Chi phí xây phòng trọ 30m2 mới nhất năm 2024

Chi phí xây phòng trọ 30m2 hết bao nhiêu tiền? Chắc hẳn đây là câu hỏi của nhiều gia đình khi có dự định kinh doanh phòng trọ. Tuy nhiên, để tính được chi phí chính xác khi xây phòng trọ, bạn còn phải dựa vào nhiều yếu tố khác nhau. Vậy đó là những yếu tố nào, cách tính chi phí xây dựng phòng trọ 30m2 ra sao? Nếu bạn đang quan tâm đến những vấn đề này thì hãy dành vài phút đọc ngay bài viết dưới đây nhé!

Xem thêm: thiết kế phòng trọ 25m2

Thiết kế phòng trọ 30m2 với phong cách nhẹ nhàng, tinh tế

Những yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây phòng trọ 30m2

Chi phí xây dựng phòng trọ 30m2 phục thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau như mô hình phòng trọ, giá cả vật tư, đơn vị thi công… Chúng ta hãy cùng tìm hiểu về những yếu tố này nhé!

Mô hình phòng trọ: Hiện nay, mô hình phòng trọ rất đa dạng. Tùy theo khả năng, nhu cầu thị trường, diện tích đất… mà chủ trọ có thể lựa chọn mô hình dãy trọ cấp 4 truyền thống, nhà trọ cao tầng, mô hình nhà trọ dạng căn hộ dịch vụ, nhà trọ có gác lửng hoặc không có gác lửng… Mỗi mô hình sẽ có những cách thiết kế, cách bố trí nội thất khác nhau, từ đó dẫn đến chi phí xây dựng cũng sẽ khác nhau.

Mẫu phòng trọ 30m2 theo phong cách Bắc Âu	Thiết kế phòng trọ 30m2 cho người thích sự tiện nghi, ngăn nắp

Giá cả vật tư: Đây là một trong những yếu tố quyết định đến chi phí xây dựng phòng trọ. Giá cả vật tư sẽ phụ thuộc vào 2 yếu tố chính, đó là chất lượng và thời điểm thi công. Nếu bạn xây dựng phòng trọ vào những tháng trời nắng, điều kiện thời tiết thích hợp thì chi phí vật tư sẽ thấp hơn. Đồng thời, chất lượng vật tư tốt hay xấu cũng sẽ có giá thành tương ứng. Ngoài hai yếu tố trên, thì giá cả vật tư cũng sẽ bị ảnh hưởng bởi thương hiệu sản xuất và nhà phân phối. Chính vì thế, bạn hãy tham khảo thật kỹ trước khi quyết định lựa chọn.

Đơn vị thi công: Mỗi công ty xây dựng sẽ có nhiều mức giá khác nhau để cho bạn dễ dàng lựa chọn. Ngoài sự chênh lệch giữa các mức giá mà đơn vị thi công đưa ra còn có sự chênh lệch giữa các đơn vị thi công trên thị trường. Chính vì thế bạn hãy tìm hiểu thật kỹ về giá cả, chất lượng thông qua những công trình họ đã xây, từ đó lựa chọn một đơn vị thi công phù hợp, uy tín, chất lượng.

Mẫu phòng trọ 30m2 đơn giản, nhẹ nhàng

Vị trí khu đất: Đối với những vị trí ở ngoại ô, không thuộc trung tâm thành phố, bạn có thể lựa chọn những kiểu nhà trọ bình dân, không tốn nhiều chi phí đầu tư. Ngược lại, với những khu vực trung tâm thành phố, bạn nên đầu tư chu đáo để thu hút người thuê, chẳng hạn như thiết bị nội thất hay các dịch vụ tiện ích.

Có thể bạn quan tâm: Thiết kế phòng trọ không gác

Công trình phòng trọ do Xây Dựng Nhanh Nhanh thiết kế, thi công và tư vấn kinh doanh

Công trình: Khối phòng trọ – 20 phòng Khu tái định cư Long Sơn, Khu phố Thái Bình 2, P. Long Bình, Quận 9	Công trình: Khối phòng trọ – 20 phòng Phòng trọ tại 140 Phạm Văn Chiêu, phường 14, quận Gò Vấp, TPHCM
Công trình: Khối phòng trọ – 45 phòng  Địa chỉ: Kha Vạn Cân, phường Linh Đông, Thủ Đức	Công trình: Khối phòng trọ – 40 phòng Phòng trọ tại 15 đường số 5, phường Trường Thanh, quận 9 TPHCM

Bài toán kinh doanh phòng trọ

Cách tính chi phí xây phòng trọ 30m2

Hiện nay, hầu hết các đơn vị thi công đều tính chi phí xây dựng phòng trọ dựa đơn vị 1m2. Chính vì thế, bạn chỉ cần tính được diện tích và đơn giá trên 1m2 thì bạn sẽ dễ dàng tính được chi phí xây phòng trọ 30m2.

