DMCA.com Protection Status

Chi phí xây phòng trọ 15m2 và những kinh nghiệm đầu tư phòng trọ

Thuê trọ là sự lựa hàng đầu của người nhập cư khi đến các thành phố lớn sinh sống, học tập và làm việc. Điều này mở ra cơ hội đầu tư kinh doanh cho các chủ phòng trọ. Tuy nhiên, để thu hút người thuê trọ cũng như phát triển lâu dài thì chủ trọ cần phải có kế hoạch kỹ lưỡng về chi phí, đối tượng khách hàng, thiết kế nhà trọ…. Và trong bài viết dưới đây, công ty xây dựng N&N Home sẽ giới thiệu đến bạn cách tính chi phí xây phòng trọ 15m2 – diện tích phòng trọ phổ biến nhất hiện nay và những kinh nghiệm hữu ích khi xây phòng trọ.

Chi phí xây phòng trọ 15m2

Chi phí xây phòng trọ 15m2 và những kinh nghiệm hữu ích khi xây phòng trọ

Chi phí xây phòng trọ 15m2 là bao nhiêu?

Đối với bất cứ hộ gia đình nào khi đầu tư kinh doanh phòng trọ thì chi phí luôn là yếu tố được quan tâm hàng đầu. Nếu như không có kế hoạch, không tính toán chi phí một cách kỹ lưỡng, chủ trọ rất dễ rơi vào tình cảnh chi phí phát sinh nhiều hơn so với dự kiến ban đầu.

Chi phí xây phòng trọ 15m2 là bao nhiêu?

Trước hết, để tính được chi phí xây phòng trọ 15m2, bạn cần phải tính được diện tích xây dựng của một phòng trọ. Diện tích này sẽ bằng diện tích các phần cộng lại với nhau, bao gồm sàn nhà, móng, mái nhà và gác lửng (nếu có). Diện tích từng phần được tính như sau:

  • Diện tích móng: Được tính từ 30-50% diện tích tầng trệt.
  • Diện tích tầng trệt: Bằng 100% diện tích xây dựng.
  • Diện tích mái: Nếu là mái tôn sẽ bằng 30% diện tích xây dựng, mái bê tông cốt thép tính 50% và mái ngói tính 70%.
  • Gác lửng: Gác bê tông có đơn giá dao động từ 1.500.000 – 1.800.000 VNĐ/m2. Đối với gác tấm cemboard có đơn giá từ 1.200.000 – 1.500.000 VNĐ/m2.
  • Riêng đối với kiểu nhà trọ cao tầng hay nhà trọ chung cư mini, chủ trọ sẽ mất thêm một khoản chi phí đầu tư cho thang máy, cầu thang, hầm để xe, thiết bị nội thất…

Chi phí xây phòng trọ 15m2

Diện tích phòng trọ bằng tổng diện tích tầng trệt, diện tích móng, diện tích mái và diện tích gác lửng

Xem ngay: Thiết kế phòng trọ có gác lửng 

Sau khi đã xác định được diện tích xây dựng thực tế của phòng trọ 15m2, chủ đầu tư sẽ nhân diện tích với đơn giá xây dựng/m2 do đơn vị thi công cung cấp. Hiện nay, đơn giá xây dựng phòng trọ được chia thành 2 loại. Đó là:

  • Đơn giá nhân công hoàn thiện: Dao động từ 850.000 – 1.200.000 VNĐ/m2. Với đơn giá này, chủ trọ sẽ phải chuẩn bị toàn bộ vật tư xây dựng. Đơn vị thi công chỉ cung cấp đội ngũ công nhân xây dựng hoàn thiện công trình. 
  • Đơn giá xây phòng trọ trọn gói: Dao động từ 2.800.000 – 3.300.000 VNĐ/m2. Với gói thi công trọn gói, công ty xây dựng sẽ cung cấp toàn bộ nguyên liệu vật tư, trang thiết bị cũng như nhân công hoàn thiện công trình.
    Chi phí xây phòng trọ 15m2
    Đơn giá xây dựng phòng trọ được chia thành hai loại là đơn giá nhân công hoàn thiện và đơn giá trọn gói N&N Home – Đơn vị thiết kế, thi công uy tín, chuyên nghiệp

Đơn giá trên sẽ có sự thay đổi theo thời gian. Chính vì thế, để biết được chính xác đơn giá thi công phòng trọ, bạn hãy liên hệ đến số Hotline 0945 170 909 – 0971 345 674 để được hỗ trợ tư vấn chính xác nhất.

