Trình tự thi công nhà cao tầng là tổng hợp nhiều bước khác nhau trong quy trình xây dựng được tính toán kỹ lưỡng và lên kế hoạch chi tiết. Thực hiện theo đúng quy trình các bước sẽ giúp tạo nên một dự án công trình chất lượng và đạt tiêu chuẩn cao trong xây dựng, xây nhà trọn gói. Tham khảo bài viết dưới đây của N&N Home để hiểu hơn về quy trình thi công nhà cao tầng của các đơn vị xây dựng đang thực hiện hiện nay. 

Những tiêu chuẩn khi thi công nhà cao tầng 

Tiêu chuẩn cần đảm bảo khi thi công nhà cao tầng 

• Tiêu chuẩn đầu tiên khi tiến hành thi công nhà cao tầng là đảm bảo tính mỹ quan, phù hợp với điều kiện tự nhiên. Tùy theo điều kiện thiên nhiên, tình hình khí hậu từng vùng miền mà lựa chọn những thiết kế phù hợp, vừa an toàn và đẹp mắt. Sau đó mới xác định việc lựa chọn móng, mái và vật liệu cho công trình. 
• Thứ 2 là tính đa dạng về quy mô có thể đáp ứng đầy đủ các nhu cầu ở của gia đình. Đặc biệt, phải phù hợp với xu thế phát triển của xã hội, thuận tiện cho việc sử dụng và quản lý công trình hiệu quả.
• Trước khi tiến hành thi công dự án cần đảm bảo độ an toàn, an ninh xung quanh, tránh xảy ra trường hợp thất thoát nguyên vật liệu. Bên cạnh đó cần đảm bảo việc chống ồn, đảm bảo tầm nhìn cảnh quan, các tiện nghi và an toàn sử dụng khi hoàn thiện trình tự thi công nhà cao tầng 

Trình tự thi công nhà cao tầng gồm những bước nào?

Quy trình thi công nhà cao tầng nhìn chung cũng tương đối giống với những loại nhà ở khác. Tất cả cũng phải đảm bảo quy trình, quy định đạt chuẩn để đảm bảo chất lượng công trình. Trình tự thi công hoàn thiện nhà cao tầng bao gồm những giai đoạn sau đây

Trình tự thi công nhà cao tầng bao gồm những giai đoạn nào?

Giai đoạn 1: chuẩn bị xây dựng nhà cao tầng 

Trước khi tiến hành theo quy trình thi công nhà cao tầng, giai đoạn chuẩn bị được xem là công đoạn vô cùng quan trọng với các tác vụ như:

• Thiết kế công trình, chuẩn bị bản vẽ, giấy phép
• Chuẩn bị mặt bằng thi công
• Tiếp nhận tập kết vật tư

Giai đoạn này đòi hỏi rất nhiều về thời gian đầu tư, tiền bạc và cả chất xám của bộ phận thiết kế và thi công công trình.

Giai đoạn 2: Xử lý phần nền móng 

Đơn vị thi công dự án cần tiến hành xử lý nền móng bằng ép cọc bê tông cốt thép cho ngôi nhà theo các thao tác sau để đảm bảo chất lượng nền móng của công trình:

• Chuẩn bị vật tư và các trang thiết bị đầy đủ 
• Ép cọc thử để kiểm tra 
• Tiến hành ép cọc đại trà để kịp tiến độ thi công 
• Nghiệm thu toàn bộ công đoạn ép cọc và báo cáo kết quả 

Giai đoạn 3: Thi công nền móng bê tông cốt thép

Ở giai đoạn này yêu cầu tính chính xác tuyệt đối vì nền móng sẽ quyết định đến chất lượng và sự chắc chắn của cả công trình. Đơn vị thi công xây dựng sẽ tiến hành thi công móng bê tông cốt thép sau khi đã xử lý nền móng bằng phương pháp ép cọc bê tông cốt thép

Công đoạn này bao gồm các bước như sau:

• Đào đất hố móng
• Đổ bê tông lót và bê tông móng
• Xây tường móng
• Đổ bê tông giằng
• Thi công các hạng mục, bộ phận dưới cốt (bể phốt, hố ga, bể ngầm,…)
• Nghiệm thu phần móng

Quy trình thi công hoàn thiện nhà cao tầng đảm bảo đầy đủ các bước

Giai đoạn 4: Thi công phần thân

Sau khi đã nghiệm thu móng, nhà thầu sẽ tiến hành thi công phần thân công trình. Trong suốt giai đoạn này, cần phải giám sát trình tự thi công nhà cao tầng thật cẩn thận. 

