Với cuộc sống đô thị hiện đại ngày nay đã đưa xã hội vào tình trạng đất chật người đông. Vì thế, để đáp ứng một không gian sống rộng rãi thoải mái cho cả gia đình thì mẫu nhà 3 tầng 1 tum hiện đại là sự lựa chọn hoàn hảo cho bạn. Hãy cùng công ty Xây Dựng Nhanh Nhanh khám phá về mẫu thiết kế nhà phố với mẫu nhà 3 tầng có tum hiện đại được ưa thích nhất hiện nay.
Xem thêm: Báo giá xây nhà trọn gói tại Xây Dựng Nhanh Nhanh
Xu hướng thiết kế nhà 3 tầng 1 tum năm 2025
Năm 2025 đánh dấu sự lên ngôi của những mẫu nhà 3 tầng 1 tum hiện đại, vừa đáp ứng nhu cầu thẩm mỹ, vừa tối ưu công năng sử dụng. Đây là kiểu nhà lý tưởng cho các gia đình sống tại đô thị, nơi quỹ đất ngày càng hạn hẹp nhưng yêu cầu về không gian sống ngày càng cao.
Ưu tiên không gian mở – ánh sáng tự nhiên
Không gian mở giúp tăng cường ánh sáng tự nhiên. Kính cường lực cho phép ánh sáng chiếu vào nhiều hơn. Giếng trời mang lại không khí trong lành cho ngôi nhà. Ban công xanh tạo không gian sống gần gũi với thiên nhiên.
Tận dụng tum làm không gian đa năng
Tum có thể biến thành vườn mini hoặc phòng ngủ nhỏ cho gia đình. Nơi đây cũng có thể là khu thư giãn lý tưởng. Gia chủ có thể thiết kế phòng thờ tại tum. Không gian làm việc tại nhà cũng rất tiện lợi.
Ưu tiên vật liệu bền vững – tiết kiệm năng lượng
Vật liệu xanh giúp bảo vệ môi trường hiệu quả. Gạch không nung giảm thiểu tác động đến tự nhiên. Mái cách nhiệt giúp tiết kiệm năng lượng sử dụng. Tường cách âm mang lại không gian sống yên tĩnh.
Đặc điểm của nhà 3 tầng 1 tum phong cách hiện đại
Không gian mở
Nhà 3 tầng 1 tum phong cách hiện đại với không gian mở được thiết kế tối giản, ưu tiên sự thông thoáng và tiện nghi. Các khu vực chức năng được kết nối liền mạch, tạo cảm giác rộng rãi. Cửa kính lớn giúp đón sáng tự nhiên và mở rộng tầm nhìn. Giếng trời và ban công mang lại không khí trong lành, dễ chịu. Việc hạn chế vách ngăn cứng giúp không gian thêm thông thoáng. Tông màu trung tính và nội thất đơn giản tạo nên vẻ đẹp hiện đại và nhẹ nhàng. Đây là lựa chọn lý tưởng cho những gia đình yêu thích lối sống tối giản, gần gũi với thiên nhiên và thân thiện với môi trường.
Thiết kế tinh tế
Bởi sự đắt đỏ của đất đai, mặt bằng nên thường các khu nhà ở tại đô thị không có diện tích quá rộng vì thế nên người ta thường sẽ lựa chọn xây nhà ống nhiều tầng. Những ngôi nhà ở tại phố thường phải chịu tác động của môi trường xung quanh rất nhiều như bụi bặm, ồn ào không được yên tĩnh nên các phòng chức năng sẽ được thiết kế đem ra phần trước còn phòng ngủ sẽ ưu tiên thiết kế ở cuối nhà.
Một ngôi nhà 3 tầng 1 tum thường có diện tích tối thiểu là 50m2. Việc thiết kế 3 tầng 1 tum giúp cho ngôi nhà của bạn tăng được diện tích và không gian sử dụng. Bên cạnh đó có thể trồng hoa trang trí, tăng được vẻ đẹp, thẩm mỹ cho căn nhà. Phần tầng tum phía trên giúp người nhìn vào sẽ cảm nhận căn nhà trông cao ráo và thông thoáng.
Chất liệu xây dựng
Về phần mái của nhà 3 tầng 1 tum được sử dụng vật liệu đa dạng như: mái tôn, mái Nhật, mái Thái, mái lệch, mái ngói, mái dốc,… Đối với nhà 3 tầng 1 tum theo phong cách hiện đại thì việc chọn mái rất đơn giản vì mái nào cũng phù hợp với phong cách này. Gia chủ hoàn toàn có thể tự dựa sở thích cá nhân của mình mà lựa chọn mái nhà theo mong muốn. Tuy nhiên, việc lựa chọn mái cũng nên cân nhắc vấn đề tài chính, lựa chọn phù hợp với kinh tế gia đình là lựa chọn tốt nhất. Để tiết kiệm chi phí, Xây Dựng Nhanh Nhanh sẽ gợi ý cho bạn 2 loại mái là mái bằng và máy tôn nhưng nếu bạn có kinh phí thì có thể lựa chọn theo sở thích mà không cần phải đắn đo suy nghĩ.
