Hiện nay, mô hình xây nhà trọn gói 2 tầng diện tích 60m2 đang được rất nhiều hộ gia đình đặc biệt quan tâm. Với quy mô mặt bằng 60m2 rất phù hợp cho các gia đình từ 3-4 thành viên. Tuy nhiên, một vấn đề quan trọng được đặt ra: Xây nhà 2 tầng 60m2 hết bao nhiêu tiền? Làm thế nào để xác định chi phí xây dựng một cách chi tiết và rõ ràng. Trong bài viết này, N&N Home sẽ giúp bạn hiểu rõ hơn về cách tính chi phí thiết kế nhà phố 2 tầng với diện tích 60m2, mời bạn cùng tham khảo qua.

Cách tính chi phí xây nhà 2 tầng 60m2 hết bao nhiêu tiền?

Với mật độ dân cư ngày càng cao, đặc biệt tại các thành phố lớn, mỗi tấc đất được quý như vàng và có giá vô cùng cao như hiện nay. Để tận dụng tối đa không gian sinh sống, nhiều gia đình đã lựa chọn giải pháp xây dựng nhà 2 tầng. N&N Home sẽ giúp bạn phân tích rõ hơn về cách xác định chi phí xây nhà 2 tầng 60m2 vừa tiết kiệm lại hiệu quả.

Mẫu nhà phố 2 tầng diện tích 60m2 hiện đại và cao cấp

Xác định diện tích xây dựng nhà 2 tầng 60m2

Để hoạch định chi phí chính xác, bạn nên tính toán diện tích xây dựng nhà 2 tầng một cách rõ ràng, cụ thể như:

– Diện tích tầng trệt (bao gồm phần móng và sàn tầng trệt:  chiếm 150% diện tích xây dựng

– Diện tích tầng 1: chiếm 100% diện tích xây dựng

– Phần sân thượng và mái: chiếm 50% diện tích xây dựng

Trong đó: 

• Mái tôn: chiếm 30% diện tích
• Mái ngói đổ bê tông: chiếm 70-100% diện tích
• Mái ngói hệ vì kèo: chiếm 50% diện tích

=> Tổng diện tích xây dựng nhà 2 tầng 60m2 sẽ bao gồm: Diện tích tầng trệt, diện tích tầng 1 và phần mái. Cụ thể là: 60m2 x 150% + 60m2 x 100% + (60m2 x 30% hoặc 60m2 x 50%) = 168m2 (hoặc 180m2)

Đơn giá thi công trọn gói nhà 2 tầng 60m2

Tùy vào nhu cầu và ngân sách mà gia chủ lựa chọn các hình thức xây nhà khác nhau. Cụ thể có 3 hình thức thi công hoàn thiện công trình như sau:

– Mức sử dụng vật liệu giá rẻ: Chi phí xây dựng hoàn thiện là 4.000.000 đồng/m2

– Mức sử dụng vật liệu trung bình: Chi phí xây dựng hoàn thiện là 5.000.000 đồng/m2

– Mức sử dụng vật liệu cao cấp: Chi phí xây dựng hoàn thiện là 6.000.000 đồng/m2

Tổng chi phí hoàn thiện nhà 2 tầng 60m2 mái ngói sử dụng vật liệu rẻ nhất được tính như sau: 180m2 x 5.000.000đ = 720.000.000đ

Mỗi mức giá hoàn thiện công trình sẽ thể hiện chất lượng theo các cấp độ khác nhau. Việc lựa chọn nguyên vật liệu càng cao cấp sẽ nâng cao tuổi thọ cho ngôi nhà, đồng thời hạn chế các hư hỏng, xuống cấp về sau.

Trên đây chỉ là mẫu giá tham khảo. Để biết thêm chi tiết, bạn hãy liên hệ ngay cho đơn vị thầu của mình hay N&N Home để được tư vấn chi tiết hơn nhé.

Tham khảo thêm: Chi phí xây dựng nhà 2 tầng diện tích 50m2 hot nhất hiện nay

Các loại hình kiến trúc nhà 2 tầng 60m2 phổ biến

Mẫu nhà 2 tầng có gác lửng

Nhà 2 tầng có gác lửng là mẫu nhà có thiết kế khá quen thuộc. Phù hợp dành cho những gia đình có 3-4 thành viên sinh sống. Với cấu trúc thiết kế này bạn có thể phân bổ các khu vực chức năng bao gồm: 

Tầng trệt: Bố trí phòng khách, phòng bếp, phòng ăn, phòng ngủ dành cho bố mẹ, phòng vệ sinh chung cho cả gia đình.

