DMCA.com Protection Status

Chi phí xây phòng trọ 15m2: Hướng dẫn đầu tư thông minh

Thuê trọ là sự lựa chọn hàng đầu của người nhập cư khi đến các thành phố lớn để sinh sống, học tập và làm việc. Điều này mở ra cơ hội đầu tư kinh doanh hấp dẫn cho các chủ phòng trọ. Tuy nhiên, để thu hút người thuê và phát triển bền vững, chủ trọ cần có kế hoạch kỹ lưỡng về chi phí xây phòng trọ 15m2, đối tượng khách hàng, và thiết kế nhà trọ. Trong bài viết dưới đây, công ty xây dựng Xây Dựng Nhanh Nhanh sẽ giới thiệu đến bạn cách tính chi phí xây phòng trọ 15m2- diện tích phòng trọ phổ biến nhất hiện nay, cùng những kinh nghiệm hữu ích khi xây phòng trọ.

Chi phí xây phòng trọ 15m2

Chi phí xây phòng trọ 15m2 và những kinh nghiệm hữu ích khi xây phòng trọ

Chi phí xây phòng trọ 15m2 là bao nhiêu?

Đối với bất cứ hộ gia đình nào khi đầu tư kinh doanh phòng trọ thì chi phí luôn là yếu tố được quan tâm hàng đầu. Nếu như không có kế hoạch, không tính toán chi phí một cách kỹ lưỡng, chủ trọ rất dễ rơi vào tình cảnh chi phí phát sinh nhiều hơn so với dự kiến ban đầu.

Chi phí xây phòng trọ 15m2 là bao nhiêu?

Trước hết, để tính được chi phí xây phòng trọ 15m2, bạn cần phải tính được diện tích xây dựng của một phòng trọ. Diện tích này sẽ bằng diện tích các phần cộng lại với nhau, bao gồm sàn nhà, móng, mái nhà và gác lửng (nếu có). Diện tích từng phần được tính như sau:

  • Diện tích móng: Được tính từ 30-50% diện tích tầng trệt.
  • Diện tích tầng trệt: Bằng 100% diện tích xây dựng.
  • Diện tích mái: Nếu là mái tôn sẽ bằng 30% diện tích xây dựng, mái bê tông cốt thép tính 50% và mái ngói tính 70%.
  • Gác lửng: Gác bê tông có đơn giá dao động từ 1.500.000 – 1.800.000 VNĐ/m2. Đối với gác tấm cemboard có đơn giá từ 1.200.000 – 1.500.000 VNĐ/m2.
  • Riêng đối với kiểu nhà trọ cao tầng hay nhà trọ chung cư mini, chủ trọ sẽ mất thêm một khoản chi phí đầu tư cho thang máy, cầu thang, hầm để xe, thiết bị nội thất…

Chi phí xây phòng trọ 15m2

Diện tích phòng trọ bằng tổng diện tích tầng trệt, diện tích móng, diện tích mái và diện tích gác lửng

Xem ngay: Thiết kế phòng trọ có gác lửng 

Sau khi đã xác định được diện tích xây dựng thực tế của phòng trọ 15m2, chủ đầu tư sẽ nhân diện tích với đơn giá xây dựng/m2 do đơn vị thi công cung cấp. Hiện nay, đơn giá xây dựng phòng trọ được chia thành 2 loại. Đó là:

  • Đơn giá nhân công hoàn thiện: Dao động từ 850.000 – 1.200.000 VNĐ/m2. Với đơn giá này, chủ trọ sẽ phải chuẩn bị toàn bộ vật tư xây dựng. Đơn vị thi công chỉ cung cấp đội ngũ công nhân xây dựng hoàn thiện công trình. 
  • Đơn giá xây phòng trọ trọn gói: Dao động từ 2.800.000 – 3.300.000 VNĐ/m2. Với gói thi công trọn gói, công ty xây dựng sẽ cung cấp toàn bộ nguyên liệu vật tư, trang thiết bị cũng như nhân công hoàn thiện công trình.
    Chi phí xây phòng trọ 15m2
    Đơn giá xây dựng phòng trọ được chia thành hai loại là đơn giá nhân công hoàn thiện và đơn giá trọn gói Xây Dựng Nhanh Nhanh – Đơn vị thiết kế, thi công uy tín, chuyên nghiệp

Đơn giá trên sẽ có sự thay đổi theo thời gian. Chính vì thế, để biết được chính xác đơn giá thi công phòng trọ, bạn hãy liên hệ đến số Hotline 0945 170 909 – 0971 345 674 để được hỗ trợ tư vấn chính xác nhất.

