DMCA.com Protection Status

Xây nhà 2 tầng 60m2 hết bao nhiêu tiền? Cập nhật mới nhất 2025

Nếu bạn đang băn khoăn xây nhà 2 tầng 60m2 hết bao nhiêu, thì bài viết này chính là dành cho bạn. Với kinh nghiệm từ Xây Dựng Nhanh Nhanh, chúng tôi sẽ giúp bạn ước tính chi phí hợp lý và chia sẻ bí quyết thiết kế nhà phố 2 tầng 60m2 sao cho tiết kiệm nhất. Cùng tìm hiểu để bắt đầu hành trình xây dựng tổ ấm mơ ước của bạn nhé!

Xây nhà 2 tầng 60m2 hết bao nhiêu
Trang trí đèn led sáng ở mặt tiền

Xem thêm: Báo giá xây nhà trọn gói tại Xây Dựng Nhanh Nhanh

Cách tính chi phí xây nhà 2 tầng 60m2 hết bao nhiêu tiền?

Với mật độ dân cư ngày càng tăng cao, đặc biệt tại các thành phố lớn, quỹ đất trở nên khan hiếm và giá cả đất đai ngày càng đắt đỏ. Do đó, việc xây nhà 2 tầng 60m2 trở thành lựa chọn tối ưu cho nhiều gia đình trẻ, giúp tận dụng tối đa diện tích đất và tiết kiệm chi phí xây dựng. Xây Dựng Nhanh Nhanh, với kinh nghiệm dày dặn trong lĩnh vực xây dựng, sẽ giúp bạn phân tích chi tiết về cách thức xác định chi phí xây nhà 2 tầng 60m2 một cách tiết kiệm và hiệu quả nhất.

Mẫu nhà phố 2 tầng diện tích 60m2 hiện đại và cao cấp

Xác định diện tích xây dựng nhà 2 tầng 60m2

Để hoạch định chi phí chính xác, bạn nên tính toán diện tích xây dựng nhà 2 tầng một cách rõ ràng, cụ thể như:

– Diện tích tầng trệt (bao gồm phần móng và sàn tầng trệt:  chiếm 150% diện tích xây dựng

– Diện tích tầng 1: chiếm 100% diện tích xây dựng

– Phần sân thượng và mái: chiếm 50% diện tích xây dựng

Trong đó: 

  • Mái tôn: chiếm 30% diện tích
  • Mái ngói đổ bê tông: chiếm 70-100% diện tích
  • Mái ngói hệ vì kèo: chiếm 50% diện tích

=> Tổng diện tích xây dựng nhà 2 tầng 60m2 sẽ bao gồm: Diện tích tầng trệt, diện tích tầng 1 và phần mái. Cụ thể là: 60m2 x 150% + 60m2 x 100% + (60m2 x 30% hoặc 60m2 x 50%) = 168m2 (hoặc 180m2)

Xây nhà 2 tầng 60m2 hết bao nhiêu
Công thức tính diện tích xây dựng

Đơn giá thi công trọn gói nhà 2 tầng 60m2

Tùy vào nhu cầu và ngân sách mà gia chủ lựa chọn các hình thức xây nhà khác nhau. Cụ thể có 3 hình thức thi công hoàn thiện công trình như sau:

– Mức sử dụng vật liệu giá rẻ: Chi phí xây dựng hoàn thiện là 4.000.000 đồng/m2

– Mức sử dụng vật liệu trung bình: Chi phí xây dựng hoàn thiện là 5.000.000 đồng/m2

– Mức sử dụng vật liệu cao cấp: Chi phí xây dựng hoàn thiện là 6.000.000 đồng/m2

Tổng chi phí hoàn thiện nhà 2 tầng 60m2 mái ngói sử dụng vật liệu rẻ nhất được tính như sau: 180m2 x 5.000.000đ = 720.000.000đ

Mỗi mức giá hoàn thiện công trình sẽ thể hiện chất lượng theo các cấp độ khác nhau. Việc lựa chọn nguyên vật liệu càng cao cấp sẽ nâng cao tuổi thọ cho ngôi nhà, đồng thời hạn chế các hư hỏng, xuống cấp về sau.

Trên đây chỉ là mẫu giá tham khảo. Để biết thêm chi tiết, bạn hãy liên hệ ngay cho đơn vị thầu của mình hay Xây Dựng Nhanh Nhanh để được tư vấn chi tiết hơn nhé.

