Nhà lệch tầng 5×20 là một trong những mẫu nhà phố lệch tầng đang HOT hiện nay. Trong bài viết “Những mẫu nhà lệch tầng 5×20 HOT nhất năm 2025”, cùng Xây Dựng Nhanh Nhanh tham khảo các mẫu thiết kế nhà phố đẹp này nhé.
Xem thêm: Báo Giá Xây Nhà Trọn Gói Tại Xây Dựng Nhanh Nhanh
Nhà lệch tầng là gì?
Chắc có lẽ nhiều bạn sẽ thắc mắc nhà lệch tầng là gì? Nhà lệch tầng được hiểu là các tầng cùng một sàn nhưng phía trước sẽ cao hơn sau hoặc phía sau sẽ cao hơn phía trước. Đồng thời, những khoảng cách này sẽ được phân ra bởi các bậc cầu thang. Trong nhiều thiết kế, kiến trúc sư còn sử dụng giếng trời để tạo sự thông thoáng cho ngôi nhà.
Nhà lệch tầng dạng trước sau
Ngôi nhà chia thành hai khối trước và sau. Phần trước gồm phòng khách, sau là bếp và vệ sinh. Phần sau cao hơn, nối bằng vài bậc cầu thang. Cầu thang tiếp tục nối các tầng theo hình zích zắc.
Nhà lệch tầng dạng tầng lửng
Phân chia bằng cách thêm tầng lửng thay vì vài bậc thang. Cấu trúc tiếp tục đan xen giữa các khối nhà. Phần sau có thể tận dụng làm kho, gara, hoặc phòng chức năng.
Xem thêm: Gợi ý những mẫu nhà 2 tầng 5x20m đáng chú ý nhất hiện nay
Những lý do bạn nên xây nhà lệch tầng 5×20
Trong những năm gần đây, nhà lệch tầng khá phổ biến ở khu vực thành thị. Vậy tại sao người ta lại ưa chuộng lối kiến trúc này?
Phù hợp với diện tích nhỏ
Nhà lệch tầng rất phù hợp với các ngôi nhà có diện tích nhỏ, đặc biệt là những khu vực đô thị, nơi không gian sống thường bị hạn chế. Trong những ngôi nhà có diện tích chật hẹp, việc tối ưu hóa từng không gian là vô cùng quan trọng. Thiết kế lệch tầng giúp giải quyết vấn đề này một cách hiệu quả. Cầu thang không chỉ là lối di chuyển giữa các tầng mà còn trở thành một phần của không gian chung, giúp phân tách các phòng mà không chiếm quá nhiều diện tích.
Thay vì sử dụng các bức tường dày để phân chia từng khu vực như trong các thiết kế truyền thống, nhà lệch tầng tận dụng cầu thang để tạo sự kết nối giữa các không gian mà vẫn đảm bảo tính riêng tư. Sự phân chia không gian này giúp không gian trong nhà không bị cảm giác gò bó mà vẫn đảm bảo sự tiện nghi.
Ngoài ra, sự chênh lệch độ cao giữa các tầng còn giúp chia nhỏ không gian, tạo nên các khu vực chức năng khác nhau mà không cần phải làm quá nhiều phòng riêng biệt. Điều này giúp tăng tính linh hoạt trong việc sử dụng không gian và mang lại cảm giác rộng rãi hơn dù diện tích nhà không lớn. Bằng cách này, nhà lệch tầng là lựa chọn lý tưởng cho những gia đình sống ở khu vực thành phố với diện tích đất hạn chế nhưng vẫn muốn có một không gian sống thoải mái và tiện nghi.
Tạo sự thông thoáng
Nhà lệch tầng giúp không gian sống trở nên thoáng đãng và mát mẻ hơn nhờ việc tối ưu hóa thông gió và ánh sáng tự nhiên. Trong các thiết kế nhà phố, đặc biệt là ở thành phố, việc hạn chế ánh sáng và không khí trong nhà là một vấn đề phổ biến. Tuy nhiên, nhà lệch tầng giúp giải quyết vấn đề này một cách hiệu quả.
- Giếng trời
Một trong những đặc điểm nổi bật của nhà lệch tầng là sự kết hợp với giếng trời. Giếng trời giúp ánh sáng tự nhiên từ bên ngoài chiếu vào sâu trong các tầng, mang lại không gian sáng sủa và dễ chịu. Đây là một giải pháp tuyệt vời giúp giảm bớt sự phụ thuộc vào ánh sáng nhân tạo, tiết kiệm điện và mang lại cảm giác gần gũi với thiên nhiên.
