Sửa nhà cấp 4 thành nhà lầu cần thuộc lòng những quy tắc sau đây

Đời sống càng phát triển, nhiều hộ gia đình mong muốn nâng cấp và sửa nhà cấp 4 thành nhà lầu để đáp ứng không gian sinh hoạt tốt hơn. Thiết kế nhà cấp 4 là loại hình kiến trúc phổ biến từ thành thị đến nông thôn. Việc sửa nhà trọn gói không quá phức tạp, nhưng nếu tuân theo những quy tắc chúng tôi đề xuất sẽ giúp tối ưu chi phí. Bài viết này chủ yếu đề cập đến việc sửa nhà cấp 4 thành nhà lầu giúp công trình thật thẩm mỹ và chất lượng. Các bạn đừng bỏ lỡ nhé.

Đặc điểm chung của kiến trúc nhà cấp 4

Nhà cấp 4 phổ biến nhất ở nông thôn vì mẫu nhà đơn giản, tiết kiệm chi phí. Nhà cấp 4 có đa dạng kiểu dáng: nhà cấp 4 mái ngói, nhà cấp 4 mái Thái, nhà cấp 4 mái bằng, nhà cấp 4 gác lửng, nhà cấp 4 chữ L,…Đây là kiểu nhà phù hợp những gia đình có điều kiện kinh tế trung bình – thấp. 

sửa nhà cấp 4 thành nhà lầu

Nhà cấp 4 với đặc thù đơn giản, tối ưu chi phí. Trải qua một thời gian sử dụng, nhà cấp 4 sẽ nhanh chóng xuống cấp, ẩm mốc, cũ kỹ, nứt tường nền,…xuất hiện ngày càng nhiều. Đây là lý do nhiều hộ gia đình mong muốn thi công cải tạo thành nhà lầu khang trang hơn. Việc cải tạo này khá đơn giản, vì đã có phần móng từ khung nhà có sẵn. Chỉ cần nâng cấp và mở rộng thêm chiều cao, số tầng phù hợp nhu cầu thành viên trong gia đình.

Đảm bảo công trình đạt chất lượng, không phát sinh hững chi phí không cần thiết và mang lại tính thẩm mỹ cao, đòi hỏi KTS phải có kinh nghiệm. 

Quy tắc sửa nhà cấp 4 thành nhà lầu an toàn, chất lượng

Hạch toán chi phí và chuẩn bị nguồn tài chính

Bước quan trọng nhất đầu tiên là hạch toán chi phí dự trù trước khi triển khai. Điều này sẽ giúp chủ nhà tránh bị động trong quá trình thi công, dẫn đến tránh thiếu hụt nguồn kinh phí. Khi thực hiện được bước này, các chi phí phát sinh sẽ nằm trong tầm kiểm soát và giảm thiểu các rủi ro trong quá trình sửa chữa nhà cấp 4.

Đánh giá chính xác hiện trạng nhà cấp 4

Người thi công phải khảo sát và đánh giá hiện trạng mặt bằng để đưa ra giải pháp phù hợp. KTS tiến hành đo đạc, đưa ra phương án thi công giúp ngôi nhà vững chãi. Để nâng cấp nhà cấp 4 thành nhà lầu nên cân nhắc kỹ lưỡng yếu tố kỹ thuật, khả năng chịu lực, hệ trụ cột cũ, nền móng,…để bổ sung cột kép, gia cố đảm bảo tính vững chắc cho công trình.

Lựa chọn phong cách thiết kế xây dựng nhà lầu 

Nếu có nhu cầu nâng cấp nhà cấp 4 thành nhà lầu 2 tầng, 3 tầng. Nên cân nhắc hiện trang ngôi nhà cũ trước khi lựa chọn phong cách thiết kế. Để ngôi nhà trở nên phong cách và an toàn, bạn có thể tham khảo ý tưởng từ các KTS chuyên môn cao.

Tuân thủ kết cấu kỹ thuật công trình

Để kếu cấu nhà lầu vững chắc, lâu bền với thời gian, khi thi công sửa chữa cần tuân thủ chặt chẽ các yếu tố kỹ thuật: kết cấu nền móng, tường, hệ thống điện nước, sử dụng gạch ốp tường, sàn, thiết kế ánh sáng, bố trí nội thất,…tất cả phải có sự phối hợp chặt chẽ.

Bố trí các không gian chức năng hợp lý

Bạn muốn sửa chữa nhà cấp 4 thành nhà lầu 1 tầng, 2 tầng hay 3 tầng? Tùy vào nhu cầu các thành viên mà không gian nội thất trong nhà nên được phân bổ một cách hợp lý. Tầng 1 có thể thiết kế bao gồm phòng khách, phòng bếp và nhà vệ sinh. Các tầng trên sử dụng làm không gian riêng tư cho từng thành viên.

sửa nhà cấp 4 thành nhà lầu

Lựa chọn đơn vị thi công sửa chữa nhà cấp 4 uy tín và chuyên nghiệp

Vì mọi người thường coi việc sửa nhà cấp 4 là dễ dàng nên chỉ làm theo cảm tính, qua loa. Để việc thi công trở nên trơn tru, không phát sinh quá nhiều chi phí, bạn nên tìm đến kiến trúc sư hoặc nhà thầu. Đó là những nhà thầu có gói xây nhà trọn gói hoặc dạng chìa khóa trao tay. Các KTS sẽ biết cách tính toán và đưa ra giải pháp cải tạo phù hợp với từng không gian dựa trên mặt bằng cũ. Điều đó sẽ giúp hạn chế các rủi ro sai sót và sở hữu một công trình chất lượng.

