Báo giá hoàn thiện nhà xây thô tại TPHCM mới nhất 2022

Bạn đang sở hữu một ngôi nhà mới và có nhu cầu tìm kiếm một đơn vị thầu thi công để hoàn thiện những phần còn lại của căn nhà trở nên trông thật hoàn hảo và ấn tượng hơn. Có rất nhiều vấn đề được đặt ra ở đây, làm thế nào để hoàn thiện ngôi nhà một cách tốt nhất, sử dụng những loại vật liệu gì, chất lượng và giá hoàn thiện nhà xây thô ra sao,…

Công ty xây dựng N&N Home với hơn 15 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng, chúng tôi tự hào khi mang đến cho khách hàng những công trình hoàn thiện với chất lượng tốt nhất. Cùng tham khảo báo giá xây dựng hoàn thiện công trình qua bài chia sẻ của chúng tôi bên dưới.

>>Báo giá xây nhà trọn gói N&N Home mới nhất 2022

Phần hoàn thiện nhà gồm những gì?

Xây dựng hoàn thiện nhà phần thô là công đoạn quan trọng để mang lại một không gian sinh sống hoàn hảo cho gia chủ. Công đoạn hoàn thiện nhà đẹp này quyết định đến tính thẩm mỹ của toàn bộ căn nhà.

giá hoàn thiện nhà

Tìm hiểu xây dựng hoàn thiện công trình nhà ở đẹp

giá hoàn thiện nhà

Mẫu xây dựng hoàn thiện nhà ở biệt thự đẹp

Giai đoạn xây dựng phần hoàn thiện rất dễ phát sinh các chi phí xây nhà vì thế bạn nên có một kế hoạch dự trù kinh phí thật cụ thể chi tiết và chính xác đối với các hạng mục trong bước hoàn thiện phần thô.

Hoàn thiện nhà phố bao gồm những gì? Đó là các công đoạn đem lại vẻ đẹp thẩm mỹ cho ngôi nhà bao gồm: trát tường, lát sàn, ốp lát gạch sàn phòng khách, phòng ngủ, nhà bếp, vệ sinh, ốp tường, sơn bả tường, lắp đặt hệ thống điện, cấp thoát nước, điện thoại, chống sét, …

Cách tính giá hoàn thiện nhà xây thô tại TPHCM

Có 2 hình thức báo giá hoàn thiện nhà phố mà các nhà thầu hiện nay mang đến cho khách hàng đối với hạng mục thi công phần hoàn thiện nhà thô như sau:

Báo giá hoàn thiện nhà thô theo m2

Đối với hình thức báo giá này, chủ thầu dựa trên m2 diện tích sàn xây dựng. Khi đó, chủ đầu tư sẽ cung cấp bãn vẽ thiết kế và yêu cầu các nội dung công việc cần làm để nhà thầu thực hiện thi công hoàn thiện công trình. Bên phía nhà thầu sẽ dựa vào đó để triển khai, tuy nhiên tất cả phải được khảo sát, đánh giá tổng thể một cách chính xác nhất trước khi báo giá theo m2 sàn xây dựng cho quý khách hàng

Cách báo giá hoàn thiện nhà ở này nhìn chung tương đối nhanh chóng và dễ dàng, tuy nhiên nhược điểm của phương thức báo giá phần thô theo m2 mang tính rủi ro cao và chưa hoàn toàn chính xác do mọi thứ quá chung chung, không rõ ràng. Chúng không phù hợp đối với những ngôi nhà đã được xây thô, chủ nhà sẽ rất khó để hình dung ra Đơn vị thầu thi công sẽ tiến hành những gì, sử dụng vật liệu ra sao,…từ đó rất dễ gây những mâu thuẫn phát sinh từ hai bên.

Báo giá hoàn thiện nhà xây thô theo hình thức bóc tách chi tiết từng hạng mục

Ở hình thức báo giá bằng cách bóc tách chi tiết từng hạng mục này, chủ đầu tư sẽ cung cấp bản vẽ thiết kế công trình, các yêu cầu về sử dụng vật liệu, phong cách xây dựng, màu sắc thiết kế,…Khi đó, đơn vị thầu thi công sẽ tiến hành khảo sát, đo đạc và đánh giá công trình từ đó đưa ra bảng dự toán chi tiết các hạng mục cần thi công dựa trên điều kiện thực tế.

Dựa trên kinh nghiệm nhiều năm xây dựng, Công ty N&N Home khuyên bạn nên chọn hình thức báo giá xây dựng hoàn thiện đã xây thô này để giúp gia chủ có thể theo dõi chính xác từng hạng mục công trình, khối lượng thi công, chi tiết báo giá rõ ràng và cụ thể. Như vậy, mọi thứ sẽ được triển khai một cách minh bạch và giảm thiểu được những rủi ro không cần thiết.

Xem ngay: Báo giá hoàn thiện nhà phố mới nhất năm 2022 tại TPHCM

Tham khảo bảng đơn giá hoàn thiện nhà xây thô mới nhất 2022 tại TPHCM

Dưới đây là chi tiết bảng đơn giá xây dựng hoàn thiện nhà xây thô mới nhất bạn có thể tham khảo qua:

 

Bảng giá hoàn thiện nhà xây thô mới nhất 2022

Lưu ý: Bảng đơn giá trên đây chỉ mang tính chất tham khảo, quý khách hàng có nhu cầu tìm hiểu kỹ hơn về giá hoàn thiện nhà xây thô vui lòng liên hệ đến Hotline: 0945 170 909 – Mr hoặc 0971 345 674 để được nhân viên tư vấn, hỗ trợ chính xác nhất.

