Hiện nay, chúng ta dễ dàng bắt gặp những ngôi nhà được xây dựng liền kề nhau, có sự tương đồng về thiết kế kiến trúc. Những ngôi nhà này được gọi là nhà liền kề, đây cũng là một trong những loại hình bất động sản có tiềm năng phát triển. Vậy nhà là liền kề là gì, ưu – nhược điểm của nhà liền kề và những mẫu thiết kế nhà liền kề nào đang được ưa chuộng hiện nay? Nếu bạn đang quan tâm đến những mẫu thiết kế nhà phố này thì hãy đọc ngay bài viết dưới đây nhé.
>>Báo giá xây nhà trọn gói Xây Dựng Nhanh Nhanh 2025
Như thế nào gọi là nhà liền kề?
Nhà liền kề là những ngôi nhà được xây dựng sát nhau cùng nằm trong cùng một khu vực đất. Nhà liền kề thường được xây dựng theo kiểu nhà ống cao tầng, có kích thước 5×20, 4×25… Ngoài ra, những ngôi nhà liền kề sẽ có nét giống nhau từ thiết kế, màu sắc cho đến diện tích. Đồng thời, dân cư khi mua nhà liền kề sẽ sử dụng chung một hạ tầng đô thị như điện nước, đường xá…
Ngoài mục đích để ở, nhiều chủ đầu tư còn sử dụng nhà liền kề theo nhiều mục đích khác nhau như kinh doanh, cho thuê, mở văn phòng… Mặc dù cùng nằm trên một khu đất, có thiết kế giống nhau nhưng mỗi ngôi nhà liền kề đều có sổ đỏ riêng, nên bạn có thể yên tâm khi mua loại nhà này.
Xem ngay: Chiêm ngưỡng những mẫu thiết kế nhà lô góc siêu đẹp năm 2025
Ưu nhược điểm của thiết kế nhà liền kề
Dù bất cứ mẫu nhà nào cũng sẽ có ưu điểm và nhược điểm, nhà liền kề cũng không ngoại lệ. Vậy nhà liền kề có những ưu, nhược điểm nào?
Ưu điểm của nhà liền kề
Một số ưu điểm của nhà liền kề mà bạn không thể bỏ qua:
- Thứ nhất, nhà liền kề gần như đã hoàn thiện tuyệt đối về kiến trúc, cảnh quan cũng như một số nội thất cơ bản bên trong. Chính vì thế, khi gia chủ khi mua nhà liền kề sẽ không tốn thời gian, công sức thiết kế và cải tạo lại ngôi nhà.
- Thứ hai, khi mua nhà liền kề, đồng nghĩa với việc bạn sẽ được sử dụng những tiện ích chung mà chủ đầu tư cung cấp, đặc biệt là cơ sở hạ tầng và an ninh. Ngoài ra, ở một số dự án lớn, chủ đầu tư còn cung cấp cho cư dân các hạng mục như siêu thị, công viên… Đồng thời, mọi trục trặc, hư hỏng trong khu nhà liền kề sẽ được chủ đầu tư khắc phục ngay lập tức.
- Thứ ba, đa số những căn nhà liền kề được xây dựng với quy mô từ 2-4 tầng nên có thể đảm bảo được không gian sống cho các thành viên trong gia đình. Đồng thời, với quy mô rộng lớn, gia chủ có thể kết hợp vừa ở vừa kinh doanh hoặc cho thuê mà không gây ảnh hưởng đời sống riêng tư.
- Thứ tư, những khu nhà liền kề thường được xây dựng ở nơi có không gian thoáng mát, trong lành, sạch sẽ và yên tĩnh. Hàng xóm của bạn cũng là những người văn minh, lịch sự.
- Cuối cùng, so với căn hộ chung cư, nhà liền gắn liền với mảnh đất nên ít bị hao hụt về giá trị. Đồng thời, mỗi ngôi nhà liền kề đều sẽ có giấy tờ riêng nên gia chủ có thể hoàn toàn yên khi mua.
