Viết đơn xin sửa chữa nhà là một trong các việc làm đầu tiên cải tạo lại tổ ấm gia đình khi chúng bị bào mòn theo năm tháng. Điều đó không những giúp bạn cải tạo lại không gian mà còn giúp nâng cao chuẩn mực sống để phù hợp với thời đại.
Tuy nhiên, việc sửa chữa nhà có cần xin giấy phép hay không, mẫu đơn như thế nào thủ tục ra sao. Hãy để Xây Dựng Nhanh Nhanh giải quyết mọi thắc mắc của bạn khi sửa nhà trọn gói nhé.
Khi nào cần viết đơn xin sửa chữa nhà ở?
Trước tiên, bạn phải nắm rõ các khái niệm cơ bản của các loại hình sửa chữa nhà như sau:
1️⃣ Sửa nhà có thay đổi kết cấu chịu lực: là sửa chữa có thay đổi kết cấu hệ khung sườn của ngôi nhà như:
- Đổ mới thêm cầu thang hoặc đập cầu thang xương cá cũ để đổ cầu thang mới dạng bản.
- Đúc thêm cột.
- Đổ thêm sàn nhà, nâng thêm tầng, đúc thêm ô văng, sê nô, máng sối bê tông cốt thép.
- Gia cố lại móng, xử lý nghiên hoặc bị lún nhà.
2️⃣ Sửa nhà không thay đổi kết cấu chịu lực: là sửa chữa không thay đổi kết cấu hệ ngôi nhà như:
- Xây ngăn phòng, xây lại hộp gen.
- Phá WC cũ xây lại WC mới.
- Nâng nền, ốp lát gạch lại, lăn sơn nước.
- Thay đổi hệ thống ống nước, thay mới, sửa chữa hệ thống điện, chiếu sáng.
- Đóng thạch cao ở trần hoặc ngăn đôi phòng.
- Lắp vách nhôm kính, vách kính.
- Thay mái tôn bị dột hay thay tôn mới, ngói mới, thay chân bồn nước.
- Lắp đặt máy nước nóng năng lượng mặt trời.
- Dán giấy dán tường, trang trí nội thất, trang trí ngoại thất.
Trường hợp không cần viết đơn xin sửa chữa nhà
Trường hợp không cần viết đơn xin sửa chữa nhà
Căn cứ vào Khoản 2 Điều 89 Luật xây dựng 2014 đã quy định rõ các trường hợp miễn cấp phép xây dựng như sau:
Các hạng mục sửa chữa nhà không làm thay đổi kết cấu chịu lực, công năng sử dụng và diện mạo của ngôi nhà. Đồng thời không gây ảnh hưởng đến môi trường xung quanh và đảm bảo an toàn công trình.
Vì thế nếu ngôi nhà của bạn nằm trong những trường hợp trên thì không cần làm đơn xin sửa chữa nhà ở. Và bạn có thể yên tâm tiếp tục thi công như dự định.
Trường hợp cần viết đơn xin sửa chữa nhà
Chuẩn bị hồ sơ kiểm định móng trước
Trong trường hợp ngôi nhà của bạn xuống cấp quá trầm trọng. Diện tích nhà lại quá nhỏ không đủ để đáp ứng nhu cầu sinh hoạt của các thành viên trong gia đình. Bạn muốn cơi nới, làm thay đổi quy mô, kết cấu của ngôi nhà. Trong trường hợp này bạn bắt buộc phải viết đơn xin sửa chữa để xin giấy phép sửa chữa. Đồng thời bạn phải chuẩn bị hồ sơ kiểm định móng trước khi tiến hành thi công. Để được cấp phép sửa chữa, cải tạo nhà bạn cần phải làm hồ sơ và trình lên các cơ quan có thẩm quyền để xin cấp phép.
Mẫu đơn xin sửa chữa nhà
Hướng dẫn ghi mẫu đơn xin sửa chữa nhà
- Nơi nhận đơn
Kính gửi: UBND huyện, quận, thị xã nơi có nhà cần sửa chữa, cải tạo.
- Thông tin về chủ hộ (chủ đầu tư)
Hộ gia đình, cá nhân có yêu cầu đề nghị cấp giấy phép sữa chữa, cải tạo nhà ở thì ghi đầy đủ các nội dung sau:
– Tên chủ hộ.
– Địa chỉ liên hệ.
– Số điện thoại.
- Thông tin nhà ở cần sửa chữa, cải tạo
Ghi đầy đủ thông tin về nhà ở theo các nội dung:
– Địa điểm xây dựng: Số nhà: đường: xã: huyện (quận, thị xã): tỉnh (thành phố):
– Lô đất số: Lấy theo thông tin tại Sổ đỏ.
– Diện tích: Ghi chính xác thông tin về diện tích theo giấy phép xây dựng hoặc theo đo thực tế
- Nội dung đề nghị cấp phép cải tạo, sửa chữa
– Loại công trình: Nhà ở Cấp công trình:
– Diện tích xây dựng tầng 1 (tầng trệt): ghi đúng diện tích xây dựng theo giấy phép hoặc theo thực tế (nếu không có giấy phép).
