Xây nhà cấp 4 khoảng 150 triệu cần lưu ý những quy tắc nào?

Ngày nay, Nhà cấp 4 là kiểu nhà khá phổ biến, đặc biệt là ở những khu vực nông thôn hay ngoại ô thành phố. Bởi chi phí xây dựng nhà cấp 4, xây nhà trọn gói thường không quá cao, rất phù hợp với những đôi vợ chồng mới cưới hay người có thu nhập thấp. Tuy nhiên, nếu bạn chỉ có vỏn vẹn 150 triệu trong tay thì nên xây nhà cấp 4 như thế nào? Trong bài viết hôm nay, Xây Dựng Nhanh Nhanh sẽ bật mí cho bạn những lưu ý khi xây nhà cấp 4 khoảng 150 triệu.

Mẫu nhà cấp 4 hiện đại

Xem thêm: xây nhà cấp 4 giá 70 triệu

Những lưu ý khi xây nhà cấp 4 khoảng 150 triệu

Có thể nói 150 triệu là khoản đầu tư khá thấp để xây một công trình nhà cấp 4. Vì vậy, khi xây dựng bạn nên lưu ý những quy tắc trên đây chúng tôi liệt kê để tránh bị chi phí tăng nhưng vẫn đảm bảo chất lượng và có được ngôi nhà yêu thích.

Những điều bạn cần lưu ý khi xây dựng nhà cấp 4 để tiết kiệm chi phí nhưng vẫn đảm bảo chất lượng ngôi nhà

Nhà cấp 4 mái Thái khá đơn giản nhưng đẹp tinh tế

Chọn vị trí đất xây dựng

Những gia chủ khi chưa có đất xây dựng, thì đây là quy tắc đầu tiên không được bỏ qua. Vì đây được xem là một trong những yếu tố quyết định, tác động rất lớn đến chi phí xây dựng. Để có thể tiết kiệm tối đa chi phí, bạn cần phải lựa chọn cho mình một khu đất bằng phẳng, có vị trí cao, địa chất ổn định. Ngược lại, đối với khu đất trũng, kết cấu địa chất yếu thì bạn phải tiêu tốn một khoản không nhỏ vào việc xây dựng nền móng cho ngôi nhà. Vì vậy, bạn có thể hỏi người dân địa phương về địa hình cũng như hỏi các yếu tố khác về địa chất ở khu vực đó.

Nền địa chất yếu sẽ khiến bạn mất rất nhiều chi phí để xây dựng nên móng

Thiết kế nhà cấp 4 kiểu này hay xuất hiện ở những khu ngoại ô

Lựa chọn kiểu thiết kế đơn giản

Với chi phí đầu tư là 150 triệu, thì nên chọn kiểu nhà truyền thống và hiện đại sẽ rất phù hợp. Những kiểu nhà này có lối thiết kế đơn giản, không quá cầu kỳ cũng như chi phí khá thấp.

Những kiểu nhà có thiết kế đơn giản sẽ giúp bạn tiết kiệm được rất nhiều chi phí

Nhà cấp 4 mái bằng cũng là một lựa chọn tuyệt vời

Đồng thời, bạn không nên sa đà vào những lối kiến trúc cầu kỳ, những họa tiết trang trí không cần thiết. Đặc biệt là những kiểu thiết kế nhà mái Thái, nhà cổ điện hoặc tân cổ điển. Có thể bạn chưa biết, mái Thái tuy rất đẹp nhưng đây cũng là kiểu mái có chi phí xây dựng cao nhất hiện nay, được tính bằng 70% – 100% với diện tích đất.

Nhà mái Thái có chi phí xây dựng khá cao. Có thể bạn chưa biết, mái Thái được tính bằng 70%- 100% diện tích đất xây dựng

Tìm kiếm đơn vị xây dựng chất lượng, uy tín

Để có thể xây dựng được một căn nhà an toàn và đạt chất lượng thì việc tìm kiếm nhà thầu xây dựng là một điều không thể bỏ qua. Đây sẽ là những người làm trực tiếp để xây nên công trình của bạn.

Tìm một nhà thầy xây dựng uy tín không những giúp bạn có thể có thể có được công trình hoàn thành đúng hạn mà còn có được sự tư vấn để có thể xây được căn nhà phù hợp với mong muốn cũng như tài chính của bản thân mình.

Bên cạnh đó, chọn một nhà thầu uy tín cũng có thể giúp bạn giảm bớt những chi phí phát sinh không cần thiết. Từ đó có thể tận dụng tối đa ngân sách của mình.

Dự trù những chi phí trong quá trình xây dựng 

Chi phí nguyên vật liệu

Là thành phần không thể thiếu trong mỗi công trình. Trước khi xây nhà, bạn cần tìm hiểu thật kỹ các vấn đề như nguyên vật liệu phù hợp với khoảng tiền bạn đang có, thời điểm giá vật tư xuống thấp hay tham khảo giá ở nhiều cửa hàng khác nhau. Nhưng không có nghĩa tiết kiệm chi phí là chỉ có phương pháp chọn vật tư kém chất lượng. Vì vật tư là thứ đồng hành trong suốt quá trình xây dựng. Nếu bạn có thể tiết kiệm được chi phí vật tư thì bạn sẽ tiết kiệm được rất nhiều cho chi phí xây dựng. 