BẢNG PHÂN TÍCH VẬT LIỆU HOÀN THIỆN

Mr.Nguyên: 0945 17 09 09

HẠNG MỤC CUNG ỨNG

Gạch nền
các tầng

Gạch nền sân thượng,
sân trước, sân sau

Gạch nền
WC

Gạch nền
tường WC

Keo chà ron

Đá trang trí khác

SƠN NƯỚC

Sơn nước
ngoài nhà
( 2 lớp matic, 1 lớp sơn lót, 2 lớp sơn phủ )

Sơn nước
trong nhà
( 2 lớp matic, 1 lớp sơn lót, 2 lớp sơn phủ )

CỬA ĐI – CỬA SỔ

Cửa đi các phòng

Cửa đi WC

Cửa mặt tiền chính (Mặt tiền, ban công
sân thượng, sân sau,….)

Cửa sổ tiền chính
( Ban công
sân thượng, sân sau,….)

Khung sắt bảo vệ ô cửa sổ
(Chỉ bao gồm hệ thống
cửa mặt tiền)

Khóa cửa phòng,
cửa chính, cửa ban công, sân thượng

Khóa cửa
WC

CẦU THANG

Lan can
cầu thang

Tay vịn
cầu thang

Tay vịn cầu thang

ĐÁ GRANIT

Đá Granite
mặt cầu thang, len cầu thang

Đá Granite
tam cấp (Nếu có)

Đá Granite
gạch cửa

Đá Granite
Mặt tiền
Tầng trệt

THIẾT BỊ ĐIỆN

Vỏ tủ điện tổng
và tủ điện tầng
(loại 4 đường) tủ hộp nhựa cao cấp

MCB, công tắc,
ổ cắm

Ổ cắm điện thoại, Internet,
truyền hình cáp

Đèn thắp sáng

trong phòng,

ngoài sân

Đèn WC

Đèn cầu thang

Đèn ban công

Đèn led tròn trang trí
Trần thạch cao

Đèn hắt trang trí
Trần thạch cao

THIẾT BỊ VỆ SINH – NƯỚC

Bàn cầu

Lavabo + bộ xả

Vòi xả Lavabo

Vòi sen WC (Nóng lạnh)

Vòi xịt WC

Vòi sân thượng,
sân sau

Các phụ kiện trong WC
( Gương soi, móc treo đồ, kệ xà bông…)

Phễu thu sàn

Cầu chắn rác

Chậu rửa chén

Vòi rửa chén

Bồn nước Inox

Máy bơm nước

Hệ thống ống
năng lượng MT

Máy nước nóng
năng lượng MT

Hệ thống ống
máy lạnh

HẠNG MỤC KHÁC

Thạch cao trang trí

Giấy dán tường
Hàn Quốc

Lan can ban công

Tay vịn lan can ban công

Cửa cổng

Khung sắt mái lấy sáng cầu thang lỗ thông tầng

GÓI 2.000.000 VND/M2

GẠCH ỐP LÁT

Gạch 600×600
Đơn giá 200,000/m2

Gạch 400×400
Đơn giá 130,000/m2

Gạch ốp theo mẫu
Đơn giá 130,000/m2

Gạch ốp theo mẫu
Đơn giá 150,000/m2

Khoán gọn cho công trình

Không bao gồm

SƠN NƯỚC

Sơn Maxilite / Jymec
Bột trét Việt Mỹ

Sơn Maxilite / Jymec
Bột trét Việt Mỹ

CỬA ĐI – CỬA SỔ

Cửa nhôm hệ 700
Sơn tỉnh điện, kính 5ly
(hoặc cừa nhựa Đài Loan)
Đơn giá 1,800,000/bộ

Cửa nhôm hệ 700
Sơn tỉnh điện, kính 5ly
(hoặc cừa nhựa Đài Loan)
Đơn giá 1,500,000/bộ

Cửa sắt mạ kẻm dày
1,4mm. Sơn dầu, kính 5 ly
Đơn giá 1,250,000/m2

Cửa sắt mạ kẻm dày
1,4mm. Sơn dầu, kính 5 ly
Đơn giá 1,250,000/m2

Sắt hộp 20x20x1.0mm
sơn dầu, mẫu đơn giản
Đơn giá 200,000/m2

Khóa tay nắm tròn
Đơn giá 200,000/cái

Khóa tay nắm tròn
Đơn giá 150,000/cái

CẦU THANG

Lan can sắt hộp
14x14x1.0mm, mẫu đơn giản
Đơn giá 300,000/md

Tay vịn gỗ xoan đào D50
Không trụ
Đơn giá 400,000/md

Không bao gồm

ĐÁ GRANIT

Đá trắng suối lau, Tím hoa cà …
Đơn giá 500,000/m2

Đá trắng suối lau, Tím hoa cà …
Đơn giá 500,000/m2

Đá trắng suối lau, Tím hoa cà …
Đơn giá 100,000/m2

Không
bao gồm

THIẾT BỊ ĐIỆN

SINO

SINO
Mỗi phòng 4 công tắc, 4 ổ cắm

SINO
Mỗi phòng 1 cái

Đèn máng đôi 1,2m
Philip 1 bóng, mỗi phòng 1 cái
(hoặc tương đương 4 bóng đèn led tròn
Đơn giá 250,000/cái
hoặc 125,000/đèn led