Tầng lửng: Bố trí phòng thờ, phòng sinh hoạt chung và một phòng ngủ khác.

Lưu ý: cần bố trí không gian và cửa sổ phù hợp để ngôi nhà của bạn rộng rãi và đón sáng tốt giúp cho việc điều hoà không khí trong ngôi nhà.

Mẫu nhà ống 2 tầng 

Mô hình nhà ống 2 tầng 60m2 khá phổ biến tại các thành phố hiện nay. Với thiết kế mặt bằng hẹp nhưng dài rất phù hợp cho đa số vị trí đất, đặc biệt ở đất hẻm. Tương tự như các mẫu nhà 2 tầng khác, nhà ống 60m2 cũng được bố trí khu vực chức năng bao gồm:

– Tầng 1: Phòng khách, phòng bếp, phòng ăn, phòng ngủ của bố mẹ, nhà vệ sinh chung.

– Tầng 2: 2 Phòng ngủ dành cho con cái, phòng thờ, ban công sinh hoạt chung của gia đình.

Với mẫu nhà này thì sẽ có nhiều không gian sinh hoạt hơn so với mẫu nhà có gác lửng. Vì vậy bạn có thể tự tha hồ bố trí không gian cho căn nhà của mình.

Những lưu ý khi xây dựng nhà 2 tầng 60m2 giúp tiết kiệm chi phí

Để sở hữu một ngôi nhà đạt chất lượng và tiết kiệm bạn nên lưu ý một số vấn đề:

Hoạch định chi phí đầu tư: Bước đầu tiên trước khi bắt tay vào xây dựng đó là liệt kê các khoản chi phí như: chi phí mua nguyên vật liệu, chi phí nhân công, chi phí phát sinh. Điều đó sẽ giúp bạn hạn chế các khoản phát sinh không cần thiết.

Lựa chọn thời điểm xây nhà thích hợp: Nên xây nhà vào mùa mưa hay mùa khô. Tại mỗi thời điểm triển khai thi công sẽ ảnh hưởng rất nhiều đến chi phí xây dựng. Nếu bạn xây nhà vào mùa khô, tiến độ thi công sẽ nhanh hơn và quá trình đổ bê tông diễn ra cũng thuận lợi hơn so với mùa mưa. Và bạn không nên xây dựng quá gần dịp Tết vì sẽ k đủ thời gian xây dựng và trang trí. Do đó, hãy cân nhắc lựa chọn thời điểm thích hợp triển khai kế hoạch đem lại công trình đạt chất lượng tốt nhất.

Chọn đơn vị thầu có kinh nghiệm: Việc tìm kiếm đơn vị thi công chuyên nghiệp sẽ giúp bạn tiết kiệm được thời gian thi công cũng như chi phí và các khoản phát sinh không cần thiết.

Một số mẫu nhà 2 tầng 60m2 đón đầu xu hướng 2023

Công ty N&N Home xin gợi ý đến bạn một số ý tưởng thiết kế nhà 2 tầng đẹp diện tích 60m2 đẹp nhất năm 2023, mời bạn cùng tham khảo bên dưới:

Mẫu xây dựng nhà 2 tầng 1 tum thông thoáng và mát mẻ

Gợi ý mẫu nhà 2 tầng tận dụng sân trước là chỗ để xe

 Tham khảo mẫu xây dựng nhà 2 tầng 60m2 đẹp hiện đại

Mẫu nhà 2 tầng kiến trúc hiện đại

Có thể bạn quan tâm: Bỏ túi những mẫu nhà 2 tầng với diện tích 80m2 hot nhất 

Mẫu nhà 2 tầng được xây dựng theo kiến trúc mái bằng

Mẫu nhà 2 tầng đẹp phong cách tân cổ điển sang trọng

Mẫu nhà 2 tầng mái Thái hiện đại

Kiến trúc nhà 2 tầng phong cách tân cổ điển sang trọng

Khám phá ý tưởng xây dựng nhà phố 2 tầng ấn tượng

Tham khảo thêm: Bỏ túi những mẫu nhà 2 tầng 7x10m hot nhất 

Hy vọng qua bài viết trên bạn đã có thể biết thêm về chi phí cũng như những lưu ý trong việc thi công xây dựng cho ngôi nhà của mình. Nếu có bất cứ thắc mắc nào cần giải đáp, hãy liên hệ ngay cho N&N Home nhé. N&N Home – thi công trọn gói, chất lượng hàng đầu.