39+ Mẫu thiết kế nhà cấp 4 7x12m được ưa chuộng nhất hiện nay

Mẫu thiết kế nhà cấp 4 7x12m được xem là mẫu nhà có diện tích tương đối rộng và có thể được gia chủ thiết kế và trang trí theo ý tưởng riêng của mình. Tuy nhiên, không phải gia chủ nào cũng biết cách bố trí làm sao cho hợp lý và khoa học nhất. Dưới đây, Xây Dựng Nhanh Nhanh sẽ giới thiệu cho các bạn những mẫu thiết kế nhà cấp 4 7×12m và một số mẫu nhà mặt tiền 7m với chiều sâu khác nhau để các bạn có thể tham khảo. Nếu bạn đang có nhu cầu xây dựng cho mình một ngôi nhà như trên thì đừng bỏ lỡ bài viết này nhé.

> Báo giá xây nhà trọn gói Xây Dựng Nhanh Nhanh 2025

Xem thêm: Thiết kế nhà cấp 4 8x20m

Đặc điểm của nhà cấp 4

Nhà cấp 4 thường cao một tầng, chiều cao tối đa khoảng 6 mét. Kết cấu nhà đơn giản, chủ yếu sử dụng bê tông, gạch, gỗ hoặc thép nhẹ. Chi phí xây dựng thấp hơn nhiều so với nhà tầng. Phù hợp cho các gia đình có thu nhập trung bình hoặc thấp.

Thời gian thi công nhanh, thường hoàn thành trong vòng 3-6 tháng. Thiết kế nhà linh hoạt, dễ thay đổi theo nhu cầu sử dụng. Cấu trúc đơn giản giúp giảm chi phí bảo trì và sửa chữa. Nhà cấp 4 dễ mở rộng thêm phòng hoặc tầng sau này. Không gian sống gần gũi, thuận tiện di chuyển trong nhà. Phù hợp với khí hậu nóng ẩm, dễ dàng thông gió, chống ẩm mốc. Kiến trúc thường hòa hợp với thiên nhiên, có sân vườn thoáng mát. Chi phí nội thất và trang trí cũng tiết kiệm hơn nhà nhiều tầng.

Lý do nhà cấp 4 7x12m được ưa chuộng

Diện tích 7x12m đủ cho nhiều công năng cơ bản. Thiết kế gọn gàng, phù hợp đất phố và nông thôn. Chi phí xây dựng vừa túi tiền nhiều gia đình trẻ. Dễ dàng thiết kế sân vườn hoặc gara bên ngoài. Tối ưu ánh sáng tự nhiên và thông gió tốt.

Nhà cấp 4 7x12m ngày càng được nhiều gia đình yêu thích nhờ những ưu điểm nổi bật sau:

Diện tích hợp lý: Kích thước 7x12m đủ bố trí 2-3 phòng ngủ tiện nghi.
Thiết kế gọn gàng: Phù hợp xây dựng ở thành thị lẫn nông thôn.
Chi phí hợp lý: Tổng chi phí xây dựng vừa túi tiền nhiều gia đình trẻ.
Thi công nhanh chóng: Diện tích nhỏ giúp rút ngắn thời gian hoàn thiện công trình.
Dễ thiết kế sân vườn: Có thể chừa diện tích trước hoặc sau làm tiểu cảnh.
Có thể bố trí gara: Thuận tiện cho gia đình có ô tô riêng.
Tối ưu ánh sáng: Nhà rộng 7m dễ mở nhiều cửa sổ, đón gió tự nhiên.
Không gian linh hoạt: Dễ thay đổi công năng theo nhu cầu sử dụng.
Phù hợp gia đình trẻ: Không gian vừa đủ cho gia đình 3-5 người.
Bảo trì đơn giản: Ít tầng nên việc sửa chữa dễ dàng và tiết kiệm.

Nhờ những lý do trên, mẫu nhà 7x12m luôn nằm trong top lựa chọn hàng đầu hiện nay.

Những ưu điểm khi xây dựng thiết kế nhà cấp 4

Tiết kiệm chi phí xây dựng so với nhà nhiều tầng. Thời gian thi công nhanh, dễ kiểm soát tiến độ. Dễ dàng bảo trì và sửa chữa sau này. Không gian sống gần gũi, kết nối các thành viên. Thiết kế linh hoạt theo nhu cầu gia đình thay đổi.