Đèn mâm ốp trần, mỗi WC
1 cái
Đơn giá 150,000/cái

Mỗi tầng 1 cái
Đơn giá 150,000/cái

Mỗi tầng 1 cái
Đơn giá 150,000/cái

Không bao gồm

Không bao gồm

THIẾT BỊ VỆ SINH – NƯỚC

Inax, Vigacera, Ceasar,…
Đơn giá 2,500,000/cái/1WC

Inax, Vigacera, Ceasar,…
Đơn giá 850,000/cái/1WC

Vòi lạnh
Viglacera, Ceacar,…
Đơn giá 450,000/cái

Viglacera, Ceacar,…
Đơn giá 1,000,000/cái/1WC

Viglacera, Ceacar, Javic,..
Đơn giá 150,000/cái/1WC

Viglacera, Ceacar, Javic,..
Đơn giá 100,000/cái/1 khu vực

Đơn giá
500,000/bộ/1WC

Inox chống hôi
Đơn giá 90,000/cái

Inox
Đơn giá 90,000/cái

Đại thành, Luxta, Javic,…
Đơn giá 1,300,000/cái

Đại thành, Luxta, Javic,…
Đơn giá 300,000/cái

Đại thành 1000l
Đơn giá 4,500,000/cái

Panasonic 200w
Đơn giá 2,000,000/cái

Ống Vesbo theo thiết kế

Không bao gồm

Ống thái lan 7gem 1HP
Khối lượng 30m
Đơn giá 220,000/md

HẠNG MỤC KHÁC

Khối lượng 100m2
( Khung M29 vĩnh tường, Tấm
Gyproc )
Đơn giá 140,000/m2

Không bao gồm

Lan can sắt hộp, mẫu đơn giản
Đơn giá 450,000/md

Lan can sắt hộp, mẫu đơn giản
Đơn giá 150,000/md

Cửa sắt sơn dầu, Mẫu đơn giản
Đơn giá 1.200.000/m2

Tấm lợp Polycacbonat
(2,1×5,8m)
Đơn giá 1,000,000/tấm

GHI CHÚ

GẠCH ỐP LÁT

Len gạch KT 120×600
cắt từ gạch nền

Không bao gồm
gạch mái

 

Hình ảnh
minh hoạ

Ốp cao < 2,6m
không bao gồm len

Phần trang trí không trừ tiền

SƠN NƯỚC

CỬA ĐI – CỬA SỔ

Các loại cửa sắt
đã bao gồm nhân
công và vật tư sơn dầu (Expo)

Hình ảnh
minh hoạ

Các loại cửa sắt
đã bao gồm nhân
công và vật tư sơn dầu (Expo)

Hình ảnh
minh hoạ

CẦU THANG

ĐÁ GRANIT

THIẾT BỊ ĐIỆN

THIẾT BỊ VỆ SINH – NƯỚC

Không bao gồm
khu vực bếp

Hình ảnh
minh hoạ

HẠNG MỤC KHÁC

Phần trang trí
không trừ tiền

Hình ảnh
minh hoạ

CÁC HẠNG MỤC THÔNG DỤNG KHÔNG NẰM TRONG BÁO GIÁ HOÀN THIỆN - CĐT SẼ THỰC HIỆN CẢ NHÂN CÔNG LẪN VẬT TƯ

  • Máy nước nóng trực tiếp
  • Cửa cuốn, cửa kéo
  • Tủ kệ bếp, tủ âm tường
  • Các thiết bị nội thất (giường, tủ, kệ,…)
  • Sân vườn và tiểu cảnh
  • Các phụ kiện WC khác theo thiết kế ( Bồn tắm, tắm kính..)
  • Lam trang trí mặt tiền, sân thượng

GHI CHÚ

  • Đơn giá trên chưa thuế GTGT
  • Đơn giá trên chỉ áp dụng cho công trình tiêu chuẩn 1 mặt tiền và có tổng diện tích xây dựng tối thiểu > 250m2 ( Nhà ở dân dụng tiêu chuẩn là nhà ở gia đình
    có diện tích mỗi sàn từ 60 – 80m2, hình dáng khu đất đơn giãn, tương ứng với mỗi tầng là 2PN + 2WC)
  • Đối với công trình đặc thù khác hoặc có diện tích < 250m2, công ty sẽ báo giá trực tiếp theo hình thức dự toán
  • Đối với các hạng mục vật tư khác không nằm trong bảng báo giá, CĐT vui lòng liên hệ công ty để được báo giá
  • Thương hiệu trong bảng báo giá chỉ mang tình chất tham khảo, CĐT có thể lựa chọn thương hiệu theo yêu cầu.
  • Toàn bộ vật tư hoàn thiện do CĐT chọn mẫu trước khi nhập về công trình.
  • CĐT được quyền lựa chọn mẫu mã vật tư tại bất kì showroom nào trên địa bàn TP. HCM
  • Để không phát sinh chi phí, CĐT nên chọn vật tư có đơn giá tương ứng với đơn giá nêu trên. CĐT được hoàn lại chi phí chênh lệch nếu chọn loại vật tư có đơn
    giá thấp hơn bảng báo giá, hoặc sẽ thanh toán thêm cho công ty nếu chọn vật tư có đơn giá cao hơn bảng báo giá.

HẠNG MỤC CUNG ỨNG

GẠCH ỐP LÁT

Gạch nền
các tầng

Gạch nền sân thượng,
sân trước, sân sau

Gạch nền
WC

Gạch nền
tường WC

Keo chà ron

Đá trang trí khác
(Mặt tiền, sân vườn…)

SƠN NƯỚC

Sơn nước ngoài nhà ( 2 lớp matic, 1 lớp sơn lót, 2 lớp sơn phủ )

Sơn nước trong nhà ( 2 lớp matic, 1 lớp sơn lót, 2 lớp sơn phủ )

CỬA ĐI – CỬA SỔ

Cửa đi các phòng

Cửa đi WC

Cửa mặt tiền chính
(Mặt tiền, ban công
sân thượng, sân sau,….)

Cửa sổ tiền chính
( Ban công
sân thượng, sân sau,….)

