DMCA.com Protection Status

N&N Home tối ưu chi phí xây nhà nghỉ 3 tầng cho các nhà đầu tư

Chi phí xây nhà nghỉ 3 tầng là bao nhiêu? Làm sao để kinh doanh nhà nghỉ hiệu quả nhất? Đây chắc hẳn là những vấn đề mà nhiều chủ đầu tư quan tâm khi có dự định xây dựng nhà nghỉ. Và trong bài viết dưới đây, công ty xây dựng N&N Home sẽ hướng dẫn bạn cách tính chi phí xây dựng nhà nghỉ 3 tầng cũng như chia sẻ một số kinh nghiệm hữu ích khi xây dựng nhà nghỉ.

chi phí xây nhà nghỉ 3 tầng

Chi phí xây nhà nghỉ 3 tầng mới nhất năm 2024

Báo giá chi phí xây nhà nhà nghỉ 3 tầng mới nhất 2024

Chi phí xây dựng nhà nghỉ 3 tầng = Tổng diện tích xây dựng x Đơn giá thi công do nhà thầu cung cấp. 

Xem ngay: 10 mẫu thiết kế nhà nghỉ 3 tầng 5×20 giá rẻ, tiện nghi và hiện đại

Cách tính diện tích xây dựng nhà nghỉ 3 tầng

Cách tính diện tích xây nhà nghỉ cũng giống như nhà ở thông thường. Diện tích xây dựng sẽ bằng tổng diện tích các tầng, nến móng, mái nhà và một số chi tiết khác. Diện tích từng phần được tính như sau:

Cách tính diện tích phần móng: 

  • Diện tích móng đơn sẽ được tính bằng 20% diện tích;
  • Diện tích móng cọc được tính bằng 30% diện tích;
  • Diện tích móng băng được tính bằng 50% diện tích;
  • Diện tích móng bè được tính bằng 100% diện tích.

Cách tính diện tích tầng hầm:

  • Tầng hầm có độ sâu từ 1.0 – 1.3m so với vỉa hè được tính bằng 150% diện tích;
  • Tầng hầm có độ sâu từ 1.3 – 1.7m so với vỉa hè được tính bằng 170% diện tích;
  • Tầng hầm có độ sâu từ 1.7 – 2m so với vỉa hè được tính bằng 200% diện tích;
  • Tầng hầm có độ sâu trên 2m sẽ được tính bằng 250% so với diện tích.

Cách tính diện tích các tầng:

  • Diện tích tầng trệt sẽ được tính bằng 100% diện tích xây dựng;
  • Các tầng trên sẽ có diện tích bằng với diện tích tầng trệt và bằng 100% diện tích xây dựng.

Cách tính diện tích mái:

  • Mái tôn sẽ được tính bằng 30% diện tích;
  • Mái bằng BTCT sẽ được tính bằng 50% diện tích;
  • Mái ngói vì kèo sắt sẽ được tính bằng 70% diện tích nghiêng của mái;
  • Mái ngói BTCT được tính bằng 110% diện tích nghiêng của mái; 
  • Mái nhà được thiết kế thêm sân thượng và tầng tum được tính 70 – 90% diện tích sàn.

Diện tích mái BTCT được tính bằng 50% diện tích

Cách tính diện tích phần sân:

  • Sân có diện tích dưới 20m2 được tính bằng 100% diện tích;
  • Sân có diện tích từ 20 – 40m2 được tính bằng 70% diện tích;
  • Sân có diện tích trên 40m2 được tính bằng 50% diện tích.

Đơn giá xây nhà nghỉ 3 tầng mới nhất năm 2024

Đây chắc hẳn là điều mà nhiều chủ đầu quan tâm khi xây dựng nhà nghỉ. Trên thực tế, chi phí xây dựng nhà nghỉ phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau, như tiêu chuẩn nhà nghỉ, phong cách thiết kế, thiết bị nội thất… Hiện nay, đơn giá xây dựng nhà nghỉ được chia thành 3 mức sau đây:

  • Nhà nghỉ tiêu chuẩn 1 sao: Đây là kiểu nhà nghỉ theo hình thức bình dân, không tập trung nhiều vào thiết kế. Mức giá dao động từ 5.000.000 – 6.000.000 VNĐ/m2.
  • Nhà nghỉ tiêu chuẩn 2 sao: Với tiêu chuẩn 2 sao, nhà nghỉ được tập trung nhiều vào thiết kế kiến trúc, từ ngoại thất cho đến nội thất. Không chỉ đẹp, nhà nghỉ tiêu chuẩn 2 sao còn phải đảm bảo chất lượng. Chính vì thế mà đơn giá cho nhà nghỉ 2 sao sẽ cao hơn, dao động từ 6.500.000 – 7.000.000 VNĐ/m2.
  • Nhà nghỉ tiêu chuẩn 3 sao: Đây là tiêu chuẩn cao nhất dành cho nhà nghỉ. Chính vì thế mà đơn giá xây dựng cũng khá cao, từ 7.500.000 – 8.500.000 VNĐ/m2. Với mức giá này, nhà nghỉ được chăm chút kỹ lưỡng từ hình thức bề ngoài cho đến nội thất bên trong, mang đến sự tiện nghi, sang trọng.

chi phí xây nhà nghỉ 3 tầng

Đơn giá nhà nghỉ được phân thành 3 mức, dựa theo tiêu chuẩn 1 sao, 2 sao hoặc 3 sao

Tham khảo: Tổng hợp các mẫu xây nhà nghỉ 2 tầng đơn giản nhưng ấn tượng

Có nên đầu tư xây dựng nhà nghỉ?

