Đơn giá xây dựng khách sạn 5 sao tại Xây Dựng Nhanh Nhanh luôn được cập nhật mới nhất. Để khách sạn đạt hiệu quả tốt nhất khi đi vào hoạt động, yêu cầu chủ đầu tư cần có một kế hoạch thật kỹ lưỡng ngay từ ban đầu, đặc biệt trong vấn đề quản lý tiền bạc, tài chính. Nếu quý khách đang có ý định xây dựng khách sạn đạt chuẩn 5 sao đẳng cấp và sang trọng, đừng bỏ qua bài viết sau đây. Công Ty TNHH Xây Dựng Nhanh Nhanh chia sẻ cho bạn mức đơn giá xây dựng khách sạn 5 sao tham khảo cũng như cách xác định chi phí một cách chính xác và chi tiết nhất.
Có thể bạn quan tâm: Đơn giá xây khách sạn 2 sao
Những yếu tố ảnh hưởng đến đơn giá xây dựng khách sạn 5 sao
Chi phí để xây khách sạn 5 sao phụ thuộc vào rất nhiều yếu tố khác nhau như: quy mô, vị trí xây dựng, phong cách kiến trúc, vật liệu sử dụng,…Căn cứ vào mỗi công trình thực tế mà mức chi phí đầu tư cho công trình cũng sẽ khác nhau.
Phong cách kiến trúc khách sạn: Mỗi khách sạn 5 sao được thiết kế và thi công theo những phong cách khác nhau để phù hợp với định hướng phát triển và nhóm đối tượng khách hàng riêng. Mỗi phong cách lựa chọn sẽ có hình thức thi công riêng vì thế mà mức giá xây dựng cũng không giống nhau. Hiện nay, các khách sạn 5 sao phổ biến với 3 phong cách: hiện đại, cổ điển và tân cổ điển.
Quy mô mặt bằng khách sạn: Rõ ràng nhìn thấy khi diện tích càng lớn thì chi phí xây dựng khách sạn 5 sao càng cao. Yếu tố về diện tích xây dựng, số lượng buồng phòng, diện tích mặt tiền có ảnh hưởng trực tiếp đến giá cả đầu tư.
Vị trí xây dựng khách sạn: Lựa chọn địa điểm xây khách sạn 5 sao cũng ảnh hưởng không nhỏ đến chi phí xây dựng. Thông thường, khách sạn được đặt ở những nơi có giao thông thuận tiện, dân cư đông đúc, trung tâm của các khu du lịch, nghỉ dưỡng,…Càng đặt ở nơi sầm uất, điều kiện kinh tế phát triển chắc chắn chi phí đầu tư sẽ cao hơn rất nhiều so với các khách sạn nằm vùng ngoại thành.
Vật liệu xây dựng khách sạn: Hiện nay, trên thị trường cung cấp rất nhiều loại vật liệu xây dựng khác nhau đa dạng về mẫu mã, kiểu dáng, có chất lượng từ trung bình cho đến cao cấp. Để xây dựng một khách sạn 5 sao đẳng cấp chắc chắn chi phí đầu tư cho nguyên vật liệu là một con số không hề nhỏ. Tuy vậy, đây là yếu tố cực kì quan trọng giúp cho việc hình thành nên một hình ảnh khách sạn 5 sao sang trọng và chất lượng. Hãy chú trọng kỹ lưỡng hơn trong bước lựa chọn vật liệu này.
Xem thêm: Đơn giá xây dựng khách sạn 3 sao
Chi phí xây dựng khách sạn 5 sao bao nhiêu?
Có rất nhiều phương thức để xác định chi phí xây dựng khách sạn nghỉ dưỡng 5 sao. Tuy nhiên, để đưa ra một mức chi phí đầu tư cụ thể cần phải được tính toán dựa trên rất nhiều yếu tố khác nhau. Mời bạn tham khảo mức đơn giá xây dựng khách sạn 5 sao được cập nhật mới nhất trên thị trường hiện nay.
