Chi phí xây phòng trọ 20m2 bao nhiêu?

Chi phí xây phòng trọ 20m2 bao nhiêu? Đây chắc hẳn là mối quan tâm của rất nhiều chủ đầu tư hiện nay. Với nhu cầu thuê trọ ngày càng cao, đặc biệt là ở các thành phố lớn, kinh doanh nhà trọ trở nên vô cùng hiệu quả dành cho những ai đang sở hữu lô đất rộng và mong muốn đầu tư thu lợi nhuận. Mời bạn cùng tham khảo bài viết về cách tính chi phí xây dựng phòng trọ 20m2, chi phí xây nhà trọn gói do Công ty xây dựng N&N Home chia sẻ dưới đây:

Cách tính chi phí xây dựng phòng trọ diện tích 20m2

Mỗi một đối tượng thuê phòng trọ sẽ có những nhu yêu cầu khác nhau về chất lượng phòng. Tuy nhiên, hầu hết những người chọn thuê phòng trọ đều là sinh viên, người nơi khác đến làm hoặc người thu nhập thấp vì thế mà khi thị công cần tiết kiệm tối đa chi phí xây dựng để có mức phòng thuê thích hợp nhất nhưng vẫn đảm bảo được sự an toàn và chất lượng.

Chi phí xây phòng trọ 20m2

Công thức tính chi phí xây phòng trọ 20m2 bao gồm tổng diện tích phần nền, diện tích đổ mái, làm sân, ban công,…cùng đơn giá thi công.

Tính chi phí phòng trọ theo m2

Móng băng: 30% – 50% tổng diện tích

Móng cọc TBCT ( chưa có cọc )

Sân thượng: 30% – 50% tổng diện tích

Mái tôn: 15 – 35 tổng diện tích

Diện tích xây dựng các tầng bao gồm cả cầu thang cũng như các khu vực liên quan (nếu có)

Tính chi phí phòng trọ theo giá vật liệu và nhân công

Chi phí thiết kế bản vẽ dao động từ 150.000 – 250.000 đồng/m2

Chi phí thi công phần thô, nhân công hoàn thiện: 2.800.000 đồng/m2

Chi phí thi công hoàn thiện: 4.000.000 đồng/m2

Các loại gác:

  • Gác gỗ: 1.000.000 đồng/m2
  • Gác cemboard: 1.300.000 đồng/m2
  • Gác bê tông : 1.500.000 đồng/m2

Sử dụng loại cát theo tiêu chuẩn xây dựng

Sử dụng gạch xây 8 x 18cm

Xi măng

Sử dụng thép Việt Nhật

Sơn nước: Sơn Dulax, sơn UV, sơn TV,…

Gạch nền: 90.000 đồng/m2

Gạch tường: 80.000 đồng/m2 ( nếu có )

Sử dụng tôn lạnh

…Cùng một số loại vật liệu khác

Vừa rồi là một số chi phí xây phòng trọ 20m2 mang tính chất tham khảo. Tùy vào điều kiện khu vực xây dựng khác nhau cùng nhiều yếu tố khá mà cần chọn vật liệu xây dựng sao cho phù hợp.

Tham khảo các mẫu xây phòng trọ 20m2 đẹp nhất năm 2021

Mẫu nhà trọ 20m2 bằng thép tiền chế

Mô hình xây nhà trọ bằng thép tiền chế là một trong những thiết kế có tiềm năng mà người thuê phòng nên tham khảo. Mô hình này được lắp đặt từ các kế cấu khung bằng thép theo bản vẽ kỹ thuật với ưu điểm cho kết cấu cố định, chịu lực tốt. Thời gian thi công nhanh do kết cấu đã được làm sẵn. Chi phí xây dựng thấp nên giá thành cho thuê cũng phù hợp với nhiều đối tượng. Dễ xây dựng nên cũng dễ dàng dàng hơn trong việc tháo dỡ vận chuyển nơi khác. 

Chi phí xây phòng trọ 20m2

Tuy nhiên, điểm hạn chế của mô hình này chính là vật liệu như tường không phải tường gạch xây nên cách âm không tốt, sử dụng vật liệu tạo cảm giác nóng, không gian sinh hoạt nhỏ gây bí bách. Vì thế đòi hỏi người thuê phòng phải có cách sắp xếp nội thất thích hợp để tạo môi trường sinh hoạt phù hợp nhất.

Mẫu nhà trọ 20m2 cấp 4 có gác lửng phổ biến

Mô hình có gác lửng này khá phổ biến trong thiết kế nhà trọ hiện nay, giữa các sự lựa chọn thì người thuê nhà trọ thường ưu tiên cho những căn phòng có gác lửng bởi chúng tối ưu được không gian sinh hoạt, phân chia khu vực rõ ràng hơn dể không bị tù túng gây khó chịu cho người ở. 

Chi phí xây phòng trọ 20m2

Tùy vào mỗi vị trí thiết kế, hướng nhà vệ sinh, cổng phòng,…mà có vị trí đặt cầu thang lên gác khác nhau nhưng chung quy những thiết kế nhà trọ gác lửng như thế này đều khá giống nhau bao gồm khu vực sàn ở dưới và một gác lửng nhỏ ở trên. Mộ hình phòng trọ cấp 4 này thường được xây dựng trong một khu vực có cổng ra vào chung, không sống chung chủ.

