DMCA.com Protection Status

Dự toán chi phí xây nhà cấp 4 50m2

Nhà cấp 4 là loại hình phổ biến ở Việt Nam, từ thành thị đến nông thôn. Với nhiều ưu điểm khi Xây nhà cấp 4 50m2 là có thể kết hợp đa dạng lối kiến trúc khác nhau, từ cổ điển đến hiện đại. Nếu chủ nhà muốn tối ưu chi phí thì xây nhà trọn gói cấp 4 50m2 là một sự lựa chọn hợp lý. Vậy chi phí xây nhà cấp 4 50m2 bao nhiêu tiền, hãy cùng công ty xây dựng N&N Home tham khảo bài chia sẻ sau đây:

Dự toán chi phí xây dựng mẫu nhà cấp 4 50m2 

Để tự toán chính xác chi phí xây nhà là khá khó nếu chưa có đầy đủ thông tin từ chủ đầu tư. Chi phí một ngôi nhà cấp 4 50m2 phụ thuộc vào phong cách thiết kế, nguồn nguyên vật liệu,…Về cơ bản một ngôi nhà cấp 4 bao gồm: 1 phòng khách, 1 phòng bếp, 1 phòng vệ sinh, 1 hoặc 2 phòng ngủ.

Xây nhà cấp 4 50m2 bao nhiêu tiền

Xem thêm: Xây nhà cấp 4 chỉ với 60 triệu

Cách tính diện tích nhà cấp 4 

Có nhiều phương pháp để tính diện tích của nhà cấp 4, sau nhiều năm làm việc trong nghề, N&N Home giới thiệu cách tính đơn giản mà chính xác nhất. Xác định diện tích xây dựng nhà ở cấp 4 50m2 bằng phương pháp tính m2 sàn xây dựng:

  • Tầng trệt: 100% giá
  • Tầng gác lửng: 100% giá
  • Sân trước và sau nhà: thông thường tính 1/2 diện tích hoặc 1/2 theo đơn giá.
  • Sân thượng hoặc ban công: 1/2 diện tích
  • Phần mái nhà bê tông: 1/3-1/2 diện tích tùy từng ngôi nhà
  • Phần mái nhà tôn: 1/3-1/2 diện tích tùy theo độ dốc của căn nhà
  • Phần móng: tùy vào từng căn nhà mà đơn vị thầu sẽ tính theo tỉ lệ 1/3 hoặc không tính.

Tổng diện tích x đơn giá = tổng số tiền cần chi trả.

Tổng diện tích tính nền = Diện tích xây dựng nhà x 1.3

Nếu nhà cấp 4 có gác lửng thì dự toán chi phí cộng thêm phần diện tích gác lửng.

Tham khảo đơn giá theo diện tích dành cho nhà cấp 4 50m2:

– Phần thô: 2.800.000 -> 3.200.000 (VNĐ/m2)

– Trọn gói: 4.000.000 -> 5.000.000 (VNĐ/m2)

– Nhân công không có bao gồm vật tư: 800.000 (VNĐ/m2)

– Chi phí nhân công trọn gói dao động từ: 3.800.000 đến 4.200.000 (VNĐ/m2)

Cách tính chi phí phần móng

Chi phí phần móng đơn: Đã bao gồm trong đơn giá xây dựng nhà ở

Chi phí phần móng một phương: Diện tích tầng 1 x đơn giá phần thô x 50%

Chi phí phần móng băng hai phương: Diện tích tầng 1 x đơn giá phần thô x 70%

Chi phí phần móng cọc ép tải: [250.000đ/m x số lượng cọc x chiều dài cọc] + [Nhân công ép cọc: 20.000.000 đ]+ [Hệ số đài móng: 0.2 x diện tích tầng 1(+sân) x đơn giá phần thô].

Chi phí phần móng cọc khoan nhồi: [450.000 đ/m x số lượng cọc x chiều dài cọc]+ [Hệ số đài móng: 0.2 x diện tích tầng 1(+sân) x đơn giá phần thô].

Tùy vào đặc điểm từng ngôi nhà sẽ có các phương án thi công khác nhau nên chi phí cũng sẽ không giống nhau. Với cách tính chi phí thông thường, dự toán chi phí để xây nhà cấp 4 50m2 sẽ trong khoảng từ 250 triệu đến 350 triệu. 

