Dự toán chi phí xây nhà 3 tầng 60m2 cập nhật giá mới nhất 2021

Thời gian gần đây, nhu cầu xây dựng nhà ở 3 tầng đang trở nên ngày càng phổ biến. Thiết kế nhà phố 3 tầng khá phù hợp dành cho những gia đình đông thành viên nhưng diện tích mặt bằng còn hạn chế. Vậy chi phí xây nhà 3 tầng 60m2 là bao nhiêu? Đó là vấn đề quan trọng rất nhiều gia chủ quan tâm hiện nay. Trong bài viết này, N&N Home đề cập đến cách tính chi phí xây nhà trọn gói 3 tầng diện tích 60m2 hiệu quả và tiết kiệm. Tất tần tật mọi thông tin liên quan đến chi phí sẽ được chia sẻ ngay bên dưới mời bạn cùng tham khảo qua.  

Những lưu ý trước khi xây dựng nhà 3 tầng 60m2 bạn nên biết

Để sở hữu một ngôi nhà 3 tầng đẹp như mong ước không phải chủ đầu tư nào cũng có kinh nghiệm. Dưới đây là một số lưu ý cần thiết giúp bạn xây nhà 3 tầng 60m2 tiết kiệm và thẩm mỹ:

– Vị trí xây dựng nhà 3 tầng 60m2

Cùng một diện tích và kiến trúc, thế nhưng nhà 3 tầng ở thành phố sẽ có chi phí xây dựng cao hơn so với ở nông thôn. Nhà ở gần mặt tiền sẽ thuận tiện chở vật tư hơn so với trong hẻm. Do đó, vị trí xây dựng có ảnh hưởng đến chi phí đầu tư, bạn hãy cân nhắc tính toán kỹ lưỡng trước khi quyết định thi công công trình.

Chi phí xây nhà 3 tầng 60m2

– Lựa chọn phong cách tối giản, hiện đại

Để giúp không gian nhà 3 tầng 60m2 của bạn trông hiện đại và thông thoáng hơn, các chi tiết thiết kế nên tập trung vào sự tối giản, tránh những họa tiết rườm rà gây rối mắt. Điều đó sẽ giúp ngôi nhà của bạn trở nên thẩm mỹ, phong cách, tận dụng tối đa diện tích, đồng thời tiết kiệm được một khoản đầu tư đáng kể.

– Thời điểm xây dựng nhà ở

Để khởi công xây dựng công trình nhà 3 tầng 60m2, mùa khô là thời điểm thích hợp. Tuy nhiên, vào mùa khô giá nguyên vật liệu sẽ cao hơn so với mùa mưa. Tuy vậy, với điều kiện nắng ráo và thông thoáng sẽ rút ngắn được thời gian thi công giúp công trình bền vững, đạt chất lượng và thẩm mỹ tốt nhất. Vì thế, gia chủ nên tính toán và lựa chọn thời điểm thích hợp để triển khai kế hoạch thi công cho ngôi nhà của mình.

– Nguyên vật liệu xây dựng

Hiện nay, trên thị trường có đa dạng nguồn nguyên vật liệu xây dựng với nhiều mức giá khác nhau cho khách hàng cân nhắc lựa chọn. Chi phí sẽ dao động từ thấp, trung bình đến cao cấp. Gía nguyên vật liệu tác động rất lớn đến chi phí đầu tư. Vì thế, tùy theo điều kiện kinh tế của mỗi gia đình mà gia chủ lựa chọn loại nguyên vật liệu xây dựng thích hợp. Tuy nhiên, chất lượng công trình phải luôn được đảm bảo lên hàng đầu.

– Phân bổ không gian chức năng trong nhà hợp lý

Để làm được điều này, trước hết bạn cần xác định rõ các khu vực chức năng trong nhà dựa theo nhu cầu sinh hoạt của các thành viên. Lựa chọn đồ nội thất và bố trí hài hòa, phù hợp với diện tích từng không gian.

