Cải tạo biệt thự không chỉ đơn thuần là sửa chữa những hư hỏng nhỏ, mà là một quá trình nâng cấp toàn diện, tái tạo giá trị sống và tăng tuổi thọ cho công trình. Để giúp gia chủ kiểm soát tuyệt đối dự án của mình, Xây Dựng Nhanh Nhanh xin cung cấp hướng dẫn chi tiết A-Z về quy trình, cách dự toán chi phí cải tạo biệt thự và những kinh nghiệm quý báu không thể bỏ qua.
Tại sao cần cải tạo biệt thự cũ – Ý nghĩa và lợi ích mang lại
Biệt thự cần cải tạo vì chúng thường bị xuống cấp, lỗi thời theo thời gian, không còn đáp ứng công năng sống hiện đại và thẩm mỹ ban đầu. Quá trình này giúp khắc phục triệt để các vấn đề như thấm dột, nứt tường, đồng thời tái cấu trúc không gian để tối ưu hóa công năng, mang lại sự sang trọng
Tăng giá trị thẩm mỹ – Biến không gian cũ thành mới
Biến biệt thự với kiến trúc lỗi thời thành không gian sống hiện đại, hợp xu hướng. Cải tạo giúp thay đổi diện mạo mặt tiền, mang lại sự sang trọng, đẳng cấp mới mẻ, phù hợp với gu thẩm mỹ của gia chủ.
Nâng cao công năng và tiện ích khi cải tạo biệt thự cũ
Khắc phục triệt để các vấn đề nghiêm trọng như thấm dột, nứt tường, xuống cấp kết cấu. Đồng thời, tái cấu trúc không gian bên trong để tối ưu hóa công năng
Cải tạo biệt thự theo yếu tố phong thủy
Cơ hội điều chỉnh hướng cửa chính, vị trí bếp, hoặc bố cục phòng ngủ theo các nguyên tắc phong thủy, nhằm mang lại tài lộc, sức khỏe và sự thịnh vượng cho gia đình.
Quy trình các bước sửa chữa
Khảo sát hiện trạng & Lập hồ sơ chi tiết
Nhà thầu tiến hành khảo sát chi tiết tình trạng kết cấu, độ hư hỏng, hệ thống kỹ thuật. Sau đó thực hiện thiết kế kiến trúc mới, bản vẽ nội thất 3D và quan trọng nhất là bản vẽ kết cấu gia cố
Xin giấy phép cải tạo/sửa chữa
Tiến hành các thủ tục pháp lý cần thiết. Nếu việc sửa biệt thự cũ làm thay đổi kết cấu chịu lực, tăng diện tích sàn, hoặc thay đổi chiều cao, bắt buộc phải có giấy phép xây dựng/cải tạo từ cơ quan có thẩm quyền.
Thi công tháo dỡ và gia cố kết cấu biệt thự
Đây là giai đoạn khó khăn nhất, yêu cầu kỹ thuật tháo dỡ có kiểm soát để không ảnh hưởng đến phần kết cấu giữ lại. Tiến hành gia cố móng, cột trước khi xây mới.
Hoàn thiện phần thô và cơ điện trong biệt thự
Ở giai đoạn này, đội ngũ thi công tiến hành xây tô, ốp lát và xử lý chống thấm cho toàn bộ công trình, đảm bảo kết cấu bền vững và an toàn cho ngôi nhà.
Lắp đặt nội thất và trang trí biệt thự sau cải tạo
Sau khi hoàn tất phần thô, đội ngũ thi công tiến hành lắp đặt các hạng mục nội thất liền tường như cửa, cầu thang, kết hợp cùng nội thất rời để tạo nên tổng thể hài hòa, tiện nghi.
Dự toán chi phí cải tạo biệt thự trọn gói chi tiết
|
Hạng mục chi phí |
Tỷ lệ ước tính (%) |
Ghi chú |
|
Phần Thô & Kết cấu |
40 – 50% |
Tháo dỡ, gia cố, xây tường, chống thấm. |
|
Hoàn Thiện |
30 – 40% |
Ốp lát, sơn bả, trần thạch cao, cửa, thiết bị vệ sinh. |
|
Nội Thất & Thiết bị |
15 – 25% |
Đồ gỗ nội thất, thiết bị chiếu sáng, điều hòa. |
|
Tổng cộng |
100% |
Các phong cách thiết kế đẹp
Biệt thự phong cách hiện đại tối giản – Không gian mở, tinh tế và tối ưu công năng
Phong cách hiện đại tối giản hướng đến việc loại bỏ mọi chi tiết rườm rà, tập trung vào công năng và tính thẩm mỹ tinh gọn
Biệt thự tân cổ điển – Giữ nét sang trọng, loại bỏ chi tiết rườm rà
Phong cách tân cổ điển là sự dung hòa hoàn hảo giữa nét sang trọng cổ điển, chỉ giữ lại những đường nét tinh tế, mang lại cảm giác thanh thoát mà vẫn đậm chất quý phái.
Biệt thự phong cách Địa Trung Hải
Đặc trưng của phong cách này là sử dụng bảng màu ấm áp và tươi sáng như trắng gợi nhớ đến nắng vàng vùng Địa Trung Hải.
Xây Dựng Nhanh Nhanh – Đơn vị thi công uy tín, chuyên nghiệp
Cải tạo biệt thự là một hành trình phức tạp nhưng hoàn toàn xứng đáng với công sức và ngân sách đầu tư. Hãy chuẩn bị kỹ lưỡng về kế hoạch và ngân sách. Liên hệ ngay với Xây Dựng Nhanh Nhanh để được khảo sát, tư vấn chuyên sâu và nhận báo giá chi tiết nhất!
Công ty Xây Dựng Nhanh Nhanh
Địa chỉ: 15 Khu Dân Cư Vườn Cau, Phường Hiệp Bình, TP.HCM
Hotline: 0945 170 909 (KTS. Nguyên)
Website: httpsongoixaynha.com/://tr
