Chi phí xây biệt thự 3 tầng năm 2022 – Dự toán chi tiết

Tất cả mọi người khi xây nhà đều muốn tiết kiệm chi phí xây dựng một cách tối đa nhất. Tuy nhiên đây là điều không mấy dễ dàng vì việc hạn chế chi phí đồng nghĩa với việc sử dụng vật liệu rẻ hoặc gia chủ tự xây nhà trọn gói, thuê nhà thầu không có uy tín và chuyên môn. Hãy cùng N&N Home đến với cách tính chi phí xây biệt thự 3 tầng năm 2022 qua bài viết sau đây nhé!

Yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây biệt thự 3 tầng

Trước tiên, chúng ta sẽ đến với những yếu tố tác động trực tiếp đến chi phí xây biệt thự 3 tầng. Tuy rằng trên cùng một diện tích đất nhưng lại có những đơn giá thiết kế và thi công xây dựng khác nhau.

Phong cách kiến trúc

Chi phí xây biệt thự 3 tầng

  • Đây là yếu tố quan trọng và chắc chắn sẽ tác động đến chi phí xây biệt thự 3 tầng. Thiết kế biệt thự 3 tầng có nhiều phong cách thiết kế khác nhau như cổ điển, tân cổ điển, hiện đại,…tùy vào sở thích của gia chủ.
  • Các phong cách kiến trúc này đều có những yêu cầu riêng nên giá cả cũng khác nhau, có phần chênh lệch. Với phong cách cổ điển,chúng yêu cầu về các hoạ tiết, hoa văn họa tinh tế nên chi phí xây sẽ cao hơn so với phong cách hiện đại.
  • Gia chủ nên tham khảo ý kiến của kiến trúc sư và nhà thi công chuyên nghiệp để đảm bảo tính thẩm mỹ, công năng, mang gu thẩm mỹ cá nhân riêng biệt và đảm bảo chi phí mong muốn.

Diện tích xây dựng biệt thự 3 tầng

  • Diện tích xây dựng càng to thì chi phí xây dựng càng lớn (đơn giá m2).
  • Tầng 1 hay tầng trệt: 100% diện tích xây dựng; Các tầng phía trên: 100% diện tích xây dựng, bao nhiêu tầng thì nhân lên bấy nhiêu. 

Kiểu mái nhà cho biệt thự 3 tầng

Mái nhà được xem là một trong những chi tiết quan trọng của ngôi nhà vì nó ảnh hưởng rất cao đến yếu tố thẩm mỹ toàn bộ công trình.

Chi phí xây biệt thự 3 tầng

Biệt thự 3 tầng được thiết kế cùng nhiều loại mái khác nhau như mái thái, mái mansard, mái vòm, mái bê tông cốt thép,… Tất nhiên giá cả cũng có sự chênh lệch.

Móng nhà cho biệt thự 3 tầng

  • Móng nhà là yếu tố tác động trực tiếp đến tính an toàn và chất lượng toàn bộ ngôi nhà. Tùy vào địa điểm xây dựng, đơn vị thi công sẽ có những phương án xây dựng khác nhau.
  • Nếu xây biệt thự 3 tầng ở vị trí đất yếu (khu vực đồi, núi, sông) thì khi thi công đòi hỏi độ chính xác cao, tốn nhiều thời gian hơn và lựa chọn những loại móng có chi phí xây dựng cao. Ngược lại những nhà biệt thự được xây dựng trên nền đất tốt thì chi phí sẽ đỡ tốn kém hơn.

Vật liệu hoàn thiện

  • Vật liệu có nhiều mức giá khác nhau tùy thuộc vào thương hiệu, chất lượng, sự phức tạp cũng như áp dụng công nghệ. Tùy thuộc vào ngân sách chủ đầu tư mà lựa chọn những vật liệu phù hợp. Vì thế bạn nên trao đổi kỹ với kiến trúc sư để đưa ra những phương án phù hợp với ngân sách của gia đình.
  • Ngoài ra còn có một số yếu tố tác động khác như giấy phép xây dựng, thời gian, địa điểm xây dựng,… Với N&N Home, khi bạn lựa chọn dịch vụ xây nhà trọn gói, chúng tôi sẽ hỗ trợ xin giấy phép xây dựng miễn phí.

