Chi phí xây biệt thự 2 tầng hết bao nhiêu tiền? Cách tính chính xác nhất

Chi phí xây biệt thự 2 tầng hết bao nhiêu tiền ở năm 2022? Đây là câu hỏi được rất nhiều người thắc mắc khi dự định xây biệt thự. Không thể nói một con số chính xác là bao nhiêu, bởicó rất nhiều yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây dựng. Trong bài viết này, N&N Home sẽ giải đáp từ A – Z những vẫn đề liên quan đến chi phí xây dựng biệt thự 2 tầng. Đừng bỏ lỡ nhé.

Các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây biệt thự 2 tầng

Phong cách thiết kế kiến trúc

Một số phong cách thiết kế kiến trúc biệt thự 2 tầng phổ biến hiện nay: Cổ điển, tân cổ điển, hiện đại,… Mỗi phong cách thiết kế đều có những ưu, nhược điểm riêng. Vì vậy, chi phí cũng sẽ khác nhau rất nhiều. Tùy thuộc vào nhu cầu, sở thích và ngân sách mà gia chủ nên cân nhắc lựa chọn thiết kế phù hợp.

Kiểu móng

Móng nhà là phần được thi công đầu tiên, một phần cực kì quan trọng của căn nhà nhằm đảm bảo chất lượng của căn nhà. Một ngôi nhà có vững chắc hay không thì còn tùy thuộc vào phần móng được xây như thế nào. Hiện nay, trên thị trường có rất nhiều kiểu móng phổ biến, như: móng băng, móng bè và móng cọc. Mỗi loại móng cũng có những đặc điểm cấu trúc và chi phí khác nhau. Bạn nên cân nhắc điều kiện xây nhà để lựa chọn kiểu móng phù hợp.

Kiểu mái

Cũng giống như phần móng,phần mái của căn biệt thự đóng vai trò quan trọng không kém. Nó vừa che nắng vừa che mưa vừa giúp cho căn biệt thự của bạn bắt mắt hơn. Có rất nhiều loại mai bạn có thể lựa chọn cho căn biệt thự của mình, như: mái bằng, mái thái, mái bê tông cốt thép,… Tuy nhiên, chất lượng đi đôi với giá thành nên bạn phải cân nhắc thật kỹ. 

Vật liệu xây dựng

Hiện tại, trên thị trường có rất nhiều nhà cung cấp vật liệu xây dựng với rất nhiều mẫu mã và chất lượng khác nhau. Vì vậy, bạn cần tìm hiểu thật kỹ lưỡng vấn đề này để lựa chọn được nguồn nguyên vật liệu chất lượng và chi phí phù hợp nếu không sẽ bị độn giá cao hơn so với thị trường.

Diện tích xây dựng

Điều này thì chắc hẳn ai cũng biết. Diện tích xây dựng tỉ lệ thuận với chi phí đầu tư, diện tích càng lớn thì chi phí xây biệt thự càng cao. Ngoài ra, do tính đặc thù của công trình nhà biệt thự đòi hỏi một không gian rộng rãi và thoáng đãng để có thể dễ dàng bố trí đầy đủ các không gian chức năng bên trong và ngoài căn biệt thự. Chi phí cũng sẽ cao lên khi việc trang trí, lựa chọn vật liệu và kỹ thuật đòi hỏi tính phức tạp và sự kỹ lưỡng hơn.

Thời điểm xây dựng

Theo như kinh nghiệm nhiều năm trong lĩnh vực xây dựng thì lời khuyên của N&N Home là bạn nên lựa chọn thời điểm xây dựng từ tháng 8 âm lịch là phù hợp nhất. Sau khi hoàn thiện căn nhà bạn sẽ có thời gian để trang trí lại cho ngôi nhà vừa kịp đón một cái Tết ấm no bên gia đình và người thân.

Chi phí xây biệt thự 2 tầng

Để hoàn thành một công trình phức tạp lại đòi hỏi nhiều công đoạn thì chi phí cũng sẽ được chia ra nhiều phần khác nhau để bạn có thể dễ dàng tính toán sao cho phù hợp với sự nhu cầu cũng như khả năng tài chính của mình.

Chi phí thiết kế biệt thự 2 tầng

Để xây dựng được một căn biệt thự đẹp và theo ý thích của bạn thì đầu tiên cần phải có đó chính là bản vẽ thiết kế. Một bản thiết kế có nhiều mức giá khác nhau tùy thuộc vào đặc điểm của căn biệt thự đó như thế nào.
Chi phí thiết kế biệt thự 2 tầng trên thị trường hiện nay:

  • Thiết kế kiến trúc: 180.000 – 200.000/m2
  • Thiết kế nội thất: 180.000 – 200.000/m2
  • Thiết kế trọn gói: 300.000 – 350.000/m2

Tuy nhiên, nếu bạn lựa chọn N&N Home làm đơn vị thi công trọn gói thì bạn sẽ nhận được quyền đó là được THIẾT KẾ MIỄN PHÍ từ A-Z. 