Xem thêm: Xây nhà cấp 4 đẹp 40m2

Bảng báo giá các hạng mục thi công sửa nhà trọn gói TPHCM

  • Nâng tầng, cơi nới nhà
  • Sửa chữa các hạng mục theo yêu cầu của khách hàng
  • Cải tạo, chống thấm, sửa nhà theo mục đích sử dụng
  • Sửa hệ thống điện
  • Thiết kế đóng trần hoặc thạch cao
  • Giám sát, cải tạo chống dột, chống nứt
  • Làm mới hoặc sửa chữa cầu thang, trần nhà
  • Sơn lại từng nhà, làm thạch vôi
  • Làm vách ngăn
  • Thiết kế sân vườn, không gian ngoại thất
  • Thiết kế nội thất phù hợp
  • Thi công tường rào, thiết kế tiểu cảnh gầm cầu thang, sân vườn
  • Sửa chữa làm mới công trình, nhà ở

Có thể bạn quan tâm: Chi Phí xây nhà cấp 4 mái thái

Các yêu tố ảnh hưởng đến quá trình xây dựng nhà cấp 4 50m2

Lên kế hoạch cụ thể cho ngôi nhà

Bước quan trọng đầu tiên là lên kế hoạch. Toàn bộ số liệu, kế hoạch vạch ra sẵn cho việc xây nhà cấp 4 50m2 sẽ giúp chủ nhà tiết kiệm thời gian chuẩn bị và hạn chế những chi phí phát sinh không cần thiết. Chủ nhà nên xác định rõ mục đích và nhu cầu là để ở hay kinh doanh, từ đó sẽ lập được bảng kế hoạch về kích thước, số liệu phân bổ không gian từng phòng.

Xây nhà cấp 4 50m2 bao nhiêu tiền

Lựa chọn đơn vị thiết kế thi công uy tín

Việc xây nhà cấp 4 50m2 mọi người thường nghĩ đơn giản mà làm qua loa. Dẫn đến ngôi nhà nhanh chóng xuống cấp. Nên lựa chọn một đơn vị thầu uy tín, sẽ có kiến trúc sư khảo sát kỹ lưỡng tình trạng miếng đất lựa chọn thi công, có mạch nước ngầm ảnh hưởng không. Họ sẽ đưa ra giải pháp và tư vấn thi công phù hợp với mức chi phí đầu tư. 

Đơn vị tư vấn thiết kế xây dựng sẽ trực tiếp khảo sát đánh giá, lên bảng dự toán chi phí, lập hồ sơ thiết kế. Giúp thi công đúng tiến độ một cách hiệu quả.

Lựa chọn nguyên vật liệu xây dựng thích hợp

Tuổi thọ căn nhà cấp 4 50m2 phụ thuộc rất nhiều vào nguyên vật liệu sử dụng trong quá trình thi công. Không ai đảm bảo nguyên vật liệu nước ngoài tốt hơn nội địa. Nhưng chắc chắn giá thành của nguyên vật liệu nước ngoài sẽ cao hơn. Bạn nên đầu tư nhiều thời gian tham khảo nguồn vật liệu từ nhiều nhà cung cấp để chọn lọc loại tốt nhất, có giá cả phù hợp giúp đảm bảo chất lượng.

Lựa chọn nội thất cho ngôi nhà

Một ngôi nhà cấp 4 50m2 thẩm mỹ được đánh giá qua cách lựa chọn và bố trí nội thất bên trong. Nội thất phải phù hợp với phong cách kiến trúc và tổng thể không gian bên trong nhà về màu sắc, kích thước, kiểu dáng,…Có thể lựa chọn nội thất thông minh vì giúp tiết kiệm được nhiều không gian, cắt giảm được chi phí những đồ dùng không cần thiết.

Tham khảo một số mẫu xây nhà cấp 4 50m2 đẹp và tiết kiệm

Thiết kế nhà cấp 4 50m2 rất được ưa chuộng bởi tối ưu chi phí và thời gian thi công nhanh. Nhà cấp 4 vừa đủ để mang đến các đôi vợ chồng trẻ một không gian sinh sống thoải mái, đầy đủ tiện nghi và tiết kiệm. 

Công ty N&N Home tổng hợp một số mẫu xây dựng nhà cấp 4 50m2 đẹp mời bạn cùng tham khảo:

Xây nhà cấp 4 50m2 bao nhiêu tiền

Mẫu xây dựng nhà cấp 4 50m2 đẹp giá 270 triệu

Xây nhà cấp 4 50m2 giá bao nhiêu? Gợi ý mẫu nhà cấp 4 hiện đại, tiết kiệm

Mẫu xây dựng nhà cấp 4 50m2 đẹp 250 triệu

Gợi ý xây dựng mẫu nhà cấp 4 hiện đại diện tích 50m2

Xây nhà cấp 4 50m2 bao nhiêu tiền

Tham khảo mẫu xây dựng nhà cấp 4 50m2 đẹp, giá rẻ

Mẫu nhà cấp 4 50m2 thiết kế đơn giản, ấm cúng

Xây nhà cấp 4 50m2 bao nhiêu tiền

Chi phí xây dựng nhà cấp 4 50m2 giá bao nhiêu?