>> Chi phí xây biệt thự 2 tầng

Lựa chọn đơn vị thiết kế, thi công

  • Một đơn vị thiết kế thi công tốt là có nguồn sáng tạo dồi dào và biết lắng nghe yêu cầu khách hàng để tư vấn, góp ý tận tình.
  • Xây nhà biệt thự 3 tầng đòi hỏi thợ có tay nghề tốt và biết quản lý,sử dụng vật liệu một cách tối đa, tránh lãng phí.
  • N&N Home tự hào có 10 năm kinh nghiệm trong ngành xây dựng. Chúng tôi đảm bảo bạn sẽ hài lòng khi lựa chọn dịch vụ của chúng tôi.

Chi phí xây biệt thự 3 tầng trọn gói

Chi phí xây biệt thự 3 tầng

Tổng diện tích xây dựng = Diện tích móng + Diện tích sàn trệt + Diện tích lầu 1 + Diện tích lầu 2 + Diện tích mái

Chi phí này phụ thuộc vào phong cách thiết kế biệt thự 3 tầng. Nếu thiết kế đơn giản, không nhiều chi tiết trang trí cầu kỳ, có thể sẽ có mức chi phí  là vài trăm triệu. Ngược lại, nếu thiết kế cầu kỳ cùng nội thất cao cấp, phức tạp, chi phí sẽ lên tới tiền tỷ hoặc hơn thế nữa.

Chi phí giám sát thi công

  • Thi công giám sát đảm bảo 4 yếu tố: Giám sát tiến độ, giám sát chất lượng, giám sát an toàn lao động, kiểm soát vật tư.
  • Gia chủ có thể tự giám sát (nếu có chuyên môn) hoặc thuê đơn vị giám sát công trình chuyên nghiệp. Đây là đơn vị ngoài, là bên thứ 3 độc lập có sự chuyên nghiệp và chuyên môn, đảm bảo theo sát, cẩn thận và tuyệt đối chấp hành an toàn lao động.

Chi phí bản vẽ

Để xây dựng biệt thự 3 tầng đẹp, bạn cần phải có bản vẽ thiết kế. Bản thiết kế có nhiều mức giá tùy thuộc vào đặc điểm của căn biệt thự.

Tuy nhiên, nếu bạn lựa chọn N&N Home làm đơn vị thi công trọn gói thì bạn sẽ nhận được bản vẽ thiết kế hoàn toàn miễn phí.

Chi phí xây nhà phần thô

  • Đơn giá: 3.400.000 VNĐ/M2
  • Phần thô là phần khung xương ngôi nhà (phần xây, trát, móng nhà, mái nhà, thi công điện nước, bể phốt, bể nước, hành lang, cầu thang,…).
  • Bảng báo giá xây nhà trọn gói 2022 N&N home

Phần thô và nhân công hoàn thiện

3.400.000 vnđ/m2

Gói tiết kiệm

Gói cơ bản

Gói tiêu chuẩn

Gói cao cấp

1.500.000 vnđ/m2

2.000.000 vnđ/m2

2.200.000 vnđ/m2

2.700.000 vnđ/m2

Chìa khóa trao tay

4.900.000 vnđ/m2

5.400.000 vnđ/m2

5.600.000 vnđ/m2

6.100.000 vnđ/m2

  • Công ty xây dựng N&N Home là nhà thầu xây dựng trọn gói giá rẻ tại thành phố Hồ Chí Minh chuyên thiết kế, thi công, sửa chữa các công trình biệt thự, nhà phố, nhà trọ,… với nhiều mẫu nhà đẹp được cập nhập liên tục. Ngoài ra, N&N Home còn hỗ trợ khách hàng các thủ tục như xin giấy phép xây dựng, hoàn công, tách thửa.
  • Báo giá phần thô trên được sử dụng cho công trình theo diện tích sàn xây dựng. Đơn giá này dùng cho các công trình tại thành phố Hồ Chí Minh. Các khu vực lân cận thì khảo sát và báo giá trực tiếp.

