Các Phương Pháp Tính Chi Phí Sửa Chữa Nhà Cấp 4 100m2
Bạn đang phân vân chi phí sửa chữa nhà cấp 4 100m2 là bao nhiêu? Với kinh nghiệm thi công hàng trăm công trình, Xây Dựng Nhanh Nhanh mang đến dự toán chi phí sát thực tế cùng giải pháp tối ưu vật liệu và tiến độ. Đồng thời, bạn còn được tham khảo nhiều mẫu nhà sau cải tạo đẹp mắt để dễ dàng lựa chọn. Khám phá ngay hôm nay!
Tính chi phí dựa trên diện tích nhà ở
Cách tính chi phí sửa chữa nhà cấp 4 100m2 dựa trên diện tích là phương pháp tính phổ biến và đơn giản giúp gia chủ ước tính được chi phí sửa chữa. Bạn có thể ước lượng được chi phí bỏ ra thông qua tổng chi phí trọn gói/m2. Việc tính chi phí như này giúp gia chủ dự trù được ngân sách, điều chỉnh các hạng mục để phù hợp với tài chính của gia đình.
Ước lượng dựa vào vật liệu và chi phí nhân công
Để tính chi phí sửa chữa nhà cấp 4 100m2 một cách kỹ càng có độ chính xác cao hơn, gia chủ có thể tính qua các hạng mục như vật liệu và chi phí nhân công. Việc tính toán này có thể mất nhiều thời gian và công sức nhưng đổi lại bạn sẽ có một bảng tính chi phí hợp lý, đúng so với thực tế hơn các cách tính khác.
Tuy vật liệu chất lượng cao có thể đắt hơn ban đầu nhưng giúp giảm chi phí bảo trì lâu dài nên bạn hãy cân nhắc khi chọn vật liệu để đảm bảo vừa phù hợp với ngân sách vừa tốt cho ngôi nhà của mình.
Tham khảo từ kinh nghiệm thi công những công trình trước đó
Nếu bạn muốn dựa vào kinh nghiệm thực tế để tính toán thì đây chính là phương pháp giúp bạn dễ dàng, nhanh chóng ước lượng ngân sách. Bằng việc tham khảo chi phí từ các ngôi nhà cấp 4 100m2 khác đã hoàn thiện. Từ đó rút ra được khoản chi phí mà mình sẽ bỏ ra. Tuy nhiên, vì mỗi căn nhà có đặc điểm riêng nên chi phí cuối cùng có thể thay đổi.
Dự Toán Chi Phí Sửa Nhà Cấp 4 100m2 Chi Tiết Theo Hạng Mục
Bảng dự toán chi phí sửa chữa nhà cấp 4 100m2 (tham khảo)
|
Hạng mục |
Chi phí dự kiến (VNĐ) |
So sánh giá thị trường (VNĐ) |
|
Tháo dỡ và lợp mới phần mái tôn (cộng công thợ) |
~33,000,000 |
~30,000,000 |
|
Thay thế trần nhà cũ bằng trần thạch cao |
~15,000,000 |
– |
|
Lát nền nhà và ốp gạch tường (kể cả công thợ) |
~30,000,000 |
25,000,000 – 30,000,000 |
|
Đi lại hệ thống đường dây dẫn điện và ống nước |
~20,000,000 |
15,000,000 – 18,000,000 |
|
Quét sơn mới lại cho tường cũ |
~16,000,000 |
– |
|
Lắp đặt hệ thống cửa ra vào, cửa sổ |
~18,000,000 |
10,000,000 – 18,000,000 |
|
Bố trí kệ bếp, tủ bếp |
~4,000,000 |
4,500,000 – 10,000,000 |
|
Lắp đặt bộ thiết bị vệ sinh WC |
~35,000,000 |
30,000,000 – 35,000,000 |
|
Xin cấp phép nâng cấp sửa chữa nhà |
~300,000 |
200,000 – 300,000 |
- Tổng chi phí tham khảo (không gác lửng): ~172,000,000 VNĐ
- Trường hợp có gác lửng: ~200,000,000 VNĐ trở lên
Quy Trình Cải Tạo Nhà Cấp 4 100m2 Chuyên Nghiệp
Bước 1: Thực hiện cải tạo sửa lại tường, vách nhà
Bước đầu tiên trong quy trình cải tạo nhà cấp 4 100m2 là khắc phục các vết nứt nẻ, thấm mốc, hoen ố, bong tróc bằng cách dặm vá, tô trét xi măng. Tiếp đến là tiến hành công đoạn sơn chống thấm tại các vị trí thấm mốc, yêu cầu độ dày lớp chống thấm từ 1,5mm trở lên. Cạo sạch lớp sơn cũ đã bong tróc và sơn mới để hoàn tất.
Bước 2: Gia cố lại kết cấu nền móng chịu lực cũ
Thực hiện khảo sát kỹ càng để biết được năng lực chịu lực của móng như thế nào. Nếu nó đã suy yếu thì cần gia cố bằng biện pháp như đóng cọc, dầm gánh, đúc đổ bê tông cốt thép. Gia cố móng giúp đảm bảo sự an toàn chắc chắn cho quá trình thi công sửa chữa và sử dụng sau này.
Bước 3: Bố trí lại các phòng ốc
Nếu bạn muốn bố trí lại không gian, phòng ốc phù với nhu cầu sống hiện tại, thì nên đo đạc lại diện tích chính xác và phân chia không gian cho khoa học để đảm bảo lấy được nguồn sáng tự nhiên và sự lưu thông gió cho ngôi nhà. Loại bỏ các chi tiết rườm rà, thay bằng lối kiến trúc đơn giản, hiện đại, trẻ trung.
