Đầu tư ngành khách sạn là một ý tưởng kinh doanh đầy tiềm năng khi nhu cầu sử dụng dịch vụ ăn uống, nghỉ dưỡng của mọi người đang ngày càng tăng cao. Thế nhưng làm thế nào để đầu tư kinh doanh khách sạn thật sự hiệu quả và thành công? Chi phí xây khách sạn là bao nhiêu? Nhiều chủ đầu tư muốn biết đơn giá xây dựng khách sạn 4 sao như thế nào để cân đối mức tài chính cho phù hợp. Trong bài viết này, công ty xây dựng Xây Dựng Nhanh Nhanh sẽ đề cập đến vấn đề giá cả xây khách sạn 4 sao hợp lý. Đừng bỏ qua những chia sẻ hữu ích của chúng tôi ngay dưới đây.
Có thể bạn quan tâm: Đơn giá xây khách sạn 2 sao
Tại sao nên xác định đơn giá xây dựng khách sạn 4 sao
Dù bạn đang có ý định kinh doanh với bất kì mô hình khách sạn nào đi chăng nữa (khách sạn 2 sao, 3 sao, 4 sao hay 5 sao). Một trong những điều quan tâm hàng đầu hiện nay đó là chi phí xây dựng khách sạn hết bao nhiêu. Chỉ cần dự trù được khoản chi phí sẽ giúp bạn dễ dàng hơn rất nhiều trong việc hoạch định các hạng mục cần làm một cách chính xác và hiệu quả nhất.
Tùy vào quy mô, định hướng phong cách hay xu hướng kiến trúc chủ đầu tư đang hướng đến mà chi phí dự án sẽ có sự khác nhau. Chi phí để xây dựng khách sao 4 sao sẽ bao gồm rất nhiều các khoản chi tiêu khác nhau như: chi phí mặt bằng, chi phí thiết kế, chi phí mua vật tư, chi phí nhân công, chi phí hoàn thiện công trình,…Vì vậy, nếu như không biết cách tính toán hợp lý sẽ thật sự rất khó cho các bước tiến hành về sau. Nếu như bạn chưa có kinh nghiệm trong vấn đề này, bạn có thể tìm kiếm một đơn vị thầu thi công uy tín và có kinh nghiệm để tư vấn báo giá phù hợp. Ngoài ra, dịch vụ xây khách sạn trọn gói sẽ giúp bạn giảm thiểu những khoản chi phí phát sinh không cần thiết trong suốt quá trình xây dựng.
Xem thêm: Đơn giá xây dựng khách sạn 3 sao
Tìm hiểu đơn giá xây dựng khách sạn 4 sao
Chi phí để xây dựng khách sạn 4 sao sẽ bao gồm nhiều hạng mục khác nhau. Sau khi cộng tất cả các hạng mục này sẽ cho ra chi phí cuối cùng. Cụ thể như sau:
– Chi phí thuê mặt bằng xây dựng
Lựa chọn một địa điểm kinh doanh khách sạn lý tưởng là một yếu tố vô cùng quan trọng. Mặt bằng có thể được thuê lại hoặc mua mặt bằng. Đối với hạng mục chi phí này sẽ phụ thuộc vào vị trí xây dựng, quy mô diện tích. Bạn có thể lựa chọn xây khách sạn 4 sao tại nơi có quang cảnh đẹp, vị trí giao thông thuận lợi, gần khu du lịch, vui chơi để có thể dễ dàng thu hút khách hàng nhiều nhất.
– Chi phí thiết kế khách sạn 4 sao
Để có một thiết kế khách sạn 4 sao hoàn hảo với chi phí tương xứng, bạn nên chọn một đơn vị thiết kế thi công khách sạn có uy tín và kinh nghiệm. Khi đó, không gian khách sạn sẽ được bố trí và sắp đặt một cách phù hợp, tiện nghi và thẩm mỹ. Chi phí thiết kế sẽ bao gồm: thiết kế kiến trúc, kết cấu, hệ thống điện nước, chiếu sáng,…
– Chi phí vật tư, trang thiết bị
Chi phí mua vật tư, thiết bị cho khách sạn 4 sao sẽ bao gồm: chăn ga gối, đệm, khăn tắm, màn cửa, thiết bị phòng cháy chữa cháy,…Để có được một khách sạn đẳng cấp, chuyên nghiệp và đạt tiêu chuẩn, tất cả những vật tư này phải được chọn lựa kỹ lưỡng và phù hợp với tổng thể không gian khách sạn nhất.