Tham khảo thêm: Cách viết đơn xin sửa chữa nhà cấp 4 

Chi phí sửa nhà cấp 4 thành nhà lầu 2 tầng bao nhiêu?

Tùy vào đặc điểm từng công trình nhà ở cấp 4 mà KTS sẽ đưa ra phương án thi công sửa chữa phù hợp. Một số hạng mục thi công sửa chữa nhà cấp 4 thành nhà lầu 2 tầng bạn có thể tham khảo:

Bảng giá cải tạo nhà cũ giá rẻ N&N Home Đơn giá cải tạo nhà
Đập phá tường 110 và chuyển phế thải 70.000 – 135.000 VNĐ/m2
Đục phá sàn bê tông cốt thép 40.000 – 220.000 VNĐ/m2
Bỏ lớp trát tường cũ 70.000 – 80.000 VNĐ/m2
Tháo dỡ mái tôn cũ + hệ xà cũ 20.000 – 70.000 VNĐ/m2
Tháo dỡ trần vách thạch cao 20.000 – 30.000 VNĐ/m2
Công nhân ốp tường gạch men + keo dán 150.000 – 200.000 VNĐ/m2
Công nhân thi công điện 120.000 – 160.000 VNĐ/m2
Xây nhà trọn gói phần thô: dành cho nhà ống, nhà phố 3.200.000 – 4.200.000 VNĐ/m2
Làm trần thạch cao 100.000 – 165.000 VNĐ/m2

Chi phí sửa nhà cấp 4 thành nhà 2 tầng ước tính dao động từ 200-400 triệu tùy theo tính chất quy mô và loại vật liệu thi công dự án. Để được báo giá chi tiết, quý khách hàng vui lòng liên hệ đến Hotline Công ty N&N Home của chúng tôi để được KTS tư vấn và báo giá chính xác nhất cho từng công trình.

Quy trình thi công sửa chữa nhà cấp 4 thành nhà lầu 

Để quá trình thi công cải tạo nhà cấp 4 thành nhà lầu diễn ra đúng tiến độ và đảm bảo tốt về chất lượng. Công ty N&N Home thực hiện theo các bước như sau:

Bước 1: Tiếp nhận thông tin khách hàng

Bước 2: Tư vấn sơ bộ, giải đáp các thông tin 

Bước 3: Tiến hành khảo sát hiện trạng mặt bằng nhà cấp 4, đưa ra giải pháp thiết kế thi công phù hợp

Bước 4: KTS thiết kế bản vẽ 2D và 3D dự án gửi khách hàng 

Bước 5: Thống nhất bản vẽ, báo giá chi tiết các hạng mục công trình cho khách hàng

Bước 6: Hai bên thống nhất, ký hợp đồng thi công dự án

Bước 7: Triển khai thi công dự án sửa nhà cấp 4 thành nhà lầu

Bước 8: Hoàn thành công trình, nghiệm thu và bàn giao cho khách hàng

Có thể bạn quan tâm: Sửa nhà có cần xem tuổi không?

Xu hướng sửa chữa, cải tạo nhà cấp 4 hiện nay

Thay đổi màu sơn tường

Đa số các nhà cấp 4 được xây dựng từ trước đây đều là nhà một sàn nên thường thiếu ánh sáng, các ngôi nhà như vậy hiện nay đều đã cũ, màu sắc đơn điệu mang lại cho ngôi nhà một vẻ u ám. Vì vậy, để mang lại cảm giác mới mẻ và thoáng đãng hơn, thay đổi màu tường là một phương pháp hiệu quả giúp cải tạo nhà cấp 4

Khi sửa chữa nhà cấp 4, gia chủ nên chọn các màu sơn tường tươi sáng như màu trắng, xanh nhạt hoặc màu vàng nhạt để giúp ngôi nhà trông sáng và thoáng hơn, cũng không nên dung quá 3 gam màu sắc cho ngôi nhà dễ gây ra cảm giác lộn xộn, rối mắt cho người trong nhà.

Ngoài ra, khu vực bếp nên được sơn các tông màu ấm như đỏ hoặc cam, phòng tắm nên chọn màu ấm áp như da cam, hồng nhạt để giảm cảm giác lạnh lẽo, u ám cho ngôi nhà. Nội thất trong nhà nên là các đồ dung nhỏ, không đồ sộ, có màu sắc tươi tắn, sinh động giúp nhấn mạnh tính thẩm mỹ của ngôi nhà.

