Cách tính chi phí xây nhà cấp 4 mái Thái mới nhất

Trong thời gian qua, những ngôi nhà cấp 4 mái Thái đã và đang trở thành xu hướng trong ngành xây dựng, đặc biệt là ở khu vực nông thôn. Bởi kiểu mái này không chỉ mang tính thẩm mỹ cao, mà còn dễ dàng kết hợp với những kiểu nhà hiện đại, cổ điển hay tân cổ điển. Trong bài viết hôm nay, N&N Home sẽ giúp bạn hiểu rõ hơn về kiểu mái Thái, xây nhà cấp 4 mái thái và cách tính chi phí xây nhà cấp 4 mái Thái mà bạn cần biết.

chi phí xây nhà cấp 4 mái Thái
 

Mái Thái và cách tính chi phí xây nhà cấp 4 mái Thái

Mái Thái là gì?

Đúng với tên gọi của nó, mái Thái có nguồn gốc từ Thái Lan. Kiểu mái này rất thích hợp đối với những ngôi nhà thấp tầng, thường là 1 tầng trệt và 1 tầng lầu. Đặc điểm của kiểu mái này là những viên ngói xếp chồng lên nhau, tạo ra độ dốc lớn. 

chi phí xây nhà cấp 4 mái Thái

Kiểu nhà mái Thái mang phong cách cổ điển với nhiều họa tiết tinh xảo, đẹp mắt

Độ dốc của mái đạt tiêu chuẩn từ 30 – 45 độ. Chiều dài từ đỉnh mái xuống tối đa là 10m. Trong quá trình thi công mái Thái, những viên ngói ngoài rìa sẽ được lợp đầu tiên, chúng sẽ được bắt vít để đảm bảo độ chắc và không bị tốc khi có gió lớn hoặc mưa to. 

Những viên ngói được xếp chồng lên nhau tạo độ dốc từ 30 đến 45 độ

Ưu, nhược điểm của mái Thái

Mái Thái là một kiểu mái rất được ưa chuộng trong xây dựng. Vậy đâu là những ưu điểm đã làm nên được điều đó?

chi phí xây nhà cấp 4 mái Thái

Kiểu nhà cấp 4 mái thái mang phong cách tân cổ điển

Ưu điểm của nhà nhà Thái

Xét về công năng của mái Thái

Nhà mái Thái được biết đến có khả năng tản nhiệt, chống nóng rất tốt. Dù nhiệt độ ngoài trời có cao bao nhiêu thì nhiệt độ trong nhà vẫn luôn mát mẻ, thông thoáng.

chi phí xây nhà cấp 4 mái Thái

Nhà mái Thái có khả năng tản nhiệt, chống nóng hiệu quả

Đồng thời, kiểu mái này có độ dốc cao, nên khả năng thoát nước mưa cực kỳ tốt, không gây ra tình trạng ứ đọng trên mái. Từ đó, mái Thái giúp ngôi nhà không bị ngấm nước, thấm dột, bảo vệ công trình được lâu hơn. 

chi phí xây nhà cấp 4 mái Thái

Độ dốc cao nên khả năng thoát nước mưa của mái Thái rất tốt

Xét về yếu tố thẩm mỹ

Một trong những lý do khiến mái Thái trở thành sự lựa chọn hàng đầu cho nhiều công trình là vì kiểu mái mái có tính thẩm mỹ rất cao. Đồng thời, nó có thể kết hợp với nhiều công trình kiến trúc khác nhau.

Mái Thái có tính thẩm mỹ cao, có thể kết hợp với nhiều công trình khác nhau

Mái Thái mang đến sự uyển chuyển, thanh thoát cho dù đó có là những ngôi nhà phố vuông vức, cứng nhắc. Bên cạnh đó, kiểu mái cao ráo giúp ngôi nhà của bạn trông rộng lớn hơn, rất phù hợp đối với những ngôi nhà cấp 4.

chi phí xây nhà cấp 4 mái Thái

Mái Thái mang đến sự uyển chuyển, thanh thoát cho ngôi nhà

Xét về yếu tố thiết kế

Mái Thái, kiểu mái được biết đến có thiết kế đa dạng và phong phú. Từ những kiểu thiết kế truyền thống, đến những mẫu thiết kế cách điệu để phù hợp với mọi loại công trình. 

Kiểu nhà mái Thái mang phong cách châu Âu, phần mái được tích hợp thêm ống khói và cửa sổ trời

Bên cạnh đó, sự đa dạng mẫu mã của những viên ngói, màu sắc thay đổi linh hoạt là yếu tố làm nhiều người mê mẩn loại mái này. Chúng tạo ra sự mới lạ, độc đáo, tính thẩm mỹ cho công trình xây dựng. 

Phần ngói có sự thay đổi màu sắc linh hoạt, đa dạng về mẫu mã

Yếu tố phong thủy cho ngôi nhà

Chúng ta biết đến mái Thái là kiểu mái có độ dốc cao. Tính chất này không chỉ mang đến những công năng đặc biệt mà còn là yếu tố quan trọng trong phong thủy. Theo quan niệm của người xưa, kiểu thiết kế đổ dốc này giúp ngôi nhà tránh hiện tượng tích tụ khí, nhất là những hung khí cho ngôi nhà, gây ảnh hưởng đến sức khỏe, tiền bạc của gia đình.

chi phí xây nhà cấp 4 mái Thái

Nhà cấp 4 mái Thái được tích hợp thêm tầng lửng, tăng diện tích sử dụng cho ngôi nhà

Những hung khí này sẽ thoát ra bên ngoài qua những khe hở trên mái. Tránh hiện tượng tích tụ hung khí, mang đến sự may mắn, thịnh vượng.

