Cách viết đơn xin sửa chữa nhà cấp 4 chính xác cập nhật mới nhất 2024

Với cơ sở hạ tầng ngày càng phát triển như hiện nay, nhu cầu sửa nhà cấp 4, sửa nhà trọn gói và nâng cấp nhà ở đang được nhiều chủ đầu tư quan tâm. Tuy nhiên, một vấn đề quan trọng mà nhiều người thường bỏ qua đó là việc xin giấy cấp phép sửa nhà từ Cơ quan thẩm quyền. Trải qua nhiều năm thi công sửa chữa và xây dựng nhà ở, Công ty Xây Dựng Nhanh Nhanh chia sẻ đến bạn cách viết đơn xin sửa chữa nhà cấp 4 cập nhật mẫu mới chính xác và hiệu quả nhất sau đây, mời bạn cùng tham khảo.

Tại sao sửa chữa nhà cấp 4 phải viết đơn xin cấp phép?

Trong một số trường hợp, sửa nhà cấp 4 bắt buộc phải xin giấy cấp phép từ đơn vị cơ quan có thẩm quyền tại nơi cư trú. Nhiều công trình nhà cấp 4 khi xây dựng sửa chữa có thể gây ảnh hưởng đến các ngôi nhà lân cận: tiếng ồn, an ninh, môi trường bụi bẩn,…Đó là lý do tại sao nên xin giấy cấp phép trước khi sửa nhà.

Mặt khác, để tránh các rủi ro chẳng hạn khi công trình đang thi công lở dở nhưng chưa có sự cho phép của cấp cơ quan chức năng, khi bị phạt hiện sẽ bị phạt tiền. Vì thế, tốt nhất chủ đầu tư nên hoàn tất đầy đủ các loại thủ tục giấy tờ xin cấp phép sửa chữa nhà cấp 4 trước khi tiến hành triển khai thi công.

Tham khảo: Mẫu hợp đồng cải tạo sửa chữa nhà

Cách viết đơn xin sửa chữa nhà cấp 4 bằng tay

Nơi tiếp nhận thụ lý đơn xin cấp phép sửa nhà cấp 4

Kính gửi: UBND quận/huyện/thị xã … nơi cần sửa chữa, cải tạo nhà. 

Thông tin chủ hộ

Điền thông tin của chủ hộ (người làm đơn) bao gồm: tên, tuổi, CMND, địa chỉ liên hệ SĐT hay phương thức liên hệ khác.

Thông tin về ngôi nhà

Cung cấp đầy đủ các thông tin cần thiết để cơ quan tiếp nhận có thể nắm bắt chính xác về hiện trạng ngôi nhà cấp 4 hiện tại.

Vị trí nhà, nơi cần cải tạo sửa chữa: …

– Số nhà: …

– Đường: …

– Phường/xã: …

– Quận/ huyện/ thị xã: …

– Tỉnh/ thành phố: …

Lô đất số: …

Diện tích: … m2

Các hạng mục thay đổi cần được cấp phép cải tạo sửa chữa

Loại nhà: …

Cấp công trình: …

Diện tích xây dựng tầng trệt: … m2

Tổng diện tích sàn: … m2

Diện tích tầng hầm: … m2

Diện tích tầng 1: … m2

Diện tích tầng 2: … m2

Diện tích tầng 3: … m2

Diện tích tầng lửng hoặc ban công (nếu có): … m2

Chiều cao của ngôi nhà (tính từ tầng thấp nhất đến tầng cao nhất): … m2

Diện tích tầng hầm: … m

Diện tích tầng 1: … m

Diện tích tầng 2: … m

Diện tích tầng 3: … m

Tông số tầng: … (bao gồm tầng hầm, tầng trên mặt đất, tầng lửng, ban công).

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Ðộc lập – Tự do – Hạnh Phúc

ĐƠN XIN SỬA CHỮA NHÀ Ở

KÍNH GỬI: ỦY BAN NHÂN DÂN ……………………………………………………

PHÒNG QUẢN LÝ ………………………………………………………

Tôi tên là:………………………………….Sinh năm ……………………

CMND số:………………………………….Cấp ngày……………… Tại………….

Thường trú tại số: ……………thôn/xóm……………………Xã/Phường……………Quận/Huyện…………………Xin phép xây dựng / Sửa chữa căn nhà số:……………thôn/xóm……………………Xã/Phường……………Quận/Huyện…………………Thuộc quyền sở hữu của …………………………………………………………………………

Giấy phép công nhận quyền sở hữu nhà số: ………………………………………………………………………………………………………. ……………………………..ngày ……………Của……………………………………………………………………………………………………

Giấy giao đất số: ……………………… ngày ………………………………………………….Của Sở Ðịa Chính Thành Phố cấp.