Đây có lẽ là một câu hỏi khá hay mà nhiều chủ đầu tư đặt ra trong thời buổi hiện nay. Khi tình hình dịch bệnh đã được kiểm soát, du lịch bắt đầu hoạt động trở lại mở ra một tín hiệu khả quan cho mô hình kinh doanh nhà nghỉ. 

So với loại hình khách sạn thì nhà nghỉ có vốn đầu tư và chi phí vận hành thấp hơn, chủ đầu tư có thể tự quản lý việc kinh doanh dễ dàng, nhanh chóng. Đồng thời, nhà nghỉ không kén đối tượng khách hàng. Đặc biệt vào mỗi dịp lễ, nhà nghỉ ở các thành phố lớn hay khu du lịch đều trong tình trạng “cháy” phòng. 

Nhà nghỉ có vốn đầu tư và chi phí vận hành thấp, không kén đối tượng khách hàng

Khi xét về khả năng thu hồi vốn, nhà nghỉ được đánh giá có khả năng thu hồi vốn nhanh chóng, đặc biệt là nhà nghỉ bình dân. Thậm chí, nếu có lượng khách ổn định, mô hình nhà nghỉ sẽ nhanh chóng mang lại lợi nhuận cho chủ đầu tư. 

Tuy nhiên, để có lượng khách ổn định và giảm thiểu những rủi ro không mong muốn, kinh doanh nhà nghỉ còn phải phụ thuộc vào nhiều yếu tố. Vậy đó là những yếu tố nào?

chi phí xây nhà nghỉ 3 tầng

Những yếu tố ảnh hưởng đến lượng khách của nhà nghỉ

Tiết kiệm chi phí xây nhà nghỉ 3 tầng nhưng vẫn thu hút khách hàng

Để thu hút khách thuê, chủ đầu tư khi xây dựng nhà nghỉ cần lưu ý những điều sau đây:

Lựa chọn vị trí: Để thu hút khách, chủ đầu tư nên lựa chọn những vị trí nằm ở mặt tiền, thuận lợi cho việc di chuyển. Đặc biệt, nếu kinh doanh nhà nghỉ ở điểm du lịch, nên lựa chọn những vị trí có view hướng ra biển, sông, núi hoặc nằm gần điểm du lịch để thu hút khách thuê. 

Vị trí xây dựng nhà nghỉ nên ở khu vực thuận lợi, có view đẹp

Xác định đối tượng khách hàng: Đây là một trong những yếu tố đầu tiên bạn cần tìm hiểu khi xây dựng nhà nghỉ. Một vài tiêu chí giúp bạn xác định được khách hàng của nhà nghỉ như tuổi tác, tính cách,  mức độ chi trả…

chi phí xây nhà nghỉ 3 tầng

Một số tiêu chí giúp xác định khách hàng như tuổi tác, tính cách, mức độ chi trả

Thiết kế nhà nghỉ: Chắc chắn đây là yếu tố mà bạn không thể bỏ qua khi xây dựng nhà nghỉ. Một nhà nghỉ với vẻ bề ngoài sang trọng, hiện đại, được thiết kế chỉnh chu sẽ giúp thu hút khách hàng từ cái nhìn đầu tiên. Đối với thiết kế phòng, chủ đầu tư có thể thiết kế mỗi phòng theo mỗi phong cách khác nhau. Điều này mang đến sự lựa chọn đa dạng cho khách, đồng thời tăng trải nghiệm cảm giác độc đáo, mới lạ. Một số phong cách thiết kế mà bạn có thể sử dụng như phong cách Rustic mộc mạc, đơn giản; phong cách tân cổ điển sang trọng; phong cách đồng quê nhẹ nhàng, lãng mạn…

Nhà nghỉ được thiết kế độc đáo, mới lạ dễ thu hút khách hàng hơn

Nội thất tiện nghi: Hãy đảm bảo các phòng được trang bị đầy đủ nội thất cơ bản như giường, tivi, điều hòa, phòng vệ sinh, wifi… Ngoài ra, tùy theo từng tiêu chuẩn của nhà nghỉ mà chủ đầu tư có thể trang bị thêm các nội thất kèm theo. 

