Khám phá 20 mẫu thiết kế nhà 4 tầng 5x10m đầy đủ tiện nghi

Thiết kế nhà 4 tầng 5x10m nên bố trí các phòng công năng và nội thất như thế nào? Đây có lẽ là thắc mắc của nhiều gia chủ. Mặc dù ngôi nhà bị hạn chế về chiều sâu nhưng lại có mặt tiền thông thoáng cùng với chiều cao nổi bật. Chính vì thế, KTS cần có phương án thiết kế hợp lý, vừa đảm bảo được diện tích xây dựng, vừa đảm bảo được không gian sống thông thoáng, tiện nghi. Trong bài viết dưới đây, Xây Dựng Nhanh Nhanh sẽ hướng dẫn bạn cách thiết kế kiến trúc nhà 4 tầng 5x10m đầy đủ tiện nghi cũng như một số mẫu thiết kế nhà phố 4 tầng 5x10m đang được ưa chuộng hiện nay.

Báo giá xây nhà trọn gói 2025 của Xây Dựng Nhanh Nhanh

Ưu điểm khi xây nhà 4 tầng diện tích 5x10m

Tối đa hóa không gian sống

Với diện tích mặt bằng khiêm tốn chỉ 5x10m (50m²), việc xây dựng nhà 4 tầng là giải pháp lý tưởng để gia tăng diện tích sử dụng lên đến 200m². Không gian được mở rộng theo chiều cao giúp gia chủ dễ dàng bố trí đầy đủ các khu vực chức năng như: phòng khách, bếp, phòng ngủ, phòng làm việc, phòng thờ và sân phơi. Đặc biệt, với xu hướng sống xanh và tiện nghi hiện nay, bạn hoàn toàn có thể bố trí thêm giếng trời, ban công trồng cây, sân thượng thư giãn mà không lo chật chội.

Dễ bố trí công năng khoa học

Diện tích 5x10m tuy nhỏ nhưng lại rất linh hoạt trong việc chia phòng theo từng tầng. Mỗi tầng có thể đảm nhiệm một chức năng riêng biệt:

• Tầng trệt: Gara hoặc phòng khách + bếp

• Tầng 2-3: Phòng ngủ + WC riêng

• Tầng 4: Phòng thờ + sân thượng

Cách bố trí này vừa đảm bảo sự riêng tư cho từng thành viên, vừa tạo cảm giác ngăn nắp, gọn gàng cho tổng thể không gian. Ngoài ra, việc bố trí cầu thang hợp lý còn giúp lưu thông không khí, ánh sáng tốt hơn

Tối ưu chi phí theo tầng

Lợi thế lớn nhất của nhà 4 tầng 5x10m là khả năng kiểm soát ngân sách linh hoạt. Gia chủ có thể chủ động xây dựng theo từng giai đoạn, ưu tiên hoàn thiện tầng trệt trước rồi hoàn thiện dần các tầng trên, phù hợp với dòng tiền. Nhờ quy mô nhỏ, công trình cũng tối ưu chi phí vật tư và đảm bảo tiến độ thi công nhanh chóng, giúp giảm thiểu tối đa chi phí nhân công và phát sinh, mang lại hiệu quả kinh tế cao.

Tiêu chí chọn mẫu thiết kế phù hợp 

Nhu cầu sử dụng

Mục đích sử dụng là yếu tố đầu tiên quyết định thiết kế. Mỗi gia đình cần được cá nhân hóa không gian dựa trên thói quen sinh hoạt và số lượng thành viên. Ví dụ: gia đình đông người cần nhiều phòng ngủ; người làm việc tại nhà cần không gian yên tĩnh; và nhà có người lớn tuổi/trẻ nhỏ phải ưu tiên an toàn, tiện di chuyển. Thiết kế phù hợp nhu cầu cốt lõi sẽ mang lại sự thoải mái và tiện nghi tối đa.

Phong cách kiến trúc

Phong cách kiến trúc là tấm gương phản chiếu cá tính gia chủ và quyết định thẩm mỹ không gian. Với diện tích 5x10m, bạn có thể lựa chọn phong cách hiện đại tối giản (ưu tiên đường nét vuông vức), tân cổ điển (sang trọng, tinh tế), hoặc các phong cách thiên về tự nhiên như Scandinavian/Nhật Bản (tối ưu ánh sáng, tiết chế). Sự kết hợp Á Đông của Indochine cũng là một gợi ý độc đáo, giúp ngôi nhà vừa tiện nghi vừa mang đậm dấu ấn riêng.