Khung sắt bảo vệ ô cửa sổ

(Chỉ bao gồm hệ thống cửa mặt tiền)

Khóa cửa phòng,
cửa chính, cửa ban công, sân thượng

Khóa cửa WC

CẦU THANG

Lan can cầu thang

Tay vịn cầu thang

Trụ cầu thang

ĐÁ GRANIT

Đá Granite mặt cầu thang,
len cầu thang

Đá Granite tam cấp (Nếu có)

Đá Granite gạch cửa

Đá Granite mặt tiền
Tầng trệt

THIẾT BỊ ĐIỆN

Vỏ tủ điện tổng và tủ điện tầng
(loại 4 đường) tủ hộp nhựa cao cấp

MCB, công tắc, ổ cắm

Ổ cắm điện thoại, Internet,
truyền hình cáp

Đèn thắp sáng
trong phòng,
ngoài sân

Đèn WC

Đèn cầu thang

Đèn ban công

Đèn led tròn trang trí
Trần thạch cao

Đèn hắt trang trí
Trần thạch cao

THIẾT BỊ VỆ SINH – NƯỚC

Bàn cầu

Lavabo + bộ xả

Vòi xả Lavabo

Vòi sen WC (Nóng lạnh)

Vòi xịt WC

Vòi sân thượng,
sân

Các phụ kiện trong WC
( Gương soi, móc treo đồ, kệ xà bông…)

Phễu thu sàn

Cầu chắn rác

Chậu rửa chén

Vòi rửa chén

Bồn nước Inox

Máy bơm nước

Hệ thống ống NLMT

Máy nước nóng
NLMT

Hệ thống ống máy lạnh

HẠNG MỤC KHÁC

Thạch cao trang trí

Giấy dán tường
Hàn Quốc

Lan can
ban công

Tay vịn lan can ban công

Cửa cổng

Khung sắt mái lấy sáng cầu thang lỗ thông tầng

GÓI 2.200.000 VND/M2

GẠCH ỐP LÁT

Gạch 600×600 – Gạch bóng kính 2 da Đơn giá 300,000/m2

Gạch 600×600
Đơn giá 200,000/m2

Gạch ốp theo mẫu
Đơn giá 150,000/m2

Gạch ốp theo mẫu
Đơn giá 200,000/m2

Khoán gọn cho công trình

CĐT chọn nhà cung cấp-Đơn giá 200,000/m2-Khối lượng 20m2

SƠN NƯỚC

Sơn Spec / Nippon
Bột trét Expo

Sơn Spec / Nippon
Bột trét Expo

CỬA ĐI – CỬA SỔ

Cửa gỗ công nghiệp HDF
sơn màu
Đơn giá
3,500,000/bộ

Cửa nhôm hệ 1000
Sơn tỉnh điện, kính 5ly
(hoặc cừa nhựa Đài Loan)
Đơn giá 2,500,000/bộ

Cửa sắt mạ kẻm dày
1,4mm. Sơn dầu, mẫu giả gỗ kính 8 ly – Đơn giá 1,600,000/m2

Cửa sắt mạ kẻm dày
1,4mm. Sơn dầu, mẫu giả gỗ kính 8 ly – Đơn giá 1,600,000/m2

Sắt hộp 20x20x1.0mm mạ kẽm
sơn dầu, mẫu chỉ định
Đơn giá 400,000/m2

Khóa tay gạt
Đơn giá 350,000/cái

Khóa tay gạt
Đơn giá 250,000/cái

CẦU THANG

Lan can sắt hộp
20x20x1.0mm, mẫu đơn giản
Đơn giá 500,000/md

Tay vịn gỗ căm xe 60×80
Đơn giá tay vịn
500,000/md

Gỗ căm xe  Đơn giá 1,800,000/trụ

ĐÁ GRANIT

Đá đen campuchia, Trắng ấn độ
Đơn giá 900,000/m2

Đá đen campuchia, Trắng ấn độ
Đơn giá 900,000/m2

Đá đen campuchia, Trắng ấn độ
Đơn giá 120,000/md

Đá đen campuchia, Trắng ấn độ
Đơn giá 900,000/m2

THIẾT BỊ ĐIỆN

SINO

PANASONIC
Mỗi phòng 4 công tắc, 4 ổ cắm

PANASONIC
Mỗi phòng 1 cái

Đèn máng đôi 1,2m
Philip 1 bóng, mỗi phòng 2
cái (hoặc tương đương 6 bóng đèn led tròn
Đơn giá 250,000/cái
hoặc 125,000/đèn led

Đèn mâm ốp trần, mỗi WC
1 cái
Đơn giá 300,000/cái

Mỗi tầng 1 cái
Đơn giá 300,000/cái

Mỗi tầng 1 cái
Đơn giá 300,000/cái

Thêm 4 bóng/phòng
Đơn giá 125,000/cái

Mỗi phòng 4 bóng 1,2m (or 10m Led dây) – Đơn giá 200,000/cái(or 80,000/m dây led)

THIẾT BỊ VỆ SINH – NƯỚC

Inax, American, Ceasar,…
Đơn giá 3,500,000/cái/1WC

Inax, American, Ceasar,…
Đơn giá 1,500,000/cái/1WC

Vòi nóng lạnh
Viglacera, Ceacar, Luxta…
Đơn giá 850,000/cái/1WC

Viglacera, Ceacar, Luxta…
Đơn giá 1,200,000/cái

Viglacera, Ceacar, Luxta,..
Đơn giá 200,000/cái

Viglacera, Ceacar, Luxta,..
Đơn giá 120,000/cái

Đơn giá 700,000/bộ

Inox chống hôi
Đơn giá 120,000/cái

Inox
Đơn giá 120,000/cái

Đại thành, Luxta, Javic,…
Đơn giá 1,500,000/cái

Đại thành, Luxta, Javic,…
Đơn giá 500,000/cái

Đại thành 1500l
Đơn giá 5,500,000/cái

Panasonic 200w
Đơn giá 2,000,000/cái

Ống Vesbo theo thiết kế

Đại thành 150l
Đơn giá 6,000,000/cái

Ống thái lan 7gem 1HP
Khối lượng 50m
Đơn giá 220,000/md

HẠNG MỤC KHÁC

Khối lượng theo thiết kế
( Khung TK4000 vĩnh tường, Tấm Gyproc )
Đơn giá 140,000/m2