Những phòng trọ N&N Home đã thiết kế thi công

xây phòng trọ giá rẻ phòng trọ tại quận 9

Công trình: Khối phòng trọ – 20 phòng

Phòng trọ tại 140 Phạm Văn Chiêu, phường 14, quận Gò Vấp, TPHCM

Công trình: Khối phòng trọ – 20 phòng

Khu tái định cư Long Sơn, Khu phố Thái Bình 2, P. Long Bình, Quận 9

xây phòng trọ 20 phòng chuỗi phòng trọ

Công trình: Khối phòng trọ – 40 phòng

Phòng trọ tại 15 đường số 5, phường Trường Thanh, quận 9 TPHCM

Công trình: Khối phòng trọ – 45 phòng

 Địa chỉ: Kha Vạn Cân, phường Linh Đông, Thủ Đức

 

Bài toán kinh doanh

chi phí xây nhà nghỉ 10 phòng

Những kinh nghiệm hữu ích khi xây phòng trọ 15m2

Kinh doanh phòng trọ là mô hình đầu tư mang lại nguồn thu nhập an toàn và ổn định. Tuy hấp dẫn nhưng kinh doanh nhà trọ vẫn kèm theo nhiều rủi ro. Vì thế, bạn cần xác định một số vấn đề sau đây để có thể tối ưu lợi nhuận cũng như hạn chế tổn thất khi kinh doanh phòng trọ.

  • Xác định đúng đối tượng mục tiêu: Khi xây nhà trọ, bạn cần phải xác định được chân dung khách hàng của bạn là ai. Thông thường, phòng trọ 15m2 sẽ hướng đến đối tượng khách hàng là sinh viên, người lao động có mức thu nhập trung bình và ở với quy mô từ 2-3 người. Khi xác định được đối tượng khách hàng, bạn sẽ thiết kế được kiểu nhà trọ, mức phí cho thuê phù hợp…
  • Lựa chọn mẫu thiết kế phù hợp, trang bị đầy đủ tiện nghi: Phòng trọ không chỉ là nơi phục vụ các hoạt động sinh hoạt cơ bản mà còn là nơi nghỉ ngơi, thư giãn của người thuê trọ. Vì vậy, bạn cần đầu tư về thiết kế cũng như các trang thiết bị cơ bản như kệ bếp, đèn chiếu sáng, thiết bị vệ sinh… Nhà trọ có quy mô khá nhỏ, thường sẽ rất nóng nực, ngột ngạt vào những mùa hè. Chính vì thế bạn cần phải thiết kế phòng trọ thông thoáng, một số biện pháp thường được sử dụng như lắp đặt cửa sổ, ô thông gió…
  • Đảm bảo an ninh và vệ sinh: Đây là những yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến quyết định thuê trọ cũng như giúp giữ chân người thuê. Khi cho thuê nhà trọ, bạn nên chú trọng đến vấn đề về an ninh bằng các biện pháp như thuê bảo vệ canh gác, lắp đặt hệ thống camera giám sát, ổ khóa chống trộm… Đồng thời, phòng trọ cũng cần được đảm bảo các yếu tố vệ sinh và phòng cháy chữa cháy. 
  • Dự trù kinh phí xây dựng: Bạn cần phải dự trù một khoản kinh phí cần thiết khi xây dựng nhà trọ. Điều này sẽ giúp quá trình thi công diễn ra trơn tru, hạn chế những trục trặc không mong muốn. Ngoài ra, việc dự trù kinh phí xây dựng sẽ giúp bạn kiểm soát được những chi phí phát sinh.

Khi xây phòng trọ, chủ trọ cần xác định đối tượng khách hàng, lựa chọn những mẫu thiết kế phù hợp, đảm bảo an ninh và vệ sinh…

Tham khảo: Thiết kế phòng trọ không gác

Những mẫu thiết kế phòng trọ 15m2 đẹp được ưa chuộng hiện nay

Để thu hút được người thuê trọ thì việc đầu tư thiết kế phòng trọ đẹp là điều rất cần thiết. Bạn có thể thiết kế phòng trọ có gác lửng hoặc sử dụng nội thất thông minh để tăng không gian sinh hoạt cho người thuê. Chúng ta cũng đến với với một số mẫu phòng trọ 15m2 đẹp nhất hiện nay.