Chi phí và phong thủy

Khi xây nhà, cần cân bằng giữa chi phí thực tế và phong thủy tâm linh. Về chi phí, hãy lập bảng dự toán chi tiết và làm việc với đơn vị chuyên nghiệp để có báo giá minh bạch. Về phong thủy, cần lưu tâm các yếu tố quan trọng như: chọn hướng nhà hợp mệnh, tránh để cầu thang đối diện cửa chính, và bố trí vị trí thờ cúng trang trọng. Kết hợp hài hòa giữa phong thủy với thiết kế hiện đại sẽ giúp ngôi nhà không chỉ thuận tiện sinh hoạt mà còn thu hút tài lộc và may mắn.

Bản vẽ mặt bằng nhà phố 4 tầng 5x10m

Khi nhìn tổng quát tầng 1, chúng ta dễ dàng nhận thấy được các khu vực công năng được bố trí khá hài hòa. Tuy nhiên, vì ngôi nhà bị hạn chế về chiều sâu nên KTS đã sử dụng toàn bộ không gian tầng 1 làm gara, khu vực bếp ăn cùng với cầu thang dẫn lên tầng 2. Điều này giúp không gian trở nên thông thoáng hơn, gara rộng rãi có thể chứa cả ô tô.

Không gian tầng 2 sẽ bao gồm 1 phòng khách lớn, 1 phòng ngủ và 1 phòng vệ sinh chung. Không gian phòng khách rộng rãi, thoáng đãng và có sức chứa lớn. Trong khi đó, phòng ngủ được thiết kế đơn giản nhưng đầy đủ tiện nghi. 

Không gian tầng 3 sẽ bao gồm 2 phòng ngủ, 1 phòng vệ sinh chung và ban công nhỏ. Các phòng ngủ trong ngôi nhà được thiết kế khá tương đồng nhau, hướng đến sự đơn giản, tiện nghi. Điều này cho phép không gian phòng ngủ thông thoáng, rộng rãi hơn.

Tầng 4 của ngôi nhà được sử dụng để làm phòng thờ, nơi cần sự yên tĩnh, tôn nghiêm. Trong khi đó, phần diện tích còn lại của tầng 4 được tận dụng làm sân thượng và xây dựng 1 phòng vệ sinh nhỏ.

Xem khảo: Top 10 mẫu thiết kế nhà 50m2 5×10 đẹp ấn tượng xu hướng 2025

Gợi ý nội thất tối ưu cho nhà 4 tầng 5x10m

Nội thất đa năng cho không gian nhỏ

Với chiều ngang chỉ 5m, việc chọn nội thất phù hợp là yếu tố quyết định cảm giác rộng – chật của không gian. Dưới đây là một số gợi ý nội thất thông minh – đa năng phù hợp với nhà 4 tầng diện tích 5x10m:

Giường thông minh:

• Giường gấp vào tường

• Giường tích hợp hộc tủ kéo

• Giường tầng đa năng cho phòng trẻ em

Sofa kết hợp giường ngủ (sofa bed):

• Tiết kiệm diện tích phòng khách

• Thích hợp cho khách ngủ lại

Bàn ăn mở rộng:

• Bàn gấp gọn khi không sử dụng

• Kết hợp tủ đựng đồ bên dưới

Tủ âm tường – tủ kịch trần:

• Giúp tận dụng tối đa không gian dọc

• Hạn chế chiếm diện tích sàn

Cầu thang kết hợp ngăn chứa đồ:

Tận dụng các bậc cầu thang làm tủ/kệ chứa giày, sách, đồ gia dụng

Gợi ý bảng màu giúp không gian rộng rãi hơn

Màu sắc có tác động mạnh đến cảm nhận thị giác, đặc biệt trong những không gian nhỏ như nhà 5x10m. Chọn đúng bảng màu giúp “ăn gian diện tích”, tạo sự thoáng đãng, thư giãn.