Khối lượng 30m2 (2 cuộn)
Đơn giá 1,500,000/cuộn

Lan can sắt hộp, mẫu đơn giản
Đơn giá 550,000/md

Lan can sắt hộp, mẫu đơn giản
Đơn giá 250,000/md

Cửa sắt sơn dầu, Mẫu chỉ định
Đơn giá 1.500.000/m2

Tấm lợp kính cường lực 8ly
Đơn giá
950.000/m2

GHI CHÚ

GẠCH ỐP LÁT

Len gạch KT 120×600
cắt từ gạch nền

Hình ảnh minh hoạ

Không bao gồm
gạch mái

Hình ảnh minh hoạ

Ốp cao < 2,6m
không bao gồm len

Hình ảnh minh hoạ

Hình ảnh minh hoạ

Phần trang trí
không trừ tiền

Hình ảnh minh hoạ

SƠN NƯỚC

CỬA ĐI – CỬA SỔ

Các loại cửa sắt
đã bao gồm nhân
công và vật tư sơn dầu (Expo)

Hình ảnh
minh hoạ 

Các loại cửa sắt
đã bao gồm nhân
công và vật tư sơn dầu (Expo)

Hình ảnh
minh hoạ

 

CẦU THANG

ĐÁ GRANIT

THIẾT BỊ ĐIỆN

THIẾT BỊ VỆ SINH – NƯỚC

Hình ảnh
minh hoạ

Hình ảnh
minh hoạ

Không bao gồm khu vực bếp

Hình ảnh
minh hoạ

HẠNG MỤC KHÁC

Phần trang trí
không trừ tiền

CÁC HẠNG MỤC THÔNG DỤNG KHÔNG NẰM TRONG BÁO GIÁ HOÀN THIỆN - CĐT SẼ THỰC HIỆN CẢ NHÂN CÔNG, VẬT TƯ

  • Máy nước nóng trực tiếp
  • Cửa cuốn, cửa kéo
  • Tủ kệ bếp, tủ âm tường
  • Các thiết bị nội thất (giường, tủ, kệ,…)
  • Sân vườn và tiểu cảnh
  • Các phụ kiện WC khác theo thiết kế ( Bồn tắm, tắm kính..)
  • Lam trang trí mặt tiền, sân thượng
  • Lan can ô thông tầng
  • Vật liệu hoàn thiện các vách trang trí ngoài sơn nước
  • Đèn chùm trang trí, Đèn trụ cổng, Đèn chiếu trang, Đèn ngủ
  • Các thiết bị gia dung ( Máy lạnh, Quạt, Bếp ga, Hút khói,…)
  • Các loại sơn khác ngoài sơn nước, sơn dầu
  • Các hạng mục khác ngoài bảng phân tích vật tư

GHI CHÚ

  • Đơn giá trên chưa thuế GTGT
  • Đơn giá trên chỉ áp dụng cho công trình tiêu chuẩn 1 mặt tiền và có tổng diện tích xây dựng tối thiểu > 250m2 ( Nhà ở dân dụng tiêu chuẩn là nhà ở gia đình
    có diện tích mỗi sàn từ 60 – 80m2, hình dáng khu đất đơn giãn, tương ứng với mỗi tầng là 2PN + 2WC)
  • Đối với công trình đặc thù khác hoặc có diện tích < 250m2, công ty sẽ báo giá trực tiếp theo hình thức dự toán
  • Đối với các hạng mục vật tư khác không nằm trong bảng báo giá, CĐT vui lòng liên hệ công ty để được báo giá
  • Thương hiệu trong bảng báo giá chỉ mang tình chất tham khảo, CĐT có thể lựa chọn thương hiệu theo yêu cầu.
  • Toàn bộ vật tư hoàn thiện do CĐT chọn mẫu trước khi nhập về công trình.
  • CĐT được quyền lựa chọn mẫu mã vật tư tại bất kì showroom nào trên địa bàn TP. HCM
  • Để không phát sinh chi phí, CĐT nên chọn vật tư có đơn giá tương ứng với đơn giá nêu trên. CĐT được hoàn lại chi phí chênh lệch nếu chọn loại vật tư có đơn
    giá thấp hơn bảng báo giá, hoặc sẽ thanh toán thêm cho công ty nếu chọn vật tư có đơn giá cao hơn bảng báo giá.

GẠCH ỐP LÁT

Gạch nền
các tầng

Gạch nền sân thượng,
sân trước, sân sau

Gạch nền
WC

Gạch nền
tường WC

Keo chà ron

Đá trang trí khác
(Mặt tiền, sân vườn…)

SƠN NƯỚC

Sơn nước ngoài nhà ( 2 lớp matic, 1 lớp sơn lót, 2 lớp sơn phủ )

Sơn nước trong nhà ( 2 lớp matic, 1 lớp sơn lót, 2 lớp sơn phủ )

CỬA ĐI – CỬA SỔ

Cửa đi các phòng

Cửa đi WC

Cửa mặt tiền chính
(Mặt tiền, ban công
sân thượng, sân sau,….)

Cửa sổ tiền chính
( Ban công
sân thượng, sân sau,….)