Chi phí xây phòng trọ 15m2
Mẫu phòng trọ 15m2 thiết kế độc đáo, lạ mắt Mẫu phòng trọ đẹp dành riêng cho những cô nàng yêu thích sự lãng mạn
Chi phí xây phòng trọ 15m2
Mẫu phòng trọ 15m2 trang bị nội thất tiện nghi Mẫu phòng trọ đẹp cho gia đình nhỏ
Chi phí xây phòng trọ 15m2
Mẫu phòng trọ 15m2 có gác lửng tinh tế, nhã nhặn Mẫu phòng trọ được thiết kế với phong cách gần gũi thiên thiên
Chi phí xây phòng trọ 15m2
Mẫu thiết kế phòng trọ 15m2 đẹp theo phong cách Rustic Thiết kế phòng trọ 15m2 đẹp với những gam màu nổi bật, đặc sắc

Chi phí xây phòng trọ 15m2

Mẫu phòng trọ 15m2 với thiết kế cầu thang thông minh

Có thể bạn quan tâm: Chi phí xây phòng trọ 30m2 mới nhất năm 2024

Hy vọng bài viết sẽ giúp bạn biết được cách tính chi phí xây phòng trọ 15m2 cũng như những kinh nghiệm hữu ích khi xây phòng trọ. Nếu bạn đang tìm kiếm đơn vị thiết kế – thi công phòng trọ uy tín, chất lượng, hãy liên hệ ngay với N&N Home để được hỗ trợ tư vấn miễn phí nhé!

Form lấy thông tin dưới mỗi bài viết

Tác giả

Jason Huynh

trongoixaynha@gmail.com

Kiến trúc sư Jason Huynh, CEO của công ty xây dựng N&N Home, là một chuyên gia trong lĩnh vực thiết kế kiến trúc và xây nhà trọn gói. Các công trình thiết kế nhà phố của anh mang đậm dấu ấn kiến trúc đương đại, giúp định hình phong cách sống của gia chủ.

5 1 đánh giá
Đánh giá bài viết
guest
Số Điện Thoại

18 Góp ý
Cũ nhất
Mới nhất Được bỏ phiếu nhiều nhất
Phản hồi nội tuyến
Xem tất cả bình luận
Nguyễn Quốc Cường

Mình có dự định xây dựng phòng trọ Mini tầm 15m2, xin giá thiết kế trọn gói.Liên hệ trực tiếp qua sđt: 0256679482

KTS Trần Ngân - N&N Home

N&N Home đã liên hệ và gửi bảng báo giá chi tiết qua zalo, anh check tin nhắn nhé.

Minh Nhân

Báo giá xây trọn gói phòng trọ mini 15m2, tôi dự định xây 15 phòng. Báo giá cho tôi qua sđt: 0678941239

KTS Trần Ngân - N&N Home

N&N Home đã liên hệ và gửi bảng báo giá chi tiết qua zalo, anh check tin nhắn nhé.

Minh Nhân

Xin giá xây trọn gói phòng trọ 15 phòng, diện tích 15m2/ Báo giá qua zalo: 01465987526

KTS Trần Ngân - N&N Home

N&N Home đã liên hệ và gửi bảng báo giá chi tiết qua zalo, anh check tin nhắn nhé.

Cường Tấn

Tôi đang có miếng đất 200m2 tại gò vấp, muốn xây 10 phòng trọ 15m2, cần tư vấn, 0973938472

KTS Trần Ngân - N&N Home

Cảm ơn quý khách đã quan tâm, N&N Home sẽ liên hệ tư vấn bạn trong thời gian sớm nhất

Nguyen Vi

Chi phí xây phòng trọ 15m2 15 phòng, vị trí Cần Thơ bao nhiêu

KTS Trần Ngân - N&N Home

Cảm ơn quý khách đã quan tâm, quý khách để lại thông tin hoặc liên hệ ngay 0945170909 để được tư vấn nhanh nhất nhé.

Hà Văn Quang

Báo giá chi tiết chi phí xây phòng trọ 15m2 ở Thuận An, email haquang4890@gmail.com

KTS Trần Ngân - N&N Home

Cảm ơn quý khách đã quan tâm, quý khách để lại thông tin hoặc liên hệ ngay 0945170909 để được tư vấn nhanh nhất nhé.