Mẫu nhà 2 tầng hiện đại, sang trọng

Tham khảo thêm: Chi phí xây dựng nhà 2 tầng diện tích 50m2 hot nhất hiện nay

Các loại hình kiến trúc nhà 2 tầng 60m2 phổ biến

Mẫu nhà 2 tầng có gác lửng

Nhà 2 tầng có gác lửng là một mẫu nhà khá phổ biến và được nhiều gia đình ưa chuộng, đặc biệt là những gia đình có 3-4 thành viên. Với thiết kế linh hoạt và thông minh, nhà 2 tầng có gác lửng giúp tối ưu hóa diện tích sử dụng và đáp ứng nhu cầu sinh hoạt của gia đình một cách hiệu quả.

Cấu trúc thiết kế:

  • Tầng trệt:

    • Phòng khách: Nơi sinh hoạt chung của cả gia đình, tiếp khách và thư giãn.
    • Phòng bếp: Nơi nấu nướng và chuẩn bị bữa ăn.
    • Phòng ăn: Nơi cả gia đình quây quần bên mâm cơm.
    • Phòng ngủ dành cho bố mẹ: Nơi nghỉ ngơi của bố mẹ.
    • Phòng vệ sinh chung: Phòng vệ sinh phục vụ cho cả gia đình.
  • Tầng lửng:

    • Phòng thờ: Nơi thờ cúng tổ tiên, thể hiện lòng thành kính và biết ơn.
    • Phòng ngủ dành cho con cái
    • Phòng sinh hoạt chung: Nơi gia đình có thể cùng nhau xem phim, đọc sách, vui chơi,…

Lưu ý: cần bố trí không gian và cửa sổ phù hợp để ngôi nhà của bạn rộng rãi và đón sáng tốt giúp cho việc điều hoà không khí trong ngôi nhà.

Xây nhà 2 tầng 60m2 hết bao nhiêu
Bản vẽ công năng của nhà 2 tầng có gác lửng

Mẫu nhà ống 2 tầng 

Mô hình nhà ống 2 tầng 60m2 khá phổ biến tại các thành phố hiện nay. Với thiết kế mặt bằng hẹp nhưng dài rất phù hợp cho đa số vị trí đất, đặc biệt ở đất hẻm. Tương tự như các mẫu nhà 2 tầng khác, nhà ống 60m2 cũng được bố trí khu vực chức năng bao gồm:

– Tầng 1: Phòng khách, phòng bếp, phòng ăn, phòng ngủ của bố mẹ, nhà vệ sinh chung.

Bản vẽ bố trí công năng tầng 1

– Tầng 2: 2 Phòng ngủ dành cho con cái, phòng thờ, ban công sinh hoạt chung của gia đình.

Xây nhà 2 tầng 60m2 hết bao nhiêu
Bản vẽ bố trí công năng tầng 2

Với mẫu nhà này thì sẽ có nhiều không gian sinh hoạt hơn so với mẫu nhà có gác lửng. Vì vậy bạn có thể tự tha hồ bố trí không gian cho căn nhà của mình.

Những lưu ý khi xây dựng nhà 2 tầng 60m2 giúp tiết kiệm chi phí

Để sở hữu một ngôi nhà đạt chất lượng và tiết kiệm bạn nên lưu ý một số vấn đề:

Hoạch định chi phí đầu tư

Trước khi bắt đầu xây dựng, bạn cần lập danh sách chi tiết các khoản chi phí như nguyên vật liệu, nhân công và chi phí phát sinh. Việc này giúp bạn kiểm soát ngân sách và tránh được tình trạng “vượt kế hoạch”. Nhờ đó, quá trình xây dựng sẽ diễn ra suôn sẻ và tiết kiệm hơn.

Tính toán các khoản tiền kỹ lưỡng

Lựa chọn thời điểm xây nhà thích hợp

Xây nhà vào mùa khô là lựa chọn phổ biến vì thời tiết thuận lợi, ít mưa, giúp thi công nhanh chóng. Tuy nhiên, chi phí nguyên vật liệu và nhân công thường cao hơn so với mùa mưa. Nếu muốn tiết kiệm, bạn có thể cân nhắc xây dựng vào mùa mưa nhưng cần chuẩn bị kỹ lưỡng để tránh ảnh hưởng tiến độ.