Kiểu nhà mái Thái sân vườn phù hợp với những khu đất rộng lớn

Nhược điểm của kiểu nhà mái Thái

Tuy có những ưu điểm vượt trội so với những kiểu mái khác, nhưng nhà mái Thái vẫn còn một số nhược điểm tồn đọng như:

  • Thời gian thi công dài: Thi công mái Thái đòi hỏi người thợ phải có tay nghề cao, tính cẩn thận, tỉ mỉ trong quá trình làm việc. Vì vậy kiểu mái này ảnh hưởng rất nhiều đến thời gian thi công. Không những thế, sau một thời gian sử dụng, bạn cần phải tu sửa lại ngói, gây mất thời gian và công sức.

chi phí xây nhà cấp 4 mái Thái

Nhà cấp 4 mái Thái mang phong cách châu Âu với thiết kế không gian mở tạo sự thông thoáng cho ngôi nhà

  • Chi phí xây dựng mái Thái kha cao: So với những kiểu mái khác, thì mái Thái có chi phí xây dựng cao hơn hẳn, thường được tính bằng 70 – 100% diện tích đất sử dụng.
  • Mái Thái sau khi hoành thành rất khó có thể thêm tầng. Nếu muốn thêm tầng bắt buộc bạn phải dỡ bỏ phần mái của ngôi nhà.

Kiểu nhà mái Thái lấy điểm nhấn ở phần mặt tiền của ngôi nhà

Chi phí xây nhà cấp 4 mái Thái

Cách tính diện tích nhà cấp 4 mái Thái 

Ở đây, mình sẽ lấy ví dụ bạn có một khu đất có kích thước 5x20m trong khu vực nội thành. Lúc này, diện tích xây dựng cho phép bằng 85% so với diện tích đất là 85m2. Vậy diện tích xây dựng nhà cấp 4 mái Thái được tính như sau: 

  • Diện tích phần móng: bằng 50% diện tích xây dựng = 50% x 85 = 42,5m2
  • Diện tích tầng 1: bằng 100% diện tích xây dựng = 100% x 85 = 85m2
  • Diện tính mái Thái vì kèo sắt: bằng 70% diện tích xây dựng = 70% x 85 = 59,5m2
  • Tổng diện tích xây dựng = 42,5 + 85 + 59,5 = 187m2

chi phí xây nhà cấp 4 mái Thái

Nhà mái cấp 4 chữ L mái Thái với thiết kế đơn giản 

Chi phí xây nhà cấp 4 mái Thái

Hiện nay, chi phí xây dựng được chia thành 2 hạng mục: chi phí xây dựng phần thô khoảng 3.200.000 VNĐ/m2, chi phí trọn gói dao động từ 4.700.000 VNĐ/m2 đến 5.900.000 VNĐ/m2. Sự chênh lệch chi phí trọn gói là tùy thuộc vào việc bạn chọn gói tiết kiệm, gói cơ bản, gói tiêu chuẩn hay gói cao cấp.

  • Vậy chi phí xây dựng phần thô nhà cấp 4 mái Thái nằm ở khoảng 598.400.000 VNĐ
  • Chi phí xây dựng trọn gói sẽ dao động từ 878.900.000 VNĐ đến 1.103.300.000 VNĐ

Nhà cấp 4 mái Thái có kích thước 5x20m

Trên đây là toàn bộ những thông tin về nhà mái Thái cũng như cách tính chi phí xây nhà cấp 4 mái Thái. Mái Thái có những ưu điểm nổi bật, đồng thời nếu bạn có thể khắc phục những nhược điểm của kiểu mái này thì xây sẽ là sự lựa chọn hoàn hảo cho tổ ấm của bạn.

Tác giả

Jason Huynh

trongoixaynha@gmail.com

Kiến trúc sư Jason Huynh, CEO của công ty xây dựng N&N Home, là một chuyên gia trong lĩnh vực thiết kế kiến trúc và xây nhà trọn gói. Các công trình thiết kế nhà phố của anh mang đậm dấu ấn kiến trúc đương đại, giúp định hình phong cách sống của gia chủ.

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *

Logo

THÔNG TIN CƠ BẢN
Chiều dài (m)
Chiều rộng (m)
Vị trí xây dựng / chi tiết – Quận nội thành trung tâm (7 quận): gồm các quận 1, 3, 4, 5, 10, Phú Nhuận, Bình Thạnh
– Quận nội thành (9 quận): gồm các quận 2, 6, 7, 8, 10, 11, Tân Bình, Tân Phú, Gò Vấp
– Quận ngoại thành (4 quận và 4 huyện): gồm các quận 9, 12, Thủ Đức, Bình Tân và các huyện Hóc Môn, Bình Chánh, Nhà Bè, Củ Chi.
Loại công trình
Mức đầu tư
Diện tích: 0 m2 Đơn giá: 0 vnđ/m2
Diện tích xây dựng: 0 m2
Thông tin chi tiết (Nhà Phố)
Số tầng: Móng: Mái:
Tầng hầm: Hẻm:

    NHẬN DỰ TOÁN CHI TIẾT
    Họ và tên

    Số điện thoại

    Email