chi phí xây nhà nghỉ 3 tầng

Nhà nghỉ cần được trang bị đầy đủ các thiết bị nội thất tiện nghi

Marketing: Đây là hoạt động không thể thiếu trong kinh doanh. Để tăng khách hàng, tăng doanh thu, chủ đầu tư có thể liên kết với các công ty du lịch hay đại lý lữ hành. Ngoài ra, bạn cũng có thể bán phòng thông qua các trang trực tuyến như booking.com, agoda, traveloka… Hay quảng cáo nhà nghỉ trên mạng xã hội như facebook, instagram…

Chi phí xây nhà nghỉ 3 tầng sẽ phụ thuộc vào tiêu chuẩn nhà nghỉ và diện tích xây dựng nhà nghỉ. Ngoài ra, chi phí này còn bị tác động bởi nhiều yếu tố phụ khác như nội thất, phong cách thiết kế… Chính vì thế, để tính được chính xác chi phí xây nhà nghỉ 3 tầng, bạn hãy liên hệ với N&N Home thông qua số Hotline để được hỗ trợ tư vấn miễn phí. 

Bạn đọc cũng tham khảo: Báo giá chi phí xây nhà nghỉ 4 tầng trọn gói mới nhất 2024

Form lấy thông tin dưới mỗi bài viết

Tác giả

Jason Huynh

trongoixaynha@gmail.com

Kiến trúc sư Jason Huynh, CEO của công ty xây dựng N&N Home, là một chuyên gia trong lĩnh vực thiết kế kiến trúc và xây nhà trọn gói. Các công trình thiết kế nhà phố của anh mang đậm dấu ấn kiến trúc đương đại, giúp định hình phong cách sống của gia chủ.

0 0 đánh giá
Đánh giá bài viết
guest
Số Điện Thoại

0 Góp ý
Phản hồi nội tuyến
Xem tất cả bình luận

Logo

THÔNG TIN CÁ NHÂN
Họ và Tên (*)
Số điện thoại (*)
Email (*)
THÔNG TIN CƠ BẢN
Chiều rộng (m)
Chiều dài (m)
Vị trí xây dựng / chi tiết – Quận nội thành trung tâm (7 quận): gồm các quận 1, 3, 4, 5, 10, Phú Nhuận, Bình Thạnh
– Quận nội thành (9 quận): gồm các quận 2, 6, 7, 8, 10, 11, Tân Bình, Tân Phú, Gò Vấp
– Quận ngoại thành (4 quận và 4 huyện): gồm các quận 9, 12, Thủ Đức, Bình Tân và các huyện Hóc Môn, Bình Chánh, Nhà Bè, Củ Chi.
Loại công trình
Mức đầu tư
Diện tích: 0 m2 Đơn giá: 0 vnđ/m2
Diện tích xây dựng: 0 m2
Thông tin chi tiết (Nhà Phố)
Số tầng: Móng: Mái:
Tầng hầm: Hẻm:

    NHẬN DỰ TOÁN CHI TIẾT

    Họ và tên

    Số điện thoại

    Email

    Theo quy chế quản lý kiến trúc TP HCM số 56/2021/QĐ-UBND ngày 28/12/2021
    TÍNH MẬT ĐỘ VÀ CHIỀU CAO TỐI ĐA CỦA CÔNG TRÌNH
    Form tính cao độ và mật độ xây dựng cho điện thoại

    Thông Tin Cá Nhân

    Tính Mật Độ Xây Dựng


    Tính Chiều Cao & Số Tầng Tối Đa

    Chiều cao tối đa tại đỉnh mái là 27m

    Số tầng tối đa là 6 tầng

    Chiều cao tối đa tại đỉnh mái là 23,6m

    Số tầng tối đa là 5 tầng

    Chiều cao tối đa tại đỉnh mái là 19m

    Số tầng tối đa là 4 tầng

    Chiều cao tối đa tại đỉnh mái là 13,6m

    Số tầng tối đa là 3 tầng

    Chiều cao tối đa tại đỉnh mái là 11,6m

    Số tầng tối đa là 3 tầng

    Theo quy chế quản lý kiến trúc TP HCM số 56/2021/QĐ-UBND ngày 28/12/2021
    TÍNH MẬT ĐỘ VÀ CHIỀU CAO TỐI ĐA CỦA CÔNG TRÌNH
    Form tính cao độ và mật độ xây dựng cho điện thoại

    Thông Tin Cá Nhân

    Tính Mật Độ Xây Dựng


    Tính Chiều Cao & Số Tầng Tối Đa

    Chiều cao tối đa tại đỉnh mái là 27m

    Số tầng tối đa là 6 tầng

    Chiều cao tối đa tại đỉnh mái là 23,6m

    Số tầng tối đa là 5 tầng

    Chiều cao tối đa tại đỉnh mái là 19m

    Số tầng tối đa là 4 tầng

    Chiều cao tối đa tại đỉnh mái là 13,6m

    Số tầng tối đa là 3 tầng

    Chiều cao tối đa tại đỉnh mái là 11,6m

    Số tầng tối đa là 3 tầng

    DMCA.com Protection Status