Chi phí xây biệt thự 3 tầng

  • Phong cách kiến trúc khác nhau dẫn đến chi phí thi công cũng khác nhau mặc dù cùng một diện tích. Kiến trúc cổ điển với đường nét phức tạp sẽ cần đội thợ có tay nghề rất cao để đảm bảo chất lượng. Trong khi kiểu nhà hiện đại được lược bỏ các phần cầu kỳ, không phức tạp nên chi phí nhân công cũng cắt giảm.

>> Có thể bạn chưa biết: Xây biệt thự cần bao nhiêu m2

Chi phí vật liệu hoàn thiện

  • Phần hoàn thiện bao gồm những công đoạn tạo nét, tạo thẩm mỹ ngôi nhà (trát tường, sơn tường, ốp lát gạch, lắp đặt hệ thống vệ sinh, kỹ thuật điện nước,….).
  • Chi phí hoàn thiện được quyết định ở giá cả vật tư và chất liệu hoàn thiện. Tuỳ theo loại chất liệu, xuất xứ,… ta có nhiều giá thành khác nhau.

Nội thất phòng khách tông màu đơn giản tạo cảm giác sáng sủa, bừng sáng. Việc sử dụng các nội thất trang trí như đèn, bình hoa càng làm tăng thêm vẻ đẹp sang trọng.

Chi phí xây biệt thự 3 tầng

Phòng khách hiện đại với tông màu tối đem lại vẻ sang trọng, ấn tượng cùng các chi tiết như đèn thả, cây xanh, bộ ghế độc đáo càng làm tăng điểm nhấn cho căn phòng.

  • Nội thất chiếm khoản chi phí khá lớn nên cần xem xét nhu cầu sử dụng mà gia chủ có thể lược bớt những món không cần thiết để tối ưu chi phí xây biệt thự 3 tầng, hạn chế việc phải mua quá nhiều.
  • Gói cơ bản 2.000.000 VNĐ/m2; Gói tiêu chuẩn 2.200.000 VNĐ/m2; Gói cao cấp 2.700.000 VNĐ/m2. Chi tiết xem tại đây 

Mẫu thiết kế biệt thự 3 tầng đẹp năm 2022

Mẫu biệt thự màu tương phản độc đáo, sử dụng kính để tận dụng ánh sáng mặt trời, mở rộng không gian.

Chi phí xây biệt thự 3 tầng

Mẫu biệt thự có thiết kế đơn giản và có chi tiết “không cân xứng” phong cách hiện đại.

Biệt thự đem lại không gian mở đem lại cảm giác sang trọng, ấm cúng khi sử dụng ánh vàng trong nhà.

Chi phí xây biệt thự 3 tầng

Mảng màu gỗ nâu và xanh lá là sự kết hợp vô cùng thích mắt khi ta nhìn vào mẫu biệt thự trên.

Chi phí xây biệt thự 3 tầng
Biệt thự xây tường cao đảm bảo không gian riêng tư khi nhìn từ ngoài vào.

Biệt thự 3 mặt tiền sử dụng cây xanh và ánh sáng hắt ở ngoài tạo điểm nhấn. Tông màu xám và nâu mang đến cảm giác ấm cúng cùng ánh đèn vàng.

Chi phí xây biệt thự 3 tầng

Sử dụng tông màu trầm làm điểm nhấn ở ngoài, biệt thự tích hợp gara ở ngoài thuận tiện di chuyển.

Biệt thự có gara bên hông và lối cầu thang ở ngoài ấn tượng, không gian thiết kế độc đáo, tiện lợi.

Chi phí xây biệt thự 3 tầng

Biệt thự 3 tầng rộng rãi sử dụng nhiều yếu tố thiên nhiên như cây xanh, sỏi cùng tông nâu gỗ-kem sang trọng. Bộ bàn ghế đặt ở ngoài để thư giãn và nhìn rất “chill”.

Biệt thự 3 tầng ven sông có kiến trúc ấn tượng, hoà mình vào thiên nhiên.

Chi phí xây biệt thự 3 tầng

Biệt thự 3 tầng có hầm để xe lớn rộng rãi và nhiều ánh sáng. Thiết kế đơn giản nhưng vẫn toát lên vẻ đẹp hiện đại.