Cách tính chi phí xây nhà 3 tầng 60m2 tiết kiệm và chính xác 

Tính tổng diện tích xây dựng nhà 3 tầng 60m2

Để tính toán chi phí xây dựng nhà 3 tầng 60m2 hết bao nhiêu tiền, đầu tiên phải xác định tổng diện tích xây dựng của tổng thể công trình. Bạn có thể tham khảo các xác định diện tích bằng công thức dưới đây.

– Diện tích tầng 1: tính 100% tổng diện tích sàn = 60m2

– Diện tích tầng 2: tính 100% tổng diện tích sàn = 60m2

– Diện tích tầng 3: tính 100% tổng diện tích sàn = 60m2

– Diện tích phần móng nhà: tính từ 50% – 70% tổng diện tích sàn tùy vào loại móng thi công.

(Trong đó: Móng băng 1 phương: tính 50% tổng diện tích sàn

Móng băng hai phương: tính 70% tổng diện tích sàn

Móng cọc ép tải: [ 250.000đ/m x số lượng cọc x chiều dài cọc ] + Nhân công ép cọc + 

                              [ Hệ số đài móng  0.2 x tổng diện tích sàn]

Móng cọc khoan nhồi: [ 450.000đ/m x số lượng cọc x chiều dài cọc ] + [ Hệ số đài

                              móng 0.2 x tổng diện tích sàn]

– Diện tích mái: tính 30% – 70% tổng diện tích sàn

– Diện tích sân: tính 50% tổng diện tích sàn

(Trong đó: Mái tôn – tính 30%; Mái ngói – tính 70%; Mái bằng – tính 50%)

Tổng diện tích xây dựng nhà 3 tầng 60m2 = Tổng diện tích các hạng mục trên ( nếu có)

Chẳng hạn như: Tổng diện tích xây dựng nhà 3 tầng 60m2 sử dụng móng băng một phương và mái lợp ngói được tính như sau:

  • Tổng DTXD = 60m2 + 60m2 + 60m2 + 30m2 + 30m2 + 42m2 = 282m2

Xác định đơn giá xây dựng trên m2

Đơn giá xây dựng nhà 3 tầng 60m2 phụ thuộc vào rất nhiều yếu tố như: thời điểm thi công công trình, diện tích xây dựng, đơn vị cung cấp,…Do đó, đơn giá sẽ có thay đổi khác nhau bạn có thể tham khảo từ nhiều đơn vị thầu để lựa chọn mức giá phù hợp nhất.

Tham khảo đơn giá xây dựng nhà 3 tầng 60m2 trên thị trường hiện nay như sau:

Đơn giá xây dựng nhà 3 tầng trên 1 m2 ( bao gồm phần thô và nhân công hoàn thiện) dao động từ 3.3 – 4.5 triệu/m2.

Đơn giá xây dựng nhà 3 tầng trọn gói dao động 5.5 – 9.5 triệu đồng/m2  tùy theo loại hình nhà ở.

Dự toán chi phí xây nhà 3 tầng 60m2 hết bao nhiêu tiền

Công thức tính chi phí xây nhà 3 tầng 60m2 đơn giản nhất là lấy tổng diện tích xây dựng nhân với đơn giá trên mỗi m2. Trong đó:

– Chi phí xây dựng phần thô = Tổng DTXD x Đơn giá xây nhà 3 tầng phần thô = 282m2 x 3.4 triệu = 958,8 triệu đồng

– Chí phí xây dựng trọn gói = Tổng DTXD x Đơn giá xây nhà 3 tầng trọn gói = 282m2 x 6.5 triệu = 1,833 tỷ đồng

Tham khảo các mẫu nhà 3 tầng 60m2 đẹp nhất năm 2021

Dưới đây, Công ty N&N Home gợi ý đến bạn các mẫu nhà 3 tầng diện tích 60m2 đẹp mang xu hướng kiến trúc mới nhất năm 2021 mời bạn cùng tham khảo:

