Thuê trọ là sự lựa hàng đầu của người nhập cư khi đến các thành phố lớn sinh sống, học tập và làm việc. Điều này mở ra cơ hội đầu tư kinh doanh cho các chủ phòng trọ. Tuy nhiên, để thu hút người thuê trọ cũng như phát triển lâu dài thì chủ trọ cần phải có kế hoạch kỹ lưỡng về chi phí, đối tượng khách hàng, thiết kế nhà trọ…. Và trong bài viết dưới đây, công ty xây dựng N&N Home sẽ giới thiệu đến bạn cách tính chi phí xây phòng trọ 15m2 – diện tích phòng trọ phổ biến nhất hiện nay và những kinh nghiệm hữu ích khi xây phòng trọ.

Chi phí xây phòng trọ 15m2 và những kinh nghiệm hữu ích khi xây phòng trọ

Chi phí xây phòng trọ 15m2 là bao nhiêu?

Đối với bất cứ hộ gia đình nào khi đầu tư kinh doanh phòng trọ thì chi phí luôn là yếu tố được quan tâm hàng đầu. Nếu như không có kế hoạch, không tính toán chi phí một cách kỹ lưỡng, chủ trọ rất dễ rơi vào tình cảnh chi phí phát sinh nhiều hơn so với dự kiến ban đầu.

Chi phí xây phòng trọ 15m2 là bao nhiêu?

Trước hết, để tính được chi phí xây phòng trọ 15m2, bạn cần phải tính được diện tích xây dựng của một phòng trọ. Diện tích này sẽ bằng diện tích các phần cộng lại với nhau, bao gồm sàn nhà, móng, mái nhà và gác lửng (nếu có). Diện tích từng phần được tính như sau:

• Diện tích móng: Được tính từ 30-50% diện tích tầng trệt.
• Diện tích tầng trệt: Bằng 100% diện tích xây dựng.
• Diện tích mái: Nếu là mái tôn sẽ bằng 30% diện tích xây dựng, mái bê tông cốt thép tính 50% và mái ngói tính 70%.
• Gác lửng: Gác bê tông có đơn giá dao động từ 1.500.000 – 1.800.000 VNĐ/m2. Đối với gác tấm cemboard có đơn giá từ 1.200.000 – 1.500.000 VNĐ/m2.
• Riêng đối với kiểu nhà trọ cao tầng hay nhà trọ chung cư mini, chủ trọ sẽ mất thêm một khoản chi phí đầu tư cho thang máy, cầu thang, hầm để xe, thiết bị nội thất…

Diện tích phòng trọ bằng tổng diện tích tầng trệt, diện tích móng, diện tích mái và diện tích gác lửng

Xem ngay: Thiết kế phòng trọ có gác lửng 

Sau khi đã xác định được diện tích xây dựng thực tế của phòng trọ 15m2, chủ đầu tư sẽ nhân diện tích với đơn giá xây dựng/m2 do đơn vị thi công cung cấp. Hiện nay, đơn giá xây dựng phòng trọ được chia thành 2 loại. Đó là:

• Đơn giá nhân công hoàn thiện: Dao động từ 850.000 – 1.200.000 VNĐ/m2. Với đơn giá này, chủ trọ sẽ phải chuẩn bị toàn bộ vật tư xây dựng. Đơn vị thi công chỉ cung cấp đội ngũ công nhân xây dựng hoàn thiện công trình. 
• Đơn giá xây phòng trọ trọn gói: Dao động từ 2.800.000 – 3.300.000 VNĐ/m2. Với gói thi công trọn gói, công ty xây dựng sẽ cung cấp toàn bộ nguyên liệu vật tư, trang thiết bị cũng như nhân công hoàn thiện công trình.
  

  Đơn giá xây dựng phòng trọ được chia thành hai loại là đơn giá nhân công hoàn thiện và đơn giá trọn gói	N&N Home – Đơn vị thiết kế, thi công uy tín, chuyên nghiệp

Đơn giá trên sẽ có sự thay đổi theo thời gian. Chính vì thế, để biết được chính xác đơn giá thi công phòng trọ, bạn hãy liên hệ đến số Hotline 0945 170 909 – 0971 345 674 để được hỗ trợ tư vấn chính xác nhất.