- Sự chênh lệch độ cao giữa các tầng
Sự chênh lệch độ cao giữa các tầng giúp không khí lưu thông dễ dàng hơn. Khi không khí từ giếng trời được dẫn vào các tầng, việc thay đổi độ cao giữa các khu vực sẽ tạo ra sự luân chuyển không khí tự nhiên. Điều này giúp không gian trong nhà luôn thoáng đãng, mát mẻ và không bị bí bách.
- Tạo cảm giác thoáng đãng
Với thiết kế lệch tầng, không gian sống được mở rộng theo chiều dọc thay vì chỉ giới hạn trong một mặt phẳng. Điều này giúp giảm thiểu sự bức bối của không gian chật hẹp, đặc biệt là trong các ngôi nhà phố với diện tích nhỏ. Không khí và ánh sáng có thể lan tỏa đều khắp các tầng, mang lại cảm giác rộng rãi và thông thoáng hơn.
Mang đến sự độc đáo, mới lạ
Kiến trúc nhà lệch tầng mang lại sự mới mẻ và độc đáo cho không gian sống. Không giống các thiết kế thông thường, nhà lệch tầng tạo ra sự đa dạng và thú vị với các tầng được bố trí không theo trình tự đơn giản.
Mặc dù các tầng không theo một trình tự tuyến tính, nhưng nhờ sự thay đổi độ cao, nhà lệch tầng vẫn đảm bảo tính phân khu rõ rệt giữa các khu vực chức năng trong ngôi nhà. Điều này không chỉ tạo sự khác biệt trong thiết kế mà còn giúp mỗi khu vực trở nên dễ dàng nhận diện và sử dụng, đồng thời không gây cảm giác chật chội hay bí bách.
Nhà lệch tầng thường phù hợp với những gia chủ yêu thích sự phá cách, hiện đại và độc đáo. Việc kết hợp các yếu tố không gian khác nhau giúp gia chủ thể hiện được cá tính riêng qua ngôi nhà của mình. Đặc biệt, những ai yêu thích phong cách kiến trúc không giống ai sẽ thấy đây là một lựa chọn hoàn hảo, vì nhà lệch tầng sẽ tạo ra một không gian sống có chiều sâu và sự hấp dẫn riêng biệt.
Tận dụng không gian hiệu quả
Nhà lệch tầng giúp bạn tận dụng được nhiều không gian riêng biệt, như gara ô tô, kho chứa đồ hoặc các khu vực chức năng khác, đặc biệt trong thiết kế nhà lệch tầng dạng tầng lửng. Điều này giúp gia chủ có thêm không gian lưu trữ mà không cần phải xây thêm tầng.
Với nhà lệch tầng, gia chủ có thể linh hoạt trong việc thay đổi công năng sử dụng của từng khu vực mà không gặp khó khăn. Ví dụ, không gian tầng lửng có thể được chuyển đổi thành phòng khách, phòng làm việc, hay thậm chí là một khu vực nghỉ ngơi thư giãn. Sự linh hoạt này đặc biệt có lợi trong các ngôi nhà có diện tích hạn chế và khi gia đình cần thay đổi theo nhu cầu sử dụng.
Nhược điểm của nhà lệch tầng
Mặc dù nhà lệch tầng mang lại nhiều lợi ích, nhưng cũng không thiếu những nhược điểm cần lưu ý. Dưới đây là các nhược điểm nổi bật của nhà lệch tầng:
Chi phí xây dựng cao
-
Kết cấu phức tạp
-
Chi phí cao hơn
Vì kết cấu phức tạp, yêu cầu kỹ thuật cao và đội ngũ thi công chuyên nghiệp, chi phí xây dựng nhà lệch tầng thường cao hơn so với các thiết kế nhà truyền thống. Điều này liên quan đến việc sử dụng vật liệu đặc biệt, thời gian thi công lâu hơn, và sự tỉ mỉ trong quá trình thực hiện.