Khung sắt bảo vệ ô cửa sổ
(Chỉ bao gồm hệ thống
cửa mặt tiền)

Khóa cửa phòng,
cửa chính, cửa ban công, sân thượng

Khóa cửa WC

CẦU THANG

Lan can cầu thang

Tay vịn cầu thang

Trụ cầu thang

ĐÁ GRANIT

Đá Granite mặt cầu thang,
len cầu thang

Đá Granite tam cấp (Nếu có)

Đá Granite gạch cửa

Đá Granite mặt tiền
Tầng trệt

THIẾT BỊ ĐIỆN

Vỏ tủ điện tổng và tủ điện tầng
(loại 4 đường) tủ hộp nhựa cao cấp

MCB, công tắc,
ổ cắm

Ổ cắm điện thoại, Internet,
truyền hình cáp

Đèn thắp sáng trong phòng,
ngoài sân

Đèn WC

Đèn cầu thang

Đèn ban công

Đèn led tròn trang trí

Trần thạch cao

Đèn hắt
trang trí
Trần thạch cao

THIẾT BỊ VỆ SINH – NƯỚC

Bàn cầu

Lavabo + bộ xả

Vòi xả Lavabo

Vòi sen WC (Nóng lạnh)

Vòi xịt WC

Vòi sân thượng, sân

Các phụ kiện trong WC
( Gương soi, móc treo đồ, kệ xà bông…)

Phễu thu sàn

Cầu chắn rác

Chậu rửa chén

Vòi rửa chén

Bồn nước Inox

Máy bơm nước

Hệ thống ống NLMT

Máy nước nóng
NLMT

Hệ thống ống máy lạnh

HẠNG MỤC KHÁC

Thạch cao trang trí

Giấy dán tường
Hàn Quốc

Lan can ban công

Tay vịn lan can ban công

Cửa cổng

Khung sắt mái lấy sáng cầu thang lỗ thông tầng

GÓI 2.700.000 VND/M2

GẠCH ỐP LÁT

Gạch 600×600 – Gạch bóng kính TP Đơn giá 400,000/m2

Gạch 600×600
Đơn giá 250,000/m2

Gạch ốp theo mẫu
Đơn giá 200,000/m2

Gạch ốp theo mẫu
Đơn giá 250,000/m2

Khoán gọn cho công trình

CĐT chọn nhà cung cấp-Đơn giá 300,000/m2-Khối lượng 30m2

SƠN NƯỚC

Sơn Dulux / Jotun
Bột trét Joton

Sơn Dulux / Jotun
Bột trét Joton

CỬA ĐI – CỬA SỔ

Cửa gỗ căm xe, cánh dày 3,8cm, chỉ chìm
( Hoặc cửa nhựa lõi thép)
Đơn giá 6,500,000/bộ

Cửa gỗ căm xe, cánh dày 3,8cm, chỉ chìm
( Hoặc cửa nhựa lõi thép)
Đơn giá 5,200,000/bộ

Cửa nhựa lõi thép gia cường 1,2 ly, thanh Shide (SPARLEE), kính cường lực 8 ly (Bao gồm phụ kiện GQ) – Đơn giá 2,000,000/m2

Cửa nhựa lõi thép gia cường 1,2 ly, thanh Shide (SPARLEE), kính cường lực 8 ly (Bao gồm phụ kiện GQ) – Đơn giá 2,000,000/m2

Sắt hộp 25x25x1.0mm mạ kẽm
sơn dầu, mẫu chỉ định
Đơn giá 450,000/m2

Khóa tay gạt cao cấp
Đơn giá 450,000/cái

Khóa tay gạt cao cấp
Đơn giá 350,000/cái

CẦU THANG

Lan can sắt hộp
20x20x1.0mm, mẫu đơn giản
Đơn giá 500,000/md

Tay vịn gỗ căm xe 60×80
Đơn giá tay vịn
500,000/md

Gỗ căm xe  Đơn giá 1,800,000/trụ

ĐÁ GRANIT

Đá Marble, kim sa trung,…
Đơn giá 1,200,000/m2

Đá Marble, kim sa trung,…
Đơn giá 1,200,000/m2

Đá Marble, kim sa trung,…
Đơn giá 130,000/md

Đá Marble, kim sa trung,…
Đơn giá 1,200,000/m2

THIẾT BỊ ĐIỆN


SINO

PANASONIC
Mỗi phòng 4 công tắc, 4 ổ cắm

PANASONIC
Mỗi phòng 1 cái

Đèn máng đôi 1,2m
Philip 2 bóng, mỗi phòng 2
cái (hoặc tương đương 8 bóng đèn led tròn
Đơn giá 250,000/cái
hoặc 125,000/đèn led

Đèn mâm ốp trần, mỗi WC
1 cái
Đơn giá 400,000/cái

Mỗi tầng 1 cái
Đơn giá 400,000/cái

Mỗi tầng 1 cái
Đơn giá 400,000/cái

Thêm 6 bóng/phòng
Đơn giá 125,000/cái

Mỗi phòng 6 bóng 1,2m (or 15m Led dây) – Đơn giá 200,000/cái
(or 80,000/m dây led)

