CẢI TẠO NHÀ CŨ 2 TẦNG 30M2 Ở ĐƯỜNG HỒNG BÀNG QUẬN 11
Dự án cải tạo sửa nhà quận 11, sửa nhà phố cũ ở con hẻm 402 đường Hồng Bàng quận 11 của công ty xây dựng Xây Dựng Nhanh Nhanh. Gia chủ muốn thiết kế một không gian nhà hai tầng ấm cúng cho gia đình ba người.
THÔNG TIN VỀ CÔNG TRÌNH CẢI TẠO NHÀ
Đây tuy là một loại công trình cải tạo nhà quen thuộc mà chúng tôi đã rất có rất nhiều kinh nghiệm nhưng ngôi nhà này đặc biệt vẫn có một số khó khăn nhất định.
Vị trí công trình
Cuối hẻm 402 đường Hồng Bàng quận 11
Diện tích & Kết cấu
30m2, ngôi nhà có kết cấu 1 trệt 1 lầu và mái bằng
Chi phí & Thời gian thi công
220 triệu VNĐ và thi công 1 tháng
TƯ VẤN CỦA Xây Dựng Nhanh Nhanh
Với mức đầu tư tương đối cũng như số lượng 3 người ở, chúng tôi khuyên gia chủ xây dựng một ngôi nhà phố 1 trệt 1 lầu mái bằng với tầng trệt bố trí phòng khách và bếp ăn. Tầng 2 gồm 2 phòng ngủ đối diện nhau, wc ngoài và hệ cầu thang sắt với bậc cầu thang ốp gỗ.
CẢI TẠO NHÀ VỚI NHỮNG VẬT LIỆU CAO CẤP HƠN
Bếp của ngôi nhà sử dụng hệ tủ bếp gỗ, mặt bếp ốp đá đen Campuchia, một loại đá rẻ nhưng có độ bóng cao, khả năng chống bám bẩn tốt. Chúng tôi thường khuyên gia chủ sử dụng loại đá này để ốp mặt bếp hay cầu thang vì những ưu điểm vượt trội của nó.
LẤY SÁNG CHO NGÔI NHÀ
Nhà lấy sáng bằng giếng trời, là một cách lấy sáng tự nhiên rất tốt cho ngôi nhà phố hẹp trong hẻm, 3 mặt tiếp xúc với công trình khác. Giếng trời không chỉ lấy ánh sáng tự nhiên mà còn lưu thông gió, tạo không gian trong lành cho sinh hoạt.
XỬ LÝ CHỐNG THẤM NGƯỢC TRONG QUÁ TRÌNH CẢI TẠO NHÀ
- Khó khăn lớn nhất khi thi công ngôi nhà này nằm ở hạng mục chống thấm. Vì nền ngôi nhà thấp hơn nhà đối diện và một phần tương của phòng khách nằm tiếp giáp với vị trí nhà vệ sinh của một ngôi nhà khác.
- Các kỹ sư đã tham mưu kỹ thuật chống thấm ngược bằng cách đào một rãnh nhỏ trong kết cấu tường để thoát nước, đồng thời sử dụng tấm nhựa giả gỗ cho bề mặt trang trí, vừa đảm bảo không thấm nước vừa tăng tính thẩm mỹ cho ngôi nhà.
Ngôi nhà nằm trong một con hẻm rất nhỏ khiến việc vận chuyển vật liệu cũng trở nên khó khăn hơn.
Ngôi nhà có tông máu chủ đạo là trắng và nâu gỗ cùng màu đen, tạo cảm giác tuy đơn giản nhưng sang trọng.
Những chi tiết nội thất sử dụng những đường thẳng như cầu thang, kệ tủ và bàn học góp phần tạo nên vẻ mạnh mẽ cho không gian.
Việc sử dụng cầu thang dạng thẳng đổi chiều 180 độ giúp tiết kiệm diện tích căn nhà nhưng lại vẫn rất phù hợp với phong cách nội thất chung.
Tuy sử dụng nhiều chi tiết thẳng và vuông vức là thế, căn nhà vẫn tô điểm một chút mềm mại để cân bằng qua các chi tiết tròn, cạnh bo tròn,….
WC cũng được lát gạch đen vừa dễ chăm sóc không hấp thụ chất bẩn và chất lỏng, phù hợp để lót sàn nhà vệ sinh.