Đơn giá xây dựng khách sạn 5 sao
Đơn giá xây dựng khách sạn 5 sao phần thô
– Gói đầu tư thấp: 5.000.000đ – 6.500.000đ/m2
– Gói đầu tư trung bình: 6.700.000đ – 8.000.000đ/m2
– Gói đầu tư cao cấp: 8.200.000đ – 12.000.000đ/m2
Đơn giá xây dựng khách sạn 5 sao phần hoàn thiện
– Gói đầu tư thấp: 7.000.000đ – 8.500.000đ/m2
– Gói đầu tư trung bình: 8.700.000đ – 10.500.000đ/m2
– Gói đầu tư cao cấp: 11.000.000đ – 15.000.000đ/m2
Xem thêm: Đơn giá xây khách sạn 4 sao
Cách xác định chi phí xây khách sạn 5 sao
Công thức chung để tính chi phí xây dựng mẫu khách sạn 5 sao như sau:
Chi phí xây khách sạn 5 sao = Tổng diện tích xây dựng x Đơn giá xây dựng/m2
Trong đó:
Phần móng: chiếm từ 30-50% diện tích
Tầng hầm: chiếm chi phí từ 200-220% so với tổng diện tích xây dựng
Tầng trệt: tính 100% diện tích xây dựng
Các tầng lầu: chiếm 100% diện tích xây dựng
Phần sân thượng: tính 100% diện tích có sàn mái và 70-80% diện tích cho phần còn lại
Phần mái: mái ngói tính 50-70% DTXD, mái bằng tính 50% DTXD, mái BTCT dán ngói tính 100% DTXD
Phần sân vườn: tính 30-50% tổng diện tích.
Ước tính chi phí xây dựng khách sạn 5 sao bao gồm các hạng mục cụ thể sau:
Chi phí thiết kế cho một bản thiết kế hoàn thiện có giá dao động từ 100 – 200 triệu đồng.
Chi phí xây dựng phần thô công trình: Với đơn giá xây dựng khách sạn 5 sao dao động từ 5 – 12 triệu đồng/m2, một khách sạn 5 sao thường rộng hơn 10.000m2 do đó chi phí đầu tư cho hạng mục thô này có thể rơi vào khoảng vài tỷ đồng.
Chi phí đầu tư hoàn thiện phần nội thất có thể lên đến vài trăm tỷ đồng tùy theo độ sang trọng và chất lượng mà chủ đầu tư lựa chọn.
Chi phí lắp đặt hệ thống PCCC khoảng 5 – 6 tỷ đồng.
Như vậy, tổng chi phí để xây dựng khách sạn 5 sao có thể rơi vào khoảng sấp sỉ 1.000 tỷ đồng.
Các mẫu xây dựng khách sạn 5 sao đẳng cấp bậc nhất hiện nay
Tham khảo ngay những mẫu xây dựng khách sạn nghỉ dưỡng 5 sao đẳng cấp nhất dưới đây để tìm kiếm cho mình một ý tưởng thiết kế thi công phù hợp.
Mẫu khách sạn 5 sao hiện đại đẹp mê ly
Mẫu khách sạn 5 sao hiện đại kết hợp kiến trúc xanh
Mẫu khách sạn 5 sao phong cách Pháp độc đáo
Mẫu khách sạn 5 sao kiến trúc vô cùng bắt mắt
Mẫu khách sạn 5 sao kiến trúc Pháp sang trọng
Mẫu khách sạn 5 sao phong cách hiện đại
Mẫu khách sạn 5 sao kiến trúc cao cấp
Mẫu khách sạn 5 sao có hồ bơi lớn đẳng cấp sang trọng
Mẫu khách sạn 5 sao đẳng cấp bậc nhất hiện nay
Mẫu khách sạn 5 sao phong cách sang trọng
Hy vọng với bài chia sẻ trên đây của chúng tôi sẽ giúp bạn dễ dàng hơn cho kế hoạch xây dựng khách sạn trong tương lai của mình. Tìm hiểu đơn giá xây dựng khách sạn 5 sao để tính toán mức chi phí đầu tư phù hợp. Nếu như bạn vẫn còn đang boăn khoăn không biết nên sử dụng tài chính như thế nào, đừng lo lắng, hãy liên hệ ngay đến Công ty Xây Dựng Nhanh Nhanh để được chúng tôi tư vấn và hỗ trợ một cách chính xác.
