Chi phí xây phòng trọ 15m2 và những kinh nghiệm hữu ích khi xây phòng trọ
Chi phí xây phòng trọ 15m2 là bao nhiêu?
Đối với bất cứ hộ gia đình nào khi đầu tư kinh doanh phòng trọ thì chi phí luôn là yếu tố được quan tâm hàng đầu. Nếu như không có kế hoạch, không tính toán chi phí một cách kỹ lưỡng, chủ trọ rất dễ rơi vào tình cảnh chi phí phát sinh nhiều hơn so với dự kiến ban đầu.
Chi phí xây phòng trọ 15m2 là bao nhiêu?
Trước hết, để tính được chi phí xây phòng trọ 15m2, bạn cần phải tính được diện tích xây dựng của một phòng trọ. Diện tích này sẽ bằng diện tích các phần cộng lại với nhau, bao gồm sàn nhà, móng, mái nhà và gác lửng (nếu có). Diện tích từng phần được tính như sau:
- Diện tích móng: Được tính từ 30-50% diện tích tầng trệt.
- Diện tích tầng trệt: Bằng 100% diện tích xây dựng.
- Diện tích mái: Nếu là mái tôn sẽ bằng 30% diện tích xây dựng, mái bê tông cốt thép tính 50% và mái ngói tính 70%.
- Gác lửng: Gác bê tông có đơn giá dao động từ 1.500.000 – 1.800.000 VNĐ/m2. Đối với gác tấm cemboard có đơn giá từ 1.200.000 – 1.500.000 VNĐ/m2.
- Riêng đối với kiểu nhà trọ cao tầng hay nhà trọ chung cư mini, chủ trọ sẽ mất thêm một khoản chi phí đầu tư cho thang máy, cầu thang, hầm để xe, thiết bị nội thất…
Diện tích phòng trọ bằng tổng diện tích tầng trệt, diện tích móng, diện tích mái và diện tích gác lửng
Xem ngay: Thiết kế phòng trọ có gác lửng
Sau khi đã xác định được diện tích xây dựng thực tế của phòng trọ 15m2, chủ đầu tư sẽ nhân diện tích với đơn giá xây dựng/m2 do đơn vị thi công cung cấp. Hiện nay, đơn giá xây dựng phòng trọ được chia thành 2 loại. Đó là:
- Đơn giá nhân công hoàn thiện: Dao động từ 850.000 – 1.200.000 VNĐ/m2. Với đơn giá này, chủ trọ sẽ phải chuẩn bị toàn bộ vật tư xây dựng. Đơn vị thi công chỉ cung cấp đội ngũ công nhân xây dựng hoàn thiện công trình.
- Đơn giá xây phòng trọ trọn gói: Dao động từ 2.800.000 – 3.300.000 VNĐ/m2. Với gói thi công trọn gói, công ty xây dựng sẽ cung cấp toàn bộ nguyên liệu vật tư, trang thiết bị cũng như nhân công hoàn thiện công trình.
Đơn giá xây dựng phòng trọ được chia thành hai loại là đơn giá nhân công hoàn thiện và đơn giá trọn gói Xây Dựng Nhanh Nhanh – Đơn vị thiết kế, thi công uy tín, chuyên nghiệp
Đơn giá trên sẽ có sự thay đổi theo thời gian. Chính vì thế, để biết được chính xác đơn giá thi công phòng trọ, bạn hãy liên hệ đến số Hotline 0945 170 909 – 0971 345 674 để được hỗ trợ tư vấn chính xác nhất.
Những phòng trọ Xây Dựng Nhanh Nhanh đã thiết kế thi công
 |
 |
|
Công trình: Khối phòng trọ – 20 phòng Phòng trọ tại 140 Phạm Văn Chiêu, phường 14, quận Gò Vấp, TPHCM |
Công trình: Khối phòng trọ – 20 phòng Khu tái định cư Long Sơn, Khu phố Thái Bình 2, P. Long Bình, Quận 9 |
 |
 |
|
Công trình: Khối phòng trọ – 40 phòng Phòng trọ tại 15 đường số 5, phường Trường Thanh, quận 9 TPHCM |
Công trình: Khối phòng trọ – 45 phòng Địa chỉ: Kha Vạn Cân, phường Linh Đông, Thủ Đức |
Bài toán kinh doanh
Những kinh nghiệm hữu ích khi xây phòng trọ 15m2
Kinh doanh phòng trọ là mô hình đầu tư mang lại nguồn thu nhập an toàn và ổn định. Tuy hấp dẫn nhưng kinh doanh nhà trọ vẫn kèm theo nhiều rủi ro. Vì thế, bạn cần xác định một số vấn đề sau đây để có thể tối ưu lợi nhuận cũng như hạn chế tổn thất khi kinh doanh phòng trọ.