Nhược điểm của nhà liền kề
Bên cạnh những ưu điểm thì nhà liền kề vẫn còn một số nhược điểm như:
- Vì được thiết kế và xây dựng theo một mẫu thống nhất nên nhà liền kề khó đáp ứng được 100% kỳ vọng của người mua. Đây được xem là nhược điểm lớn nhất của nhà liền kề.
- Giá của nhà liền kề hiện nay khá cao, từ vài tỷ cho đến vài chục tỷ. Do đó, không phải ai cũng đủ điều kiện kinh tế để mua loại hình bất động sản này.
- Vì được hoàn thiện gần như tuyệt đối trước khi bán nên việc kiểm định chất lượng nhà liền kề là điều rất khó. Đôi khi, người mua phải chịu cảnh nhà liền kề bị sụt lún, xuống cấp… sau một thời gian sử dụng.
Lưu ý quan trọng khi thiết kế nhà liền kề
Thiết kế nhà liền kề đòi hỏi sự cân nhắc kỹ lưỡng để tối ưu hóa không gian, đảm bảo công năng và tính thẩm mỹ trong khuôn khổ diện tích và quy hoạch chung. Dưới đây là những lưu ý quan trọng bạn cần biết:
Tối ưu hóa không gian và ánh sáng tự nhiên
- Tận dụng mặt tiền và mặt sau: Vì nhà liền kề chỉ có hai mặt thoáng, hãy tối đa hóa việc lấy sáng và thông gió từ mặt tiền và mặt sau. Sử dụng cửa sổ lớn, cửa kính, hoặc vách kính cường lực.
- Thiết kế giếng trời: Đây là giải pháp hữu hiệu để đưa ánh sáng và không khí tươi vào sâu bên trong ngôi nhà. Giếng trời có thể đặt ở giữa nhà, khu vực cầu thang hoặc cuối nhà, tạo luồng đối lưu không khí.
- Bố trí không gian mở: Hạn chế các vách ngăn không cần thiết giữa các khu vực chức năng (ví dụ: phòng khách – bếp – ăn) để tạo cảm giác rộng rãi và thoáng đãng hơn.
Giải pháp thông gió và đối lưu không khí
- Lắp đặt quạt thông gió: Đặc biệt quan trọng ở các khu vực như bếp và nhà vệ sinh để hút mùi và hơi ẩm.
- Thiết kế hệ thống thông gió thụ động: Kết hợp giếng trời với các khe thoáng hoặc cửa sổ nhỏ ở trên cao để tạo luồng khí đối lưu, giúp không khí trong nhà luôn được lưu thông.
- Tránh bịt kín các mặt: Đảm bảo có lối thoát khí cho nhà vệ sinh, nhà bếp và các không gian kín khác.
Vấn đề chống nóng và chống ồn
- Sử dụng vật liệu cách nhiệt: Ưu tiên các loại vật liệu như gạch rỗng, bê tông khí chưng áp (AAC), hoặc tấm cách nhiệt cho tường và mái để giảm hấp thụ nhiệt.
- Giải pháp chống nắng cho mặt tiền: Sử dụng lam che nắng, ban công đua ra, hoặc trồng cây xanh trên ban công để giảm bức xạ nhiệt trực tiếp vào nhà.
- Cửa kính chống nóng/chống ồn: Lựa chọn loại kính cường lực hoặc kính hộp cách âm, cách nhiệt để hạn chế tiếng ồn từ bên ngoài và giữ nhiệt độ ổn định bên trong.
- Cách âm với nhà hàng xóm: Thiết kế tường đôi hoặc sử dụng vật liệu cách âm ở các bức tường chung để giảm thiểu tiếng ồn từ nhà bên cạnh.
Đảm bảo tính riêng tư
- Bố trí cửa sổ hợp lý: Tránh để cửa sổ đối diện trực tiếp với nhà hàng xóm gây mất riêng tư. Có thể sử dụng rèm cửa, lam chắn hoặc trồng cây xanh.
- Thiết kế ban công và lô gia: Tận dụng ban công hoặc lô gia để tạo không gian riêng tư cho các phòng ngủ hoặc khu vực nghỉ ngơi.
- Hàng rào/vách ngăn: Sử dụng các loại hàng rào hoặc vách ngăn ở sân trước, sân sau hoặc ban công để tạo ranh giới và sự riêng tư cần thiết.