Di chuyển không thuận tiện
-
Khó khăn trong việc di chuyển
-
Bất tiện trong sinh hoạt
Việc sử dụng nhiều cầu thang để di chuyển giữa các tầng có thể không thuận tiện đối với người lớn tuổi, trẻ nhỏ hoặc những người có vấn đề về sức khỏe. Di chuyển qua nhiều bậc cầu thang có thể gây cảm giác bất tiện và không thoải mái trong cuộc sống hàng ngày.
Khó cải tạo sau này
-
Khó thay đổi cấu trúc
-
Chi phí cải tạo cao
Việc cải tạo hoặc thay đổi kết cấu của nhà lệch tầng có thể gặp nhiều khó khăn, vì mỗi tầng được phân chia với độ chênh lệch khác nhau. Cải tạo hoặc thay đổi công năng sử dụng sẽ đụng phải vấn đề chi phí tốn kém và phức tạp trong thi công.
Không phù hợp với tất cả các loại hình gia đình
-
Không thuận tiện cho gia đình nhiều thế hệ
-
Không phù hợp với gia đình có người già, trẻ nhỏ
Các gia đình có nhiều thế hệ sinh sống cùng nhau sẽ gặp khó khăn trong việc di chuyển qua các tầng. Việc di chuyển qua nhiều cầu thang có thể gây bất tiện, đặc biệt đối với người cao tuổi hoặc trẻ nhỏ.
Những lưu ý khi xây nhà lệch tầng
Khi xây nhà lệch tầng, bạn cần lưu ý những điều sau đây:
- Gia chủ cần tham khảo ý kiến của kiến trúc sư về cao độ và cấu trúc ngôi nhà sao cho hợp lý. Việc thiết kế cầu thang và các phòng chức năng cũng cần được tính toán kỹ lưỡng, đảm bảo an toàn cho các thành viên trong gia đình; đặc biệt là người cao tuổi và trẻ nhỏ.
- Khi thiết kế cầu thang, gia chủ cũng cần quan tâm đến vấn đề phong thủy, như không nên bố trí cầu thang ngay giữa nhà hay xây dựng số tầng phù hợp với tuổi của gia chủ,…
- Khi xây nhà lệch tầng, bạn nên bố trí phòng vệ sinh ở mỗi tầng để tạo điều kiện thuận lợi khi sử dụng.
Những mẫu nhà lệch tầng 5×20 HOT nhất năm 2025
Mẫu nhà lệch tầng 5x20m 2 tầng phong cách hiện đại
Mẫu nhà lệch tầng 5x20m 2 tầng mang phong cách hiện đại, trẻ trung và năng động. Thiết kế sử dụng vật liệu như kính, gạch, gỗ tạo điểm nhấn. Mặt tiền tinh tế với đường nét vuông vức và hiện đại. Ban công trồng nhiều cây xanh giúp không gian gần gũi thiên nhiên. Không gian bên trong bố trí mở, tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên. Phù hợp với các gia đình trẻ sống tại khu vực thành thị.
Mẫu nhà lệch tầng 5×20 2 tầng với phong cách thiết kế hiện đại, trẻ trung, năng động. Mặt tiền ngôi nhà là sự kết hợp hài hòa của nhiều vật liệu khác nhau như gạch, kính, gỗ,… Bên cạnh đó, ban công ngôi nhà trồng khá nhiều cây xanh tạo sự thân thiện với môi trường.
Mẫu nhà lệch tầng 5x20m 3 tầng phong cách hiện đại, sang trọng
Mẫu nhà lệch tầng 5x20m 3 tầng ghi điểm nhờ vẻ ngoài sang trọng, hiện đại. Thiết kế sử dụng nhiều mảng kính lớn tạo sự thoáng đãng. Không gian sống luôn tràn ngập ánh sáng tự nhiên và gió trời. Các tầng được bố trí khéo léo để tối ưu diện tích. Nội thất theo phong cách tối giản nhưng vẫn đầy đủ tiện nghi. Phù hợp với những gia đình yêu thích phong cách sống hiện đại, đẳng cấp.
Thiết kế nhà lệch tầng 5×20 3 tầng mang phong cách hiện đại, sang trọng. Mặt tiền ngôi nhà được sử dụng khá nhiều vật liệu kính. Điều này mang đến không gian sáng sủa, thông thoáng cho những ngôi nhà phố trong khu vực thành thị.
