Sửa nhà cấp 4 100 triệu là giải pháp giúp nhiều gia đình cải tạo không gian sống mà không cần bỏ ra chi phí quá lớn. Với mức chi phí hợp lý, ngôi nhà hoàn toàn có thể khoác lên mình một diện mạo mới, tiện nghi và đẹp mắt hơn. Trong bài viết này, Xây Dựng Nhanh Nhanh sẽ chia sẻ những kinh nghiệm thực tế, các hạng mục nên làm và các lưu ý quan trọng khi sửa nhà cấp 4 100 triệu, để bạn tham khảo trước khi bắt đầu cải tạo lại ngôi nhà của mình nhé!
Sửa nhà cấp 4 100 triệu có khả thi không?
Thực tế, nhiều gia đình vẫn lo lắng rằng sửa nhà cấp 4 100 triệu là điều khó khả thi. Tuy nhiên, với mức chi phí này bạn hoàn toàn có thể sửa chữa lại ngôi nhà. Cải tạo lại không gian sống khang trang hơn nếu biết cách phân bổ hợp lý. Ngôi nhà cấp 4 tuy đơn giản nhưng chỉ cần một vài thay đổi, không gian sống sẽ trở nên sáng sủa, thoáng mát và tiện nghi hơn rất nhiều.
Những hạng mục nên thực hiện khi sửa nhà cấp 4 100 triệu
Với ngân sách khoảng 100 triệu, việc cải tạo nhà cấp 4 cần được tính toán kỹ lưỡng để vừa tiết kiệm chi phí, vừa đảm bảo hiệu quả sử dụng. Một số hạng mục dưới đây thường được ưu tiên thực hiện, giúp ngôi nhà trở nên khang trang hơn.
Sơn lại tường và xử lý vết nứt
Tường nhà sau thời gian sử dụng thường sẽ bị bong tróc, rêu mốc hoặc xuất hiện các vết nứt. Những dấu hiệu này không chỉ làm mất thẩm mỹ mà còn ảnh hưởng đến độ bền của ngôi nhà nếu không xử lý kịp thời.
Khi sửa nhà, việc sơn mới và xử lý tường là hạng mục quan trọng giúp ngôi nhà sáng sủa, sạch sẽ hơn. Lớp sơn mới không chỉ nâng cao tính thẩm mỹ mà còn tạo lớp bảo vệ, hạn chế tình trạng thấm nước và nứt nẻ.
Sửa chữa, cải tạo lại mái nhà
Mái là phần chịu ảnh hưởng trực tiếp từ thời tiết, dễ xuống cấp và gây dột nước. Do đó, cải tạo hoặc thay mới mái nhà sẽ giúp ngôi nhà bền vững hơn. Tùy tình trạng, gia chủ có thể thay ngói, lợp tôn mới hoặc bổ sung lớp chống thấm. Những biện pháp trên sẽ giúp đảm bảo an toàn và kéo dài tuổi thọ cho ngôi nhà.
Đổi gạch ốp lát
Nền nhà và gạch ốp tường nếu đã cũ sẽ làm mất thẩm mỹ cho ngôi nhà. Với chi phí dưới 100 triệu, bạn hoàn toàn có thể thay gạch ốp lát cho những khu vực như phòng khách, nhà bếp, nhà vệ sinh. Việc này giúp ngôi nhà trở nên hiện đại và làm tăng sự tiện nghi, sang trọng cho ngôi nhà.
Sửa chữa lại công năng sử dụng
Trong quá trình sửa nhà cấp 4 100 triệu, việc điều chỉnh lại công năng sử dụng là hạng mục được nhiều gia đình ưu tiên. Ngôi nhà sau nhiều năm thường không còn phù hợp với nhu cầu sinh hoạt hiện tại. Vì vậy, cải tạo lại không gian sẽ giúp bạn tận dụng diện tích tốt hơn và mang lại cảm giác thoải mái hơn khi ở.