Nhà cấp 4 ngày càng được nhiều gia đình lựa chọn nhờ các ưu điểm vượt trội dưới đây:

Bảo trì và sửa chữa dễ dàng

Nhà cấp 4 có kết cấu đơn giản, dễ dàng tiếp cận các khu vực cần sửa chữa. Vật liệu sử dụng phổ biến như gạch, xi măng, thép nhẹ nên dễ tìm thay thế. Khi hư hỏng xảy ra, thợ có thể thi công nhanh mà không cần tháo dỡ phức tạp. Chi phí sửa chữa thấp vì không yêu cầu thiết bị nặng hay kỹ thuật cao. Thời gian sửa chữa ngắn, ít ảnh hưởng đến sinh hoạt hằng ngày của gia đình. Nếu cần cải tạo lớn, có thể dễ dàng nâng cấp từng phần mà không ảnh hưởng tổng thể. Do chỉ cao một tầng, việc kiểm tra mái, trần hay hệ thống điện nước rất thuận tiện. Ngoài ra, chi phí bảo trì định kỳ như sơn sửa, chống thấm cũng rất tiết kiệm.

Không gian sống gần gũi

Nhà cấp 4 thường thiết kế trên một mặt bằng chung, không chia tầng phức tạp. Các khu vực sinh hoạt như phòng khách, bếp, phòng ngủ đều gần nhau. Thành viên trong gia đình dễ dàng gặp gỡ, trò chuyện và chia sẻ hàng ngày. Khoảng cách gần giúp tăng sự gắn kết, tạo cảm giác ấm cúng cho ngôi nhà. Không gian mở hoặc thiết kế liên thông càng giúp các thành viên thêm gần gũi. Đặc biệt phù hợp với gia đình có trẻ nhỏ hoặc người lớn tuổi cần được chăm sóc.

Thiết kế linh hoạt

Nhà cấp 4 có mặt bằng đơn giản, dễ dàng bố trí lại không gian bên trong. Gia đình có thể thay đổi vị trí phòng ngủ, phòng khách theo nhu cầu sử dụng. Khi gia đình đông thành viên hơn, có thể ngăn thêm phòng mà không cần sửa lớn. Nếu muốn mở rộng, dễ chừa thêm diện tích sân vườn hoặc xây phòng phụ. Thiết kế nhà một tầng nên không bị giới hạn bởi kết cấu chịu lực phức tạp. Phù hợp với các gia đình có nhu cầu thay đổi công năng theo từng giai đoạn sống.

Thuận tiện mở rộng

Nhà cấp 4 có kết cấu đơn giản, dễ dàng mở rộng khi cần thêm không gian. Có thể xây thêm phòng hoặc khu vực sinh hoạt mà không ảnh hưởng lớn đến cấu trúc. Sân vườn dễ dàng nới rộng, tạo thêm không gian thư giãn hoặc khu vui chơi cho trẻ. Việc mở rộng không làm tăng chi phí hay tốn nhiều thời gian thi công. Gia đình có thể điều chỉnh không gian linh hoạt theo nhu cầu từng giai đoạn. Cần thiết, có thể xây thêm tầng mà không gặp khó khăn lớn.

Phù hợp nhiều loại đất

Công trình một tầng có thể thi công tốt trên đất phố diện tích nhỏ. Cấu trúc đơn giản, dễ thi công trên đất vườn rộng mà không tốn kém. Công trình này phù hợp với đất nền yếu, dễ gia cố để đảm bảo sự vững chắc. Không đòi hỏi kỹ thuật phức tạp, giúp tiết kiệm chi phí và thời gian xây dựng. Thích hợp cho các khu đất có địa hình không đều, dễ điều chỉnh thiết kế phù hợp.

Tối ưu ánh sáng và gió

Nhà thấp giúp ánh sáng dễ dàng chiếu vào mọi ngóc ngách trong nhà. Công trình một tầng giúp không gian thông thoáng, dễ dàng đón gió tự nhiên. Không gian mở và cửa sổ rộng tạo điều kiện tối đa cho gió mát và ánh sáng. Hệ thống thông gió tự nhiên giúp giảm sử dụng điện năng cho điều hòa, tiết kiệm chi phí. Công trình nhà cấp 4 7x12m một tầng dễ dàng thiết kế để đón ánh sáng vào các phòng chính.

Nhờ những ưu điểm này, nhà cấp 4 luôn là lựa chọn thông minh cho nhiều gia đình Việt.

Các gói xây nhà diện tích 7x12m tại Xây Dựng Nhanh Nhanh

Với đơn giá xây dựng phần thô, mức giá chỉ từ 3.600.000 VNĐ/m2, bao gồm các hạng mục cơ bản như móng nhà, cán nền, hệ thống kết cấu chịu lực, tường bao, cầu thang, và lắp đặt điện nước.