Mẫu nhà trọ 20m2 cao tầng đẹp

Mô hình xây nhà trọ 20m2 cao tầng này phù hợp ở những khu vực không nhiều diện tích như xây trọ cấp 4 nhưng vẫn có thể xây được số lượng phòng lớn. Bên ngoài nhìn vào giống như khu chung cư mini giá rẻ. 

Hầu hết những mô hình xây phòng trọ cao tầng này đều xây dựng gần những nơi trung tâm, trường học, gần đường,…Nhiều người chọn thiết kế phòng trọ theo kiểu ký túc xá với nhiều dường tầng, mỗi phòng có thể ở nhiều người chia nhau tiền phòng. Số khác chọn thiết kế gác lửng để tối ưu không gian sử dụng cho người ở.

Kinh nghiệm xây dựng phòng trọ 20m2 đẹp và ấn tượng

Lựa chọn màu sắc

Chọn màu sơn phù hợp cũng là yếu tố quan trọng để có nhiều người thuê phòng. Nên chọn những màu sắc sáng để căn phòng trở nên thông thoáng rộng rãi hơn. Vì diện tích phòng không quá rộng mà không phải ai cũng có điều kiện để lắp máy lạnh nên những màu sắc chói mắt sẽ tạo cảm giác bí bách, khó chịu hơn. Một số màu sắc phổ biến khuyên dùng như: Trắng, xanh mát, vàng nhẹ,…

Ánh sáng cho phòng trọ

Ánh sáng từ cửa sổ hoặc các lỗ thông gió sẽ giúp phòng trọ trở nên nên thông thoáng hơn. Nếu có cửa sổ bạn nên để gió tự nhiên thổi vào phòng trao đổi lượng khí độc bên trong ra ngoài. Giữa một căn phòng khép kín tối ôm với một căn phòng có cửa sổ, có ánh sáng, có gió thì người thuê sẽ ưu tiên cho căn phòng nào? Tất nhiên là hcojn phòng có ánh sáng nhiều hơn. Mặt khác, có ánh sáng tự nhiên hạn chế sử dụng đèn giúp tiết kiệm chi phí sinh hoạt cho người thuê phòng.

Cách bố trí không gian

Bố trí các khu vực sao cho phù hợp với không gian hoặc phong thủy để căn phòng không trở nên ngột ngạt và chật chội. Cửa nhà vệ sinh không nên hướng ra ngoài cửa chính, nếu cho phép người thuê nấu ăn thì nên thiết kế khu vực nấu nướng với kệ đựng bếp cùng những móc treo kế bên. Một số nội thất liên quan có thể lắp đặt trước nếu có không gian như tủ quần áo, bàn làm việc, dường ngủ,…Thiết kế cửa sổ nhỏ ở trước, trên gác (nếu có thể ), lỗ thông gió,…giúp căn phòng thông thoáng.

Chọn nhà thầu thi công xây dựng nhà trọ uy tín và chuyên nghiệp

Không tự nhiên mà xây dựng phòng trọ 20m2 được, bạn nên tìm và chọn nhà thầu thi công để có những định hướng xây dựng sao cho phù hợp. Việc chọn được nhà thầu ảnh hưởng khá nhiều đến chi phí cũng như chất lượng xây dựng. Vì thế đòi hỏi bạn nên tìm một nhà thầu xây dựng nhà trọ uy tín và chuyên nghiệp để có thể tối ưu nhiều vấn đề liên quan.

Để xây nhà trọ 20m2 chất lượng nhất, bạn có thể tìm đến N&N Home. Xây dựng N&N Home hoạt động trong nhiều lĩnh vực thiết kế thi công nhà trọ, nhà phố,…đã thực hiện với hàng trăm công trình lớn nhỏ khác nhau. Nhằm mang lại niềm tin cho khách hàng, ngoài chất lượng xây dựng thì chúng tôi đã cho ra đời chính sách bảo hành đến 5 năm cho tất cả các hạng mục xây dựng trọn gói.

Tác giả

Jason Huynh

trongoixaynha@gmail.com

Kiến trúc sư Jason Huynh, CEO của công ty xây dựng N&N Home, là một chuyên gia trong lĩnh vực thiết kế kiến trúc và xây nhà trọn gói. Các công trình thiết kế nhà phố của anh mang đậm dấu ấn kiến trúc đương đại, giúp định hình phong cách sống của gia chủ.

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *

Logo

THÔNG TIN CƠ BẢN
Chiều dài (m)
Chiều rộng (m)
Vị trí xây dựng / chi tiết – Quận nội thành trung tâm (7 quận): gồm các quận 1, 3, 4, 5, 10, Phú Nhuận, Bình Thạnh
– Quận nội thành (9 quận): gồm các quận 2, 6, 7, 8, 10, 11, Tân Bình, Tân Phú, Gò Vấp
– Quận ngoại thành (4 quận và 4 huyện): gồm các quận 9, 12, Thủ Đức, Bình Tân và các huyện Hóc Môn, Bình Chánh, Nhà Bè, Củ Chi.
Loại công trình
Mức đầu tư
Diện tích: 0 m2 Đơn giá: 0 vnđ/m2
Diện tích xây dựng: 0 m2
Thông tin chi tiết (Nhà Phố)
Số tầng: Móng: Mái:
Tầng hầm: Hẻm:

    NHẬN DỰ TOÁN CHI TIẾT
    Họ và tên

    Số điện thoại

    Email