với việc áp dụng móng cọc và thiết kế bằng mái tole cùng với gói xây nhà cơ bản được dự toán chi tiết như:

Tại sao nên chọn xây biệt thự đẹp tại N&N Home?

Thiết kế thi công biệt thự luôn là chủ đề quen thuộc đối với những kiến ​​trúc sư giỏi. Bằng sự sáng tạo của mình, họ luôn mang đến cho chúng ta những không gian sống tiện nghi, thoải mái và độc đáo. Với những bước đi vững chắc đã khẳng định được thương hiệu và uy tín trong lĩnh vực xây biệt thự đẹp – Công ty N&N Home trên cơ sở thành công và có kinh nghiệm trong hơn 15 năm hoạt động, chúng tôi cam kết mang đến cho khách hàng những giá trị thiết thực và xứng đáng nhất.

thiết kế thi công biệt thự

N&N Home xây dựng biệt thự trọn gói uy tín và chuyên nghiệp

– N&N Home là tập thể kiến ​​trúc sư-kỹ sư xây dựng lành nghề và tay nghề cao, trải qua hàng trăm công trình biệt thự lớn nhỏ. Chúng tôi sẽ làm bạn hài lòng từ khâu thiết kế đến thi công hoàn thiện.

– N&N Home luôn giúp bạn hoàn thiện những ý tưởng của mình thành công trình thực tế hoàn hảo. 

– Bằng cách lập dự toán chi tiết, chính xác và hợp lý, chúng tôi sẽ giúp bạn không mắc phải bất kỳ sai sót nào. 

– Khách hàng sử dụng dịch vụ thi công biệt thự của chúng tôi sẽ nhận được những chiết khấu tốt nhất thị trường. 

– Ngoài ra, với dịch vụ xây biệt thự trọn gói chúng tôi còn giúp khách hàng tiết kiệm được một số chi phí không cần thiết để sở hữu những mẫu biệt thự đẹp nhất.

Thi công biệt thự cần đáp ứng những yêu cầu nào?

Xin cấp phép xây dựng

Giấy phép xây dựng là yếu tố cần được quan tâm đầu tiên khi xây biệt thự. Chủ nhà và chủ thầu cần có giấy phép mới có thể tiến hành thi công hay mua vật tư cho công trình. Việc cấp giấy phép cần thời gian do đó cần phải tiến hành sớm để không ảnh hưởng tiến độ về sau của dự án.

Đặc biệt, ở khu vực thành phố, việc cấp giấy phép vô cùng quan trọng. Điều này giúp công trình có thể triển khai suôn sẻ hiệu quả, tránh bị thanh tra nhiều lần và đảm bảo chất lượng của công trình.

Yếu tố phong thủy

Từ xa xưa phong thủy đã là một yếu tố được nhiều người quan tâm cho đến ngày nay. Chủ nhà nếu xây dựng một căn biệt thự đáp ứng yêu cầu phong thủy, hợp mệnh cách sẽ đem đến may mắn, tài lộc và tránh được những điều xấu, tam tai. Mặc dù vậy, phong thủy là yếu tố tâm linh do đó không phải chủ nhà nào cũng quan tâm.

Giám sát quá trình xây dựng

Để tiến độ thi công được đảm bảo, việc giám sát quá trình xây dựng phải được triển khai để tránh sự lề mề và chậm trễ trong thi công. Bên cạnh đó, nếu chủ nhà chọn được nhà thầu có đội ngũ chuyên nghiệp thì sẽ có thể bớt được chi phí giám sát do chính nhà thầu đó cũng có giám sát riêng cho mình. 

Nghiệm thu

Quá trình nghiệm thu được thực hiện bởi gia chủ cùng những người thân quen có kinh nghiệm của họ. Ngoài ra còn các bên liên quan như thầu thi công, kỹ sư, kiến trúc sư để đảm bảo công trình được hoàn thiện đúng với bản vẽ, đạt chất lượng, công năng, độ an toàn,… Quá trình này phải làm việc trực tiếp với từng việc, từng bộ phận và từng hạng mục.

Hoàn công công trình

Ngoài những công trình được phép miễn hoàn công theo như Luật xây dựng, thì các công trình khác phải hoàn thành hồ sơ hoàn công theo đúng quy định. Vì thế, gia chủ và nhà thầu cần phải nắm việc này để tránh sai sót và những rắc rối có thể xảy ra.

Các câu hỏi thường gặp khi xây dựng biệt thự

Biệt thự thường có kích thước bao nhiêu?

Một biệt thự có thể rộng tới 2000m2, trong khi về mặt kỹ thuật, không có kích thước tối đa. Một biệt thự điển hình là khoảng 1000m2, với một số lớn tới 1200m2.

Biệt thự đơn giản bao nhiêu tầng là đủ?

Biệt thự đơn giản, điển hình chỉ có một hoặc hai tầng. Phòng ngủ, phòng khách, phòng bếp/phòng ăn, phòng tắm đều phải vừa vặn thoải mái trên mặt đất. Có cái này là mức tối thiểu.

Tại sao biệt thự lại được cho là đặc biệt?