– Tổng diện tích sàn: … (ghi rõ diện tích sàn các tầng hầm, tầng trên mặt đất, tầng kỹ thuật, tầng lửng, tum).
Tầng 1: … m2
Tầng 2: … m2
Tầng 3: …..m2
– Chiều cao công trình: … m (trong đó ghi rõ chiều cao các tầng hầm, tầng trên mặt đất, tầng lửng, tum).
Tầng 1: ……m,
Tầng 2: ……m,
Tầng 3: ……m,
– Số tầng: Ghi số số lượng tầng hầm, tầng trên mặt đất, tầng lửng, tầng tum
– Giấy tờ kèm theo.
Hồ sơ xin cấp phép xây dựng cải tạo nhà
- Đơn đề nghị cấp giấy phép sửa chữa, cải tạo công trình.
- Bản sao các giấy tờ liên quan đến quyền sử dụng đất, bản sao giấy phép xây dựng đã được các cơ quan có thẩm quyền cấp.
- Bản sao bản vẽ hiện trạng các bộ phận, hạng mục công trình cần sửa chữa, cải tạo. Đồng thời cung cấp thêm ảnh chụp hiện trạng công trình trước khi sửa chữa, cải tạo.
- Bản sao bản vẽ thiết kế kỹ thuật hoặc thiết kế bản vẽ thi công sửa chữa, cải tạo nhà.
Thủ tục xin giấy phép sửa chữa nhà
a. Đối với nhà có thay đổi kết cấu chịu lực
Thủ tục sửa nhà khá phức tạp nên bạn sẽ nộp hồ sơ xin phép sửa chữa tại của UBND cấp Quận/Huyện.
✍️ Hồ sơ bao gồm ✍️
– Hồ sơ kiểm định (Do công ty tư vấn có chức năng kiểm định thực hiện)
– Bản vẽ xin phép sửa chữa (Do công ty tư vấn đo, vẽ thực hiện bản gốc: 03 bộ
– Chủ quyền ngôi nhà (Công chứng)
– Lệ phí trước bạ.
– Biên bản cam kết không ảnh hưởng đến các hộ xung quanh (Tùy vào nơi sinh sống)
– Biên bản xác nhận chữ ký (Do UBND phường xác nhận những cũng tùy vào nơi sinh sống)
⏰ Thời gian thực hiện ⏰: Không kể thời gian đo, vẽ, kiểm định. Thời gian từ lúc nộp hồ sơ đến lúc ra giấy phép là 20 ngày làm việc.
Sau khi có giấy phép: Bạn nộp bản vẽ xin phép và hồ sơ pháp lý của nhà thầu cho cán bộ phụ trách về xây dựng phường/xã địa phương căn nhà bạn muốn sửa (Giấy phép đăng ký kinh doanh của công ty sửa nhà, chứng chỉ chỉ huy trưởng của cán bộ phụ trách thi công, bảo hiểm tai nạn cho công nhân)
? Chuẩn bị thi công ?: Treo bảng thông tin công trình và giấy phép xây dựng ép Plastic trước cửa công trình.
b. Đối với nhà không thay đổi kết cấu chịu lực
Nhà Xây Dựng Nhanh Nhanh
Thủ tục sửa nhà khá đơn giản
✍️ Hồ sơ gồm ✍️: Đơn xin sửa chữa nhà nộp cho cán bộ phụ trách xây dựng của Phường
⏰ Thời gian thực hiện ⏰: 01 vài ngày tùy nơi.
Làm thế nào để xin giấy phép sửa nhà nhanh chóng?
Việc viết đơn xin sửa chữa nhà và đi xin cấp phép ai cũng có thể làm được. Nhưng để tránh ảnh hưởng về thời gian cũng như các rắc rối không cần thiết khác, hãy đến ngay với Xây dựng và sửa chữa Xây Dựng Nhanh Nhanh.
Đến với chúng tôi, bạn sẽ được:
- Hướng dẫn cách viết đơn xin sửa chữa nhà ở một cách rõ ràng nhất.
- Tư vấn, hỗ trợ để khách hàng có giấy phép cải tạo nhà một cách nhanh chóng. Đặc biệt là với chi phí rẻ và không làm tốn nhiều thời gian của khách hàng.
?? Xây Dựng Nhanh Nhanh là đơn vị chuyên xây dựng và sửa nhà phố chuyên nghiệp, uy tín tại Tp. HCM ??
Theo dõi chúng tôi trên Facebook: https://www.facebook.com/nhathaugiare
Công Ty Xây Dựng Nhanh Nhanh – Xây Dựng Nhanh Nhanh – Đồng hành xây dựng tổ ấm
Địa chỉ: 15 KDC Vườn Cau, P.Hiệp Bình Phước, Q.Thủ Đức
Mail: trongoixaynha@gmail.com
Website: trongoixaynha.com