Các tông màu nên dùng:

• Trắng, kem, be sáng: tạo cảm giác sạch sẽ, mở rộng không gian

• Xám nhạt, xanh pastel, hồng phấn: mang đến cảm giác dịu mắt, nhẹ nhàng

• Màu gỗ sáng: giúp không gian ấm áp nhưng không bị tối

Cách phối màu thông minh:

• 60 – 30 – 10 Rule:

  • 60% màu chủ đạo (thường là trắng/kem)

  • 30% màu phụ (gỗ, xám nhạt)

  • 10% màu nhấn (xanh navy, vàng mù tạt, đen,…

Tường sáng + nội thất nhạt màu + điểm nhấn đậm → không gian cân đối, không bị nhàm chán

Mẹo bố trí ánh sáng & gương hiệu quả

Bố trí ánh sáng:

• Ánh sáng tự nhiên: sử dụng giếng trời ở giữa nhà, cửa sổ rộng, cửa lùa kính cường lực

• Ánh sáng nhân tạo: nên dùng đèn LED âm trần, đèn dây hắt trần, đèn rọi điểm → tránh đèn thả trần rườm rà

• Tăng cường ánh sáng ở hành lang, cầu thang để không gian không bị tối bí

Gương trang trí:

• Gắn gương lớn ở phòng khách, hành lang → tạo hiệu ứng nhân đôi không gian

• Dùng gương kiểu oval, hình tròn treo tường kết hợp đèn LED hắt sáng → vừa trang trí vừa hữu ích

Vật liệu phản chiếu ánh sáng:

• Gạch bóng kiếng, kính cường lực, inox mạ vàng/mạ đen → tăng hiệu ứng phản xạ, tạo cảm giác sang trọng, hiện đại

Thiết kế nội thất nhà 4 tầng 5x10m

Phòng khách

Không gian phòng khách vô cùng thông thoáng, rộng rãi và ngập tràn ánh sáng tự nhiên. Để làm được điều này, KTS đã thiết kế các khoảng thông tầng xuyên suốt từ trên xuống dưới. Một điểm thú vị ở phòng khách chính là những chậu cây xanh được thiết kế ốp sát tường, tạo cảm giác lơ lửng, mới lạ. Đồng thời, hệ cây xanh giữa những vật liệu xây dựng thô cứng mang lại sự cân bằng cho không gian phòng khách, tạo một bầu không khí trong lành, dễ chịu.  

Không gian phòng khách được thiết kế theo phong cách tối giản, hiện đại. Những gam màu trung tính như xám, nâu, kết hợp với các vật liệu gỗ công nghiệp, đá mang lại sự sang trọng, khỏe khoắn cho ngôi nhà.

Phòng bếp

Để không gian bếp trở nên rộng rãi hơn, KTS đã bố trí kệ, tủ âm tường. Đồng thời, việc tận dụng không không gian dưới chân cầu thang cũng giúp bếp ăn thông thoáng, gọn gàng. Đá hoa cương vân mây làm tăng giá trị thẩm mỹ cho khu vực bếp và phòng ăn. 

Khu vực đảo bếp nối liền với bàn ăn làm tăng tính tiện nghi trong quá trình sử dụng. Yếu tố cây xanh giúp thanh lọc không khí trong bếp ăn,  mang lại không gian trong lành, tươi mát.

Phòng ngủ

Các phòng ngủ trong ngôi nhà được thiết kế theo phong cách hiện đại, đơn giản nhưng lại cực kỳ sang trọng, quý phái. Giống như phòng khách và bếp ăn, các phòng ngủ cũng sử dụng tông màu trung tính làm màu sắc chủ đạo. Tuy nhiên, đây lại là những tông màu mang đến sự ấm áp, dễ chịu như nâu, trắng và hồng.

Phòng thờ

Phòng thờ được thiết kế vô cùng đơn giản nhưng vẫn toát lên vẻ trang nghiêm, nhã nhặn. Nếu như màu trắng biểu tượng cho sự giản dị, sạch sẽ và tinh khiết, thì màu nâu tượng trưng cho sự yên bình, ấm áp. Các yếu tố như tranh treo tường, cây xanh làm tăng giá trị thẩm mỹ và phong thủy cho phòng thờ. 

Phòng vệ sinh

Nhà vệ sinh được thiết kế khá rộng rãi, thông thoáng với các trang thiết bị hiện đại. Các phân khu chức năng trong nhà vệ sinh được bố trí khá hợp lý, bao gồm chậu rửa và bồn cầu được đặt trên cùng một trục tường và được ngăn cách với khu vực tắm bằng một vách ngăn.

Xem ngay: Top 20 mẫu nhà phố 4 tầng đẹp hiện đại tối ưu chi phí xây dựng nhất 2025

Câu hỏi thường gặp khi lên kế hoạch và xây nhà 4 tầng 5x10m

Chi phí xây nhà 4 tầng 5x10m khoảng bao nhiêu?

