QUY TRÌNH THIẾT KẾ KIẾN TRÚC Xây Dựng Nhanh Nhanh
BƯỚC 1: Thỏa thuận về quy trình thiết kế và tạm ứng
- Chủ đầu tư xem xét quy trình thiết kế và sắp xếp thời gian địa điểm gặp gỡ.
BƯỚC 2: Đo đạc khảo sát hiện trạng, lấy thông tin thiết kế từ chủ đầu tư
– Lấy thông tin thiết kế từ chủ đầu tư bao gồm các yêu cầu về thiết kế, yêu cầu về không gian chức năng, yêu cầu về phong thủy, màu sắc và vật liệu nếu có.
– Đo đạc kích thước khu đất, hoặc kích thước hiện trạng công trình bao gồm: bản vẽ mặt bằng, bản vẽ mặt cắt hoặc chiều cao công trình nếu có, hình chụp từ các góc thể hiện được toàn bộ không gian cần thiết kế.
– Lập bảng tiến độ thiết kế và tiến độ thanh toán gửi chủ đầu tư
– Tạm ứng 5% giá trị thiết kế
BƯỚC 3: Thiết kế phương án kiến trúc sơ bộ (06 đến 10 ngày làm việc)
– Xây Dựng Nhanh Nhanh dựa trên thông tin khách hàng gửi sẽ thiết kế phương án sơ bộ và tiến hành báo cáo trực tiếp với khách hàng.
– Sau khi báo cáo, trình bày phương án, nếu CĐT đồng ý, tiếp lục hợp tác thì ứng tiếp 35% giá trị để lên bản vẽ công năng chi tiết đầy đủ
– Số lần đưa phương án không quá 03 lần, nếu không phù hợp chủ đầu tư có thể chấm dứt việc hợp tác.
– Dựa vào phương án kiến trúc sơ bộ chủ đầu tư chọn ra phương án phù hợp để triển khai hồ sơ kỹ thuật thi công hoặc chỉnh sửa trước khi triển khai hồ sơ kỹ thuật thi công.
– Quá trình triển khai sẽ ứng tiếp 40% giá trị HĐ thiết kế để tiến hành triển khai
BƯỚC 4: Chỉnh sửa phương án chọn và xuất hồ sơ kỹ thuật thi công (10 đến 20 ngày làm việc)
- Khi đang trong giai đoạn xuất hồ sơ kỹ thuật thi công cả hai bên đã thống nhất không điều chỉnh phương án, nếu phát sinh điều chỉnh thì cả hai bên thương lượng lại thời gian và chi phí.
- Nếu chỉnh sửa bản vẽ do sai sót từ Xây Dựng Nhanh Nhanh thì hoàn toàn không phát sinh chi phí.
- Một bộ hồ sơ kỹ thuật thi công nhà ở có tới ~200 bản vẽ cần rất nhiều người triển khai đồng loạt nếu chỉnh sửa thì sẽ rất nhiều người phải làm lại từ đầu.
- Sau khi bàn giao đầy đủ hồ sơ bản vẽ (KT, KC,MEP), CĐT thanh toán 20% còn lại
BƯỚC 5: Giám sát tác giả (trong trường hợp có yêu cầu từ chủ đầu tư)
– Giải thích và làm rõ các tài liệu thiết kế công trình khi có yêu cầu của chủ đầu tư, nhà thầu thi công xây dựng và nhà thầu giám sát thi công xây dựng công trình.
– Phối hợp với chủ đầu tư khi được yêu cầu để giải quyết các vướng mắc, phát sinh về thiết kế trong quá trình thi công xây dựng, điều chỉnh thiết kế phù hợp với thực tế thi công xây dựng công trình, xử lý những bất hợp lý trong thiết kế theo yêu cầu của chủ đầu tư.
– Thông báo kịp thời cho chủ đầu tư và kiến nghị biện pháp xử lý khi phát hiện việc thi công sai với thiết kế được duyệt của nhà thầu thi công xây dựng.
– Tham gia nghiệm thu công trình xây dựng khi có yêu cầu của chủ đầu tư. Trường hợp phát hiện hạng mục công trình, công trình xây dựng không đủ điều kiện nghiệm thu phải có ý kiến kịp thời bằng văn bản gửi chủ đầu tư.
– Chủ đầu tư thông báo về lịch giám sát trước 48h để Xây Dựng Nhanh Nhanh sắp xếp thời gian.
– Giám sát tác giả không trực tiếp thông qua điện thoại, email, facebook… trong giờ hành chính từ thứ 2 đến thứ 6. Thời gian trả lời email, tin nhắn… của đơn vị thiết kế sau 48h kể từ khi nhận được email, tin nhắn.