Chi phí thi công xây dựng

Chi phí thi công gồm có 2 phần: phần thô và nhân công hoàn thiện

  • Phần thô là phần khung xương của ngôi nhà bao gồm xây, trát, phần móng, phần mái, phần ngầm (bể phốt, bể nước), cầu thang,… Thi công phần thô thường không có sự khác nhau nhiều ở các đơn vị.
  • Phần nhân công hoàn thiện bao gồm các công đoạn tạo vẻ thẩm mỹ cho ngôi nhà như trát tường, ốp lát gạch, lắp đặt hệ thống kỹ thuật điện nước, thiết bị vệ sinh, thiết bị gắn tường….nhằm mang đến một không gian thẩm mỹ sang trọng.

Chi phí nội thất

Tùy thuộc vào phong cách thiết kế hay nhu cầu sử dụng của chủ nhà mà nội thất căn biệt thự sẽ được thiết kế cho phù hợp. Đối với phong cách cổ điển thì bạn phải lựa chọn những bộ sofa, đèn, thảm, nội thất cổ điển nên giá sẽ cao hơn so với những ngôi nhà hiện đại ưu tiên sự tối giản trong thiết kế (Không bao gồm các nội thất rời như bàn, ghế, giường, tủ,…)

Chi phí xây dựng biệt thự tại N&N Home

>>>Tham khảo thêm tại đây: https://trongoixaynha.com/xay-nha-tron-goi

Ví dụ cụ thể về cách tính chi phí xây dựng biệt thự 2 tầng

Ví dụ về biệt thự 2 tầng có diện tích xây dựng 10x15m

Tính diện tích xây dựng

Phần móng: 10x15x50%= 75m2

Tầng trệt: 10x15x100%= 150m2

Lầu 1: 10x15x100%= 150m2

Mái bê tông cốt thép: 10x15x100%= 150m2

Vậy, tổng diện tích thi công là: 525m2

Đơn giá

Phần thô và nhân công hoàn thiện: 525×3.400.000= 1.785.000.000

Trọn gói: 525×4.900.000= 2.572.500.000

Như vậy, dựa vào cách tính trên thì gia chủ đã có thể biết được chi phí xây dựng biệt thự 2 tầng dựa vào diện tích xây dựng. Từ đó có thể lựa chọn dịch vụ xây dựng phù hợp với khả năng kinh tế.

Nếu có bất kỳ thắc mắc nào hãy liên hệ ngay cho N&N Home để được tư vấn miễn phí và chính xác nhất nhé.

Tham khảo thêm một số mẫu thiết kế biệt thự 2 tầng đáng chú ý

Công ty xây dựng N&N Home – Chuyên thiết kế kiến trúc, xây nhà trọn gói, sửa nhà giá rẻ

Hotline: 0945 170 909 – KTS Nguyên

Website: https://trongoixaynha.com/

Tác giả

Jason Huynh

trongoixaynha@gmail.com

Kiến trúc sư Jason Huynh, CEO của công ty xây dựng N&N Home, là một chuyên gia trong lĩnh vực thiết kế kiến trúc và xây nhà trọn gói. Các công trình thiết kế nhà phố của anh mang đậm dấu ấn kiến trúc đương đại, giúp định hình phong cách sống của gia chủ.

0 0 đánh giá
Đánh giá bài viết
Theo dõi
Thông báo của
guest

0 Góp ý
Phản hồi nội tuyến
Xem tất cả bình luận
Logo

THÔNG TIN CÁ NHÂN
Họ và Tên (*)
Số điện thoại (*)
Email (*)
THÔNG TIN CƠ BẢN
Chiều dài (m)
Chiều rộng (m)
Vị trí xây dựng / chi tiết – Quận nội thành trung tâm (7 quận): gồm các quận 1, 3, 4, 5, 10, Phú Nhuận, Bình Thạnh
– Quận nội thành (9 quận): gồm các quận 2, 6, 7, 8, 10, 11, Tân Bình, Tân Phú, Gò Vấp
– Quận ngoại thành (4 quận và 4 huyện): gồm các quận 9, 12, Thủ Đức, Bình Tân và các huyện Hóc Môn, Bình Chánh, Nhà Bè, Củ Chi.
Loại công trình
Mức đầu tư
Diện tích: 0 m2 Đơn giá: 0 vnđ/m2
Diện tích xây dựng: 0 m2
Thông tin chi tiết (Nhà Phố)
Số tầng: Móng: Mái:
Tầng hầm: Hẻm:

    NHẬN DỰ TOÁN CHI TIẾT
    Họ và tên

    Số điện thoại

    Email

    0
    Rất thích suy nghĩ của bạn, hãy bình luận.x