Mẫu nhà lệch tầng 3 tầng 1 tum diện tích 5×20 phù hợp với gia đình đông thành viên
Mẫu nhà lệch tầng 3 tầng 1 tum diện tích 5×20 phù hợp cho gia đình nhiều thế hệ. Thiết kế thông minh giúp phân chia không gian sống rõ ràng. Tầng tum có thể dùng làm phòng thờ, phòng làm việc hoặc sân thượng. Các tầng kết nối linh hoạt, tạo sự riêng tư nhưng vẫn gắn kết. Không gian rộng rãi, đầy đủ tiện nghi cho từng thành viên. Giải pháp lý tưởng cho gia đình cần nhiều phòng nhưng diện tích đất hạn chế.
Kiểu nhà phố lệch tầng 3 tầng 1 tum sẽ rất phù hợp với những gia đình có đông thành viên. Tầng tum kết hợp với sân thượng luôn là nơi tuyệt vời để gia đình sum họp hay làm khu vực trồng cây.
Tham khảo: Những mẫu nhà lệch tầng 4x12m và những điều cần lưu ý
Mẫu nhà lệch tầng mái Thái chữ L độc đáo
Mẫu nhà lệch tầng mái Thái chữ L mang đến thiết kế mới lạ và độc đáo. Hình dáng chữ L tạo khoảng sân nhỏ tiện lợi. Mái Thái giúp chống nóng, thoát nước tốt và tăng tính thẩm mỹ. Gam màu trung tính làm nổi bật vẻ sang trọng và thanh lịch. Phù hợp với nhà ở góc phố, có hai mặt tiền thoáng đãng. Không gian sống gần gũi thiên nhiên, thoải mái và tiện nghi.
Kiểu nhà lệch tầng mái Thái chữ L mới lạ, độc đáo. Ngôi nhà với gam màu trung tính nhã nhặn nhưng không kém phần sang trọng. Thiết kế chữ L sẽ rất phù hợp với những ngôi nhà nằm ở vị trí 2 mặt tiền, tạo một khu vực ngắm nhìn cảnh quan cho gia chủ.
Mẫu nhà lệch tầng mái Thái phong cách tân cổ điển
Mẫu nhà lệch tầng 5×20 mái Thái phong cách tân cổ điển mang vẻ đẹp tinh tế và sang trọng. Tone trắng chủ đạo kết hợp mái ngói nâu tạo điểm nhấn thanh lịch. Các chi tiết phào chỉ nhẹ nhàng giúp tổng thể mềm mại, hài hòa. Mái Thái cao thoáng giúp chống nóng và thoát nước tốt. Thiết kế phù hợp với gia chủ yêu thích vẻ đẹp cổ điển nhưng không lỗi thời. Không gian sống tiện nghi, ấm cúng và đầy tính thẩm mỹ.
Kiểu nhà lệch tầng mái Thái mang phong cách tân cổ điển. Ngôi nhà với tone màu trắng chủ đạo tạo sự trang nhã, tinh tế. Xen kẽ đó là gam màu nâu của gỗ và ngói, gam màu xanh của cây cối tạo sự tươi mát cho ngôi nhà.
Mẫu nhà lệch tầng cổ điển sang trọng
Mẫu nhà lệch tầng cổ điển toát lên vẻ sang trọng và đẳng cấp. Các chi tiết chạm khắc tinh xảo tạo điểm nhấn nổi bật. Tone màu trắng – vàng kết hợp hoàn hảo mang lại cảm giác quý phái. Cột trụ lớn, mái vòm cổ điển tạo nên tổng thể bề thế. Nội thất sử dụng chất liệu gỗ tự nhiên và đèn chùm pha lê. Phù hợp với gia chủ yêu thích phong cách kiến trúc hoàng gia, lịch lãm.
Cuối cùng là kiểu thiết kế nhà lệch tầng mang đậm phong cách cổ điển. Những họa tiết được chạm khắc tinh xảo, tone màu vàng trắng thể hiện sự sang trọng, quý phái và đẳng cấp của gia chủ.
Dự toán chi phí xây nhà lệch tầng 5×20
Dự toán chi phí xây dựng là bước quan trọng để lập kế hoạch tài chính cho ngôi nhà. Việc tính toán chi phí giúp bạn kiểm soát ngân sách hiệu quả. Để đảm bảo công trình hoàn thiện đúng tiến độ, dự toán cần bao gồm các yếu tố cơ bản. Từ chi phí thiết kế, vật liệu, đến nhân công và giấy phép xây dựng. Bằng cách tính toán chi tiết, bạn có thể tránh được những chi phí phát sinh không cần thiết.