THIẾT BỊ VỆ SINH – NƯỚC

Inax, American, Toto,…
Đơn giá 4,500,000/cái

Inax, American, Toto,…
Đơn giá 2,000,000/cái

Vòi nóng lạnh
Viglacera, Ceacar, Inax…
Đơn giá 1,250,000/cái

Viglacera, Ceacar, Inax…
Đơn giá 1,500,000/cái

Viglacera, Ceacar, Inax,..
Đơn giá 250,000/cái

Viglacera, Ceacar, Inax,..
Đơn giá 150,000/cái

Inox chống hôi cao cấp
Đơn giá 200,000/cái

Inox cao cấp
Đơn giá 200,000/cái

Đại thành, Luxta, Javic,…
Đơn giá 2,000,000/cái

Đại thành, Luxta, Javic,…
Đơn giá 1,000,000/cái

Đại thành 2000l
Đơn giá 7,500,000/cái

Panasonic 200w
Đơn giá 2,000,000/cái

Ống Vesbo theo thiết kế

Đại thành 180l
Đơn giá 7,000,000/cái

Ống thái lan 7gem 1HP
Khối lượng theo thiết kế
Đơn giá 220,000/md

HẠNG MỤC KHÁC

Khối lượng theo thiết kế
( Khung Alpha 4000 vĩnh tường, Tấm  Gyproc )
Đơn giá 140,000/m2

Khối lượng 30m2 (4 cuộn)
Đơn giá 1,500,000/cuộn

Lan can kính cường lực 10ly, trụ Inox 304 – Đơn giá 1,200,000/md

Tay vịn Inox
Đơn giá  350,000/md

Cửa sắt sơn dầu, Mẫu chỉ dịnh
Đơn giá 1.800.000/m2

Tấm lợp kính cường lực 10ly
Đơn giá
1.100.000/m2

GHI CHÚ

GẠCH ỐP LÁT

Len gạch KT 120×600
cắt từ gạch nền

Không bao gồm
gạch mái

Ốp cao < 2,6m
không bao gồm len

Phần trang trí
không trừ tiền

SƠN NƯỚC

CỬA ĐI – CỬA SỔ

Các loại cửa sắt
đã bao gồm nhân
công và vật tư sơn dầu (Expo)

Các loại cửa sắt
đã bao gồm nhân
công và vật tư sơn dầu (Expo)

CẦU THANG

ĐÁ GRANIT

THIẾT BỊ ĐIỆN

THIẾT BỊ VỆ SINH – NƯỚC

1 cái/ 1WC

1 cái/ 1WC

1 cái/ 1WC

1 cái/ 1WC

1 cái/ 1WC

1 cái/ 1 khu vực

1 bộ/ 1WC

Không bao gồm khu vực bếp

HẠNG MỤC KHÁC

Phần trang trí
không trừ tiền

CÁC HẠNG MỤC THÔNG DỤNG KHÔNG NẰM TRONG BÁO GIÁ HOÀN THIỆN - CĐT SẼ THỰC HIỆN CẢ NHÂN CÔNG, VẬT TƯ

  • Máy nước nóng trực tiếp
  • Cửa cuốn, cửa kéo
  • Tủ kệ bếp, tủ âm tường
  • Các thiết bị nội thất (giường, tủ, kệ,…)
  • Sân vườn và tiểu cảnh
  • Các phụ kiện WC khác theo thiết kế ( Bồn tắm, tắm kính..)
  • Lam trang trí mặt tiền, sân thượng

GHI CHÚ

  • Đơn giá trên chưa thuế GTGT
  • Đơn giá trên chỉ áp dụng cho công trình tiêu chuẩn 1 mặt tiền và có tổng diện tích xây dựng tối thiểu > 250m2 ( Nhà ở dân dụng tiêu chuẩn là nhà ở gia đình
    có diện tích mỗi sàn từ 60 – 80m2, hình dáng khu đất đơn giãn, tương ứng với mỗi tầng là 2PN + 2WC)
  • Đối với công trình đặc thù khác hoặc có diện tích < 250m2, công ty sẽ báo giá trực tiếp theo hình thức dự toán
  • Đối với các hạng mục vật tư khác không nằm trong bảng báo giá, CĐT vui lòng liên hệ công ty để được báo giá
  • Thương hiệu trong bảng báo giá chỉ mang tình chất tham khảo, CĐT có thể lựa chọn thương hiệu theo yêu cầu.
  • Toàn bộ vật tư hoàn thiện do CĐT chọn mẫu trước khi nhập về công trình.
  • CĐT được quyền lựa chọn mẫu mã vật tư tại bất kì showroom nào trên địa bàn TP. HCM
  • Để không phát sinh chi phí, CĐT nên chọn vật tư có đơn giá tương ứng với đơn giá nêu trên. CĐT được hoàn lại chi phí chênh lệch nếu chọn loại vật tư có đơn
    giá thấp hơn bảng báo giá, hoặc sẽ thanh toán thêm cho công ty nếu chọn vật tư có đơn giá cao hơn bảng báo giá.

Thi công hoàn thiện công trình nhà ở với chi phí đầu tư hợp lý

Quy trình thi công xây dựng hoàn thiện nhà ở tại N&N Home

Với một thương hiệu có uy tín và kinh nghiệm nhiều năm, Công ty N&N Home đã không ngừng cải thiện và xây dựng một quy trình làm việc nghiêm ngặt, hiệu quả thể hiện sự chuyên nghiệp cao. 

Các bước thi công xây dựng phần hoàn thiện công trình như sau:

Bước 1: Tiếp nhận thông tin của khách hàng

Bước 2: Tư vấn khảo sát và lên phương án thi công xây dựng bám sát thực tế công trình

Bước 3: KTS thiết kế kiến trúc công trình

Bước 4: Báo giá hoàn thiện nhà xây thô cho cho khách hàng

Bước 5: Kí hợp đồng thi công xây dựng hoàn thiện

Bước 6: Triển khai thi công và giám sát chặt chẽ các hạng mục công trình

Bước 7: Hoàn thiện, nghiệm thu và bàn giao công trình cho khách hàng

Bước 8: Bảo hành và bảo trì sau thi công

giá hoàn thiện nhà thô

Thợ thi công N&N Home đang tiến hành xây dựng hoàn thiện ngôi nhà

Chính sách bảo hành công trình hoàn thiện nhà xây thô tại N&N Home

Để đảm bảo mang đến quyền lợi cho khách hàng, Công ty N&N Home luôn lắng nghe ý kiến và tiếp nhận mọi phản ánh về chất lượng công trình, chất lượng vật tư, giá cả dịch vụ trong quá trình triển khai dự án để khắc phục và hoàn thiện được tốt nhất.