– Chi phí hoàn thiện nội ngoại thất công trình
Khoản chi phí để hoàn thiện nội ngoại thất công trình cụ thể sẽ bao gồm: sơn tường nội ngoại thất, trang trí phòng ấp, lắp đặt hệ thống ánh sáng, hệ thống bàn ghế, giường ngủ khách sạn, trang trí khu vực sảnh, hành lang, mặt tiền khách sạn,…Chắc chắn đầy sẽ là một con số không hề nhỏ nhưng là vô cùng quan trọng bạn nên tính toán sao cho thật hợp lý.
Xem thêm: Đơn giá xây khách sạn 5 sao
Chí phí xây dựng khách sạn 4 sao là bao nhiêu?
Để đưa ra một con số chính xác và cụ thể là một điều không thể xảy ra với chi phí xây dựng khách sạn 4 sao. Chi phí của một công trình sẽ phù thuộc vào rất nhiều yếu tố khác nhau. Dưới đây là mức giá tham khảo được ước tính như sau:
Đơn giá xây dựng khách sạn 4 sao
Đơn giá xây dựng khách sạn 4 sao sẽ có nhiều gói đầu tư khác nhau cho khách hàng lựa chọn. Trong đó:
Chi phí xây dựng khách sạn 4 sao phần thô
– Gói đầu tư thấp: 3.300.000đ – 3.700.000đ/m2
– Gói đầu tư trung bình: 4.000.000đ – 4.700.000đ/m2
– Gói đầu tư cao cấp: 4.800.000đ – 5.200.000đ/m2
Chi phí xây dựng khách sạn 4 sao phần hoàn thiện
– Gói đầu tư thấp: 7.000.000đ – 7.700.000đ/m2
– Gói đầu tư trung bình: 7.800.000đ – 8.200.000đ/m2
– Gói đầu tư cao cấp: 8.500.000đ – 9.000.000đ/m2
Ngoài ra, trong quá trình xây dựng khách sạn sẽ phát sinh một số khoản chi phí khác như: chi phí lắp đặt cửa, tủ âm tường, gia công cầu thang,…Tất cả những khoản này sẽ dự trù một khoản riêng để đảm bảo sự chủ động trong quá trình thi công.
Cách xác định chi phí xây dựng khách sạn 4 sao
Công thức chung để xác định mức chi phí đầu tư cho khách sạn 4 sao như sau:
Chi phí xây dựng khách sạn 4 sao = Đơn giá x Tổng diện tích xây dựng
Ước tính chi phí thiết kế và thi công khách sạn 4 sao sẽ dao đồng từ 100 – 250 triệu đối với một bản thiết kế hoàn thiện.
Chi phí xây dựng được tính theo m2 bao gồm cả phần thô và hoàn thiện đơn giá 6 – 7,5 triệu đồng/m2, với một khách sạn 4 sao sẽ có tổng diện tích xây dựng rơi vào khoảng 5000 – 8000m2, vì thế chi phí có thể dao động trong vài tỷ đồng.
Chi phí đầu tư nội thất sẽ tùy thuộc vào chất lượng và nhiều mức giá khác nhau có thể dao động từ 100 – 350 tỷ đồng.
Như vậy, tính tổng chi phí cho toàn bộ các hạng mục trên, giá xây dựng khách sạn 4 sao có thể sấp sỉ trên dưới 650 tỷ đồng.
Tham khảo các mẫu khách sạn 4 sao sang trọng và đẳng cấp
Dưới đây là một số mẫu khách sạn 4 sao đẹp sang trọng bậc nhất được nhiều khách hàng yêu thích và lựa chọn bạn có thể tham khảo qua.
Mẫu khách sạn 4 sao đạt chuẩn chất lượng và đẳng cấp
Mẫu xây dựng khách sạn 4 sao phong cách hiện đại
Gợi ý xây khách sạn 4 sao hiện đại sử dụng vật liệu cao cấp
Xây dựng khách sạn 4 sao kết hợp nhà hàng ngoài trời sang trọng
Mẫu khách sạn 4 sao được xây dựng đầy đủ tiện nghi
Khám phá mẫu khách sạn 4 sao đạt chuẩn với phong cách sang trọng
Đơn giá xây dựng khách sạn 4 sao là bao nhiêu? Với bài toán chi phí mà chúng tôi vừa đề cập trên đây hy vọng sẽ giúp bạn có thêm những thông tin hữu ích để chuẩn bị cho dự án kinh doanh khách sạn sắp tới của mình. Để được báo giá chính xác nhất, quý khách hàng vui lòng liên hệ đến Hotline Công ty Xây Dựng Nhanh Nhanh, nhân viên chúng tôi sẽ tư vấn với mức chi phí đầu tư phù hợp.