Chi phí xây biệt thự 3 tầng

Biệt thự trên núi mang cảm giác trong lành cho những ai muốn xây không gian nghỉ dưỡng, nghỉ ngơi sau những chuỗi ngày làm việc mệt mỏi

Thiết kế ấn tượng tích hợp đèn hắt sáng vô cùng ảo diệu.

Chi phí xây biệt thự 3 tầng

Lại một căn biệt thự 3 mặt tiền mang vẻ đẹp hiện đại được nhiều gia ưa chuộng.

Không gian trắng sang trọng khiến mọi người khó rời mắt

Chi phí xây biệt thự 3 tầng

Cấu trúc độc lạ của căn nhà 2 mặt tiền

Lại một thiết kế ấn tượng cùng hình khối và cách sử dụng đèn trang trí.

Chi phí xây biệt thự 3 tầng

Mẫu biệt thự 3 tầng đơn giản nhưng ai cũng đều ngoái nhìn và thích thú.

Độc đáo trong kiến trúc dành cho những gia chủ thích sự mới mẻ, không đụng hàng.

Chi phí xây biệt thự 3 tầng dù có giá thành chung nhất định nhưng trên thực tế, việc xây tổng cộng hết bao nhiêu tiền còn phụ thuộc nhiều yếu tố xung quanh. Ngoài ra còn tuỳ vào ngân sách của chủ chủ đầu tư, nhà thầu sẽ lên những phương án hợp lý nhất.. Nếu các bạn có thắc mắc cần tư vấn thêm, hãy liên hệ với N&N Home. Đội ngũ Kiến trúc sư của chúng tôi sẽ tư vấn cụ thể và nhiệt tình nhất.

Xây dựng một ngôi nhà không hề đơn giản. Vì thế chúng ta cần sáng suốt khi lựa chọn đơn vị thi công có kinh nghiệm cao và kỹ thuật tốt. Với kinh nghiệm 10 năm xây dựng, N&N Home luôn cố gắng mang đến những giải pháp tốt nhất cho ngôi nhà của bạn.

Công ty xây dựng N&N Home – Chuyên thiết kế kiến trúc, xây nhà trọn gói, sửa nhà giá rẻ

Hotline: 0945 170 909 – KTS Nguyên

Website: https://trongoixaynha.com/

Tác giả

Jason Huynh

trongoixaynha@gmail.com

Kiến trúc sư Jason Huynh, CEO của công ty xây dựng N&N Home, là một chuyên gia trong lĩnh vực thiết kế kiến trúc và xây nhà trọn gói. Các công trình thiết kế nhà phố của anh mang đậm dấu ấn kiến trúc đương đại, giúp định hình phong cách sống của gia chủ.

0 0 đánh giá
Đánh giá bài viết
Theo dõi
Thông báo của
guest

0 Góp ý
Phản hồi nội tuyến
Xem tất cả bình luận
Logo

THÔNG TIN CÁ NHÂN
Họ và Tên (*)
Số điện thoại (*)
Email (*)
THÔNG TIN CƠ BẢN
Chiều dài (m)
Chiều rộng (m)
Vị trí xây dựng / chi tiết – Quận nội thành trung tâm (7 quận): gồm các quận 1, 3, 4, 5, 10, Phú Nhuận, Bình Thạnh
– Quận nội thành (9 quận): gồm các quận 2, 6, 7, 8, 10, 11, Tân Bình, Tân Phú, Gò Vấp
– Quận ngoại thành (4 quận và 4 huyện): gồm các quận 9, 12, Thủ Đức, Bình Tân và các huyện Hóc Môn, Bình Chánh, Nhà Bè, Củ Chi.
Loại công trình
Mức đầu tư
Diện tích: 0 m2 Đơn giá: 0 vnđ/m2
Diện tích xây dựng: 0 m2
Thông tin chi tiết (Nhà Phố)
Số tầng: Móng: Mái:
Tầng hầm: Hẻm:

    NHẬN DỰ TOÁN CHI TIẾT
    Họ và tên

    Số điện thoại

    Email