Chi phí xây dựng nhà 4 tầng 5x10m phụ thuộc vào nhiều yếu tố như:

• Mức độ hoàn thiện (thô hay full nội thất)

• Vị trí xây dựng (thành phố hay nông thôn)

• Phong cách kiến trúc (hiện đại, tân cổ điển,…)

• Giá nhân công và vật liệu theo thời điểm

Mức đầu tư	Đơn giá
Phần thô và nhân công hoàn thiện	3,600,000 vnđ/m2 – 7,200,000 vnđ/m2
Gói tiết kiệm	5,100,000 vnđ/m2 – 8,700,000 vnđ/m2
Gói cơ bản	5,600,000 vnđ/m2 – 9,200,000 vnđ/m2
Gói tiêu chuẩn	5,800,000 vnđ/m2 – 9,400,000 vnđ/m2
Gói cao cấp	6,300,000 vnđ/m2 – 9,900,000 vnđ/m2

Có nên xây lệch tầng với diện tích 5x10m không?

Nếu bạn muốn:

• Tăng sự thông thoáng cho ngôi nhà

• Tận dụng giếng trời lấy sáng tự nhiên

• Tạo điểm nhấn kiến trúc hiện đại

• Mở rộng tầm nhìn giữa các tầng

Tuy nhiên, thiết kế lệch tầng cần kỹ thuật cao, bố trí cầu thang và giao thông hợp lý. Diện tích 5x10m hoàn toàn đủ để áp dụng kiến trúc lệch tầng, miễn là:

• Có bản vẽ kỹ lưỡng

• Thi công bởi đội ngũ có kinh nghiệm

• Đảm bảo an toàn, chống thấm giữa các cao độ sàn

Xem thêm: Mẫu thiết kế nhà lệch tầng hiện đẹp và ấn tượng 2025

Bao lâu thi công xong nhà 4 tầng diện tích nhỏ?

Với diện tích 5x10m, thời gian xây nhà 4 tầng sẽ nhanh hơn nhiều so với nhà lớn. Trung bình:

Thời gian có thể rút ngắn nếu:

• Thời tiết thuận lợi

• Không thay đổi thiết kế giữa chừng

• Đơn vị thi công chuyên nghiệp, quy trình rõ ràng

Có cần xin phép xây dựng với nhà 4 tầng không?

Theo quy định hiện hành tại Việt Nam, mọi công trình nhà ở dân dụng từ 3 tầng trở lên đều bắt buộc xin phép xây dựng, cụ thể:

Thủ tục gồm:

• Đơn xin phép xây dựng (theo mẫu)

• Bản vẽ thiết kế nhà (có đóng dấu đơn vị có chứng chỉ hành nghề)

• Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ)

• CMND/CCCD của chủ hộ

Thời gian cấp phép:

• Từ 15 – 30 ngày làm việc (tùy quận/huyện)

Những mẫu thiết kế nhà 4 tầng 5x10m được ưa chuộng hiện nay

Nhà phố 4 tầng 5x10m có thể thiết kế theo nhiều phong cách khác nhau, từ hiện đại, đơn giản cho đến tân cổ điển sang trọng, quý phái.

Mẫu nhà 4 tầng 5x10m mái bằng phong cách cổ điển

Mẫu nhà 4 tầng 5x10m mái bằng đơn giản

Mẫu nhà 4 tầng 5x10m mái Thái vừa đơn giản vừa hiện đại

Có thể bạn quan tâm: Tổng hợp thiết kế nhà 4 tầng có gác lửng khoa học và hiện đại nhất 2025

Trên đây là cách thiết kế nhà 4 tầng 5x10m theo phong cách hiện đại, tối giản nhưng vô cùng sang trọng. Đồng thời, hy vọng bài viết sẽ giúp bạn lựa chọn được mẫu thiết kế mặt tiền nhà 4 tầng 5x10m ưng ý cho riêng mình. Nếu bạn vẫn còn thắc mắc về thiết kế nhà 4 tầng 5x10m, hãy liên hệ ngay với Xây Dựng Nhanh Nhanh để được tư vấn miễn phí.

Công Ty TNHH Xây Dựng Nhanh Nhanh – Chuyên thiết kế kiến trúc, xây nhà trọn gói, sửa nhà giá rẻ

Hotline: 0945 170 909 – KTS Nguyên

Website: https://trongoixaynha.com/