Xây nhà 2 tầng 60m2 hết bao nhiêu
Nên chọn mùa khô để xây dựng

Chọn đơn vị thầu có kinh nghiệm

Một đơn vị thi công uy tín sẽ giúp bạn đảm bảo tiến độ và chất lượng công trình. Họ còn hỗ trợ bạn kiểm soát chi phí và hạn chế các rủi ro phát sinh. Đây là yếu tố quan trọng giúp bạn yên tâm trong suốt quá trình xây dựng.

Lựa chọn nhà thầu uy tín

Một số mẫu nhà 2 tầng 60m2 đón đầu xu hướng 2025

Công ty Xây Dựng Nhanh Nhanh xin gợi ý đến bạn một số ý tưởng thiết kế nhà 2 tầng đẹp diện tích 60m2 đẹp nhất năm 2025, mời bạn cùng tham khảo bên dưới:

Mẫu nhà 2 tầng 60m2 mái bằng

Mẫu nhà 2 tầng 60m2 mái bằng là lựa chọn phổ biến cho những gia đình mong muốn không gian sống hiện đại và tiện nghi. Thiết kế mái bằng không chỉ mang đến vẻ đẹp đơn giản mà còn giúp tiết kiệm chi phí xây dựng. Phù hợp với nhiều kiểu kiến trúc khác nhau, mái bằng tạo nên sự linh hoạt trong thiết kế.

Xây nhà 2 tầng 60m2 hết bao nhiêu
Mẫu xây dựng nhà 2 tầng 1 tum thông thoáng và mát mẻ
 Tham khảo mẫu xây dựng nhà 2 tầng 60m2 đẹp hiện đại
Xây nhà 2 tầng 60m2 hết bao nhiêu
Mẫu nhà 2 tầng được xây dựng theo kiến trúc mái bằng

Mẫu nhà 2 tầng 60m2 mái chữ A

Mẫu nhà 2 tầng 60m2 mái chữ A mang đến vẻ đẹp thanh thoát và nổi bật. Kiểu mái này giúp gia chủ tận dụng được không gian mái cho các mục đích lưu trữ hoặc tạo điểm nhấn thẩm mỹ cho ngôi nhà. Ngoài ra, mái chữ A còn giúp tối ưu hóa khả năng thoát nước trong mùa mưa.

Gợi ý mẫu nhà 2 tầng tận dụng sân trước là chỗ để xe
Xây nhà 2 tầng 60m2 hết bao nhiêu
Mẫu nhà 2 tầng kiến trúc hiện đại
Khám phá ý tưởng xây dựng nhà phố 2 tầng ấn tượng

Mẫu nhà 2 tầng 60m2 mái thái

Với thiết kế mái thái đặc trưng, mẫu nhà 2 tầng 60m2 tạo nên một không gian sống sang trọng và thoáng đãng. Mái thái không chỉ đẹp mà còn giúp giữ mát vào mùa hè và ấm áp vào mùa đông, rất thích hợp với khí hậu nhiệt đới. Đây là lựa chọn lý tưởng cho những gia đình yêu thích sự kết hợp giữa thẩm mỹ và công năng.

Xây nhà 2 tầng 60m2 hết bao nhiêu
Mẫu nhà 2 tầng đẹp phong cách tân cổ điển sang trọng
Mẫu nhà 2 tầng mái Thái hiện đại
Xây nhà 2 tầng 60m2 hết bao nhiêu
Kiến trúc nhà 2 tầng phong cách tân cổ điển sang trọng

Có thể bạn quan tâm: Bỏ túi những mẫu nhà 2 tầng với diện tích 80m2 hot nhất 

Mẫu nhà 2 tầng 60m2 tân cổ điển

Mẫu nhà 2 tầng 60m2 tân cổ điển là sự kết hợp hoàn hảo giữa nét đẹp cổ điển và hiện đại. Với các chi tiết trang trí tinh tế, tường vách dày và cửa sổ lớn, ngôi nhà tân cổ điển mang đến không gian sống sang trọng, ấm cúng. Phù hợp cho những ai yêu thích phong cách hoài cổ nhưng vẫn mong muốn một không gian sống tiện nghi.