Đối với xây dựng trọn gói, bạn có thể lựa chọn các gói dịch vụ linh hoạt sau:

Gói tiết kiệm: 4.900.000 VNĐ/m2
Gói cơ bản: 5.100.000 VNĐ/m2
Gói tiêu chuẩn: 5.600.000 VNĐ/m2
Gói cao cấp: 6.100.000 VNĐ/m2

Lưu ý: Bảng đơn giá trên chỉ mang tính chất tham khảo. Chi phí thực tế có thể thay đổi tùy theo tình hình biến động của thị trường vật liệu và nhân công. Để nhận báo giá chính xác và chi tiết nhất, đừng ngần ngại liên hệ trực tiếp với Xây Dựng Nhanh Nhanh qua Hotline: 0945 170 909 (Mr. Nguyên) hoặc để lại thông tin trên website của chúng tôi để biết thêm về xây nhà trọn gói.

Ước tính chi phí xây nhà cấp 4 7x12m trọn gói

Tại Xây Dựng Nhanh Nhanh luôn sẵn sàng tư vấn vá báo giá chi phí xây nhà trọn gói cho bạn một cách chi tiết, rõ ràng

Lưu ý: Bảng dự toán sau đây chỉ mang tính chất tham khảo, để biết tất cả chi phí đúng nhất bạn hãy liên hệ đến Hotline: 0945 170 909 – KTS Nguyên hoặc để lại thông tin cần tư vấn trên website Công ty Xây Dựng Nhanh Nhanh

Bảng dự toán chi tiết từ Xây Dựng Nhanh Nhanh cung cấp đầy đủ thông tin về các vật tư sử dụng trong xây dựng, giúp khách hàng yên tâm hơn khi theo dõi tiến độ và chi phí công trình.

Sắt thép: sử dụng thương hiệu Việt Nhật, POMINA, nổi bật với độ bền cao và khả năng chịu lực tốt.
Xi măng: chọn từ hai thương hiệu uy tín là INSEE (Holcim cũ) và HÀ TIÊN, đảm bảo độ kết dính và tuổi thọ cho công trình.
Gạch: sử dụng gạch tiêu chuẩn (8x8x18) từ Tám Quỳnh, Trung Nguyên, Thành Tâm, giúp tường vững chắc, thẳng đều.
Đá xây dựng: gồm đá 10x20mm và 40x60mm, phù hợp cho nhiều hạng mục như móng, nền, cột.
Cát vàng: dùng loại cát rửa hạt lớn cho bê tông và cát mịn để xây tô, tăng chất lượng hoàn thiện.
Bê tông tươi: áp dụng cho dầm, sàn, móng với điều kiện công trình đảm bảo mặt bằng thi công.
Ống nước: hệ thống ống Bình Minh chất lượng cao với đủ các kích thước cho cấp – thoát nước.
Dây điện CADIVI: sử dụng đúng tiêu chuẩn với các loại dây từ 1.5mm đến 8.0mm cho từng hệ thống điện.
Tôn và ngói: ưu tiên Tôn Hoa Sen, Ngói Thái giúp chống nóng, thoát nước nhanh và nâng cao thẩm mỹ mái nhà.
Sơn chống thấm: dùng sơn SIKA chuyên dụng cho khu vệ sinh, sân thượng, bảo vệ bề mặt trước thời tiết.
Dây ruột gà: dùng để luồn dây âm tường, bảo vệ dây điện, tăng độ an toàn và thẩm mỹ cho hệ thống điện.

Tất cả vật tư đều được lựa chọn kỹ càng, có thương hiệu rõ ràng, đảm bảo chất lượng công trình và tiết kiệm chi phí cho gia chủ.

Tổng hợp các mẫu thiết kế nhà cấp 4 7x12m

Mẫu thiết kế nhà cấp 4 7x12m mái Thái sang trọng

Mẫu thiết kế nhà cấp 4 7x12m hiện lên sự phóng khoáng, trang nhã với hình thức kiến trúc đơn giản, hiện đại. Không gian có sự hài hòa và thống nhất với tông màu trắng nhẹ nhàng làm chủ đạo, kết hợp với gam màu nâu xám tinh tế.

Hệ thống trụ vuông chịu lực vững chắc cũng như phần móng cao, chân tường được ốp đá tự nhiên thể hiện những đường nét khỏe khoắn, mạnh mẽ giúp công trình bền đẹp theo thời gian.

Mẫu nhà được thiết kế với 2 mặt tiền chính và phụ cũng như hệ thống cửa kính cường lực để đón gió và ánh sáng từ nhiều phía.

thiết kế nhà cấp 4 7x12m

Thiết kế nhà cấp 4 mái Thái sang trọng

Nhìn từ trên cao, ngôi nhà nổi bật bởi hệ thống mái thái hình chữ A bất đối xứng, tạo hiệu ứng thẩm mỹ cao. Thêm vào đó, thiết kế lốc máy rộng và độ dốc vừa phải giúp thoát nước mưa dễ dàng, tránh tình trạng ẩm mốc. Ngoài ra, toàn bộ không gian sân vườn được tiểu cảnh với nhiều hệ thống tiểu cảnh, chậu hoa đẹp mắt tạo sự gần gũi với thiên nhiên, mang đến không gian sống yên bình, thư thái.

