Xây nhà cấp 4 50m2 bao nhiêu tiền? Dự toán chi phí xây nhà cấp 4 50m2

Xây nhà cấp 4 50m2 bao nhiêu tiền? Đây được xem là vấn đề được rất nhiều gia đình quan tâm hiện nay. Với diện tích 50m2 thích hợp dành cho các hộ gia đình trẻ có mức thu nhập trung bình và thấp. Sự đa dạng trong phong cách thiết kế, kiểu dáng kiến trúc và mức giá xây dựng phải chăng, xây nhà trọn gói cấp 4 50m2 là một sự lựa chọn hợp lý. Vậy chi phí xây nhà cấp 4 50m2 bao nhiêu tiền, hãy cùng công ty xây dựng N&N Home tham khảo bài chia sẻ sau đây:

Dự toán chi phí xây dựng mẫu nhà cấp 4 50m2 

Để biết được chính xác mức chi phí xây dựng nhà cấp 4 diện tích 50m2 phụ thuộc vào rất nhiều yếu tố khác nhau như: phong cách kiến trúc, quy mô công trình, địa điểm thi công, vật liệu sử dụng,…Tuy nhiên, về cơ bản một ngôi nhà cấp 4 50m2 sẽ bao gồm: 1 phòng khách, 1 phòng bếp, 1 phòng vệ sinh, 1 hoặc 2 phòng ngủ.

Xây nhà cấp 4 50m2 bao nhiêu tiền

Cách tính diện tích nhà cấp 4

Cách xác định diện tích xây dựng nhà ở cấp 4 50m2 bằng phương pháp tính m2 sàn xây dựng như sau:

  • Tầng trệt: tính theo 100% giá
  • Tầng gác lửng: Tính 100% giá
  • Sân trước và sau nhà: Thông thường tính 1/2 diện tích hoặc 1/2 theo đơn giá.
  • Sân thượng hoặc ban công: Tính 1/2 diện tích
  • Phần mái nhà bê tông: Tính từ 1/3-1/2 diện tích tùy từng ngôi nhà
  • Phần mái nhà tôn: Tính từ 1/3-1/2 diện tích tùy theo độ dốc của căn nhà
  • Phần móng: Tùy vào từng căn nhà mà đơn vị thầu sẽ tính theo tỉ lệ 1/3 hoặc không tính.

Sau đó, tính Tổng diện tích x đơn giá sẽ ra tổng số tiền bạn cần chi trả.

Phương pháp tính: Tổng diện tích tính nền = Diện tích xây dựng nhà x 1.3

Nếu nhà cấp 4 có gác lửng thì dự toán chi phí cộng thêm phần diện tích gác lửng.

Tham khảo đơn giá theo diện tích dành cho nhà cấp 4 50m2 như sau:

– Phần thô: 2.800.000 -> 3.200.000 (VNĐ/m2)

– Trọn gói: 4.000.000 -> 5.000.000 (VNĐ/m2)

– Nhân công không có bao gồm vật tư: 800.000 (VNĐ/m2)

– Chi phí nhân công trọn gói dao động từ: 3.800.000 đến 4.200.000 (VNĐ/m2)

Cách tính chi phí phần móng

Chi phí dành cho móng đơn: Đã bao gồm trong đơn giá xây dựng nhà ở

Chi phí phần móng một phương: Diện tích tầng 1 x đơn giá phần thô x 50%

Chi phí phần móng băng hai phương: Diện tích tầng 1 x đơn giá phần thô x 70%

Chi phí phần móng cọc ép tải: [250.000đ/m x số lượng cọc x chiều dài cọc] + [Nhân công ép cọc: 20.000.000 đ]+ [Hệ số đài móng: 0.2 x diện tích tầng 1(+sân) x đơn giá phần thô].

Chi phí phần móng cọc khoan nhồi: [450.000 đ/m x số lượng cọc x chiều dài cọc]+ [Hệ số đài móng: 0.2 x diện tích tầng 1(+sân) x đơn giá phần thô].

Tùy vào đặc điểm từng ngôi nhà mà chủ thầu sẽ đưa ra các phương án thi công xây dựng khác nhau, từ đó chi phí hoàn thiện công trình cũng sẽ không giống nhau. Tuy nhiên, với cách tính chi phí thông thường, dự toán chi phí để xây nhà cấp 4 50m2 sẽ trong khoảng từ 250 triệu đến 350 triệu. 

Các yêu tố ảnh hưởng đến quá trình xây dựng nhà cấp 4 50m2

Lên kế hoạch cụ thể cho ngôi nhà

Một trong những bước quan trọng đầu tiên mà bất kỳ chủ đầu tư nào khi xây nhà cũng nên biết đó là lên kế hoạch. Toàn bộ các số liệu và kế hoạch vạch ra sẵn cho việc xây nhà cấp 4 50m2 sẽ giúp cho gia chủ đỡ phải mất thời gian để chuẩn bị và hạn chế những chi phí phát sinh không cần thiết. Bên cạnh đó, bảng kế hoạch về kích thước, số liệu phân bổ không gian từng phòng phải phù hợp với nhu cầu của từng thành viên trong gia đình.

Xây nhà cấp 4 50m2 bao nhiêu tiền

Lựa chọn đơn vị thiết kế thi công uy tín

Việc xây nhà cấp 4 50m2 là cả một quá trình, do đó nếu như không có kinh nghiệm sẽ rất khó để bạn sở hữu một ngôi nhà trọn vẹn. Lựa chọn một đơn vị thầu uy tín và chuyên nghiệp họ sẽ biết cách đưa ra giải pháp và tư vấn thi công phù hợp với mức tài chính của bạn. 

