NHÀ ĐÚC GIẢ LÀ GÌ? CÓ NÊN XÂY NHÀ ĐÚC GIẢ 1 TẤM?

Bạn đang băn khoăn có nên xây nhà đúc giả 1 tấm để mở rộng không gian sống nhưng vẫn tiết kiệm chi phí? Đây là một giải pháp được nhiều gia đình lựa chọn trong bối cảnh chi phí xây dựng ngày càng tăng. Trong bài viết này, Xây Dựng Nhanh Nhanh sẽ cung cấp cho bạn những thông tin cần biết về xây nhà đúc giả 1 tấm, từ khái niệm, phương pháp thi công cho đến bảng báo giá chi tiết – giúp bạn dễ dàng đưa ra quyết định phù hợp với nhu cầu của mình.

Xem thêm: Báo giá xây nhà trọn gói tại Xây Dựng Nhanh Nhanh

Nhà đúc giả là gì?

Nhà đúc giả là kiểu nhà vẫn có hệ thống cột (tường gạch) dầm cùng với hệ khung sắt để chịu lực. Lớp sàn nhà vẫn làm từ sắt hay ván gỗ, sau đó sẽ có một lớp bê tông mỏng được đổ lên trên. Sàn đúc giả là loại sàn giống như sàn gỗ nhà cấp 4 nhưng lót được gạch lên trên. Sàn đúc giả có thể được thiết kế như một gác lỡ, có thể nhìn xuống hoặc chiếm trọn không gian để tối đa không gian sinh hoạt.

Một số đặc điểm của nhà đúc giả 1 tấm:

–        Chi phí xây dựng thấp, tiết kiệm hơn so với nhà đúc thật, sử dụng các tấm smartboard có thể giá giá thành xây nhà đúc giả từ 25% đến 35%.

–        Dễ dàng thi công, không đòi hòi kỹ thuật cao.

–        Che được hệ thống cơ điện ở trên.

–        Đối với sàn đúc giả, chịu lực cho sàn là tường chứ không phải là cột.

–        Trọng lượng sàn nhẹ, nhưng vẫn có khả năng chịu lực, lực đàn hồi tốt.

–        Tạo sự đa đang, linh hoạt trong mẫu nhà tùy theo sở thích của gia chủ mà vẫn có độ thẩm mỹ cao.

–        Tăng thêm không gian sử dụng cho nhà.

Nhà cấp 4 đúc giả ở nông thôn

Xem thêm: Mẫu nhà cấp 4 chữ L cực đẹp  

Ưu điểm của nhà đúc giả

Tiết kiệm chi phí vật liệu và nhân công

Nhà đúc giả sử dụng vật liệu nhẹ như tấm cemboard, panel bê tông nhẹ hoặc khung thép nên giảm đáng kể chi phí so với bê tông cốt thép. Đồng thời, vì quá trình thi công đơn giản hơn nên cần ít nhân công và ít thời gian hơn. Đây là giải pháp tiết kiệm chi phí hiệu quả cho những ai muốn xây nhà gọn nhẹ.

Thi công nhanh chóng, giảm thời gian chờ

Sàn giả được lắp ráp nhanh chóng, không cần chờ đông cứng bê tông như kiểu truyền thống. Nhờ đó, tiến độ thi công được rút ngắn đáng kể, có thể hoàn thiện trong vòng vài tuần. Điều này rất thuận lợi cho những công trình cần gấp hoặc muốn ổn định chỗ ở nhanh.

Phù hợp với nền đất yếu hoặc nhà cải tạo

Với trọng lượng nhẹ hơn sàn đúc thật, nhà đúc giả hạn chế tác động lên nền móng. Đây là lựa chọn lý tưởng cho những khu đất yếu hoặc khi cải tạo nhà cấp 4 lên tầng. Việc nâng sàn không gây ảnh hưởng nhiều đến kết cấu cũ nếu thi công đúng kỹ thuật.

Nhược điểm của nhà đúc giả

Khả năng chịu lực kém hơn nhà đúc thật

So với sàn bê tông cốt thép, sàn giả có khả năng chịu lực thấp hơn và không chịu được tải trọng lớn. Vì vậy, không thích hợp để bố trí những vật nặng như két sắt, hồ cá, hoặc các thiết bị công nghiệp. Cần tính toán kỹ công năng sử dụng khi chọn phương án này.

Hạn chế trong việc nâng tầng sau này

Nếu sau này bạn muốn xây thêm tầng thì sàn giả sẽ không đủ khả năng chịu lực để đáp ứng yêu cầu. Việc cải tạo tiếp sẽ khó khăn hơn, thậm chí phải tháo dỡ lại phần sàn cũ. Do đó, xây nhà đúc giả thường phù hợp với nhu cầu sử dụng ổn định, không mở rộng thêm.

Phải thi công đúng kỹ thuật mới đảm bảo độ bền

Sàn đúc giả cần được thi công đúng quy trình và dùng vật liệu đạt chuẩn để đảm bảo độ bền, an toàn khi sử dụng lâu dài. Nếu làm ẩu, sàn có thể bị võng, kêu hoặc thấm nước sau một thời gian sử dụng. Việc chọn đơn vị thi công uy tín là yếu tố then chốt trong chất lượng công trình.

