Sửa nhà cấp 4 thành nhà lầu 2 tầng cần lưu ý những gì?

Nhà cấp 4 được xem là loại hình kiến trúc phổ biến ở các vùng nông thôn Việt Nam. Với lối thiết kế truyền thống đơn giản và tiết kiệm chi phí. Hiện nay, nhiều hộ gia đình đang có mong muốn nâng cấp và sửa nhà cấp 4 thành nhà lầu để đáp ứng cuộc sống của các thành viên trong nhà được tốt hơn. Chính vì thế, bài viết này chúng tôi sẽ đề cập đến việc sửa nhà cấp 4 thành nhà lầu làm sao cho công trình thật thẩm mỹ và chất lượng. Mời bạn cùng tham khảo ngay sau đây:

Đặc điểm chung của mẫu kiến trúc nhà cấp 4

Hầu hết các mẫu nhà cấp 4 đều có kết cấu thiết kế đơn giản, thời gian thi công nhanh và chi phí thấp. Nhà cấp 4 có đa dạng nhiều kiểu dáng khác nhau: nhà cấp 4 mái ngói, nhà cấp 4 mái Thái, nhà cấp 4 mái bằng, nhà cấp 4 gác lửng, nhà cấp 4 chữ L,…Đây là kiểu nhà phù hợp dành cho những gia đình có điều kiện kinh tế trung bình và thấp, gia đình có ít thành viên cùng sinh sống. 

sửa nhà cấp 4 thành nhà lầu

Do đặc điểm nhà cấp 4 đơn giản và thời gian thi công nhanh chóng, vì thế trải qua một thời gian sử dụng, nhà cấp 4 thường nhanh xuống cấp và xuất hiện nhiều hiện tượng như: ẩm mốc, cũ kỹ, nứt tường nền,…Đây là lý do khiến nhiều hộ gia đình mong muốn thi công cải tạo thành nhà lầu khang trang và bền vững hơn để phù hợp với nhu cầu hiện tại của mọi người. Việc sửa chữa nhà cấp 4 thành nhà lâu cũng khá đơn giản, dựa trên phần móng và khung nhà có sẵn từ đó nâng cấp và mở rộng thêm theo chiều cao với số tầng tùy theo nhu cầu mỗi gia đình. 

Tuy nhiên, để công trình đạt chất lượng mà vẫn mang lại tính thẩm mỹ cao đòi hỏi KTS phải có kinh nghiệm, chuyên môn và vững tay nghề.

Những lưu ý khi sửa nhà cấp 4 thành nhà lầu an toàn và chất lượng

Hạch toán chi phí sửa chữa và chuẩn bị nguồn tài chính

Để chủ động hơn trong quá trình tiến hành thi công, sửa chữa nhà ở, chủ đầu tư nên hạch toán chi phí dự trù trước khi triển khai. Việc lên kế hoạch chi tiêu cụ thể và chi tiết sẽ giúp gia chủ hạn chế được tối đa các chi phí phát sinh ngoài tầm kiểm soát và giảm thiểu các rủi ro trong quá trình sửa chữa nhà cấp 4.

Đánh giá chính xác hiện trạng nhà cấp 4

Trước khi thực hiện sửa chữa cải tạo nhà, KTS sẽ tiến hành đo đạc, khảo sát và đánh giá hiện trạng mặt bằng để đưa ra phương án thi công cho ngôi nhà mới hiệu quả và chất lượng. Để nâng cấp nhà cấp 4 thành nhà lầu, bạn nên cân nhắc kỹ lưỡng các yếu tố kỹ thuật, tính toán khả năng chịu lực, hệ trụ cột cũ, nền móng,…để bổ sung cột kép, gia cố và bổ sung đảm bảo tính vững chắc cho công trình.

Lựa chọn phong cách thiết kế xây dựng nhà lầu 

Bạn đang có nhu cầu sửa chữa nhà cấp 4 thành nhà lầu 2 tầng, 3 tầng, bạn đang cân nhắc lựa chọn một phong cách thiết kế phù hợp và yêu thích. Dù là phong cách hiện đại, truyền thống hay tân cổ điển, kiến trúc thiết kế phải phù hợp với hiện trạng của ngôi nhà cũ. Để ngôi nhà trở nên thật phong cách và ấn tượng, bạn có thể tham khảo ý tưởng và ý kiến từ các KTS có kinh nghiệm và chuyên môn cao.

Tuân thủ các kết cấu kỹ thuật công trình

Để kếu cấu nhà lầu vững chắc và lâu bền với thời gian, khi thi công sửa chữa cần tuân thủ chặt chẽ các yếu tố kỹ thuật như: kết cấu nền móng, tường, hệ thống điện nước, sử dụng gạch ốp tường, sàn, thiết kế ánh sáng, bố trí nội thất,…tất cả phải có sự phối hợp chặt chẽ đảm bảo được yếu tố chắc chắn và thẩm mỹ cho toàn bộ ngôi nhà.

Bố trí các không gian chức năng hợp lý

Bạn đang sửa chữa nhà ở cấp 4 thành nhà lầu 1 tầng, 2 tầng hay 3 tầng? Tùy vào nhu cầu mỗi gia đình mà không gian nội thất trong nhà được phân bổ một cách hợp lý. Các khu vực chức năng trong nhà cần mang lại cảm giác thoải mái và thư giãn cho mọi người. Tầng 1 có thể thiết kế bao gồm phòng khách, phòng bếp và nhà vệ sinh. Các tầng trên sử dụng làm không gian riêng tư cho từng thành viên.

sửa nhà cấp 4 thành nhà lầu

Lựa chọn đơn vị thi công sửa chữa nhà cấp 4 uy tín và chuyên nghiệp

Nhìn có vẻ đơn giản nhưng việc thi công sửa nhà cấp 4 rất cần đến một đơn vị thiết kế, thi công xây dựng có uy tín và kinh nghiệm triển khai. Các KTS sẽ biết cách tính toán và đưa ra giải pháp cải tạo phù hợp với từng không gian nhà ở dựa trên nền tảng mặt bằng cũ. Điều đó sẽ giúp bạn hạn chế các rủi ro sai sót và sở hữu một công trình chất lượng trọn vẹn.