Chi phí xây nhà 3 tầng 60m2

Mẫu xây dựng nhà 3 tầng diện tích 60m2 mặt tiền đường thông thoáng

Gợi ý mẫu nhà mặt tiền 3 tầng mái Thái hiện đại

Mẫu nhà 3 tầng 1 tum 60m2 tiện nghi và sang trọng

Chi phí xây nhà 3 tầng 60m2

Mẫu nhà phố 3 tầng 60m2 mái bằng tiết kiệm chi phí

Chi phí xây nhà 3 tầng 60m2

Mẫu nhà 3 tầng 1 tum 4 phòng ngủ sang trọng

Mẫu xây nhà 3 tầng 60m2 mái ngói tân cổ điển độc đáo

Tham khảo mẫu chi phí xây nhà 3 tầng 60m2 tiết kiệm và thẩm mỹ

Mẫu nhà 3 tầng mặt tiền đường sử dụng gam màu trắng hiện đại, trẻ trung

Mẫu nhà phố 3 tầng 60m2 giá 500 triệu đẹp mắt

Chi phí xây nhà 3 tầng 60m2

Gợi ý mẫu xây dựng nhà ống 3 tầng 60m2 vô cùng xinh xắn

Lựa chọn đơn vị thầu xây nhà 3 tầng 60m2 uy tín và chuyên nghiệp

Bạn đang có nhu cầu xây dựng nhà 3 tầng 60m2? Bạn đang tìm kiếm một đơn vị thầu thi công trọn gói uy tín và chất lượng. Đừng lo lắng, Công ty N&N Home với hơn 15 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực thiết kế xây dựng, chúng tôi tự hào mang đến cho hàng ngàn khách hàng những mẫu nhà đẹp với chất lượng bền vững nhất.

Tại N&N home – Nơi quy tụ đội ngũ KTS vững tay nghề và sáng tạo cao, quý khách hàng sẽ được tư vấn miễn phí các giải pháp xây dựng nhà ở đạt chất lượng tốt nhất và giúp gia chủ tiết kiệm chi phí đầu tư. Để biết chính xác mức chi phí xây nhà 3 tầng 60m2 là bao nhiêu, hãy liên hệ đến Hotline Công ty để được chúng tôi hỗ trợ bạn trong thời gian sớm nhất!

Tác giả

Jason Huynh

trongoixaynha@gmail.com

Kiến trúc sư Jason Huynh, CEO của công ty xây dựng N&N Home, là một chuyên gia trong lĩnh vực thiết kế kiến trúc và xây nhà trọn gói. Các công trình thiết kế nhà phố của anh mang đậm dấu ấn kiến trúc đương đại, giúp định hình phong cách sống của gia chủ.

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *

Logo

THÔNG TIN CƠ BẢN
Chiều dài (m)
Chiều rộng (m)
Vị trí xây dựng / chi tiết – Quận nội thành trung tâm (7 quận): gồm các quận 1, 3, 4, 5, 10, Phú Nhuận, Bình Thạnh
– Quận nội thành (9 quận): gồm các quận 2, 6, 7, 8, 10, 11, Tân Bình, Tân Phú, Gò Vấp
– Quận ngoại thành (4 quận và 4 huyện): gồm các quận 9, 12, Thủ Đức, Bình Tân và các huyện Hóc Môn, Bình Chánh, Nhà Bè, Củ Chi.
Loại công trình
Mức đầu tư
Diện tích: 0 m2 Đơn giá: 0 vnđ/m2
Diện tích xây dựng: 0 m2
Thông tin chi tiết (Nhà Phố)
Số tầng: Móng: Mái:
Tầng hầm: Hẻm:

    NHẬN DỰ TOÁN CHI TIẾT
    Họ và tên

    Số điện thoại

    Email