Lựa chọn thời điểm giá nguyên vật liệu đang xuống thấp, đồng thời cần tham khảo bảng giá ở nhiều cửa hàng khác nhau

Bên cạnh đó, nếu bạn ở khu vực nông thôn, thì bạn cũng có thể tận dụng các vật dựng như tre, gỗ,… để tiết kiệm chi phí.

Tận dụng một số vật liệu từ thiên nhiên tại địa phương như gỗ hoặc tre

Chi phí nhân công

Chi phí nhân công sẽ được tính theo trình độ chuyên môn cũng như tay nghề của thợ. Với một khoản kinh phí khá thấp cùng lối thiết kế đơn giản, tôi khuyên bạn không nên thuê những đội thợ có trình độ chuyên môn quá cao, thường đảm nhận những công trình lớn. 

Bên cạnh đó, để tiết kiệm chi phí nhân công cũng như trực tiếp giám sát chất lượng công trình, bạn nên tự làm những gì bạn có thể, ví dụ như có thể tham gia vào quá trình xây dựng và làm những công việc của một người thợ phụ.

Chi phí phát sinh

Tuy là một khoản chi phí khá nhỏ, nhưng hầu hết công trình nào cũng sẽ có những khoản phí phát sinh. Những khoản phí này thường bắt nguồn từ đâu? Phí phát sinh thường xuất hiện do giá nguyên vật liệu trên thị trường thay đổi đột ngột hoặc do bảng kế hoạch thi công ban đầu không chi tiết, đến lúc bắt tay thực hiện thì lại thay đổi phương án,…

Chi phí phát sinh xuất hiện do giá nguyên vật liệu đột ngột thay đổi hoặc do bảng kế hoạch xây dựng của bạn không chi tiết

Chính vì thế, trước khi xây nhà bạn cần dự trù một khoản chi phí phát sinh và một bảng kế hoạch cụ thể. Một phần để bạn hạn chế những khoản phí phát sinh, một phần để bạn không phải đau đầu vì khoản phí này.

Kỹ thuật ảnh hưởng rất lớn đến chất lượng ngôi nhà

Tuy khoản chi phí đầu tư là không quá lớn, nhưng bạn vẫn phải đảm bảo được chất lượng ngôi nhà như tính vững chắc, bền bỉ theo thời gian. Vì nó ảnh hưởng rất nhiều đến cuộc sống của bạn cũng như gia đình. Các yếu tố kỹ thuật xây dựng bạn cần phải đặc biệt quan tâm là hạng mục móng, nên chọn móng nông hay móng sâu; cột dầm nhà hay quá trình thi công tường nhà,…

Kỹ thuật xây dựng ảnh hưởng rất lớn đến chất lượng công trình

Xem thêm: xây nhà cấp 4 giá rẻ 100 triệu

Các mẫu nhà cấp 4 khoảng 150 triệu siêu đẹp

Kiểu nhà mái Thái tuy có chi phí xây dựng khá cao, nhưng nếu bạn có thể tính toán chi phí một cách hợp lý thì đây sẽ là một ngôi nhà tuyệt vời. Với thiết kế ban công ở bên hông ngôi nhà là nơi để bạn thư giãn hay đọc báo.

Kiểu nhà mái nghiêng mang đến một phong cách khá độc đáo. Lối kiến trúc vừa thể hiện được sử đơn giản nhưng cũng rất tinh tế cho ngôi nhà

Kiểu nhà cấp 4 với thiết kế mái bằng, không gian mở đón ánh sáng từ môi trường tự nhiên, giúp ngôi nhà nhỏ của bạn trông rộng rãi và sáng sủa hơn.

Một kiểu nhà chữ L với thiết kế đơn giản. Điểm nhấn cho ngôi nhà có lẽ là phần cột nâng đỡ mái hiên phía trước. Tuy vậy nhưng trông lại rất chắc chắn

Đây là sự kết hợp của mái bằng và mái nghiêng, mang đến sự mới lạ cho ngôi nhà. Mặt tiền ngôi nhà được thiết kế khá nhiều cửa kính. Điều này giúp ngôi nhà trở lấy được ánh sáng tự nhiên.

Cuối cùng là một kiểu nhà mái Thái cũng khá phổ biến, để tiết kiệm được chi phí, bạn có thể sử dụng vật liệu tôn giả ngói. Phần sân rộng phía trước là nơi để gia đình bạn sinh hoạt hoặc làm bãi đỗ xe cũng rất tuyệt vời.

Hy vọng bài viết “Xây nhà cấp 4 khoảng 150 triệu cần lưu ý điều gì?” sẽ giúp bạn hiểu được những điều cần chú trọng khi xây nhà với chi phí khá thấp. Đồng thời thông qua bài viết, Xây Dựng Nhanh Nhanh cũng mong muốn gửi đến bạn đọc những kiểu nhà cấp 4 siêu đẹp mà chúng tôi tự đúc kết và cập nhật thường xuyên sau nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực xây nhà. Từ đó giúp bạn lựa chọn được kiểu thiết kế phù hợp với chính mình.