Chi phí sửa nhà cấp 4 thành nhà lầu 2 tầng bao nhiêu?

Tùy vào đặc điểm từng công trình nhà ở cấp 4 mà KTS sẽ đưa ra phương án thi công sửa chữa phù hợp, đưa ra bảng hạch toán chi phí cho từng hạng mục chi tiết và cụ thể khác nhau. Một số hạng mục thi công công sửa chữa nhà cấp 4 thành nhà lầu 2 tầng bạn có thể tham khảo:

– Chi phí dặm vá tường cũ

– Chi phí nâng sàng tầng 1, xây thêm tầng 2

– Chi phí lát gạch, cán nền, ốp gạch nhà vệ sinh

– Chi phí lắp đặt hệ thống điện nước

– Chi phí sơn tường, thay mái tôn

Chi phí sửa nhà cấp 4 thành nhà 2 tầng ước tính dao động từ 200-400 triệu tùy theo tính chất quy mô và loại vật liệu thi công dự án. Để được báo giá chi tiết, quý khách hàng vui lòng liên hệ đến Hotline Công ty N&N Home của chúng tôi để được KTS tư vấn và báo giá chính xác nhất.

Quy trình thi công sửa chữa nhà cấp 4 thành nhà lầu 

Để quá trình thi công cải tạo nhà cấp 4 thành nhà lầu diễn ra đúng tiến độ và đảm bảo tốt về chất lượng, Công ty N&N Home đã xây dựng các bước xây dựng chặt chẽ như sau:

Bước 1: Tiếp nhận thông tin hồ sơ khách hàng

Bước 2: Tư vấn sơ bộ và giải đáp các thông tin từ phía khách hàng

Bước 3: Tiến hành khảo sát hiện trạng mặt bằng nhà cấp 4 và đưa ra giải pháp thiết kế thi công nhà lầu phù hợp

Bước 4: KTS sẽ thiết kế bản vẽ 2D và 3D dự án gửi khách hàng 

Bước 5: Thống nhất bản vẽ, báo giá chi tiết các hạng mục công trình cho khách hàng

Bước 6: Hai bên thống nhất và ký hợp đồng thi công dự án

Bước 7: Triển khai thi công dự án sửa nhà cấp 4 thành nhà lầu

Bước 8: Hoàn thành công trình, nghiệm thu và bàn giao cho khách hàng

Tham khảo các mẫu sửa nhà cấp 4 thành nhà lầu 2 tầng đẹp

sửa nhà cấp 4 thành nhà lầu

Nâng cấp nhà cấp 4 thành nhà lầu đầy đủ tiện nghi

Mẫu xây dựng cải tạo nhà cấp 4 thành 2 tầng tiện nghi

Mẫu cải tạo nhà cấp 4 thành lầu 2 tầng ấn tượng

Sửa nhà cấp 4 thành nhà lầu 2 tầng sang trọng

Ý tưởng cải tạo nhà cấp 4 thành 2 tầng hiện đại

sửa nhà cấp 4 thành nhà lầu

Mẫu thi công cải tạo mới nhà cấp 4 thành nhà 2 tầng đẹp

Trên đây là một số chia sẻ hữu ích về việc sửa nhà cấp 4 thành nhà lầu đẹp và chất lượng. Hy vọng với những thông tin của chúng tôi sẽ giúp ích đến bạn. Mọi chi tiết vui lòng liên hệ đến Hotline Công ty N&N Home để được đội ngũ nhân viên hỗ trợ trong thời gian sớm nhất.

Tác giả

Jason Huynh

trongoixaynha@gmail.com

Kiến trúc sư Jason Huynh, CEO của công ty xây dựng N&N Home, là một chuyên gia trong lĩnh vực thiết kế kiến trúc và xây nhà trọn gói. Các công trình thiết kế nhà phố của anh mang đậm dấu ấn kiến trúc đương đại, giúp định hình phong cách sống của gia chủ.

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *

Logo

THÔNG TIN CƠ BẢN
Chiều dài (m)
Chiều rộng (m)
Vị trí xây dựng / chi tiết – Quận nội thành trung tâm (7 quận): gồm các quận 1, 3, 4, 5, 10, Phú Nhuận, Bình Thạnh
– Quận nội thành (9 quận): gồm các quận 2, 6, 7, 8, 10, 11, Tân Bình, Tân Phú, Gò Vấp
– Quận ngoại thành (4 quận và 4 huyện): gồm các quận 9, 12, Thủ Đức, Bình Tân và các huyện Hóc Môn, Bình Chánh, Nhà Bè, Củ Chi.
Loại công trình
Mức đầu tư
Diện tích: 0 m2 Đơn giá: 0 vnđ/m2
Diện tích xây dựng: 0 m2
Thông tin chi tiết (Nhà Phố)
Số tầng: Móng: Mái:
Tầng hầm: Hẻm:

    NHẬN DỰ TOÁN CHI TIẾT
    Họ và tên

    Số điện thoại

    Email