Những phòng trọ Xây Dựng Nhanh Nhanh đã thiết kế thi công

xây phòng trọ giá rẻ phòng trọ tại quận 9

Công trình: Khối phòng trọ – 20 phòng

Phòng trọ tại 140 Phạm Văn Chiêu, phường 14, quận Gò Vấp, TPHCM

Công trình: Khối phòng trọ – 20 phòng

Khu tái định cư Long Sơn, Khu phố Thái Bình 2, P. Long Bình, Quận 9

xây phòng trọ 20 phòng chuỗi phòng trọ

Công trình: Khối phòng trọ – 40 phòng

Phòng trọ tại 15 đường số 5, phường Trường Thanh, quận 9 TPHCM

Công trình: Khối phòng trọ – 45 phòng

 Địa chỉ: Kha Vạn Cân, phường Linh Đông, Thủ Đức

 

Bài toán kinh doanh

chi phí xây nhà nghỉ 10 phòng

Những kinh nghiệm hữu ích khi xây phòng trọ 15m2

Kinh doanh phòng trọ là mô hình đầu tư mang lại nguồn thu nhập an toàn và ổn định. Tuy hấp dẫn nhưng kinh doanh nhà trọ vẫn kèm theo nhiều rủi ro. Vì thế, bạn cần xác định một số vấn đề sau đây để có thể tối ưu lợi nhuận cũng như hạn chế tổn thất khi kinh doanh phòng trọ.

Lên kế hoạch chi tiết

Khi bắt đầu xây phòng trọ 15m2, việc lập kế hoạch chi tiết là rất quan trọng. Bạn cần xác định ngân sách cho từng hạng mục như vật liệu, nhân công, thiết kế và trang trí nội thất. Lập danh sách công việc theo từng giai đoạn sẽ giúp bạn dễ dàng quản lý và theo dõi tiến độ thi công.

Lập kế hoạch chi tiết đảm bảo tiến độ thi công

Chọn vị trí thích hợp

Vị trí xây dựng ảnh hưởng lớn đến khả năng cho thuê phòng trọ. Bạn nên chọn những khu vực gần các tiện ích như trường học, chợ, bệnh viện và nơi có nhu cầu thuê cao. Đặc biệt, hãy chú ý đến an ninh khu vực để đảm bảo sự an toàn cho người thuê.

Thiết kế hợp lý

Thiết kế phòng trọ hợp lý sẽ tối ưu hóa không gian sử dụng. Nên sử dụng các thiết kế thông minh như giường gấp hay tủ âm tường và gác lửng để tiết kiệm diện tích. Đảm bảo ánh sánh và thông gió tốt bằng thiết kế cửa sổ và cửa ra vào hợp lý.

Mẫu phòng trọ có cửa sổ lớn thoáng mát

Lựa chọn vật liệu chất lượng

Chọn vật liệu xây dựng chất lượng là yếu tố then chốt để đảm bảo độ bền cho phòng trọ. Nên ưu tiên vật liệu cách nhiệt và chống ẩm để giảm chi phí điện nước và bảo trì. Đảm bảo rằng thợ xây có tay nghề cao để tránh phát sinh chi phí sửa chữa sau này.

Đầu tư vào tiện nghi

Cung cấp các tiện ích cơ bản như nước nóng, điều hòa và internet sẽ giúp thu hút người thuê. Đừng quên bảo trì định kỳ các thiết bị để giữ cho phòng trọ luôn trong tình trạng tốt nhất, tạo sự hài lòng cho khách hàng.

Quản lý người thuê

Quản lý người thuê một cách hiệu quả là rất quan trọng. Đảm bảo có hợp đồng rõ ràng về giá thuê, thời gian thuê và các quy định khác. Duy trì mối quan hệ tốt với người thuê sẽ giúp bạn giải quyết các vấn đề kịp thời và tạo sự tin tưởng.

Giữ mối quan hệ tốt và hợp đồng rõ ràng

Khi xây phòng trọ, chủ trọ cần xác định đối tượng khách hàng, lựa chọn những mẫu thiết kế phù hợp, đảm bảo an ninh và vệ sinh…

Tham khảo: Thiết kế phòng trọ không gác

Những mẫu thiết kế phòng trọ 15m2 đẹp được ưa chuộng hiện nay

Để thu hút được người thuê trọ thì việc đầu tư thiết kế phòng trọ đẹp là điều rất cần thiết. Bạn có thể thiết kế phòng trọ có gác lửng hoặc sử dụng nội thất thông minh để tăng không gian sinh hoạt cho người thuê. Chúng ta cũng đến với với một số mẫu phòng trọ 15m2 đẹp nhất hiện nay.