Tùy theo nhu cầu, bạn có thể phân chia lại phòng, mở rộng khu vực bếp, thay đổi vị trí phòng khách hoặc sắp xếp lại nội thất. Những thay đổi này tuy không tốn quá nhiều chi phí nhưng mang lại hiệu quả sử dụng rất lớn. Việc bố trí lại công năng hợp lý không chỉ giúp không gian trở nên gọn gàng, thoáng đãng mà còn nâng cao chất lượng cuộc sống cho cả gia đình.
5 lưu ý cần biết khi sửa nhà cấp 4 100 triệu
Sửa nhà với ngân sách dưới 100 triệu hoàn toàn có thể mang lại một không gian sống mới nếu bạn biết cách lên kế hoạch và chọn lựa đúng. Từ chuẩn bị, kiểm tra kết cấu cho đến chọn vật liệu và phong cách, mỗi bước đều ảnh hưởng lớn đến chất lượng công trình. Dưới đây là 5 lưu ý quan trọng giúp bạn sửa nhà hiệu quả và tiết kiệm nhất.
Lập kế hoạch sửa nhà cấp 4 100 triệu
Trước khi bắt tay vào việc sửa nhà, gia chủ chuẩn bị một kế hoạch rõ ràng. Chẳng hạn như liệt kê ra những hạng mục cần sửa chữa, xác định mức độ cần thay đổi và phân bổ chi phí hợp lý cho từng phần. Tiếp theo, bạn cần xác định mức độ thay đổi của từng hạng mục. Có những phần chỉ cần sơn sửa đơn giản, nhưng cũng có khu vực phải thay mới hoàn toàn để đảm bảo độ bền và tính thẩm mỹ.
Việc lên danh sách hạng mục cần làm giúp tránh thiếu sót và kiểm soát tốt ngân sách sửa chữa. Ngoài ra, lập kế hoạch còn giúp dễ dàng theo dõi tiến độ, đảm bảo công trình hoàn thành đúng tiến độ mong muốn.
Kiểm tra lại kết cấu ngôi nhà
Một trong những bước quan trọng nhất khi sửa nhà là kiểm tra kết cấu hiện trạng nhà. Hãy đánh giá kỹ phần móng, tường, cột và mái nhà để xác định mức độ xuống cấp. Nếu phát hiện kết cấu yếu hoặc hư hỏng, bạn cần xử lý ngay trước khi thi công cải tạo. Những hư hỏng ở kết cấu, nếu để lâu, có thể làm chi phí sửa chữa tăng cao và gây nguy hiểm trong quá trình thi công.
Việc đánh giá hiện trạng giúp bạn biết rõ khu vực nào cần gia cố, khu vực nào có thể giữ nguyên. Khi phần kết cấu được xử lý vững chắc, các hạng mục tiếp theo như lát nền, sơn tường hay làm nội thất sẽ thuận lợi hơn, đồng thời kéo dài tuổi thọ cho toàn bộ ngôi nhà sau khi sửa chữa.
Chọn đơn vị thi công uy tín
Đơn vị thi công đóng vai trò quyết định chất lượng công trình. Khi chọn nhà thầu, bạn nên tìm hiểu kỹ về kinh nghiệm, các công trình đã thực hiện và chính sách bảo hành. Một đơn vị uy tín sẽ tư vấn giải pháp phù hợp, báo giá rõ ràng và thi công đúng tiến độ. Đây là cách để tiết kiệm chi phí mà vẫn đảm bảo hiệu quả lâu dài.
Chọn vật liệu phù hợp với ngôi nhà
Trong quá trình sửa nhà cấp 4 100 triệu, lựa chọn vật liệu đóng vai trò vô cùng quan trọng. Đây là yếu tố ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng công trình và cũng chiếm phần lớn tổng chi phí sửa chữa. Vì vậy, bạn cần cân nhắc kỹ lưỡng trước khi quyết định mua.