Gợi ý mẫu thiết kế nhà cấp 4 đẹp 50m2 đơn giản tiết kiệm

Mẫu xây dựng nhà ở cấp 4 50m2 đơn giản giá 250 triệu

Xây nhà cấp 4 50m2 bao nhiêu tiền

Gợi ý thi công xây dựng nhà cấp 4 diện tích 50m2 đẹp thu hút

Xây nhà cấp 4 50m2 bao nhiêu tiền

Mẫu xây dựng nhà cấp 4 50m2 300 triệu ấn tượng

Xây nhà cấp 4 50m2 bao nhiêu tiền

Mẫu xây dựng nhà cấp 4 50m2 đẹp phong cách hiện đại

Nếu bạn vẫn đang thắc mắc về việc xây nhà cấp 4 50m2 bao nhiêu tiền, hãy liên hệ đến Công ty N&N Home chúng tôi để được nhân viên tư vấn và báo giá chi tiết chính xác nhất. Bạn chắc chắn sẽ được làm việc với KTS giàu kinh nghiệm giúp sở hữu một căn nhà đẹp như mơ ước.

Form lấy thông tin dưới mỗi bài viết

Tác giả

Jason Huynh

trongoixaynha@gmail.com

Kiến trúc sư Jason Huynh, CEO của công ty xây dựng N&N Home, là một chuyên gia trong lĩnh vực thiết kế kiến trúc và xây nhà trọn gói. Các công trình thiết kế nhà phố của anh mang đậm dấu ấn kiến trúc đương đại, giúp định hình phong cách sống của gia chủ.

5 1 đánh giá
Đánh giá bài viết
guest
Số Điện Thoại

21 Góp ý
Cũ nhất
Mới nhất Được bỏ phiếu nhiều nhất
Phản hồi nội tuyến
Xem tất cả bình luận
Nguyễn Ngọc Thanh

Mình có dự định xây nhà cấp 4, 50m2 ở Gò Vấp thì giá bao nhiêu?

KTS Trần Ngân - N&N Home

Tầm 120 triệu, chị liên hệ N&N Home để được tư vấn và gửi báo giá chi tiết nhé.

Lan Trúc

Mình muốn xây nhà cấp 4, 2 phòng ngủ, mái bằng thì chi phí xây dựng là bao nhiêu?.

KTS Trần Ngân - N&N Home

Bạn để lại thông tin liên hệ hoặc gọi trực tiếp 0945170909 để được tư vấn nhanh chóng và chi tiết nhất.

Thuý Lành

Công ty có nhận xây nhà cấp 4 dt 5×10 ở Gia Lai không?

KTS Trần Ngân - N&N Home

Bạn để lại thông tin liên hệ hoặc gọi trực tiếp 0945170909 để được tư vấn nhanh chóng và chi tiết nhất.

Gia Long

chi phí 700tr có đủ để xây nhà cấp 4 50m2 ko ad

KTS Trần Ngân - N&N Home

Bạn để lại thông tin liên hệ hoặc gọi trực tiếp 0945170909 để được tư vấn nhanh chóng và chi tiết nhất.

Đặng Tường Vi

Ở Nhà Bè xây nhà cấp 4 50m2 bao nhiêu tiền? tôi có bản thiết kế rồi thì có được giảm chi phí thi công không?

KTS Trần Ngân - N&N Home

Cảm ơn quý khách đã quan tâm, quý khách để lại thông tin hoặc liên hệ ngay 0945170909 để được tư vấn nhanh nhất nhé.

Nguyễn Tấn Phước

Xây nhà cấp 4 50m2 hết bao nhiêu tiền? Tôi cần bóc tách chi tiết khối lượng công trình. Tư vấn giúp tôi nhé

Nhân

Xây nhà cấp 4 50m2 ở Đồng Nai giá bao nhiêu, có bảng giá chi tiết cho tôi xin

KTS Trần Ngân - N&N Home

Bạn để lại thông tin liên hệ hoặc gọi trực tiếp 0945170909 để được tư vấn nhanh chóng và chi tiết nhất.

Quang Đức

xây nhà cấp 4 bao nhiêu tiền, nhà mình ở Hoc Môn, diện tích khoảng 100m2, làm cơ bản không cầu kì nhưng phải chất lượng, báo giá giùm mình nha

KTS Trần Ngân - N&N Home

Bạn để lại thông tin liên hệ hoặc gọi trực tiếp 0945170909 để được tư vấn nhanh chóng và chi tiết nhất.