Họa tiết tân cổ điển nổi đẹp mắt
Xây nhà 2 tầng 60m2 hết bao nhiêu
Đèm chùm sang trọng

Tham khảo thêm: Bỏ túi những mẫu nhà 2 tầng 7x10m hot nhất 

Hy vọng qua bài viết trên, bạn đã có thể biết thêm về chi phí cũng như những lưu ý trong việc thi công xây dựng cho ngôi nhà của mình. Nếu bạn đang thắc mắc xây nhà 2 tầng 60m2 hết bao nhiêu, đừng ngần ngại liên hệ ngay với Xây Dựng Nhanh Nhanh để được tư vấn chi tiết. Xây Dựng Nhanh Nhanh – thi công trọn gói, chất lượng hàng đầu.

Công Ty TNHH Xây Dựng Nhanh Nhanh – Chuyên thiết kế kiến trúc, xây nhà trọn gói, sửa nhà giá rẻ

Hotline: 0945 170 909 – KTS Nguyên

Website: https://trongoixaynha.com/

Form lấy thông tin dưới mỗi bài viết

Tác giả

Jason Huynh

trongoixaynha@gmail.com

Kiến trúc sư Jason Huynh, CEO của công ty xây dựng N&N Home, là một chuyên gia trong lĩnh vực thiết kế kiến trúc và xây nhà trọn gói. Các công trình thiết kế nhà phố của anh mang đậm dấu ấn kiến trúc đương đại, giúp định hình phong cách sống của gia chủ.

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *

Logo

THÔNG TIN CÁ NHÂN
Họ và Tên (*)
Số điện thoại (*)
Email (*)
THÔNG TIN CƠ BẢN
Chiều rộng (m)
Chiều dài (m)
Vị trí xây dựng / chi tiết – Quận nội thành trung tâm (7 quận): gồm các quận 1, 3, 4, 5, 10, Phú Nhuận, Bình Thạnh
– Quận nội thành (9 quận): gồm các quận 2, 6, 7, 8, 10, 11, Tân Bình, Tân Phú, Gò Vấp
– Quận ngoại thành (4 quận và 4 huyện): gồm các quận 9, 12, Thủ Đức, Bình Tân và các huyện Hóc Môn, Bình Chánh, Nhà Bè, Củ Chi.
Loại công trình
Mức đầu tư
Diện tích: 0 m2 Đơn giá: 0 vnđ/m2
Diện tích xây dựng: 0 m2
Thông tin chi tiết (Nhà Phố)
Số tầng: Móng: Mái:
Tầng hầm: Hẻm:

    NHẬN DỰ TOÁN CHI TIẾT

    Họ và tên

    Số điện thoại

    Email

    Theo quy chế quản lý kiến trúc TP HCM số 56/2021/QĐ-UBND ngày 28/12/2021
    TÍNH MẬT ĐỘ VÀ CHIỀU CAO TỐI ĐA CỦA CÔNG TRÌNH
    Form tính cao độ và mật độ xây dựng cho điện thoại

    Thông Tin Cá Nhân

    Tính Mật Độ Xây Dựng


    Tính Chiều Cao & Số Tầng Tối Đa

    Chiều cao tối đa tại đỉnh mái là 27m

    Số tầng tối đa là 6 tầng

    Chiều cao tối đa tại đỉnh mái là 23,6m

    Số tầng tối đa là 5 tầng

    Chiều cao tối đa tại đỉnh mái là 19m

    Số tầng tối đa là 4 tầng

    Chiều cao tối đa tại đỉnh mái là 13,6m

    Số tầng tối đa là 3 tầng

    Chiều cao tối đa tại đỉnh mái là 11,6m

    Số tầng tối đa là 3 tầng

    Theo quy chế quản lý kiến trúc TP HCM số 56/2021/QĐ-UBND ngày 28/12/2021
    TÍNH MẬT ĐỘ VÀ CHIỀU CAO TỐI ĐA CỦA CÔNG TRÌNH
    Form tính cao độ và mật độ xây dựng cho điện thoại

    Thông Tin Cá Nhân

    Tính Mật Độ Xây Dựng


    Tính Chiều Cao & Số Tầng Tối Đa

    Chiều cao tối đa tại đỉnh mái là 27m

    Số tầng tối đa là 6 tầng

    Chiều cao tối đa tại đỉnh mái là 23,6m

    Số tầng tối đa là 5 tầng

    Chiều cao tối đa tại đỉnh mái là 19m

    Số tầng tối đa là 4 tầng

    Chiều cao tối đa tại đỉnh mái là 13,6m

    Số tầng tối đa là 3 tầng

    Chiều cao tối đa tại đỉnh mái là 11,6m

    Số tầng tối đa là 3 tầng

    DMCA.com Protection Status