Hãy ưu tiên những loại vật liệu có độ bền cao, phù hợp với điều kiện khí hậu và đặc điểm của ngôi nhà. Điều này không chỉ giúp tăng tuổi thọ ngôi nhà mà còn giảm chi phí bảo trì sau này. Một số vật liệu phổ biến và tiết kiệm mà nhiều gia đình thường lựa chọn là gạch nhẹ, tấm cemboard hay tôn cách nhiệt.
Sửa nhà cấp 4 100 triệu với phong cách đơn giản, hiện đại
Phong cách đơn giản, hiện đại là lựa chọn lý tưởng khi muốn sửa chữa nhà cấp 4 với ngân sách dưới 100 triệu. Với phong cách này bạn có thể tránh sử dụng những chi tiết cầu kỳ hoặc tốn kém. Thay vào đó, hãy chọn vật liệu phổ thông, dễ tìm và có giá hợp lý nhưng vẫn đạt hiệu quả thẩm mỹ cao. Cách thiết kế này vừa tiết kiệm chi phí vừa giữ cho ngôi nhà hài hòa, hiện đại và bền đẹp theo thời gian.
Bên cạnh đó, việc lựa chọn nội thất hiện đại, ưu tiên các sản phẩm đa năng như giường kết hợp tủ, bàn gấp hay kệ treo tường giúp tận dụng tối đa diện tích và tiết kiệm chi phí mua sắm. Cách bố trí này giúp tạo sự tiện nghi trong sinh hoạt hằng ngày và mang đến sự ngăn nắp.
Tham khảo chi phí ước tính để sửa nhà cấp 4 100 triệu
Bảng tham khảo đơn giá thi công xây tô, ốp lát
|
STT |
Tên hạng mục thi công |
Đơn giá thi công |
|
1 |
Xây tường 110mm gạch ống |
220.000 – 260.000 Đồng/m2 |
|
2 |
Xây tường 220mm gạch ống |
350.000 – 470.000 Đồng/m2 |
|
3 |
Lát gạch thường |
160.000 – 210.000 đồng/m2 |
|
4 |
Lát gạch nhà vệ sinh |
170.000 – 230.000 đồng/m2 |
|
5 |
Lát gạch khổ lớn |
700.000 – 1.300.000 đồng/m2 |
|
6 |
Tô trát tường trong nhà |
140.000 – 160.000 đồng/m2 |
|
7 |
Tô trát tường ngoài trời |
160.000 – 190.000 đồng/m2 |
|
8 |
Tô trát trần bê tông |
160.000 – 190.000 đồng/m2 |
|
9 |
Ốp gạch loại thường |
170.000 – 230.000 đồng/m2 |
|
10 |
Ốp gạch nhà vệ sinh |
190.000 – 260.000 đồng/m2 |
|
11 |
Ốp gạch khổ lớn |
750.000 – 1.400.000 đồng/m2 |
Bảng tham khảo đơn giá thi công sơn, chống thấm
|
STT |
Tên hạng mục thi công |
Đơn giá thi công |
|
1 |
Sơn nước trong nhà |
70.000 – 90.000 đồng/m2 |
|
2 |
Sơn nước ngoài trời |
80.000 – 110.000 đồng/m2 |
|
3 |
Thi công sơn đá |
700.000 – 900.000 đồng/m2 |
|
4 |
Thi công sơn dầu |
450.000 – 650.000 đồng/m2 |
|
5 |
Chống thấm mái tôn |
20.000 – 30.000 đồng/m2 |
|
6 |
Chống thấm nhà vệ sinh |
2.000.000 – 3.700.000 đồng/ m2 |
|
7 |
Chống thấm sàn mái |
40.000 – 70.000 đồng/m2 |
|
8 |
Chống thấm ban công |
900.000 – 1.500.000 đồng/m2 |
Bảng tham khảo đơn giá thi công trần, thạch cao
|
STT |
Tên hạng mục thi công |
Đơn giá thi công |
|
1 |
Làm trần phẳng tiêu chuẩn |
150.000 – 170.000 đồng/m2 |
|
2 |
Thi công trần giật cấp |
170.000 – 220.000 đồng/m2 |
|
3 |
Trần thả kích thước 60×60 |
160.000 – 180.000 đồng/m2 |
|
4 |
Trần chống ẩm chuyên dụng |
170.000 – 200.000 đồng/m2 |
|
5 |
Trần nhựa vân gỗ |
370.000 – 600.000 đồng/m2 |
Những mẫu nhà cấp 4 100 triệu đẹp tham khảo
Dưới đây là những mẫu nhà cấp 4 đẹp, phù hợp với ngân sách dưới 100 triệu. Đa dạng phong cách từ đơn giản cho đến hiện đại, giúp bạn có thể dễ dàng lên ý tưởng để sửa chữa lại cho ngôi nhà của mình.
