DMCA.com Protection Status

Dự án thiết kế nhà phố nhỏ diện tích 3×7 tại quận 4 TPHCM

Sở hữu mảnh đất có diện tích nhỏ, bạn đang băn khoăn không biết sẽ thiết kế thế nào để có được không gian tiện nghi và có ánh sáng, thoáng hơn. Hãy cùng tham khảo công trình thiết kế nhà phố nhỏ 3x7m 1 trệt 3 lầu ở Quận 4 N&N Home từng xây nhé!

>> Báo giá xây nhà trọn gói N&N Home 2024

thiết kế nhà phố 3x7

Thiết kế nhà nhỏ 3x7m có những qui định như thế nào?

Căn cứ vào điều 6 Quyết định số 135/2007/QĐ-UBND của UBND TP.HCM và quyết định sửa đổi bổ sung số 45/2009/QĐ – UBND; quy định về diện tích và kích thước lô đất xây dựng không đủ chuẩn được xem xét tùy theo vị trí mặt tiền đường hoặc trong hẻm. Ngôi nhà nhỏ 3x7m, 1 trệt 3 lầu sân thượng ở Quận 4 được N&N xin giấy phép và xây dựng này thuộc trường hợp nhà có diện tích từ 15 đến dưới 36m2, hẻm lộ giới nhỏ hơn 3.5m. Theo các Quyết định trên được xây với độ cao tối đa từ nền vỉa hè đến sàn lầu 1 là 3,8m; xây dựng tối đa 3 tầng (không bố trí tầng lửng tại trệt; có thể bố trí mái che cầu thang tại sân thượng), chiều cao không quá 13,6m.

BỐ TRÍ XÂY NHÀ NHỎ 3x7M

Nhà nhỏ không nên lấy quy chuẩn của những ngôi nhà có diện tích lớn để so sánh. Cần phải lồng ghép chức năng sử dụng vào nhau và nếu cần phải hoán đổi những chức năng có thể. Cái này rất cần chủ nhà đồng thuận thì phương án mới có thể thành công.

Với nhà diện tích bé thì phương án lệnh tầng luôn được ưu tiên tính đến để tận dụng diện tích sử dụng. Để vừa có thể tạo không gian cho ngôi nhà, vừa có tính thẩm mĩ; tạo cảm giác thoải mái, năng động cho ngôi nhà mà không quá chật chội, gò bó.

Khi thiết kế nhà phố nhỏ 3x7m, N&N Home bố trí gồm phòng khách, phòng bếp, 3 phòng ngủ, 5 WC, có tầng lửng và sân thượng. Trên cơ sở phân tích kỹ lưỡng khu đất, nguyện vọng của chủ nhà N&N Home đã lên phương án bố trí mặt bằng công năng cụ thể dành cho mẫu nhà ống 2 tầng và 1 tầng lửng, sân thượng đẹp nhỏ gọn như sau:

Tầng trệt và tầng lửng mở rộng không gian:

Tầng trệt bao gồm phòng khách và bếp kết hợp với 1 WC, phòng tắm đứng. Nhìn vào bảng vẽ, bạn sẽ thấy sopha được để cạnh bàn ăn; đối diện là bếp rất tiện lợi cho việc nấu ăn xong là có thể thưởng thức ngay.

WC được kiến trúc sư của N&N Home bố trí nằm phía dưới cầu thang. Đây là một cách thông minh giúp tiết kiệm diện tích cho ngôi nhà; tiện lợi và vì nằm trong góc khuất nên sẽ khiến ngôi nhà của bạn tinh tế và thẩm mĩ hơn.

Đặc biệt căn nhà còn được N&N Home thiết kế một tầng lửng gồm có 1 phòng ngủ, 1 WC, nhầm mở rộng và tối ưu không gian của ngôi nhà. Trong phòng ngủ được thiết kế rất gọn gàng, ngăn nắp tạo không gian rộng rãi thoáng mát; gồm tủ tivi, trang điểm, tủ đồ.

Tầng 1 và tầng 2:

Tầng lầu 1 và 2 được thiết kế giống nhau gồm 1 phòng ngủ , 1WC. Như hình mặt tiền ngôi nhà ở đầu bài viết; phòng ngủ có cửa sổ bằng kính lớn đón gió và ánh nắng mặt trời. Nhờ thiết kế bằng kính lớn mà trông căn phong sẽ rộng hơn rất nhiều.

Có ban công được thiết kế tinh tế với cây cảnh xanh ươm mang lại không khí trong lành; đồng thời mang lại cảm giác hòa mình cùng với thiên nhiên cho gia chủ.

Tất cả các phòng ngủ của công trình xây nhà nhỏ 3x7m đều bao gồm đầy đủ nội thất như giường, tủ quần áo, tủ TV, bàn làm việc. Vì không gian có giới hạn, nội thất trong phòng được N&N Home thiết kế chính xác; “đo ni đóng giày” đến từng cm nhằm đảm bảo lối đi trong phòng; các vật dụng như cửa tủ quần áo, cửa phòng và giường mở ra không đụng vào nhau.

Sân thượng và mái BTCT:

thiết kế nhà nhỏ 3x7

Sân thượng cũng có một WC và một không gian trống rộng rãi; gia chủ có thể hoạt động sinh hoạt vui chơi ở đây cực kỳ thoải mái và mát mẻ.