Xem thêm: Thiết kế nhà cấp 4 ngang 8m

Mẫu nhà cấp 4 7x12m mái lệch độc đáo

Có rất nhiều ý tưởng tuyệt vời cho những ngôi nhà cấp 4 mái lệch. Điển hình như mẫu xây nhà cấp 4 7x12m dưới đây có 2 tầng mái so le tỷ lệ hài hòa tạo cảm giác rất đẹp mắt. Với thiết kế này, ngôi nhà sẽ không đơn điệu như nhà mái bằng, không tốn kém như nhà mái thái, không nặng nề như nhà mái Nhật, nhà mái lệch mang đến vẻ đẹp hiện đại, nhẹ nhàng và thanh thoát nhưng không kém sang trọng.

Bản vẽ phối cảnh ngoại thất mẫu nhà cấp 4 7x12m được thiết kế theo phong cách hiện đại sử dụng 2 tông màu chủ đạo là trắng và xanh nhạt kết hợp với mái tôn chống nóng. Trước sảnh được bố trí 2 ngọn đèn lớn để trang trí, chiếu sáng cho sảnh và sân nhỏ. Hệ thống cột hình chữ nhật đối xứng với 2 bồn hoa trang trí dưới chân cột tạo thêm sự thơ mộng và ấm cúng cho không gian sống. Thiết kế tối giản, vật liệu và chi phí nhân công được tối ưu nhất.

Xem thêm: Thiết kế nhà cấp 4 mặt tiền 9m

Mẫu thiết kế nhà cấp 4 7x12m mái bằng hiện đại

Thiết kế sang trọng kết hợp với cách bài trí khoa học khiến mẫu thiết kế nhà cấp 4 mái bằng trở thành một trong những kiến trúc nhà ở được ưa chuộng nhất hiện nay. Một phong cách kiến trúc hiện đại nhấn mạnh vào sự kết hợp giữa kiến trúc cách tân, mang đến vẻ đẹp tinh tế và sang trọng mà gia chủ không cần phải bỏ ra quá nhiều chi phí.

Thiết kế sử dụng màu trắng để làm nổi bật gạch xám ở khu vực cửa sổ và gạch nâu xung quanh viền cửa trước của ngôi nhà. Hệ thống cửa kính khung sơn đen. Mẫu nhà này sử dụng cửa chính 4 lá bằng kính để cung cấp ánh sáng tự nhiên cho toàn bộ không gian vào ban ngày. Tạo thêm không gian xanh mát bên cho ngôi nhà để không có cảm giác thô cứng bằng cách trồng thêm cây xanh bên ngoài ngôi nhà.

Mẫu thiết kế nhà cấp 4 7x12m có gara

Gara ngay trong sân tạo sự tiện nghi cho chủ sở hữu

Ngày nay, nhiều người cho rằng không nhất thiết phải xây nhà to mà nên xây một ngôi nhà nhỏ, đầy đủ tiện nghi, không gian sống vừa đủ cho nhu cầu sử dụng của gia đình. Trước đây, hầu hết các mẫu nhà cấp 4 đều được xây dựng bằng mái ngói hoặc mái thái cầu kỳ và tốn kém, nhưng với sự hội nhập và xuất hiện của nhiều kiến trúc mới, mái bằng đã dần trở nên phổ biến.

Nhà có gara nhỏ để xe và diện tích còn lại là phòng khách với cửa kính khung nhôm lớn chất lượng cao. Cửa kính được sử dụng để thay thế cho các loại cửa gỗ truyền thống, một phần vì giá thành rẻ hơn ngoài ra còn có nhiều mẫu mã, màu sắc phù hợp với sở thích, kiến trúc tổng thể của ngôi nhà. Hơn nữa cửa kính còn cung cấp ánh sáng cho không gian nội thất điều mà cửa gỗ rất hạn chế khi được sử dụng tại các khu dân cư đông đúc, nhà liền kề.

Mẫu nhà cấp 4 7x12m có tầng lửng tiện nghi

Diện tích 7x12m được coi là diện tích không quá nhỏ cũng không quá lớn để thiết kế nhà hình ống mang lại giá trị sống thiết thực cho mọi thành viên trong gia đình.

Và nếu bạn muốn tăng thêm diện tích cho ngôi nhà để kết hợp đầy đủ các phòng sinh hoạt với công năng cần thiết thì gác lửng là một gợi ý không tồi.

Nhà cấp 4 7x12m thiết kế hiện đại, tiên phong. Sắc trắng gạch xám tạo tường độc đáo. Ô vuông nhỏ làm tường bớt đơn điệu. Cửa, khung, rào đen sang trọng, thu hút. Ngôi nhà đẹp mắt đến lạ!