Thời gian bảo hành 5 năm cho mọi công trình. Chúng tôi cam kết bảo hành tất các các hạng mục trong quá trình thi công hoàn thiện nhà ở, chính sách bảo hành linh hoạt theo nhiều hình thức khác nhau theo thời gian 5 năm, đồng thời một số vật tư thiết bị hoàn thiện sẽ được bảo hành theo chính sách nhà sản xuất.

Mọi thông tin bảo hành phần hoàn thiện trong xây dựng sẽ được nhân viên N&N Home trao đổi và thống nhất với khách hàng ngay từ ban đầu. Ngay khi phát hiện như dấu hiệu bất thường, quý khách hàng có thể liên hệ trực tiếp đến Công ty để được nhân viên hỗ trợ kiểm tra và xử lý nhanh nhất.

Những cam kết hoàn thiện công trình nhà phố của Công ty N&N Home

Với hơn 15 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng – N&N Home là nơi sở hữu một đội ngũ kỹ sư, KTS, thợ thi công có trình độ chuyên môn cao, những công trình hoàn thiện do N&N Home thực hiện đều đảm bảo về chất lượng an toàn, thẩm mỹ và tính bền lâu. Những cam kết đến từ N&N Home như sau:

– Khảo sát và đánh giá phương án thi công hoàn thiện công trình dựa trên tình hình thực tế một cách chính xác nhất.

–  Trực tiếp thi công dự án không qua trung gian.

– Thi công hoàn thiện có trách nhiệm, tận tâm và nhiệt huyết.

– Sử dụng vật liệu chất lượng, có nguồn gốc và thương hiệu rõ ràng đảm bảo độ bền cho công trình.

– Báo giá chính xác, minh bạch và rõ ràng, giảm thiểu được các rủi ro không cần thiết trong quá trình thi công.

– Giám sát thi công chặt chẽ đảm bảo thi công đúng kỹ thuật, tiến độ hoàn thành và chất lượng an toàn, thẩm mỹ.

– Chính sách bảo hành và bảo trì nhanh chóng, hợp lý.

Một số hình ảnh xây hoàn thiện nhà phố do N&N Home thực hiện

Mời bạn tham khảo một số hình ảnh thi công xây dựng hoàn thiện công trình nhà ở đẹp do N&N Home thực hiện dưới đây:

giá hoàn thiện nhà xây thô

Xây dựng hoàn thiện công trình nhà ở đẹp cuốn hút

Mẫu nhà đẹp sau khi được N&N Home thi công hoàn thiện

Hình ảnh mẫu nhà phố cao cấp sau khi hoàn thành thi công

giá hoàn thiện nhà phố

Mẫu xây dựng hoàn thiện nhà ở 2 tầng đẹp

Mẫu nhà biệt thự sang trọng sau khi được hoàn thiện

giá xây phần hoàn thiện

Hình ảnh công trình biệt thự sau khi thi công hoàn thiện

Có thể bạn quan tâm: Báo giá hoàn thiện căn hộ chung cư mới nhất năm 2022

Hy vọng trong bài viết này sẽ giúp bạn phần nào cảm thấy yên tâm hơn khi lựa chọn hợp tác thi công hoàn thiện công trình nhà ở tại Công ty N&N Home. Chúng tôi cam kết cung cấp mức giá hoàn thiện nhà xây thô cạnh tranh nhất trên thị trường. Mọi chi tiết thắc mắc quý khách hàng vui lòng liên hệ đến Hotline: 0945 170 909 – Mr hoặc 0971 345 674 ngay từ hôm nay.

Tác giả

Jason Huynh

trongoixaynha@gmail.com

Kiến trúc sư Jason Huynh, CEO của công ty xây dựng N&N Home, là một chuyên gia trong lĩnh vực thiết kế kiến trúc và xây nhà trọn gói. Các công trình thiết kế nhà phố của anh mang đậm dấu ấn kiến trúc đương đại, giúp định hình phong cách sống của gia chủ.

0 0 đánh giá
Đánh giá bài viết
Theo dõi
Thông báo của
guest

0 Góp ý
Phản hồi nội tuyến
Xem tất cả bình luận
Logo

THÔNG TIN CÁ NHÂN
Họ và Tên (*)
Số điện thoại (*)
Email (*)
THÔNG TIN CƠ BẢN
Chiều dài (m)
Chiều rộng (m)
Vị trí xây dựng / chi tiết – Quận nội thành trung tâm (7 quận): gồm các quận 1, 3, 4, 5, 10, Phú Nhuận, Bình Thạnh
– Quận nội thành (9 quận): gồm các quận 2, 6, 7, 8, 10, 11, Tân Bình, Tân Phú, Gò Vấp
– Quận ngoại thành (4 quận và 4 huyện): gồm các quận 9, 12, Thủ Đức, Bình Tân và các huyện Hóc Môn, Bình Chánh, Nhà Bè, Củ Chi.
Loại công trình
Mức đầu tư
Diện tích: 0 m2 Đơn giá: 0 vnđ/m2
Diện tích xây dựng: 0 m2
Thông tin chi tiết (Nhà Phố)
Số tầng: Móng: Mái:
Tầng hầm: Hẻm:

    NHẬN DỰ TOÁN CHI TIẾT
    Họ và tên

    Số điện thoại

    Email