Các yếu tố chi phí cần tính:
-
Chi phí thiết kế kiến trúc: Khoảng 2% – 5% tổng chi phí xây dựng.
-
Chi phí vật liệu xây dựng: Dao động từ 4 triệu – 8 triệu VND/m² (tùy thuộc vào loại công trình).
-
Chi phí nhân công: Từ 1 triệu – 2 triệu VND/m².
-
Chi phí máy móc, thiết bị: Tùy vào quy mô công trình.
-
Chi phí giấy phép xây dựng: Phí xin phép và các thủ tục hành chính.
Bảng này cung cấp một ước tính tổng thể về chi phí xây dựng ngôi nhà 5x20m với diện tích 100m², có thể thay đổi tùy vào yêu cầu cụ thể và các yếu tố thực tế trong quá trình thi công.
| Hạng mục | Chi phí (VND) | Ghi chú |
|---|---|---|
| Chi phí vật liệu xây dựng | 600,000,000 | 6 triệu VND/m² (100 m²) |
| Chi phí nhân công | 150,000,000 | 1.5 triệu VND/m² (100 m²) |
| Chi phí thiết kế kiến trúc | 22,500,000 | 3% tổng chi phí xây dựng (750 triệu) |
| Chi phí máy móc và thiết bị | 30,000,000 | Chi phí thuê máy móc thi công |
| Chi phí giấy phép xây dựng | 5,000,000 | Phí xin phép xây dựng |
| Chi phí phát sinh (dự phòng) | 37,500,000 | 5% tổng chi phí xây dựng (750 triệu) |
| Tổng chi phí | 845,000,000 | Tổng cộng chi phí xây dựng |
Dịch vụ xây nhà trọn gói uy tín tại Xây Dựng Nhanh Nhanh – Đảm bảo chất lượng và tiến độ hoàn hảo
Xây Dựng Nhanh Nhanh luôn đặt uy tín và chất lượng lên hàng đầu trong từng công trình sửa chữa, thiết kế, xây nhà trọn gói. Với hơn 15 năm kinh nghiệm thi công tại các nơi trong TP.HCM và ngoài tỉnh, chúng tôi cam kết mang đến cho khách hàng dịch vụ sửa nhà trọn gói chuyên nghiệp, minh bạch và hiệu quả. Dưới đây là những cam kết mà bạn sẽ nhận được khi lựa chọn Xây Dựng Nhanh Nhanh.
- Hỗ trợ tư vấn miễn phí 24/7.
- Dịch vụ sửa nhà trọn gói giúp tiết kiệm thời gian và công sức.
- Miễn phí thiết kế 100%.
- Cam kết thi công đúng tiến độ.
- Hợp đồng minh bạch, đảm bảo quyền lợi khách hàng.
- Thi công hiệu quả với chi phí hợp lý. Chất lượng tương xứng với chi phí.
- Chính sách bảo hành dài hạn lên đến 5 năm, hỗ trợ kiểm tra và sửa chữa nếu có vấn đề.
Chi phí thiết kế homestay phụ thuộc vào nhiều yếu tố, để có được chi phí thiết kế homestay chính xác nhất. Hãy liên hệ ngay Xây Dựng Nhanh Nhanh qua hotline: 0945 17.09.09 để được tư vấn và báo giá nhanh nhất.
Có thể bạn sẽ quan tâm: Phát sốt với những mẫu nhà lệch tầng 5m đẹp nhất hiện
Nhà lệch tầng là thiết kế ưa chuộng tại khu vực thành phố trong những năm gần đây. Hy vọng chủ đề “Những mẫu nhà lệch tầng 5×20 HOT nhất năm 2025” không chỉ giúp bạn lựa chọn được kiểu nhà ưng ý; mà còn hiểu rõ hơn nhà lệch tầng là gì, lý do và những điều cần lưu ý khi xây nhà lệch tầng.
Công Ty TNHH Xây Dựng Nhanh Nhanh – Chuyên thiết kế kiến trúc, xây nhà trọn gói, sửa nhà giá rẻ
Hotline: 0945 170 909 – KTS Nguyên
Website: https://trongoixaynha.com/