Các phương án xây nhà đúc giả 1 tấm

Có 2 dạng cấu trúc nhà đúc giả 1 tầng thường được sử dụng rộng rãi hiện này. Đó là:

Dạng 1: Thiết kế một hệ khung sắt chịu lực – dầm (xà gồ) thép hộp 5×10 (cm), khoảng 40 – 50 cm, gác trực tiếp lên hệ dầm, tường. Trải một lớp tole lên trên hệ khung sắt, đan sắt phi 6 hoặc lưới thép liên kết hệ sàn. Rồi láng một lớp hồ hoặc bê tông đá mi dày khoảng 5 cm lên trên lớp tôn. Cuối cùng là có thể lót gạch như sàn đúc.

Dạng 2: Tương tự như dạng 1 nhưng dùng tấm xi măng Cemboard thay cho lớp tôn, sau đó trải lưới thép, lót lớp hồ mỏng 3cm và lát gạch trực tiếp mà không cần đổ bê tông. 

Tấm xi măng Cemboard (cement board): một tấm vật liệu làm từ xi măng dăm gỗ hoặc sợi cenlulo kết hợp với cát. Tấm Cemboard được ưa chuộng vì ưu điểm nổi bật như chống cháy, chịu nước, chịu lực tốt. Có thể tiếp kiệm thời gian thi công và chi phí so với các vật liệu truyền thống. Lời khuyên là nên sử dụng tấm Cemboard Thái Lan, sự kết hợp giữa sợi gỗ tự nhiên và xi măng. Giúp tăng khả năng cách âm cách nhiệt cho tầng, tiến trình thi công sẽ nhanh hơn. Phương pháp này phù hợp hơn cho những nhà có móng yếu hoặc phải cải tạo sửa chữa nâng tầng.

Một ngôi nhà đúc giả ở Thái Lan

Đơn giá xây nhà đúc giả 1 tấm

Một vấn đề rất quan trọng khi xây nhà đúc giả 1 tấm là giá cả thi công. Trên thị trường, thi công nhà đúc giả theo phương pháp đổ bê tông truyền thống là 65% diện tích sàn bao gồm xà gồ, tôn lót, sắt rải, bê tông, cán nền, đóng gạch. Nếu sử dụng cemboard Thái Lan, gồm xà gồ (sắt hộp đặt ở dưới để chịu lực), tấm cemboard, cán nền, đóng gạch. Sử dụng Cemboard có thể tiết kiệm 1.300.000 vnd cho mỗi m2 nhà và thời gian thi công nhanh hơn. Nhưng giá cả sẽ thay đổi tùy theo mức độ đầu tư vào quá trình xây dựng nhà đúc giả 1 tấm. Để tìm hiểu và được tư vấn rõ ràng về các gói xây nhà đúc giả 1 tấm, bạn có thể liên hệ công ty xây dựng Xây Dựng Nhanh Nhanh để biết thêm thông tin chi tiết. 

Xem ngay: Cách làm nhà lưới trồng rau đơn giản 

Một số mẫu nhà đúc giả 1 tầng nổi bật để tham khảo

Sau đây là hình ảnh về cấu tạo bên trong và cấu trúc bên ngoài của nhà đúc giả 1 tấm, để bạn có cái nhìn kĩ hơn về mẫu nhà này:

Có thể bạn quan tâm: Xây nhà bếp tách biệt thì cần lưu ý những gì?

Kinh nghiệm xây nhà đúc giả 1 tấm bền đẹp, tiết kiệm

Chọn đơn vị thi công uy tín

Đơn vị thi công có kinh nghiệm sẽ đảm bảo kỹ thuật lắp đặt sàn giả đúng chuẩn, giúp công trình bền vững và an toàn lâu dài. Họ cũng sẽ tư vấn phương án phù hợp với ngân sách và mục đích sử dụng của bạn. Ngoài ra, chế độ bảo hành rõ ràng từ nhà thầu uy tín sẽ giúp bạn yên tâm hơn trong quá trình sử dụng.

Lưu ý trong việc chọn vật liệu sàn giả

Chất lượng sàn ảnh hưởng trực tiếp đến độ bền và cảm giác sử dụng hằng ngày. Nên ưu tiên các loại tấm sàn có độ dày từ 16–20mm, chịu lực tốt, cách âm – cách nhiệt ổn định như tấm cemboard, sàn panel bê tông nhẹ, hoặc kết cấu khung thép mạ kẽm. Tránh sử dụng vật liệu trôi nổi không rõ nguồn gốc vì có thể xuống cấp nhanh hoặc gây nguy hiểm.

Bố trí mặt bằng khoa học để tối ưu không gian

Với nhà đúc giả, việc phân chia không gian hợp lý sẽ giúp giảm tải trọng cho sàn và tăng tính tiện nghi. Nên đặt các khu vực sinh hoạt chính như phòng khách, phòng ngủ nhẹ ở trên, còn những thiết bị nặng nên bố trí ở tầng trệt. Thiết kế thông minh còn giúp đón sáng, thông gió tự nhiên, tiết kiệm năng lượng cho ngôi nhà.

Xây nhà đúc giả 1 tấm là kiểu nhà đáng xem xét nếu muốn tiết kiệm và đầy đủ. Chúng tôi mong rằng bài viết này giúp bạn đưa ra quyết định chính xác cho ngôi nhà của mình. Nếu bạn còn thắc mắc gì hãy liên hệ ngay với Xây Dựng Nhanh Nhanh để được tư vấn miễn phí nhé!