Một biệt thự sẽ trở nên đặc biệt bởi các yếu tố tạo thành nó: một vị trí thuận lợi, có tầm nhìn đẹp, hệ thống ánh sáng, thiết kế kiến trúc tuyệt vời, lựa chọn đồ nội thất đẹp hợp phong cách, các yếu tố an ninh được đảm bảo, các yếu tố tiện nghi như hồ bơi và thiết kế cảnh quan thẩm mỹ, đẹp. Đây là những điểm khiến biệt thự khác với nhà ở thông thường, do đó để xây dựng biệt thự cũng cần quan tâm nhiều yếu tố hơn.

Mẫu nhà cổ kính được săn đón vì sự sang trọng

Giá nhân công xây nhà biệt thự bao nhiêu?

Đơn giá nhân công xây dựng bao gồm 2 mục chính: Đơn giá xây phần thô và đơn giá nhân công hoàn thiện. Công thức tính tổng giá nhân công xây dựng như sau: Tổng giá nhân công xây dựng = Đơn giá trên 1 mét vuông x Tổng diện tích xây dựng

Giá phần thô và nhân công hoàn thiện tham khảo tại N&N Home hiện đang là: 3,400,000 VNĐ / m2.

Khám phá 35+ mẫu xây biệt thự đẹp nhất năm 2024

Dưới đây là gợi ý những mẫu thiết kế và thi công biệt thự đẹp nhất được N&N Home tổng hợp giới thiệu. Hãy cùng tham khảo ngay nào!

xây biệt thự

Thiết kế hiện đại, tươi sáng và thanh lịch

Hệ thống cửa kính và không gian mở hòa hợp không gian xanh

xây biệt thự

Tông màu hồng tươi tắn trẻ trung

Thiết kế biệt thự đối xứng thanh lịch

xây biệt thự

Biệt thự mái bằng thiết kế cửa rộng thông thoáng dễ chịu

xây biệt thự

Biệt thự mái chữ A có kiến trúc độc đáo

xây biệt thự

Biệt thự hai mặt tiền có kiến trúc bắt mắt

xây biệt thự

Mẫu xây dựng biệt thự phong cách Hàn Quốc với ánh sáng lung linh và ấm áp

Mẫu nhà biệt thự phong cách hiện đại có sân vườn rộng rãi và thông thoáng

xây biệt thự

Ý tưởng xây dựng nhà biệt thự mặt tiền phố hiện đại và sang trọng

Mẫu biệt thự 3 tầng có sân thượng rộng lớn trồng nhiều cây xanh

xây biệt thự

Khám phá mẫu xây biệt thự đẹp với lối kiến trúc độc đáo nhất

Gợi ý xây dựng mẫu nhà biệt thự 500m2 theo phong cách tân cổ điển sang trọng

xây biệt thự

Mẫu xây biệt thự mái Thái có cửa kính sang trọng

Mẫu nhà biệt thự nguy nga và tráng lệ mang phong cách tân cổ điển

xây biệt thự

Mẫu nhà biệt thự lô góc tân cổ điển đẹp sang trọng và cao cấp

Lối kiến trúc hiện đại tận dụng khoảng sân trước làm không gian thư giãn thoải mái

Mặt tiền nhà biệt thự đẹp thu hút với vật liệu gạch ốp màu xám và tím nhẹ

Gợi ý xây dựng nhà biệt thự tân cổ điển mái Thái diện tích 250m2 rộng rãi

xây biệt thự

Mẫu biệt thự mặt tiền phố 3 tầng hiện đại tiết kiệm chi phí

Đẹp ngất ngây với mẫu nhà biệt thự với kiểu cửa hình vòm độc đáo

xây biệt thự

Mẫu biệt thự đẹp ở nông thôn có thiết kế cầu thang phía bên ngoài

xây biệt thự độc đáo

Khám phá kiến trúc ngôi biệt thự 3 tầng cửa kính hiện đại

Mẫu xây nhà biệt thự mái Thái ở nông thôn có sân vườn rộng mát mẻ

xây biệt thự

Đẹp mê ly với thiết kế nhà biệt thự cấu trúc đối xứng phối hợp màu sắc đầy tinh tế