Đặc điểm căn nhà xin sửa chữa – xây dựng mới

1.Nhà:

– Loại nhà: (Biệt thự, phố, chung cư) ………………………………………………………….

– Cấp nhà: …………………………………………….., gồm …………………………..

– Cấu trúc: Móng . ……………….,vách …………..,Cột……………….,Mái………………

– Diện tích khuôn viên: …………m2(Ngang: …………m, Dài: …………m)

– Diện tích xây dựng: …………m2(Ngang: …………m, Dài: …………m)

2.Ðất: Diện tích đất đựơc cấp:…………………………………………………………………………..

Nội dung xin sửa chữa: ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………

……………, ngày….tháng…năm….

Người làm đơn (Ký và ghi rõ họ tên)

Tham khảo: Mẫu đơn xin sửa chữa nhà viết tay

Giới thiệu mẫu đơn xin cấp phép sửa nhà cấp 4 in sẵn mới nhất hiện nay

Để giúp mọi người tiết kiệm thời gian, tính chính xác và thẩm mỹ, bên cạnh mẫu đơn xin phép sửa chữa nhà cấp 4 viết bằng tay, mẫu đơn in sẵn hiện nay được sử dụng khá phổ biến trong thi công, xây dựng và cải tạo nhà ở.

Giới thiệu mẫu đơn xin sửa nhà cấp 4 cập nhật mẫu mới nhất sau đây:

Quy trình thủ tục các bước xin giấy phép sửa chữa

Để hoàn thiện quy trình xin giấy phép sửa chữa nhà cấp 4, bạn cần phải tuân thủ theo các bước quy định sau đây:

Bước 1: Chuẩn bị đầy đủ các loại hồ sơ, giấy tờ

Hồ sơ đầy đủ để xin cấp phép xây dựng theo quy định của Nhà nước sẽ bao gồm như sau:

-Mẫu đơn đề nghị xin cấp phép sửa chữa, cải tạo nhà cấp 4

-Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đai

-Cung cấp hình ảnh hiện trạng công trình cần được sửa chữa, cải tạo. Bảng đánh giá kết cấu hiện trạng của công trình liên quan đến các hạng mục cần triển khai thi công.

-Bản vẽ thiết kế công trình nhà cấp 4

Bước 2: Nộp hồ sơ lên cơ quan địa phương

Nộp đầy đủ hồ sơ tại Bộ phận tiếp nhận và trả hồ sơ tại Quận/huyện. Thời gian nhận hồ sơ từ thứ Hai đến thứ Năm (sáng: 7h30-11h30 và chiều: 13h00-16h30), thứ Sáu và thứ Bảy làm việc buổi sáng 7h30-11h30.

Sau khi tiếp nhận hồ sơ xin cấp phép sửa nhà cấp 4, cơ quan thụ lý sẽ tiến hành kiểm tra theo đúng quy trình. Các trường hợp:

-Hồ sơ đã đầy đủ tất cả các loại giấy tờ, Sở sẽ tiến hành ghi biên nhận, nên rõ thời gian nhận hồ sơ và hẹn thời gian trả kết quả cho người nộp.

-Trường hợp hồ sơ còn thiếu sót giấy tờ sẽ yêu cầu người nộp tiến hành bổ sung để hoàn thiện đầy đủ theo quy trình và tiếp tục hẹn thời gian trả kết quả cho người nộp.

Bước 3: Thụ lý và giải quyết hồ sơ cho chủ đầu tư

Sau khi đã tiếp nhận đầy đủ các loại hồ sơ và giấy tờ hợp lệ, Bộ phận cơ quan chức năng sẽ tiến hành thụ lý và giải quyết hồ sơ theo đúng quy trình thủ tục làm việc. Thời gian tối đa trong 20 ngày.

Bước 4: Người nộp nhận kết quả

Thời gian trả kết quả: Từ thứ Hai đến thứ Năm buổi sáng 7h30-11h30 và buổi chiều 13h00-16h30; thứ Sáu và thứ Bảy buổi sáng 7h30-11h30.

Ngay khi có giấy cấp phép từ Sở xây dựng, bạn đã có thể tiến hành triển khai thi công sửa chữa nhà cấp 4 theo đúng kế hoạch.

Trên đây là một số thông tin chia sẻ hữu ích về cách viết đơn xin sửa chữa nhà cấp 4 dành cho những ai vẫn còn đang thắc mắc không biết phải bắt đầu từ đâu. Hy vọng bài viết chia sẻ của chúng tôi sẽ giúp ích đến bạn.

Tham khảo: Mẫu hợp đồng cải tạo sửa chữa nhà mới nhất