Top 20 mẫu nhà phố có tầng bán hầm ấn tượng nhất 2022

Những mẫu thiết kế nhà phố với tầng bán hầm được rất nhiều người quan tâm để đưa vào xây dựng. Nhưng để xây dựng được mẫu nhà phố có tầng bán hầm cần quan tâm những gì? Hôm nay công ty xây dựng N&N Home sẽ chia sẻ đến bạn đọc những lưu ý khi xây nhà trọn gói có tầng bán hầm và những mẫu thiết kế nhà phố tầng bán hầm ấn tượng.

Tầng bán hầm là gì?

Có ba loại tầng hầm chính dành cho nhà phố được nhiều chủ đầu tư lựa chọn cho mẫu thiết kế kiến trúc của mình đó là: tầng hầm nổi, tầng hầm chìm và tầng bán hầm. Như tên gọi, tầng bán hầm có nghĩa là có một phần của tầng hầm nằm dưới so với mặt đường và phần còn lại nằm ở phía trên mặt đường.

Mẫu nhà phố có tầng bán hầm

Phối cảnh một mẫu nhà phố có tầng bán hầm

Cần chú ý gì khi bắt đầu thi công nhà có tầng bán hầm

Để bắt đầu tiến hành thi công tầng bán hầm ở trên nhà phố, chủ đầu tư và đơn vị thiết kế thi công cần phải chú ý những điểm sau đây để đảm bảo chất lượng cho công trình:

  • Đối với tầng bán hầm thì khi xây tầng hầm cần chú ý phần nổi của tầng hầm không nên xây dựng cao hơn 1,2m khi so sánh với độ cao vỉa hè.
  • Lưu ý, khi xây hầm nên đặt ranh lộ giới ít nhất khoảng 3m.
  • Những mẫu thiết kế nhà phố có tầng bán hầm, với thiết kế có sân thì độ dốc theo chiều xuống hầm nên cao khoảng 12%. Độ dốc từ 20-25% đối với những căn nhà nằm sát mặt đường.
  • Dù là kiểu thiết kế tầng bán hầm, có một lượng ánh sáng nhất định nhưng vẫn cần phải biết cách khéo léo chọn nguồn sáng tốt, tầng hầm nếu không thông thoáng thì sẽ dễ gây ẩm mốc. Cần chuẩn bị các giải pháp để thoáng khí, không gây ẩm mốc.
  • Cần lưu ý về kích thước chiều dài của ngôi nhà, nếu ngôi nhà có chiều dài quá ngắn thì sẽ rất khó để tính toán làm độ dốc đúng tiêu chuẩn.
  • Nếu tính toán xây tầng hầm nhưng diện tích tầng hầm quá nhỏ thì sẽ tốn chi phí xây dựng lớn nên cần phải tính toán thật kỹ trước khi đưa ra quyết định xây tầng bán hầm cho căn nhà phố của mình.
  • Cần suy nghĩ rằng, việc xây dựng tầng hầm có cần thiết không? Vì việc xây tầng hầm sẽ hiệu quả nếu chủ đầu tư có thể khai thác được hết tiềm năng và giá trị sử dụng cho tầng hầm.

Chi phí xây nhà phố có tầng bán hầm hết bao nhiêu?

Chi phí xây nhà phố có tầng bán hầm sẽ bao gồm những chi phí sau đây: đầu tiên là chi phí gia cố khi đào đất và một loại chi phí nữa đó là chi phí xây dựng tầng hầm.

Về mặt chi phí chắc chắn những mẫu thiết kế nhà có tầng hầm sẽ phải tốn chi phí hơn so với những ngôi nhà không xây dựng tầng hầm. Hãy cùng công ty xây dựng N&N Home tìm hiểu rõ hơn về cách tính chi phí ngay nhé:

Chi phí gia cố hầm

Chi phí  đầu tiên sẽ là chi phí gia cố hầm, đây sẽ là chi phí gia cố vách tường khi đào hầm. Việc làm này để tránh làm ảnh hưởng đến các nhà bên cạnh( lở, sụt lún, nghiêng các công trình khác).

Loại chi phí này thường vẫn chưa được các đơn vị thi công tính vào giá xây dựng phần thô. Chi phí gia cố hầm cũng phần nào phụ thuộc vào những yếu tố khác như điều kiện thi công, những loại biện pháp thi công khác nhau và địa chất công trình tại khu vực thi công.

Chi phí xây dựng tầng bán hầm

Để xác định chi phí xây dựng tầng bán hầm còn phụ thuộc vào độ sâu của tầng hầm. Chi phí tạm tính để tham khảo ở phía dưới(không bao gồm chi phí gia cố tường xung quanh)

Độ sâu tầng hầm so với code vỉa hè

Tỷ lệ % x diện tích

Từ 1.0 – 1.3m so với code vỉa hè

Bằng 150% diện tích

Từ 1.3 – 1.7m so với code vỉa hè

Bằng 170% diện tích

Từ 1.7 – 2.0m so với code vỉa hè

Bằng 200% diện tích

Từ độ sâu lớn hơn 2.0m so với code vỉa hè

Bằng 250% diện tích

Đội ngũ kiến trúc sư giàu kinh nghiệm tại N&N Home

Là đơn vị tiên phong trong những thiết kế nhà có có tầng bán hầm, tầng hầm chìm và tầng hầm nổi. Đội ngũ kiến trúc sư tại N&N Home luôn cố gắng tạo ra những mẫu thiết kế phù hợp với chủ đầu tư nhất. Chúng tôi luôn cố gắng đảm bảo công năng sử dụng cũng như sự an toàn cho mỗi công trình.