Bước 4: Lên phương án thiết kế sắp xếp bố trí nội thất
Nên tận dụng các đồ nội thất còn chất lượng tốt để tiết kiệm chi phí nhưng cũng đừng nên giữ lại các đồ không còn phù hợp vì nó sẽ làm không gian mới trở nên lộn xộn. Nếu bạn là người yêu sự hiện đại, tiện lợi thì đừng bỏ qua các đồ nội thất thông minh đa chức năng và gấp gọn có kiểu dáng đơn giản, màu sắc hài hoà, sang trọng, tinh tế.
Bước 5: Cải tạo hoàn thiện phần ngoại thất
Sau khi cải tạo phần nội thất của ngôi nhà thì sẽ tiến hành cải tạo phần ngoại thất. Bao gồm: mặt tiền, phần hậu, bên hông nhà, tường rào và không gian xung quanh. Đây là bộ mặt của cả ngôi nhà cấp 4 100m2 nên đòi hỏi sự tỉ mỉ, tinh xảo. Và lưu ý là phối hợp hài hoà màu sắc giữa ngoại thất và nội thất để vừa tinh tế vừa tạo được dấu ấn riêng.
Kinh Nghiệm Xương Máu Giúp Tối Ưu Chi Phí Sửa Nhà Cấp 4 100m2
Tối ưu mặt tiền ngôi nhà
Mặt tiền chính là “bộ mặt” của ngôi nhà cấp 4 100m. Vậy nên việc cải tạo nó cần được chú ý kĩ càng để vừa có thể tiết kiệm được chi phí vừa mang lại cho ngồi nhà một tấm áo mới đẹp. Thay vì đập bỏ toàn bộ, gia chủ có thể chỉ cần xử lý bong tróc, sơn lại hoặc thay cửa chính, cửa sổ bằng mẫu tiết kiệm năng lượng. Cách làm này vừa cải thiện thẩm mỹ vừa giảm khoảng 20–30% chi phí so với xây mới toàn phần.
Lựa chọn màu sơn tường phù hợp
Việc chọn màu sơn tường ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí sửa nhà cấp 4 100m2 nên ưu tiên gam màu sáng, trung tính để không gian rộng hơn mà không cần thay đổi nhiều về kiến trúc. Ngoài ra, chọn sơn chống thấm tầm trung giúp giảm phát sinh bảo trì, tiết kiệm từ 10–15 triệu đồng cho diện tích 100m2.
Lưu ý về kết cấu và thời điểm thi công
Trước khi sửa nhà cấp 4 diện tích 100m2, gia chủ nên kiểm tra kỹ phần móng và mái. Nếu các hạng mục này vẫn còn chắc chắn thì chỉ cần gia cố thêm, không cần đập bỏ làm mới hoàn toàn. Cách này có thể giúp tiết kiệm hàng chục triệu đồng chi phí. Bên cạnh đó, nên lựa chọn thi công vào mùa khô để tiến độ nhanh hơn, tránh phát sinh chi phí vật liệu hỏng và công thợ kéo dài.
Tham Khảo Các Mẫu Nhà Cấp 4 100m2 đã sửa chữa hoàn thiện
Mẫu nhà cấp 4 phong cách Nhật tiện nghi
Mẫu nhà cấp 4 100m2 phong cách Nhật phù hợp với các gia chủ yêu thích sự thư giãn, nhẹ nhàng. Sử dụng gỗ tự nhiên và gỗ công nghiệp mang lại cảm giác ấm áp. Ngoài ra việc kết hợp sử dụng các màu sắc như trắng be làm cho không gian thêm sang trọng và thanh lịch. Công năng của ngôi nhà được bố trí tối giản nội thất nhưng vẫn tiện nghi, hiện đại với không gian thoáng đãng.
Mẫu nhà cấp 4 kiểu Châu Âu hiện đại
Nếu bạn muốn không gian sống sang trọng và hiện đại, phong cách Châu Âu sẽ là lựa chọn hoàn hảo. Những đường nét vuông vức, phào chỉ tinh tế cùng ốp đá cao cấp giúp ngôi nhà thêm nổi bật. Hệ cửa lớn và cửa sổ rộng tận dụng ánh sáng tự nhiên, vừa tiết kiệm điện năng vừa mang lại cảm giác thoáng đãng. Nội thất sử dụng chất liệu cao cấp như da, đá, kính… đảm bảo tính thẩm mỹ và công năng tiện nghi.
Mẫu nhà cấp 4 đẹp với mái Thái đơn giản
Bên cạnh đó, mẫu mái Thái cũng được nhiều gia đình lựa chọn khi tính toán chi phí sửa chữa nhà cấp 4 100m2. Kiểu mái dốc nhẹ, màu sắc đa dạng như xanh than, đỏ gạch hay ghi xám tạo điểm nhấn hài hòa cho ngôi nhà. Không gian phòng khách rộng rãi, tone màu sáng giúp căn nhà trông thoáng và sang hơn. Ưu điểm lớn là chi phí hợp lý, dễ thi công, phù hợp cả nông thôn lẫn thành thị, mang lại sự bền vững và thẩm mỹ lâu dài.
Dự trù chi phí sửa chữa nhà cấp 4 100m2 giúp bạn kiểm soát ngân sách, hoàn thiện đúng tiến độ và tránh phát sinh. Liên hệ ngay Xây Dựng Nhanh Nhanh để nhận giải pháp cải tạo hiện đại, tiết kiệm và hiệu quả nhất cho ngôi nhà của bạn.
Công Ty TNHH Xây Dựng Nhanh Nhanh – Chuyên thiết kế kiến trúc, xây nhà trọn gói, sửa nhà giá rẻ
Hotline: 0945 170 909 – KTS Nguyên
Website:https://trongoixaynha.com/