Những phòng trọ N&N Home đã thiết kế thi công

Công trình: Khối phòng trọ – 20 phòng Phòng trọ tại 140 Phạm Văn Chiêu, phường 14, quận Gò Vấp, TPHCM	Công trình: Khối phòng trọ – 20 phòng Khu tái định cư Long Sơn, Khu phố Thái Bình 2, P. Long Bình, Quận 9
Công trình: Khối phòng trọ – 40 phòng Phòng trọ tại 15 đường số 5, phường Trường Thanh, quận 9 TPHCM	Công trình: Khối phòng trọ – 45 phòng  Địa chỉ: Kha Vạn Cân, phường Linh Đông, Thủ Đức

Bài toán kinh doanh

Những kinh nghiệm hữu ích khi xây phòng trọ 15m2

Kinh doanh phòng trọ là mô hình đầu tư mang lại nguồn thu nhập an toàn và ổn định. Tuy hấp dẫn nhưng kinh doanh nhà trọ vẫn kèm theo nhiều rủi ro. Vì thế, bạn cần xác định một số vấn đề sau đây để có thể tối ưu lợi nhuận cũng như hạn chế tổn thất khi kinh doanh phòng trọ.

• Xác định đúng đối tượng mục tiêu: Khi xây nhà trọ, bạn cần phải xác định được chân dung khách hàng của bạn là ai. Thông thường, phòng trọ 15m2 sẽ hướng đến đối tượng khách hàng là sinh viên, người lao động có mức thu nhập trung bình và ở với quy mô từ 2-3 người. Khi xác định được đối tượng khách hàng, bạn sẽ thiết kế được kiểu nhà trọ, mức phí cho thuê phù hợp…
• Lựa chọn mẫu thiết kế phù hợp, trang bị đầy đủ tiện nghi: Phòng trọ không chỉ là nơi phục vụ các hoạt động sinh hoạt cơ bản mà còn là nơi nghỉ ngơi, thư giãn của người thuê trọ. Vì vậy, bạn cần đầu tư về thiết kế cũng như các trang thiết bị cơ bản như kệ bếp, đèn chiếu sáng, thiết bị vệ sinh… Nhà trọ có quy mô khá nhỏ, thường sẽ rất nóng nực, ngột ngạt vào những mùa hè. Chính vì thế bạn cần phải thiết kế phòng trọ thông thoáng, một số biện pháp thường được sử dụng như lắp đặt cửa sổ, ô thông gió…
• Đảm bảo an ninh và vệ sinh: Đây là những yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến quyết định thuê trọ cũng như giúp giữ chân người thuê. Khi cho thuê nhà trọ, bạn nên chú trọng đến vấn đề về an ninh bằng các biện pháp như thuê bảo vệ canh gác, lắp đặt hệ thống camera giám sát, ổ khóa chống trộm… Đồng thời, phòng trọ cũng cần được đảm bảo các yếu tố vệ sinh và phòng cháy chữa cháy. 
• Dự trù kinh phí xây dựng: Bạn cần phải dự trù một khoản kinh phí cần thiết khi xây dựng nhà trọ. Điều này sẽ giúp quá trình thi công diễn ra trơn tru, hạn chế những trục trặc không mong muốn. Ngoài ra, việc dự trù kinh phí xây dựng sẽ giúp bạn kiểm soát được những chi phí phát sinh.

Khi xây phòng trọ, chủ trọ cần xác định đối tượng khách hàng, lựa chọn những mẫu thiết kế phù hợp, đảm bảo an ninh và vệ sinh…

Tham khảo: Thiết kế phòng trọ không gác

Những mẫu thiết kế phòng trọ 15m2 đẹp được ưa chuộng hiện nay

Để thu hút được người thuê trọ thì việc đầu tư thiết kế phòng trọ đẹp là điều rất cần thiết. Bạn có thể thiết kế phòng trọ có gác lửng hoặc sử dụng nội thất thông minh để tăng không gian sinh hoạt cho người thuê. Chúng ta cũng đến với với một số mẫu phòng trọ 15m2 đẹp nhất hiện nay.

Mẫu phòng trọ 15m2 thiết kế độc đáo, lạ mắt	Mẫu phòng trọ đẹp dành riêng cho những cô nàng yêu thích sự lãng mạn
Mẫu phòng trọ 15m2 trang bị nội thất tiện nghi	Mẫu phòng trọ đẹp cho gia đình nhỏ
Mẫu phòng trọ 15m2 có gác lửng tinh tế, nhã nhặn	Mẫu phòng trọ được thiết kế với phong cách gần gũi thiên thiên
Mẫu thiết kế phòng trọ 15m2 đẹp theo phong cách Rustic	Thiết kế phòng trọ 15m2 đẹp với những gam màu nổi bật, đặc sắc

Mẫu phòng trọ 15m2 với thiết kế cầu thang thông minh

Có thể bạn quan tâm: Chi phí xây phòng trọ 30m2 mới nhất năm 2023

Hy vọng bài viết sẽ giúp bạn biết được cách tính chi phí xây phòng trọ 15m2 cũng như những kinh nghiệm hữu ích khi xây phòng trọ. Nếu bạn đang tìm kiếm đơn vị thiết kế – thi công phòng trọ uy tín, chất lượng, hãy liên hệ ngay với N&N Home để được hỗ trợ tư vấn miễn phí nhé!