Mẫu xây biệt thự phong cách tân cổ điển đẹp lộng lẫy với chi phí đầu tư cao

xây biệt thự

Mẫu xây biệt thự kiên cố sử dụng vật liệu cao cấp và hiện đại

Tham khảo mẫu nhà biệt thự 3 tầng lô góc với quang cảnh xung quanh đẹp

biệt thự hiện đại

Mẫu biệt thự nhỏ giá rẻ dành cho những đôi vợ chồng trẻ

Mẫu xây nhà biệt thự mặt tiền rộng có thiết kế khu vực gara riêng

xây biệt thự

Linh hoạt xây dựng căn biệt thự với góc bẽ bên cạnh đầy tinh tế

Ngôi biệt thự với gam màu trắng chủ đạo đầy trẻ trung và tươi mới

xây biệt thự

Xây dựng biệt thự kiến trúc mái bằng trẻ trung với vị trí lô góc đầy ấn tượng

Mẫu biệt thự sử dụng vật liệu gỗ kết hợp kính tạo mặt tiền sang trọng

Lấy ý tưởng xây dựng theo mô hình hình học cho căn biệt thự 3 tầng thú vị này

Biệt thự mang phong cách tân cổ điển sang trọng với gam màu trắng đặc trưng

Mẫu biệt thự kiến trúc xanh với kiểu mái dốc bị cắt đoạn ở giữa

xây biệt thự

Mẫu biệt thự đẹp ở nông thôn với cửa gỗ và hệ mái thái đặc trưng

Mẫu nhà biệt thự 3 tầng mặt tiền đẹp có tường rào sắt kiên cố

Mẫu nhà biệt thự 3 tầng có thiết kế cổng ra vào bằng cửa sắt có mái ấn tượng

xây biệt thự

Tham khảo mẫu biệt thự đẹp được KTS chú trọng tỉ mỉ trong từng chi tiết

xây biệt thự

Mẫu biệt thự nguy nga và tráng lệ với khoảng sân vườn xanh mát

Như vậy, một ngôi biệt thự đúng nghĩa luôn phải hội tụ đầy đủ các yếu tố riêng biệt, hoàn hảo và sang trọng. Nếu bạn muốn sở hữu một ngôi biệt thự đẹp theo một phong cách riêng ấn tượng. Chúng tôi sẽ giúp bạn thiết kế và thi công xây biệt thự với ý tưởng độc đáo đẹp nhất. Đội ngũ N&N Home cam kết hoàn thành công trình biệt thự cho khách hàng chuyên nghiệp, đẳng cấp và có giá cả phù hợp đến bất ngờ.

Công ty xây dựng N&N Home – Chuyên xây biệt thự trọn gói

Hotline: 0945 170 909 – KTS Nguyên

Website: https://trongoixaynha.com/

Logo

THÔNG TIN CÁ NHÂN
Họ và Tên (*)
Số điện thoại (*)
Email (*)
THÔNG TIN CƠ BẢN
Chiều rộng (m)
Chiều dài (m)
Vị trí xây dựng / chi tiết – Quận nội thành trung tâm (7 quận): gồm các quận 1, 3, 4, 5, 10, Phú Nhuận, Bình Thạnh
– Quận nội thành (9 quận): gồm các quận 2, 6, 7, 8, 10, 11, Tân Bình, Tân Phú, Gò Vấp
– Quận ngoại thành (4 quận và 4 huyện): gồm các quận 9, 12, Thủ Đức, Bình Tân và các huyện Hóc Môn, Bình Chánh, Nhà Bè, Củ Chi.
Loại công trình
Mức đầu tư
Diện tích: 0 m2 Đơn giá: 0 vnđ/m2
Diện tích xây dựng: 0 m2
Thông tin chi tiết (Nhà Phố)
Số tầng: Móng: Mái:
Tầng hầm: Hẻm:

    NHẬN DỰ TOÁN CHI TIẾT

    Họ và tên

    Số điện thoại

    Email

    Theo quy chế quản lý kiến trúc TP HCM số 56/2021/QĐ-UBND ngày 28/12/2021
    TÍNH MẬT ĐỘ VÀ CHIỀU CAO TỐI ĐA CỦA CÔNG TRÌNH
    Form tính cao độ và mật độ xây dựng cho điện thoại

    Thông Tin Cá Nhân

    Tính Mật Độ Xây Dựng


    Tính Chiều Cao & Số Tầng Tối Đa

    Chiều cao tối đa tại đỉnh mái là 27m

    Số tầng tối đa là 6 tầng

    Chiều cao tối đa tại đỉnh mái là 23,6m

    Số tầng tối đa là 5 tầng

    Chiều cao tối đa tại đỉnh mái là 19m

    Số tầng tối đa là 4 tầng

    Chiều cao tối đa tại đỉnh mái là 13,6m

    Số tầng tối đa là 3 tầng

    Chiều cao tối đa tại đỉnh mái là 11,6m

    Số tầng tối đa là 3 tầng

    Theo quy chế quản lý kiến trúc TP HCM số 56/2021/QĐ-UBND ngày 28/12/2021
    TÍNH MẬT ĐỘ VÀ CHIỀU CAO TỐI ĐA CỦA CÔNG TRÌNH
    Form tính cao độ và mật độ xây dựng cho điện thoại

    Thông Tin Cá Nhân

    Tính Mật Độ Xây Dựng


    Tính Chiều Cao & Số Tầng Tối Đa

    Chiều cao tối đa tại đỉnh mái là 27m

    Số tầng tối đa là 6 tầng

    Chiều cao tối đa tại đỉnh mái là 23,6m

    Số tầng tối đa là 5 tầng

    Chiều cao tối đa tại đỉnh mái là 19m

    Số tầng tối đa là 4 tầng

    Chiều cao tối đa tại đỉnh mái là 13,6m

    Số tầng tối đa là 3 tầng

    Chiều cao tối đa tại đỉnh mái là 11,6m

    Số tầng tối đa là 3 tầng

    DMCA.com Protection Status