Mách bạn một số thông tin rằng khi sử dụng các tấm kính cường lực để lắp cửa sổ hay ban công tạo điều kiện cho không khí và gió mát sẽ luồng vào giúp cho bạn giải quyết được vấn đề thông thoáng. Ngoài ra cũng làm cho căn nhà có phần sáng hơn những ô cửa kính lớn giúp đón ánh sáng vào nhà dù ngôi nhà không có ban công. Các KTS thường sẽ ốp gạch hoặc đá vào mặt tiền của nhà 3 tầng 1 tum hiện đại để tạo sự cứng cáp chắc chắn cho ngôi nhà.
Phần móng cũng rất nên chú trọng vì cần phải làm nóng thật chắc, đủ mạnh để làm nền chịu được sức nặng của 2 tầng lầu và 1 tầng tum. Có 4 loại mái phổ biến là móng bè, móng đơn, móng cọc và móng băng. Tùy vào loại đất của công trình mà các nhà KTS sẽ cân nhắc lựa chọn cho phù hợp. Những ngôi nhà có 3 tầng 1 tum thường sẽ sử dụng móng cọc và móng băng.
Có nên xây nhà 3 tầng 1 tum hiện đại không?
Một ngôi nhà phố 3 tầng 1 tum hiện đại đang là mẫu nhà được đa số các hộ gia đình Việt Nam quan tâm và bình chọn là ngôi nhà phù hợp nhất đối với họ bởi theo như lối sống của người Việt Nam thì họ thường sẽ chung sống nhiều thế hệ gia đình trong một căn nhà. Vì lẽ đó, họ sẽ ưu tiên lựa chọn các căn nhà mà bắt buộc căn nhà đó phải đầy đủ các phòng chức năng cơ bản và có một không gian đủ để cả gia đình sinh hoạt thoải mái.
Ngoài ra, nếu như mảnh đất của gia chủ nằm ở mặt phố – nơi sầm uất, tập trung đông đúc người qua kẻ lại thì không những nhà 3 tầng 1 lầu hiện đại đáp ứng tốt về mặt không gian sinh hoạt cho gia đình nó còn có thể để kết hợp giữa việc vừa ở vừa kinh doanh hoặc chỉ nhằm mục đích kinh doanh đều là một giải pháp tiết kiệm nguồn chi hiệu quả.
Tóm lại, nhà 3 tầng 1 tum mang lại nhiều lợi ích cho người sở hữu, hầu như nó đáp ứng được tất cả các công năng và những tiện nghi cần có cho một ngôi nhà dù không quá bề thế, đồ sộ. Vậy nên, việc có nên xây nhà 3 tầng 1 tum hiện đại hay không thì câu trả lời của Xây Dựng Nhanh Nhanh gửi đến bạn là có. Đây là một mẫu nhà lý tưởng, đáng để đầu tư sở hữu cho gia đình bạn.
Dự toán chi phí xây dựng năm 2025
Với diện tích 7x9m, nhà 3 tầng 1 tum hiện đại là lựa chọn lý tưởng cho gia đình 4–6 người. Thiết kế hiện đại, công năng đầy đủ, dễ bố trí không gian sống khoa học. Tuy nhiên, để xây dựng hiệu quả và tiết kiệm, việc lên dự toán chi phí ngay từ đầu là vô cùng quan trọng. Dưới đây là bảng dự trù chi phí xây dựng hoàn thiện cho căn nhà có diện tích này trong năm 2025.
Mẫu nhà 3 tầng 1 tum diện tích 7x9m có tổng chi phí hơn 1,42 tỷ đồng. Tổng diện tích thi công khoảng 247m², gồm trệt, 2 lầu và tum. Chi phí phần móng hơn 103 triệu đồng, hoàn thiện cơ bản đầy đủ. Đơn giá trung bình 5,8 triệu đồng/m², phù hợp nhà phố hiện đại. Bảng dự toán giúp chủ nhà dễ hình dung và kiểm soát chi phí hiệu quả.
Xây Dựng Nhanh Nhanh cam kết sử dụng vật tư phần thô chất lượng, đảm bảo công trình bền đẹp theo thời gian.
-
Thép xây dựng: Việt Nhật, Pomina – cứng cáp, đạt tiêu chuẩn.