Ngoài ra, đơn vị tư vấn thiết kế và xây dựng sẽ trực tiếp tư vấn, khảo sát đánh giá, lên bảng dự toán chi phí, lập hồ sơ thiết kế và thi công đúng tiến độ giúp bạn rút ngắn được thời gian một cách hiệu quả.

Lựa chọn nguyên vật liệu xây dựng thích hợp

Tuổi thọ căn nhà cấp 4 50m2 của bạn dài hay thấp phụ thuộc rất nhiều vào nguyên vật liệu sử dụng trong quá trình thi công. Vì thế, trước khi tiến hành thi công xây dựng nhà ở, bạn nên tham khảo nguyên vật liệu từ nhiều nguồn khác nhau để chọn lọc loại vật liệu tốt nhất và có giá cả phù hợp cải thiện chất lượng cho ngôi nhà.

Lựa chọn nội thất cho ngôi nhà

Một ngôi nhà cấp 4 50m2 đẹp và thẩm mỹ được đánh giá thông qua cách lựa chọn và bố trí nội thất bên trong. Nội thất phải phù hợp với phong cách kiến trúc và tổng thể không gian bên trong nhà ở về màu sắc, kích thước, kiểu dáng,…Bên cạnh đó, một số đồ nội thất thông minh còn giúp bạn tiết kiệm được chi phí đầu tư hơn rất nhiều.

Tham khảo một số mẫu xây nhà cấp 4 50m2 đẹp và tiết kiệm

Ngày nay, xu hướng thiết kế nhà cấp 4 50m2 được rất nhiều các gia đình lựa chọn bởi mức đầu tư thấp và không tốn quá nhiều thời gian. Với diện tích này, nhà cấp 4 vừa đủ để mang đến cho các đôi vợ chồng trẻ một không gian sinh sống thoải mái, đầy đủ tiện nghi và tiết kiệm. 

Công ty N&N Home tổng hợp một số mẫu xây dựng nhà cấp 4 50m2 đẹp mời bạn cùng tham khảo:

Xây nhà cấp 4 50m2 bao nhiêu tiền

Mẫu xây dựng nhà cấp 4 50m2 đẹp giá 270 triệu

Xây nhà cấp 4 50m2 giá bao nhiêu? Gợi ý mẫu nhà cấp 4 hiện đại, tiết kiệm

Mẫu xây dựng nhà cấp 4 50m2 đẹp 250 triệu

Gợi ý xây dựng mẫu nhà cấp 4 hiện đại diện tích 50m2

Xây nhà cấp 4 50m2 bao nhiêu tiền

Tham khảo mẫu xây dựng nhà cấp 4 50m2 đẹp, giá rẻ

Mẫu nhà cấp 4 50m2 thiết kế đơn giản, ấm cúng

Xây nhà cấp 4 50m2 bao nhiêu tiền

Chi phí xây dựng nhà cấp 4 50m2 giá bao nhiêu?

Gợi ý mẫu thiết kế nhà cấp 4 đẹp 50m2 đơn giản tiết kiệm

Mẫu xây dựng nhà ở cấp 4 50m2 đơn giản giá 250 triệu

Xây nhà cấp 4 50m2 bao nhiêu tiền

Gợi ý thi công xây dựng nhà cấp 4 diện tích 50m2 đẹp thu hút

Xây nhà cấp 4 50m2 bao nhiêu tiền

Mẫu xây dựng nhà cấp 4 50m2 300 triệu ấn tượng

Xây nhà cấp 4 50m2 bao nhiêu tiền

Mẫu xây dựng nhà cấp 4 50m2 đẹp phong cách hiện đại

Nếu bạn vẫn còn đang thắc mắc về việc xây nhà cấp 4 50m2 bao nhiêu tiền, hãy liên hệ đến Công ty N&N Home chúng tôi để được nhân viên tư vấn và báo giá chi tiết chính xác nhất. Ngoài ra, bạn sẽ được làm việc với KTS giàu kinh nghiệm và sáng tạo cao giúp bạn sở hữu một căn nhà đẹp như mơ ước.

Tác giả

Jason Huynh

trongoixaynha@gmail.com

Kiến trúc sư Jason Huynh, CEO của công ty xây dựng N&N Home, là một chuyên gia trong lĩnh vực thiết kế kiến trúc và xây nhà trọn gói. Các công trình thiết kế nhà phố của anh mang đậm dấu ấn kiến trúc đương đại, giúp định hình phong cách sống của gia chủ.

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *

Logo

THÔNG TIN CƠ BẢN
Chiều dài (m)
Chiều rộng (m)
Vị trí xây dựng / chi tiết – Quận nội thành trung tâm (7 quận): gồm các quận 1, 3, 4, 5, 10, Phú Nhuận, Bình Thạnh
– Quận nội thành (9 quận): gồm các quận 2, 6, 7, 8, 10, 11, Tân Bình, Tân Phú, Gò Vấp
– Quận ngoại thành (4 quận và 4 huyện): gồm các quận 9, 12, Thủ Đức, Bình Tân và các huyện Hóc Môn, Bình Chánh, Nhà Bè, Củ Chi.
Loại công trình
Mức đầu tư
Diện tích: 0 m2 Đơn giá: 0 vnđ/m2
Diện tích xây dựng: 0 m2
Thông tin chi tiết (Nhà Phố)
Số tầng: Móng: Mái:
Tầng hầm: Hẻm:

    NHẬN DỰ TOÁN CHI TIẾT
    Họ và tên

    Số điện thoại

    Email