Các công việc cần thực hiện như: Thi công cột bê tông cốt thép, thi công sàn bê tông tầng 1, xây tường tầng 1, xây cầu thang tầng 1, nghiệm thu tầng 1, tương tự cho tầng 2, 3…

Giai đoạn 5: Thi công phần mái

Giai đoạn này, đơn vị sẽ tiến hành thi công phần mái của ngôi nhà. Có thể nói, đây là giai đoạn không thể bỏ qua vì phần mái là phần vô cùng quan trọng đảm bảo đến chất lượng của cả ngôi nhà và có tác dụng bảo vệ nhà của bạn khỏi các tác động xấu từ thiên nhiên như mưa, nắng, bão,…

Thi công phần mái trong trình tự thi công nhà cao tầng bao gồm các công đoạn sau:

• Bắt đầu thi công cách nhiệt và tạo độ dốc cho mái
• Đổ lớp bê tông chống thấm
• Thi công lắp đặt lớp gạch lá (nếu có)
• Hoàn thiện thi công phần mái và nghiệm thu 
• Thông báo chủ đầu tư về tiến độ thi công nhà cao tầng

Giai đoạn 6: Thi công phần hoàn thiện

Khâu này tạo nên sự ấn tượng cho tòa nhà, đảm bảo tính thẩm mỹ. Khâu nay bao gồm các công việc như:

• Lát, láng nền, sàn
• Ốp tường
• Làm trần, đắp nối các chi tiết
• Lắp chỉnh các cửa, đồ mộc
• Lắp đặt thiết bị kỹ thuật
• Sơn phủ bề mặt
• Nghiệm thu hoàn thiện hoàn thành công trình 

Giai đoạn 7: Tổng vệ sinh sau các bước xây dựng và bàn giao công trình

Sau các giai đoạn theo trình tự thi công nhà cao tầng, đơn vị thi công công trình sẽ tiến hành tổng vệ sinh cơ bản và bàn giao cho chủ đầu tư.

Những lưu ý khi hoàn thiện thi công nhà cao tầng

Trình tự thi công nhà cao tầng hay bất cứ loại nhà nào khác khi hoàn thiện cũng đều phải được thực hiện theo đúng quy định. Trong quá trình hoàn thiện dự án, chủ đầu tư cần phải chú ý một số vấn đề cơ bản như sau:

Những lưu ý khi trong quy trình thi công nhà cao tầng

• Mua sắm, lắp đặt hệ thống vật tư phải được đảm bảo chất lượng, không sử dụng hàng kém chất lượng để cắt giảm chi phí. Vì nếu có sự cố đồ bị hư hỏng, trục trặc sẽ gây ra nhiều hậu quả và tốn kém về sau.
• Vật tư sau khi mua nên được tập trung tại một địa điểm an toàn có không gian thoáng rộng và gần công trình thi công. Điều này sẽ giúp tiết kiệm chi phí vận chuyển, tiện lợi khi thi công và đảm bảo không có tác nhân ảnh hưởng từ bên ngoài. 
• Liên tục kiểm tra, giám sát đội thợ thi công công trình để đảm bảo chất lượng từng khâu được hoàn thiện. Nhiều chủ công trình thường bỏ qua vấn đề này nhưng thực chất quy trình này rất quan trọng.
• Lựa chọn đơn vị thi công hoàn thiện uy tín, có đội ngũ thi công trình độ và nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng. 

N&N Home là một trong những đơn vị xây dựng có nhiều năm kinh nghiệm nhận thiết kế và xây dựng thi công hoàn thiện nhà cao tầng có cam kết đảm bảo chất lượng công trình. Chúng tôi áp dụng trình tự thi công nhà cao tầng hoàn thiện, đảm bảo theo từng bước đúng quy định, quy trình với chi phí thi công hoàn thiện cạnh tranh hiện nay. Quý khách hàng có thắc mắc hay nhu cầu tư vấn dịch vụ có thể liên hệ trực tiếp với công ty chúng tôi nhé!