Sử dụng thêm vật liệu kính

Chất liệu kính là chất liệu đang được sử dụng rất nhiều trong các ngôi nhà hiện đại bởi nó tạo cho các ngôi nhà cảm giác rộng rãi, thoáng mát hơn. Vì vậy, khi sửa chữa nhà cấp 4, để giúp ngôi nhà trở nên có vẻ cao ráo, thoải mái hơn, hãy chú ý sử dụng kính nhiều hơn như cửa sổ hoặc cửa chính, các loại cửa trong nhà được làm từ chất liệu kính kết hợp với nhôm,… Chẳng những vậy, ngôi nhà sẽ tràn ngập ánh sáng tự nhiên, tiết kiệm được chi phí thắp sáng cho gia đình.

Sửa chữa, thay đổi cầu thang

Cầu thang luôn là phần quan trọng nhưng ít được chú ý khi sửa chữa nhà cấp 4. Những ngôi nhà cấp 4 có diện tích nhỏ mà cầu thang lại quá to và có màu sắc không phù hợp chiếm khá nhiều diện tích của ngôi nhà. Mẹo nhỏ khi sửa chữa nhà cấp 4 là nên sử dụng cầu thang nhỏ gọn, không chiếm quá nhiều diện tích và còn tăng tính thẩm mỹ cho ngôi nhà.

Sửa nhà cấp 4 thành nhà lầu

Hiện nay, với đời sống kinh tế ngày một phát triển, đại đa số người dân đều muốn nâng cấp, cải tạo nhà của mình từ nhà cấp 4 thành nhà lầu.

Tham khảo các mẫu sửa nhà cấp 4 thành nhà lầu 2 tầng đẹp

sửa nhà cấp 4 thành nhà lầu

Nâng cấp nhà cấp 4 thành nhà lầu đầy đủ tiện nghi

sửa nhà cấp 4 thành nhà lầu

Mẫu xây dựng cải tạo nhà cấp 4 thành 2 tầng tiện nghi

Mẫu cải tạo nhà cấp 4 thành lầu 2 tầng ấn tượng

sửa nhà cấp 4 thành nhà lầuSửa nhà cấp 4 thành nhà lầu 2 tầng sang trọng

Ý tưởng cải tạo nhà cấp 4 thành 2 tầng hiện đại

sửa nhà cấp 4 thành nhà lầu

Mẫu thi công cải tạo mới nhà cấp 4 thành nhà 2 tầng đẹp

Trên đây là một số chia sẻ hữu ích về sửa nhà cấp 4 thành nhà lầu đẹp và chất lượng mà chúng tôi đúc kết được sau nhiều năm kinh nghiệm. Hy vọng với những thông tin của chúng tôi đã giúp ích đến bạn. Mọi chi tiết vui lòng liên hệ đến Hotline Công ty N&N Home để được đội ngũ nhân viên hỗ trợ trong thời gian sớm nhất.

Công ty xây dựng N&N Home – Chuyên sửa chữa nhà cấp 4, cải tạo nhà cấp 4 thành nhà gác lửng, nhà lầu

Hotline: 0945 170 909 – KTS Nguyên

Website: https://trongoixaynha.com/

Tác giả

Jason Huynh

trongoixaynha@gmail.com

Kiến trúc sư Jason Huynh, CEO của công ty xây dựng N&N Home, là một chuyên gia trong lĩnh vực thiết kế kiến trúc và xây nhà trọn gói. Các công trình thiết kế nhà phố của anh mang đậm dấu ấn kiến trúc đương đại, giúp định hình phong cách sống của gia chủ.

0 0 đánh giá
Đánh giá bài viết
Theo dõi
Thông báo của
guest

0 Góp ý
Phản hồi nội tuyến
Xem tất cả bình luận
Logo

THÔNG TIN CÁ NHÂN
Họ và Tên (*)
Số điện thoại (*)
Email (*)
THÔNG TIN CƠ BẢN
Chiều dài (m)
Chiều rộng (m)
Vị trí xây dựng / chi tiết – Quận nội thành trung tâm (7 quận): gồm các quận 1, 3, 4, 5, 10, Phú Nhuận, Bình Thạnh
– Quận nội thành (9 quận): gồm các quận 2, 6, 7, 8, 10, 11, Tân Bình, Tân Phú, Gò Vấp
– Quận ngoại thành (4 quận và 4 huyện): gồm các quận 9, 12, Thủ Đức, Bình Tân và các huyện Hóc Môn, Bình Chánh, Nhà Bè, Củ Chi.
Loại công trình
Mức đầu tư
Diện tích: 0 m2 Đơn giá: 0 vnđ/m2
Diện tích xây dựng: 0 m2
Thông tin chi tiết (Nhà Phố)
Số tầng: Móng: Mái:
Tầng hầm: Hẻm:

    NHẬN DỰ TOÁN CHI TIẾT
    Họ và tên

    Số điện thoại

    Email