Thanh Thanh

mình muốn xây nhà cấp 4 50m2 bao nhiêu tiền, khu vực đồng nai

KTS Trần Ngân - N&N Home

Chào Thanh Thanh, cảm ơn bạn đã quan tâm. Bạn vui lòng liên hệ ngay sđt 0945170909 hoặc gmail trongoixaynha@gmail.com để được báo giá chi tiết nhé!

Ngọc Nguyên

Tôi ở Bình Dương thì xây nhà cấp 4 50m2 bao nhiêu tiền

KTS Trần Ngân - N&N Home

Chào Ngọc Nguyễn, cảm ơn bạn đã quan tâm. Bạn vui lòng liên hệ ngay sđt 0945170909 hoặc gmail trongoixaynha@gmail.com để được báo giá chi tiết nhé!

Hưng Thịnh

cho mình hỏi trọn gói thiết kế và xây nhà cấp 4 50m2 bao nhiêu tiền

KTS Trần Ngân - N&N Home

Chào Hưng Thịnh, cảm ơn bạn đã quan tâm. Bạn vui lòng liên hệ ngay sđt 0945170909 hoặc gmail trongoixaynha@gmail.com để được báo giá chi tiết nhé!

Logo

THÔNG TIN CÁ NHÂN
Họ và Tên (*)
Số điện thoại (*)
Email (*)
THÔNG TIN CƠ BẢN
Chiều rộng (m)
Chiều dài (m)
Vị trí xây dựng / chi tiết – Quận nội thành trung tâm (7 quận): gồm các quận 1, 3, 4, 5, 10, Phú Nhuận, Bình Thạnh
– Quận nội thành (9 quận): gồm các quận 2, 6, 7, 8, 10, 11, Tân Bình, Tân Phú, Gò Vấp
– Quận ngoại thành (4 quận và 4 huyện): gồm các quận 9, 12, Thủ Đức, Bình Tân và các huyện Hóc Môn, Bình Chánh, Nhà Bè, Củ Chi.
Loại công trình
Mức đầu tư
Diện tích: 0 m2 Đơn giá: 0 vnđ/m2
Diện tích xây dựng: 0 m2
Thông tin chi tiết (Nhà Phố)
Số tầng: Móng: Mái:
Tầng hầm: Hẻm:

    NHẬN DỰ TOÁN CHI TIẾT

    Họ và tên

    Số điện thoại

    Email

    Theo quy chế quản lý kiến trúc TP HCM số 56/2021/QĐ-UBND ngày 28/12/2021
    TÍNH MẬT ĐỘ VÀ CHIỀU CAO TỐI ĐA CỦA CÔNG TRÌNH
    Form tính cao độ và mật độ xây dựng cho điện thoại

    Thông Tin Cá Nhân

    Tính Mật Độ Xây Dựng


    Tính Chiều Cao & Số Tầng Tối Đa

    Chiều cao tối đa tại đỉnh mái là 27m

    Số tầng tối đa là 6 tầng

    Chiều cao tối đa tại đỉnh mái là 23,6m

    Số tầng tối đa là 5 tầng

    Chiều cao tối đa tại đỉnh mái là 19m

    Số tầng tối đa là 4 tầng

    Chiều cao tối đa tại đỉnh mái là 13,6m

    Số tầng tối đa là 3 tầng

    Chiều cao tối đa tại đỉnh mái là 11,6m

    Số tầng tối đa là 3 tầng

    Theo quy chế quản lý kiến trúc TP HCM số 56/2021/QĐ-UBND ngày 28/12/2021
    TÍNH MẬT ĐỘ VÀ CHIỀU CAO TỐI ĐA CỦA CÔNG TRÌNH
    Form tính cao độ và mật độ xây dựng cho điện thoại

    Thông Tin Cá Nhân

    Tính Mật Độ Xây Dựng


    Tính Chiều Cao & Số Tầng Tối Đa

    Chiều cao tối đa tại đỉnh mái là 27m

    Số tầng tối đa là 6 tầng

    Chiều cao tối đa tại đỉnh mái là 23,6m

    Số tầng tối đa là 5 tầng

    Chiều cao tối đa tại đỉnh mái là 19m

    Số tầng tối đa là 4 tầng

    Chiều cao tối đa tại đỉnh mái là 13,6m

    Số tầng tối đa là 3 tầng

    Chiều cao tối đa tại đỉnh mái là 11,6m

    Số tầng tối đa là 3 tầng

    DMCA.com Protection Status