Mẫu nhà phố có tầng bán hầm

Đội ngũ kiến trúc sư thảo luận tìm ra phương án thiết kế cho khách hàng

Những Mẫu nhà phố có tầng bán hầm nổi bật nhất 2022

Sau đây sẽ là những mẫu nhà phố có tầng bán hầm được nhiều chủ đầu tư lựa chọn nhất năm 2022.

Mẫu thiết kế nhà phố 3 tầng có tầng bán hầm

Mẫu nhà phố 3 tầng tầng bán hầm này gồm có 1 bán hầm, 1 tầng trệt và 2 tầng lầu. Tầng bán hầm chủ đầu tư có thể sử dụng để làm khu vực chứa ô tô, xe máy. Những tầng còn lại có thể sử dụng để bố trí như 1 căn nhà phố 3 tầng thông thường, chủ đầu tư có thể bố trí 3 phòng ngủ, 1 phòng khách và 1 phòng ăn liền phòng bếp, nhà vệ sinh chung và 1 sân thượng.

Mẫu thiết kế gây ấn tượng bởi phong cách thiết kế hiện đại

Mẫu nhà phố có tầng bán hầm

Mẫu nhà phố có tầng bán hầm trên kết hợp khéo léo gỗ và kính trong thiết kế

Mẫu thiết kế trên tuy đơn giản nhưng vẫn cực kỳ hiện đại

Mẫu nhà phố có tầng bán hầm

Có tầng bán hầm giúp cho căn nhà trở nên tiện nghi hơn

Mẫu thiết kế nhà phố 1 trệt 1 lầu có tầng bán hầm sang trọng

Ngôi nhà được bao phủ bởi mảng xanh thiên nhiên

Mẫu nhà phố có tầng bán hầm

Sử dụng các loại gạch vân đá làm điểm nhấn cho ngôi nhà

Sử dụng cửa kính tạo cảm giác hiện đại cho ngôi nhà

Mẫu nhà phố có tầng bán hầm

Kết hợp mái nhật trong thiết kế mẫu nhà phố với tầng bán hầm

Phong cách hiện đại chú trọng việc lấy ánh sáng tự nhiên

Mẫu nhà phố có tầng bán hầm

Mái lệch phá cách làm ngôi nhà thêm nổi bật

Ngôi nhà được thiết kế đậm phong cách Châu Âu

Mẫu nhà phố có tầng bán hầm

Mẫu thiết kế sử dụng gạch men ốp tường để bảo vệ đồ bền của tường theo thời gian

Mẫu thiết kế nhà phố có tầng bán hầm tối giản

Nổi bật bởi sự tối giản trong phong cách thiết kế

Mẫu nhà phố có tầng bán hầm

Ngôi nhà được thiết kế lấy sáng lấy gió tự nhiên

Mẫu thiết kế mang đậm phong cách cá nhân của chủ nhà

Mẫu nhà phố có tầng bán hầm

Ngôi nhà được thiết kế đầy đủ tiện nghi

Phong cách tân cổ điển nhưng đã được tiết chế

Mẫu nhà phố có tầng bán hầm

Màu sơn của ngôi nhà được các kiến trúc sư lựa chọn kỹ càng

Mẫu thiết kế 1 trệt 3 lầu có tầng hầm dùng làm cửa hàng

Trên đây là những mẫu thiết kế mẫu nhà phố có tầng bán hầm, Hy vọng bạn có thể tìm ra cho mình một mẫu thiết kế phù hợp với nhu cầu sử dụng của gia đình. Nếu có bất kỳ thắc mắc gì, hãy liên hệ ngay chúng tôi, công ty xây dựng N&N Home để được tư vấn ngay!

Công ty xây dựng N&N Home – Chuyên thiết kế kiến trúc, xây nhà trọn gói, sửa nhà giá rẻ

Hotline: 0945 170 909 – KTS Nguyên

Website: https://trongoixaynha.com/

Tác giả

Jason Huynh

trongoixaynha@gmail.com

Kiến trúc sư Jason Huynh, CEO của công ty xây dựng N&N Home, là một chuyên gia trong lĩnh vực thiết kế kiến trúc và xây nhà trọn gói. Các công trình thiết kế nhà phố của anh mang đậm dấu ấn kiến trúc đương đại, giúp định hình phong cách sống của gia chủ.

0 0 đánh giá
Đánh giá bài viết
Theo dõi
Thông báo của
guest

0 Góp ý
Phản hồi nội tuyến
Xem tất cả bình luận
Logo

THÔNG TIN CÁ NHÂN
Họ và Tên (*)
Số điện thoại (*)
Email (*)
THÔNG TIN CƠ BẢN
Chiều dài (m)
Chiều rộng (m)
Vị trí xây dựng / chi tiết – Quận nội thành trung tâm (7 quận): gồm các quận 1, 3, 4, 5, 10, Phú Nhuận, Bình Thạnh
– Quận nội thành (9 quận): gồm các quận 2, 6, 7, 8, 10, 11, Tân Bình, Tân Phú, Gò Vấp
– Quận ngoại thành (4 quận và 4 huyện): gồm các quận 9, 12, Thủ Đức, Bình Tân và các huyện Hóc Môn, Bình Chánh, Nhà Bè, Củ Chi.
Loại công trình
Mức đầu tư
Diện tích: 0 m2 Đơn giá: 0 vnđ/m2
Diện tích xây dựng: 0 m2
Thông tin chi tiết (Nhà Phố)
Số tầng: Móng: Mái:
Tầng hầm: Hẻm:

    NHẬN DỰ TOÁN CHI TIẾT
    Họ và tên

    Số điện thoại

    Email