Nhà cấp 4 gác lửng là một kiểu nhà phổ biến và được ưa chuộng hiện nay, vì ưu điểm sử dụng được trong cả diện tích nhỏ và lớn. Với 200 triệu, bạn đã có thể thiết kế nhà cấp 4 có gác lửng, xây nhà trọn gói theo ý mình. Bài viết sau đây sẽ cung cấp những thông tin cần thiết mà bạn có thể quan tâm nếu đang tìm hiểu về việc thiết kế nhà cấp 4 gác lửng 200 triệu.

Ưu nhược điểm khi thiết kế nhà cấp 4 gác lửng 200 triệu

Gác lửng hay còn gọi là gác xép là một diện tích trung gian trong ngôi nhà, không được tính là một tầng. Tuy nhiên, diện tích này có thể sử dụng làm một số phòng chức năng đối với một ngôi nhà cấp 4 diện tích hẹp nên rất được ưa chuộng tại Việt Nam vì tính tiện ích và tiết kiệm chi phí của nó. Vậy, một số ưu nhược điểm của loại nhà phố cấp 4 có gác lửng này là gì?

Ưu điểm khi xây nhà cấp 4 có gác lửng

Gác lửng là một giải pháp hợp lý về tối ưu diện tích những ngôi nhà cấp 4 mà còn tối ưu cả chi phí. Phần trên gác lửng thường sẽ tận dụng để làm phòng ngủ, phòng làm việc, kho hoặc thậm chí là phòng khách.

Chi phí xây dựng phần thô của gác lửng có thể giảm tối thiểu gần 50% so với một tấng riêng biệt khi xây nhà phố hai tầng.

Nhà phố có gác lửng giúp tối ưu không gian với chi phí thấp

Ngày nay, nhiều người còn tận dụng tầng trệt để kinh doanh, với quỹ đất hạn chế, một số hộ gia đình có thể tính đến việc xây nhà cấp 4 gác lửng để sinh hoạt ở tầng lửng, tiện đường quan sát hoạt động kinh doanh phía dưới.

Gác lửng giúp ngôi nhà trông cực kì bắt mắt

Hiện nay, nhà cấp 4 gác lửng không còn đơn điệu nhàm chán, mà có nhiều thiết kế phá cách giúp ngôi nhà rất hiện đại. Một số thiết kế gác lửng có thể tận dụng là: gác lửng ở phía sau, gác lửng ở phía trước, gác lửng trong phòng.

Một thiết kế nhà cấp 4 tận dụng tầng lửng làm phòng ngủ trong gia đình

Có thể bạn quan tâm: Mẫu nhà cấp 4 đẹp 4×15 hot nhất hiện nay

Nhược điểm của một ngôi nhà cấp 4 gác lửng

Gia chủ sẽ không thể làm tầng thạch cao hoặc trang trí bằng đèn chùm dài vì tầng lửng sẽ hạn chế về chiều cao. Do đó, tầng lửng sẽ khá hầm và nóng. Các chuyên gia khuyên rằng lắp trần chống nóng là vô cùng cần thiết bởi nếu không có, đặc biệt vào mùa hè sẽ rất khó chịu.

Cuối cùng, việc thiết kế rèm trong nhà có thể sẽ hơi bất tiện.

Với thiết kế của một căn nhà cấp 4 có gác lửng, khó mà sử dụng vách ngăn nên nếu ở nhiều người sẽ không đảm bảo không gian riêng tư.

Phòng thờ nằm trên gác lửng

Hạn chế trong trang trí nội thất và không để được nhiều đồ vì không gian có hạn.

Gác lửng với màu chủ đạo là màu trắng, tăng thêm phần nhẹ ngàng cho thiết kế ngôi nhà

Không gian bên trong nhà phố gác lửng

Một số lưu ý khi thiết kế nhà cấp 4 gác lửng với 200 triệu

Để có thể tối ưu chi phí với nhà cấp 4 gác lửng 200 triệu, sau đây là một vài lưu ý mà N&N Home sau nhiều năm làm công trình rút ra giúp bạn:

• Vật liệu để xây gác lửng nên làm từ các chất liệu gỗ, kim loại nhẹ, thép nhẹ hoặc bê tông. Trong đó, bê tông là vật liệu chúng tôi đề xuất để làm gác lửng vì ưu thế bền bỉ.
• Diện tích tầng lửng thường chiếm khoảng ½ đến 2/3 diện tích xây dựng ngôi nhà cấp 4 và không được quá 70% diện tích xây dựng.
• Để tránh hạn chế về mặt không gian, hay bị phản hồi ngược là gác lửng gây chật hẹp thì phải chắc chắn nhà trên 4,8m mới làm gác.
• Tầng lửng thường có độ cao từ 2,5 đến 2,8m. Nếu không đạt tới độ cao đó, cũng như trên đã nói, ngôi nhà sẽ có cảm giác bí bách, ngột ngạt. Gác lửng nên được đặt trên diện tích khoảng 2/3 chiều sâu của căn nhà.
• Nên thiết kế cầu thang dẫn lên tầng lửng ở sát tường, nên sử dụng cầu thang thẳng, hạn chế bậc thang để không tốn nhiều diện tích và chi phí xây nhà cấp 4.