Nhà cấp 4 100 triệu với phong cách đơn giản, tiết kiệm chi phí
Đây là lựa chọn lý tưởng cho những gia đình muốn cải tạo nhà nhanh, gọn mà vẫn đảm bảo công năng. Thiết kế tập trung vào bố cục hợp lý, sử dụng những vật liệu giá tốt để tiết kiệm tối đa chi phí mà vẫn giữ được sự sạch sẽ, thoáng đãng.
Mẫu thiết kế sửa nhà cấp 4 100 triệu với phong cách hiện đại
Phong cách hiện đại mang đến vẻ ngoài sang trọng, với đường nét gọn gàng, bố trí khoa học và không gian sống đầy đủ tiện nghi. Đây là sự lựa chọn vô cùng phù hợp với những gia đình trẻ hay những ai yêu thích lối sống năng động, hiệu quả.
Phong cách nhà cấp 4 dưới 100 triệu với thiết kế truyền thống
Phong cách truyền thống mang lại cảm giác gần gũi, ấm cúng, cùng với mái ngói thân thuộc và sân vườn rộng rãi thoáng mát. Kiểu nhà này có thể giúp tiết kiệm chi phí và đồng thời còn mang đậm giá trị văn hóa truyền thống, tạo nên một không gian sống gần gũi, thân thuộc nhưng cũng không kém phần tiện nghi.
Mẫu thiết kế sửa nhà cấp 4 có gác lửng
Thiết kế có gác lửng giúp tận dụng chiều cao ngôi nhà để tăng diện tích sử dụng mà không cần xây thêm tầng, phù hợp với những ngôi nhà có diện tích nhỏ. Đây là cách cải tạo thông minh, tiết kiệm mà vẫn mang lại không gian sống thoải mái, tiện nghi.
Dịch vụ sửa nhà cấp 4 100 triệu uy tín tại Xây Dựng Nhanh Nhanh
Xây Dựng Nhanh Nhanh là đơn vị có nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng và sửa chữa nhà ở. Với đội ngũ kỹ sư và thợ thi công tay nghề cao, chúng tôi luôn tự tin đảm bảo chất lượng của công trình, tuân thủ đúng tiến độ và mang lại sự yên tâm tuyệt đối cho khách hàng.
Dịch vụ sửa nhà cấp 4 100 triệu tại Xây Dựng Nhanh Nhanh được thực hiện theo quy trình rõ ràng, minh bạch về chi phí của từng hạng mục. Đến với Xây Dựng Nhanh Nhanh, chúng tôi luôn đưa ra giải pháp phù hợp để có thể tận dụng tối đa ngân sách, đồng thời đảm bảo ngôi nhà vừa đẹp vừa tiện nghi.
Hy vọng bài viết này đã giúp bạn có thêm kinh nghiệm và định hướng rõ ràng khi sửa nhà cấp 4 100 triệu. Nếu bạn mong muốn có một không gian sống mới mẻ, tiện nghi và phù hợp với nhu cầu của gia đình, hãy để Xây Dựng Nhanh Nhanh đồng hành và biến ý tưởng của bạn thành hiện thực.
Công Ty TNHH Xây Dựng Nhanh Nhanh – Chuyên thiết kế kiến trúc, xây nhà trọn gói, sửa nhà giá rẻ
Hotline: 0945 170 909 – KTS Nguyên
Website: https://trongoixaynha.com/