Phần mái thì N&N Home sử dụng mái BTCT mang lại vẻ đẹp thẩm mỹ cao, chống nắng, chống dột tốt cho ngôi nhà. Với ưu điểm là mái BTCT bền vững hơn so với các loại mái nhà khác; nó chịu tải tốt hơn, gia chủ có thể lắp đặt các loại thiết bị khác như bồn chứa nước, dàn nước nóng năng lượng mặt trời,…

LƯU Ý KHI XÂY NHÀ NHỎ 3x7m

  • Nhà phải được thiết kế đơn giản, tiết kiệm diện tích, không gian. Nếu có thể thiết kế lợi dụng kính gây hiệu quả đánh lừa thị giác thì càng tốt.
  • Kích thước chi tiết nội thất rất quan trọng. Vì nếu sai lệch dù chỉ vài cm; thì rất có thể phải thay đổi gây tốn kém hoặc phải sữa chữa gây mất thẩm mĩ.
  • Yếu tố ánh sáng và gió là quan trọng nhất của nhà ở. Nhà càng bé thì điều này càng quan trọng, nếu không sẽ ảnh hưởng đến sức khỏe.

Nếu bạn cảm thấy ưng ý với thiết kế xây nhà nhỏ 3x7m, 1 trệt 3 lầu sân thượng ở Quận 4 của N&N Home, hoặc cần hỗ trợ tìm hiểu, tư vấn, hãy liên hệ ngay với N&N Home nhé 

Những hình ảnh bạn có thể tham khảo thêm về ngôi nhà này:

thiết kế nhà phố 3x7

Công ty xây dựng N&N Home – Chuyên thiết kế kiến trúc, xây nhà trọn gói, sửa nhà giá rẻ

Hotline: 0945 170 909 – KTS Nguyên

Website: https://trongoixaynha.com/

Form lấy thông tin dưới mỗi bài viết

Tác giả

Jason Huynh

trongoixaynha@gmail.com

Kiến trúc sư Jason Huynh, CEO của công ty xây dựng N&N Home, là một chuyên gia trong lĩnh vực thiết kế kiến trúc và xây nhà trọn gói. Các công trình thiết kế nhà phố của anh mang đậm dấu ấn kiến trúc đương đại, giúp định hình phong cách sống của gia chủ.

0 0 đánh giá
Đánh giá bài viết
guest
Số Điện Thoại

0 Góp ý
Phản hồi nội tuyến
Xem tất cả bình luận

Logo

THÔNG TIN CÁ NHÂN
Họ và Tên (*)
Số điện thoại (*)
Email (*)
THÔNG TIN CƠ BẢN
Chiều rộng (m)
Chiều dài (m)
Vị trí xây dựng / chi tiết – Quận nội thành trung tâm (7 quận): gồm các quận 1, 3, 4, 5, 10, Phú Nhuận, Bình Thạnh
– Quận nội thành (9 quận): gồm các quận 2, 6, 7, 8, 10, 11, Tân Bình, Tân Phú, Gò Vấp
– Quận ngoại thành (4 quận và 4 huyện): gồm các quận 9, 12, Thủ Đức, Bình Tân và các huyện Hóc Môn, Bình Chánh, Nhà Bè, Củ Chi.
Loại công trình
Mức đầu tư
Diện tích: 0 m2 Đơn giá: 0 vnđ/m2
Diện tích xây dựng: 0 m2
Thông tin chi tiết (Nhà Phố)
Số tầng: Móng: Mái:
Tầng hầm: Hẻm:

    NHẬN DỰ TOÁN CHI TIẾT

    Họ và tên

    Số điện thoại

    Email

    Theo quy chế quản lý kiến trúc TP HCM số 56/2021/QĐ-UBND ngày 28/12/2021
    TÍNH MẬT ĐỘ VÀ CHIỀU CAO TỐI ĐA CỦA CÔNG TRÌNH
    Form tính cao độ và mật độ xây dựng cho điện thoại

    Thông Tin Cá Nhân

    Tính Mật Độ Xây Dựng


    Tính Chiều Cao & Số Tầng Tối Đa

    Chiều cao tối đa tại đỉnh mái là 27m

    Số tầng tối đa là 6 tầng

    Chiều cao tối đa tại đỉnh mái là 23,6m

    Số tầng tối đa là 5 tầng

    Chiều cao tối đa tại đỉnh mái là 19m

    Số tầng tối đa là 4 tầng

    Chiều cao tối đa tại đỉnh mái là 13,6m

    Số tầng tối đa là 3 tầng

    Chiều cao tối đa tại đỉnh mái là 11,6m

    Số tầng tối đa là 3 tầng

    Theo quy chế quản lý kiến trúc TP HCM số 56/2021/QĐ-UBND ngày 28/12/2021
    TÍNH MẬT ĐỘ VÀ CHIỀU CAO TỐI ĐA CỦA CÔNG TRÌNH
    Form tính cao độ và mật độ xây dựng cho điện thoại

    Thông Tin Cá Nhân

    Tính Mật Độ Xây Dựng


    Tính Chiều Cao & Số Tầng Tối Đa

    Chiều cao tối đa tại đỉnh mái là 27m

    Số tầng tối đa là 6 tầng

    Chiều cao tối đa tại đỉnh mái là 23,6m

    Số tầng tối đa là 5 tầng

    Chiều cao tối đa tại đỉnh mái là 19m

    Số tầng tối đa là 4 tầng

    Chiều cao tối đa tại đỉnh mái là 13,6m

    Số tầng tối đa là 3 tầng

    Chiều cao tối đa tại đỉnh mái là 11,6m

    Số tầng tối đa là 3 tầng

    DMCA.com Protection Status