-
Xi măng: INSEE (Holcim), Hà Tiên – kết dính cao, độ bền tốt.
-
Gạch: Tám Quỳnh, Trung Nguyên, Thành Tâm – kích thước chuẩn 8x8x18.
-
Đá xây dựng: 10x20mm và 40x60mm – sạch, đều kích thước.
-
Cát: Cát rửa bê tông, cát mi tô – đã sàng kỹ.
-
Bê tông tươi: Dùng cho móng, dầm, sàn đúng kỹ thuật.
-
Ống nước: Nhựa Bình Minh – đủ kích thước từ D34 đến D168.
-
Dây điện: CADIVI – chuẩn 1.5mm đến 8.0mm.
-
Mái: Tôn Hoa Sen, ngói Thái – bền, thẩm mỹ cao.
-
Sơn chống thấm: SIKA – dùng cho sàn và vệ sinh.
-
Dây rút gà: Loại âm tường SINO, MPE – an toàn, dễ lắp.
Với sự chọn lọc kỹ lưỡng từng loại vật tư, chúng tôi cam kết mang đến công trình bền vững, an toàn và thẩm mỹ. Xây Dựng Nhanh Nhanh luôn đồng hành cùng bạn trong từng mét vuông tổ ấm.
Gợi ý những mẫu nhà 3 tầng 1 tum được yêu thích nhất
Thiết kế nhà 3 tầng 1 tum hiện đại
Hầu hết các mẫu nhà 3 tầng 1 tum hiện đại năm nay đều mang phong cách trẻ trung thời thượng, bắt mắt mặc dù các thiết kế vô cùng đơn giản.
Thiết kế nhà 3 tầng 1 tum mái bằng
Nhà 3 tầng 1 tum mái bằng là mẫu nhà được xây dựng với lối kiến trúc các khối chắc chắn, tạo được sự cân đối, vuông vức, năng động cho ngôi nhà
Thiết kế nhà 3 tầng 1 tum mái nhật
Nhà mái nhật có tính ứng dụng rất lớn. Ngoài việc giúp hạn chế ủ dột nước mưa, khi bạn ở nhà mái nhật không sợ việc quá lạnh vào mùa đông, tránh nóng vào mùa hè. Giúp ngôi nhà trông cao hơn, có điểm nhấn hơn.
Thiết kế nhà 3 tầng 1 tum có sân thượng rộng hiện đại
Sân thượng rộng rãi tạo không gian thư giãn tuyệt vời. Gia đình có thể tổ chức tiệc ngoài trời thoải mái. Cảnh quan xanh mát giúp giảm căng thẳng. Thiết kế hiện đại, phù hợp với nhu cầu sống.
Mẫu nhà 3 tầng 1 tum có gara ô tô trong nhà hiện đại
Gara ô tô trong nhà mang lại tiện lợi tối ưu. Giúp bảo vệ xe khỏi thời tiết xấu. Thiết kế thông minh, tiết kiệm không gian. Gia đình luôn có chỗ đậu xe tiện lợi.
Thiết kế nhà 3 tầng 1 tum có giếng trời giữa nhà
Giếng trời mang ánh sáng tự nhiên vào nhà. Tạo không gian sống thoáng đãng và dễ chịu. Giúp cải thiện lưu thông không khí hiệu quả. Thiết kế này phù hợp với khí hậu Việt Nam.
Thiết kế nhà 3 tầng 1 tum kiểu hiện đại lệch tầng
Mẫu nhà lệch tầng nổi bật với sự độc đáo. Không gian mở, linh hoạt, tạo cảm giác rộng rãi. Thích hợp cho gia đình trẻ năng động. Kiến trúc sáng tạo, khác biệt so với truyền thống.
Rất mong những chia sẻ trên của Xây Dựng Nhanh Nhanh hữu ích đối với bạn, giúp bạn có thể hiểu hơn về nhà 3 tầng 1 tum hiện đại từ đó lựa chọn được mẫu nhà ưng ý. Nếu bạn chưa tìm được mẫu thiết kế ưng ý, đừng ngần ngại liên hệ với chúng tôi. Gọi ngay 0945.17.09.09 để được tư vấn thiết kế nhà đẹp, hiện đại và tối ưu công năng.
Chúng tôi luôn sẵn sàng đồng hành cùng bạn trên hành trình xây dựng tổ ấm lý tưởng. Xây Dựng Nhanh Nhanh sẽ đồng hành cùng bạn xây nên tổ ấm.
Công Ty TNHH Xây Dựng Nhanh Nhanh – Chuyên thiết kế kiến trúc, xây nhà trọn gói, sửa nhà giá rẻ
Hotline: 0945 170 909 – KTS Nguyên
Website: https://trongoixaynha.com/