Phối hợp hài hòa với tổng thể khu vực
- Tuân thủ quy hoạch: Luôn tuân thủ các quy định về chiều cao, mật độ xây dựng, khoảng lùi và màu sắc theo quy hoạch chung của khu dân cư để đảm bảo tính đồng bộ và mỹ quan đô thị.
- Phong cách thiết kế: Dù bạn có thể cá nhân hóa nội thất, hãy cân nhắc lựa chọn phong cách kiến trúc mặt tiền sao cho hài hòa với các nhà liền kề xung quanh, tránh sự “lạc quẻ” gây mất thẩm mỹ chung.
Những mẫu thiết kế nhà liền kề đẹp năm 2025
Mẫu nhà liền kề 3 tầng với phong cách thiết kế hiện đại, đơn giản và chắc chắn. Mẫu nhà này được tô điểm bởi 3 gam màu xám, trắng và đen theo từng tầng riêng biệt. Gam màu xám được sử dụng ở tầng trệt, nơi thực hiện các hoạt động kinh doanh. Trong khi đó, màu trắng được dùng cho tầng 2 và tầng 3 còn màu đen được dùng cho phần mái. Hệ cửa kính giúp ngôi nhà luôn được thông thoáng, sáng sủa.
Mẫu nhà liền kề 3 tầng mái Thái với kiểu dáng sang trọng, tinh tế. Ngôi nhà được “khoác” một chiếc áo trắng thể hiện sự tinh khiết, trang nhã. Và để tạo sức hút cũng như tránh sự nhàm chán, KTS đã sử dụng các hoa văn trang trí ở ban công, cửa cổng để tạo điểm nhấn cho ngôi nhà.
Có thể bạn quan tâm: Những mẫu thiết kế nhà ở ngã ba đẹp, độc đáo, xu hướng 2025
Mẫu nhà phố liền kề mái Thái được thiết kế đơn giản, sử dụng những tone màu ấm làm màu sắc chủ đạo. Tuy nhiên, không vì thế mà ngôi nhà mất đi sức hút của nó. Thay vì sử dụng sơn nước để bao phủ toàn bộ ngôi nhà thì KTS đã dùng gạch ốp cho mặt tiền tầng 1. Chi tiết này mang đến vẻ đẹp cổ điển, mộc mạc cho căn nhà phố hiện đại, đồng thời tăng khả năng bảo vệ ngôi nhà trước những tác động từ môi trường.
Mẫu nhà phố liền kề kết hợp giữa phong cách hiện đại và cổ điển. Đường phào chỉ cùng với hoa văn trang trí được chạm khắc một cách tinh xảo, tỉ mỉ, làm toát lên vẻ đẹp sang trọng cho ngôi nhà. Mái marsand theo phong cách châu Âu cổ điển gây ấn tượng mạnh cho toàn bộ kiến trúc.
Mẫu thiết kế nhà liền kề 2 tầng theo phong cách hiện đại. Thay vì sử dụng một màu sắc cho tất cả các ngôi nhà thì chủ dự án đã thiết kế mỗi ngôi nhà mang một màu sắc riêng. Điều này mang đến sự sinh động, nét độc đáo cho cả dự án. Đồng thời, mỗi ngôi nhà đều sở hữu riêng một sân vườn rộng rãi, thoáng đãng.
Tham khảo: Tổng hợp những mẫu thiết kế nhà vườn đẹp khiến vạn người ao ước
Nhà liền kề là những ngôi nhà được xây dựng sát nhau và có sự tương đồng về thiết kế, diện tích… Hy vọng những thông tin trong bài viết sẽ giúp bạn hiểu được nhà liền kề là gì, ưu nhược điểm nhà liền kề và những mẫu thiết kế nhà liền kề được ưa chuộng hiện nay.
Công Ty TNHH Xây Dựng Nhanh Nhanh – Chuyên thiết kế kiến trúc, xây nhà trọn gói, sửa nhà giá rẻ
Hotline: 0945 170 909 – KTS Nguyên
Website: https://trongoixaynha.com/