Chi phí xây phòng trọ 15m2
Mẫu phòng trọ 15m2 thiết kế độc đáo, lạ mắt Mẫu phòng trọ đẹp dành riêng cho những cô nàng yêu thích sự lãng mạn
Chi phí xây phòng trọ 15m2
Mẫu phòng trọ 15m2 trang bị nội thất tiện nghi Mẫu phòng trọ đẹp cho gia đình nhỏ
Chi phí xây phòng trọ 15m2
Mẫu phòng trọ 15m2 có gác lửng tinh tế, nhã nhặn Mẫu phòng trọ được thiết kế với phong cách gần gũi thiên thiên
Chi phí xây phòng trọ 15m2
Mẫu thiết kế phòng trọ 15m2 đẹp theo phong cách Rustic Thiết kế phòng trọ 15m2 đẹp với những gam màu nổi bật, đặc sắc

Chi phí xây phòng trọ 15m2

Mẫu phòng trọ 15m2 với thiết kế cầu thang thông minh

Thiết kế phòng trọ nhỏ gọn với cầu thang gỗ
Tận dụng gầm cầu thang để tối ưu diện tích
Thiết kế cửa sổ trong phòng để tăng ánh sáng và thông gió tốt

Có thể bạn quan tâm: Chi phí xây phòng trọ 30m2 mới nhất năm 2025

Hy vọng bài viết sẽ giúp bạn biết được cách tính chi phí xây phòng trọ 15m2 cũng như những kinh nghiệm hữu ích khi xây phòng trọ. Nếu bạn đang tìm kiếm đơn vị thiết kế – thi công phòng trọ uy tín, chất lượng, hãy liên hệ ngay với Xây Dựng Nhanh Nhanh để được hỗ trợ tư vấn miễn phí nhé!

Form lấy thông tin dưới mỗi bài viết

Tác giả

Jason Huynh

trongoixaynha@gmail.com

Kiến trúc sư Jason Huynh, CEO của công ty xây dựng N&N Home, là một chuyên gia trong lĩnh vực thiết kế kiến trúc và xây nhà trọn gói. Các công trình thiết kế nhà phố của anh mang đậm dấu ấn kiến trúc đương đại, giúp định hình phong cách sống của gia chủ.

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *

Logo

THÔNG TIN CÁ NHÂN
Họ và Tên (*)
Số điện thoại (*)
Email (*)
THÔNG TIN CƠ BẢN
Chiều rộng (m)
Chiều dài (m)
Vị trí xây dựng / chi tiết – Quận nội thành trung tâm (7 quận): gồm các quận 1, 3, 4, 5, 10, Phú Nhuận, Bình Thạnh
– Quận nội thành (9 quận): gồm các quận 2, 6, 7, 8, 10, 11, Tân Bình, Tân Phú, Gò Vấp
– Quận ngoại thành (4 quận và 4 huyện): gồm các quận 9, 12, Thủ Đức, Bình Tân và các huyện Hóc Môn, Bình Chánh, Nhà Bè, Củ Chi.
Loại công trình
Mức đầu tư
Diện tích: 0 m2 Đơn giá: 0 vnđ/m2
Diện tích xây dựng: 0 m2
Thông tin chi tiết (Nhà Phố)
Số tầng: Móng: Mái:
Tầng hầm: Hẻm:

    NHẬN DỰ TOÁN CHI TIẾT

    Họ và tên

    Số điện thoại

    Email

    Theo quy chế quản lý kiến trúc TP HCM số 56/2021/QĐ-UBND ngày 28/12/2021
    TÍNH MẬT ĐỘ VÀ CHIỀU CAO TỐI ĐA CỦA CÔNG TRÌNH
    Form tính cao độ và mật độ xây dựng cho điện thoại

    Thông Tin Cá Nhân

    Tính Mật Độ Xây Dựng


    Tính Chiều Cao & Số Tầng Tối Đa

    Chiều cao tối đa tại đỉnh mái là 27m

    Số tầng tối đa là 6 tầng

    Chiều cao tối đa tại đỉnh mái là 23,6m

    Số tầng tối đa là 5 tầng

    Chiều cao tối đa tại đỉnh mái là 19m

    Số tầng tối đa là 4 tầng

    Chiều cao tối đa tại đỉnh mái là 13,6m

    Số tầng tối đa là 3 tầng

    Chiều cao tối đa tại đỉnh mái là 11,6m

    Số tầng tối đa là 3 tầng

    Theo quy chế quản lý kiến trúc TP HCM số 56/2021/QĐ-UBND ngày 28/12/2021
    TÍNH MẬT ĐỘ VÀ CHIỀU CAO TỐI ĐA CỦA CÔNG TRÌNH
    Form tính cao độ và mật độ xây dựng cho điện thoại

    Thông Tin Cá Nhân

    Tính Mật Độ Xây Dựng


    Tính Chiều Cao & Số Tầng Tối Đa

    Chiều cao tối đa tại đỉnh mái là 27m

    Số tầng tối đa là 6 tầng

    Chiều cao tối đa tại đỉnh mái là 23,6m

    Số tầng tối đa là 5 tầng

    Chiều cao tối đa tại đỉnh mái là 19m

    Số tầng tối đa là 4 tầng

    Chiều cao tối đa tại đỉnh mái là 13,6m

    Số tầng tối đa là 3 tầng

    Chiều cao tối đa tại đỉnh mái là 11,6m

    Số tầng tối đa là 3 tầng

    DMCA.com Protection Status