Lên kế hoạch chi tiết
Khi bắt đầu xây phòng trọ 15m2, việc lập kế hoạch chi tiết là rất quan trọng. Bạn cần xác định ngân sách cho từng hạng mục như vật liệu, nhân công, thiết kế và trang trí nội thất. Lập danh sách công việc theo từng giai đoạn sẽ giúp bạn dễ dàng quản lý và theo dõi tiến độ thi công.
Chọn vị trí thích hợp
Vị trí xây dựng ảnh hưởng lớn đến khả năng cho thuê phòng trọ. Bạn nên chọn những khu vực gần các tiện ích như trường học, chợ, bệnh viện và nơi có nhu cầu thuê cao. Đặc biệt, hãy chú ý đến an ninh khu vực để đảm bảo sự an toàn cho người thuê.
Thiết kế hợp lý
Thiết kế phòng trọ hợp lý sẽ tối ưu hóa không gian sử dụng. Nên sử dụng các thiết kế thông minh như giường gấp hay tủ âm tường và gác lửng để tiết kiệm diện tích. Đảm bảo ánh sánh và thông gió tốt bằng thiết kế cửa sổ và cửa ra vào hợp lý.
Lựa chọn vật liệu chất lượng
Chọn vật liệu xây dựng chất lượng là yếu tố then chốt để đảm bảo độ bền cho phòng trọ. Nên ưu tiên vật liệu cách nhiệt và chống ẩm để giảm chi phí điện nước và bảo trì. Đảm bảo rằng thợ xây có tay nghề cao để tránh phát sinh chi phí sửa chữa sau này.
Đầu tư vào tiện nghi
Cung cấp các tiện ích cơ bản như nước nóng, điều hòa và internet sẽ giúp thu hút người thuê. Đừng quên bảo trì định kỳ các thiết bị để giữ cho phòng trọ luôn trong tình trạng tốt nhất, tạo sự hài lòng cho khách hàng.
Quản lý người thuê
Quản lý người thuê một cách hiệu quả là rất quan trọng. Đảm bảo có hợp đồng rõ ràng về giá thuê, thời gian thuê và các quy định khác. Duy trì mối quan hệ tốt với người thuê sẽ giúp bạn giải quyết các vấn đề kịp thời và tạo sự tin tưởng.
Khi xây phòng trọ, chủ trọ cần xác định đối tượng khách hàng, lựa chọn những mẫu thiết kế phù hợp, đảm bảo an ninh và vệ sinh…
Tham khảo: Thiết kế phòng trọ không gác
Những mẫu thiết kế phòng trọ 15m2 đẹp được ưa chuộng hiện nay
Để thu hút được người thuê trọ thì việc đầu tư thiết kế phòng trọ đẹp là điều rất cần thiết. Bạn có thể thiết kế phòng trọ có gác lửng hoặc sử dụng nội thất thông minh để tăng không gian sinh hoạt cho người thuê. Chúng ta cũng đến với với một số mẫu phòng trọ 15m2 đẹp nhất hiện nay.
 |
 |
| Mẫu phòng trọ 15m2 thiết kế độc đáo, lạ mắt | Mẫu phòng trọ đẹp dành riêng cho những cô nàng yêu thích sự lãng mạn |
 |
 |
| Mẫu phòng trọ 15m2 trang bị nội thất tiện nghi | Mẫu phòng trọ đẹp cho gia đình nhỏ |
 |
 |
| Mẫu phòng trọ 15m2 có gác lửng tinh tế, nhã nhặn | Mẫu phòng trọ được thiết kế với phong cách gần gũi thiên thiên |
 |
 |
| Mẫu thiết kế phòng trọ 15m2 đẹp theo phong cách Rustic | Thiết kế phòng trọ 15m2 đẹp với những gam màu nổi bật, đặc sắc |
Mẫu phòng trọ 15m2 với thiết kế cầu thang thông minh
Có thể bạn quan tâm: Chi phí xây phòng trọ 30m2 mới nhất năm 2025
Hy vọng bài viết sẽ giúp bạn biết được cách tính chi phí xây phòng trọ 15m2 cũng như những kinh nghiệm hữu ích khi xây phòng trọ. Nếu bạn đang tìm kiếm đơn vị thiết kế – thi công phòng trọ uy tín, chất lượng, hãy liên hệ ngay với Xây Dựng Nhanh Nhanh để được hỗ trợ tư vấn miễn phí nhé!