Lạc Văn Chu

Cần nhận báo giá chi phí xây phòng trọ 15m2, tôi cần thi công sớm nhất có thể, cty có nhận dc k?

KTS Trần Ngân - N&N Home

Cảm ơn quý khách đã quan tâm, quý khách để lại thông tin hoặc liên hệ ngay 0945170909 để được tư vấn nhanh nhất nhé.

Hoàng Hải

Chi phí xây phòng trọ 15m2 ở Tân Phú bao nhiêu ạ

KTS Trần Ngân - N&N Home

Chào Hoàng Hải, cảm ơn bạn đã quan tâm. Bạn vui lòng liên hệ ngay sđt 0945170909 hoặc gmail trongoixaynha@gmail.com để được báo giá chi tiết nhé!

Thịnh Phát

cách tính chi phí xây phòng trọ 15m2 như thế nào vậy

KTS Trần Ngân - N&N Home

Chào Thịnh Phát, cảm ơn bạn đã quan tâm. Bạn vui lòng liên hệ ngay sđt 0945170909 hoặc gmail trongoixaynha@gmail.com để được tư vấn nhanh và chi tiết nhất nhé!

Logo

THÔNG TIN CÁ NHÂN
Họ và Tên (*)
Số điện thoại (*)
Email (*)
THÔNG TIN CƠ BẢN
Chiều rộng (m)
Chiều dài (m)
Vị trí xây dựng / chi tiết – Quận nội thành trung tâm (7 quận): gồm các quận 1, 3, 4, 5, 10, Phú Nhuận, Bình Thạnh
– Quận nội thành (9 quận): gồm các quận 2, 6, 7, 8, 10, 11, Tân Bình, Tân Phú, Gò Vấp
– Quận ngoại thành (4 quận và 4 huyện): gồm các quận 9, 12, Thủ Đức, Bình Tân và các huyện Hóc Môn, Bình Chánh, Nhà Bè, Củ Chi.
Loại công trình
Mức đầu tư
Diện tích: 0 m2 Đơn giá: 0 vnđ/m2
Diện tích xây dựng: 0 m2
Thông tin chi tiết (Nhà Phố)
Số tầng: Móng: Mái:
Tầng hầm: Hẻm:

    NHẬN DỰ TOÁN CHI TIẾT

    Họ và tên

    Số điện thoại

    Email

    Theo quy chế quản lý kiến trúc TP HCM số 56/2021/QĐ-UBND ngày 28/12/2021
    TÍNH MẬT ĐỘ VÀ CHIỀU CAO TỐI ĐA CỦA CÔNG TRÌNH
    Form tính cao độ và mật độ xây dựng cho điện thoại

    Thông Tin Cá Nhân

    Tính Mật Độ Xây Dựng


    Tính Chiều Cao & Số Tầng Tối Đa

    Chiều cao tối đa tại đỉnh mái là 27m

    Số tầng tối đa là 6 tầng

    Chiều cao tối đa tại đỉnh mái là 23,6m

    Số tầng tối đa là 5 tầng

    Chiều cao tối đa tại đỉnh mái là 19m

    Số tầng tối đa là 4 tầng

    Chiều cao tối đa tại đỉnh mái là 13,6m

    Số tầng tối đa là 3 tầng

    Chiều cao tối đa tại đỉnh mái là 11,6m

    Số tầng tối đa là 3 tầng

    Theo quy chế quản lý kiến trúc TP HCM số 56/2021/QĐ-UBND ngày 28/12/2021
    TÍNH MẬT ĐỘ VÀ CHIỀU CAO TỐI ĐA CỦA CÔNG TRÌNH
    Form tính cao độ và mật độ xây dựng cho điện thoại

    Thông Tin Cá Nhân

    Tính Mật Độ Xây Dựng


    Tính Chiều Cao & Số Tầng Tối Đa

    Chiều cao tối đa tại đỉnh mái là 27m

    Số tầng tối đa là 6 tầng

    Chiều cao tối đa tại đỉnh mái là 23,6m

    Số tầng tối đa là 5 tầng

    Chiều cao tối đa tại đỉnh mái là 19m

    Số tầng tối đa là 4 tầng

    Chiều cao tối đa tại đỉnh mái là 13,6m

    Số tầng tối đa là 3 tầng

    Chiều cao tối đa tại đỉnh mái là 11,6m

    Số tầng tối đa là 3 tầng

    DMCA.com Protection Status