Có thể sử dụng cửa kính, đèn trần để tăng thêm ánh sáng tự nhiên cho nhà

• Gác lửng tuyệt đối không được dùng làm bếp ăn hay bàn ăn, vì sẽ gây nguy hiểm.
• Những màu sắc tông sáng, nhẹ nhàng nên được sử dụng nhiều cho gác lửng để tăng phần thoáng mát, rộng rãi hơn. Những màu tông trầm, ngược lại, sẽ mang lại cảm giác có phần nặng nề, không phù hợp với những không gian hạn chế về mặt diện tích, nên tiết chế những màu này trong thiết kế.
• Ánh sáng vàng và trắng là hai loại ánh sáng được khuyên dùng, tạo không gian thoải mái để nghỉ ngơi. Đèn âm trần được các kiến trúc sư khuyến khích sử dụng cho gác lửng. Ngoài ra, bạn cũng nên làm cửa sổ để bắt ánh sáng thiên nhiên cho phòng.
• Nội thất trong nhà nên thiên về nhỏ gọn và tinh tế, hạn chế tối đa những vật dụng không cần thiết trong nhà và tiết kiệm chi phí. Có thể sử dụng thêm tranh ảnh hoặc cây trồng để tạo điểm nhấn, cho không gian thêm sinh động.
• Bạn có thể chọn thiết kế kiểu mái thái hoặc mái bằng cho loại nhà phố này, tùy theo sở thích và mục đích thiết kế của bạn.

Một thiết kế nhà vừa hiện đại vừa tiện ích chỉ trong không gian nhỏ, tận dụng ánh sáng từ cửa chính cho phòng ngủ trên gác xép

Tham khảo: Xây nhà cấp 4 khoảng 150 triệu

Liệu kinh phí 200 triệu có đủ để xây nhà cấp 4 hay không?

200 triệu là một con số không phải quá lớn để xây dựng một ngôi nhà cấp 4. Do đó con số này cũng sẽ khiến nhiều người nghi ngờ và tò mò. Tuy nhiên đây là một số thông tin mà bạn có thể xem xét như sau:

Những nguyên liệu phần thô: cát, xi măng, các bộ phận sắt thép, gạch xây hay gạch lát,… thì chi phí sẽ nằm trong khoảng 60-80 triệu. Tùy theo chất lượng của nguyên liệu mà giá có thể thay đổi.

Số tiền thuê công nhân sẽ nằm trong khoản từ 30-50 triệu. Nhưng nếu thời gian thi công ngắn hơn thì số tiền có thể giảm xuống.

Những khoản còn lại như là nội thất hay sơn nước, điện nước và tiền hoàn thiện thì sẽ mất thêm khoản 70 triệu. Số tiền này có thể tăng hoặc giảm tùy thuộc vào nơi xây dựng công trình.

Tuy nhiên, nếu bạn chọn một đơn vị xây nhà cấp 4 trọn gói thì họ sẽ tiến hành từ bước lên ý tưởng, bản thiết kế, xây dựng và thi công công trình. Do đó mà thông thường giá xây dựng nhà cấp 4 có gác lửng 200 triệu thì sẽ do bên đơn vị xây dựng đưa ra. Gía hiện tại sẽ nằm trong khoản từ 4-5 triệu/m2. Họ sẽ thảo luận và đưa ra được mức chi phí phù hợp với nhu cầu tài chính của bạn.

Một số thiết kế nhà cấp 4 gác lửng 200 triệu để bạn tham khảo

Ở phần cuối cùng, với ngân sách 200 triệu đồng, đây sẽ là một số mẫu thiết kế mà chúng tôi tìm được để bạn tham khảo áp dụng cho chính ngôi nhà của mình.

Một thiết kế nhà lấy tông màu xanh chủ đạo, cộng thêm cây xanh trang trí góp phần làm bắt mắt hơn

Thiết kế ngôi nhà phố này tuy đơn giản nhưng rất hiệu quả, ít nội thất và cửa ra vào bằng kính, rộng làm không gian thoáng đãng hơn

Đối với những thiết kế nhà phố gác lửng, trang trí phần tường có thể sẽ tạo nên khác biệt lớn, giúp ngôi nhà nổi bật hơn, ví dụ như mẫu thiết kế này

Với chi phí 200 triệu, bạn đã có thể sở hữu một ngôi nhà phố nhỏ gọn với thiết kế xinh xắn nếu biết sắp xếp hợp lí

Đối với tầng lửng, bạn có thể xây bít lại kèm tấm kính trong suốt để tiện quan sát phía dưới nhưng vẫn giữ được không gian riêng tư

Trên đây là tổng hợp những mẫu thiết kế nhà cấp 4 gác lửng 200 triệu và những điều lưu ý khi thiết kế, xây nhà cấp 4 trọn gói. Qua bài viết này N&N Home mong bạn sẽ tìm được những ý tưởng độc đáo để thiết kế căn nhà mơ ước của mình.

Bạn đọc cũng quan tâm: Những mẫu nhà cấp 4 giá 70 triệu đẹp nhất