Mẫu phòng trọ 30m2 được trang bị đầy đủ tiện nghi

Đa số các công ty xây dựng trên thị trường thường tính chi phí xây dựng theo 2 cách sau:

• Cách 1: Với cách tính này, đơn vị thi công sẽ đảm nhận hoàn thành phần thô và cung cấp nhân công phần hoàn thiện. Trong khi đó, chủ trọ chỉ cần chuẩn bị các vật tư cho phần hoàn thiện như gạch ốp lát, cửa, thiết bị vệ sinh, thiết bị điện… Đơn giá của gói phần thô và nhân công hoàn thiện sẽ dao động từ 850.000 – 1.200.000 VNĐ/m2.
• Cách 2: Đơn vị thi công sẽ chuẩn bị tất cả, từ vật tư xây dựng, trang thiết bị cho đến nhân công xây dựng. Với cách này, chủ trọ sẽ không phải lo lắng tìm kiếm vật tư hay sợ vật tư không đảm bảo chất lượng. Đơn giá của xây dựng phòng trọ trọn gói sẽ dao động từ 2.800.000 – 3.300.000 VNĐ/m2.
  

  Mẫu phòng trọ 30m2 với gam màu nâu gỗ ấm áp	Mẫu phòng trọ 30m2 với gam màu trắng tinh khôi

Đối với diện tích xây dựng phòng trọ 30m2, bạn sẽ cộng diện tích từng phần của phòng trọ như móng, tầng trệt, gác lửng, mái nhà. Cách tính diện tích từng phần như sau:

• Diện tích móng: Được tính từ 30-50% diện tích tầng trệt.
• Diện tích tầng trệt: Bằng 100% diện tích xây dựng.
• Diện tích mái: Nếu là mái tôn sẽ bằng 30% diện tích xây dựng, mái bê tông cốt thép tính 50% và mái ngói tính 70%.
• Gác lửng: Gác bê tông có đơn giá dao động từ 1.500.000 – 1.800.000 VNĐ/m2. Đối với gác tấm cemboard có đơn giá từ 1.200.000 – 1.500.000 VNĐ/m2.

Riêng những mô hình nhà trọ cao tầng, nhà trọ dạng chung cư mini thì chủ trọ cần phải đầu tư một khoản chi phí cho thang máy, cầu thang, hành lang… Chính vì thế, để tính được chính xác chi phí xây phòng trọ 30m2, bạn hãy liên hệ ngay với Xây Dựng Nhanh Nhanh qua số Hotline 0945 170 909 – 0971 345 674 để được hỗ trợ tư vấn. 

Mẫu phòng trọ 30m2 có gác lửng với cầu thang bay

Tham khảo: Chi phí xây phòng trọ 40m2 chính xác mới nhất 2024

Tại sao bạn nên lựa dịch vụ xây dựng nhà trọ tại Xây Dựng Nhanh Nhanh?

Xây Dựng Nhanh Nhanh là đơn vị thiết kế, thi công và sửa chữa. Sau gần 10 năm hoạt động trong lĩnh vực xây dựng, Công ty xây dựng Xây Dựng Nhanh Nhanh trở thành địa chỉ đáng tin cậy của những hộ gia đình đang có dự định kinh doanh phòng trọ hay xây dựng nhà ở…

Mẫu phòng trọ với thiết kế nhẹ nhàng, ấm áp

Chúng tôi mang đến cho bạn những giải pháp thi công phù hợp, hiệu quả và tiết kiệm chi phí. Để làm được điều này, từng thành viên của Xây Dựng Nhanh Nhanh từ KTS, kỹ sư đến thợ thi công đều phải có trình độ chuyên môn cao. Chúng tôi cam kết luôn sử dụng vật tư chất lượng, báo giá chính xác và đảm bảo tiến độ thi công. Đồng thời, Xây Dựng Nhanh Nhanh đang có chính sách bảo hành công trình lên đến 5 năm.

Mẫu phòng trọ 30m2 đầy đủ tiện nghi, thông

Có thể bạn quan tâm: Thiết kế phòng trọ có gác lửng 

Chi phí xây nhà trọ 30m2 phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau như mô hình nhà trọ, vật tư, khu vực thi công… Hy vọng bài viết sẽ giúp bạn biết được cách tính chi phí xây dựng phòng trọ 30m2. Nếu bạn vẫn còn thắc mắc về xây dựng phòng trọ, hãy liên hệ ngay với Xây Dựng Nhanh Nhanh để được hỗ trợ tư vấn miễn phí.