DỰ TOÁN XÂY NHÀ 2 TẦNG | CHI PHÍ VÀ CÁCH TÍNH DIỆN TÍCH

Nhà 2 tầng đã và đang là một mẫu nhà phố được ưa chuộng bởi nhiều hộ gia đình, đặc biệt là những cặp vợ chồng trẻ. Xây nhà phố 2 tầng không chỉ đáp ứng đầy đủ tính thẩm mỹ cho cấu trúc căn nhà mà còn đảm bảo không gian sinh hoạt cho cả gia đình, tiết kiệm hơn việc xây nhà 3,4 tầng. Trong bài viết dưới đây, N&N Home sẽ giúp bạn tìm hiểu về những đặc điểm của mẫu nhà này ở Việt Nam đồng thời đưa ra vài gợi ý về phong cách nhà 2 tầng mà bạn có thể áp dụng.

Những đặc trưng của nhà 2 tầng

 Về kiến trúc

Mặc dù bạn bạn có thể đã bắt gặp nhiều ngôi nhà 2 tầng với đa dạng phong cách thiết kế và khác nhau hoàn toàn về phần dự toán, các ngôi nhà 2 tầng hầu hết đều có một số điểm chung trong cách xây dựng ví dụ như:

  • Sử dụng những vật liệu mới tân tiến như kính, thép, bê tông
  • Kiến trúc đơn giản, tận dụng không gian
  • Sử dụng 2 màu chính làm chủ đạo (thường có màu trắng) bao quát toàn bộ căn nhà và những màu khác tô điểm.
  • Tận dụng ánh sáng tự nhiên, có thể phối hợp thêm ánh sáng đèn để tạo tính thẩm mỹ.
  • Tính hiện đại, khoa học trong thiết kế được đề cao để phục vụ mục đích của gia đình nhưng vẫn giữ được tính thẩm mỹ cần có.

Chính vì thế, khi thiết kế căn nhà 2 tầng của riêng mình, bạn cần tham khảo và cân nhắc đáp ứng các yếu tố kể trên để có được một không gian sống đầy đủ nhất.

Nhà anh Duy ở cầu Ông Nhiêu quận 9 là một ví dụ về một bảng dự toán xây nhà 2 tầng cơ bản

Nhà anh Duy ở cầu Ông Nhiêu quận 9 là một ví dụ về một bảng dự toán xây nhà 2 tầng cơ bản

  • Về vật tư hoàn thiện

  • Về không gian sống và sinh hoạt

Với một ngôi nhà 2 tầng từ 40 m2 bạn đã có đủ không gian cho ít nhất 2 đến 3 phòng ngủ, phòng khách và bếp với đầy đủ tiện nghi cho cả một gia đình sinh hoạt. Tuy nhiên, nếu ngôi nhà 2 tầng của bạn không có nhiều diện tích thì sẽ khó để bố trí những không gian sinh hoạt ngoài trời cho gia đình hoặc gara để xe ô tô. Để khắc phục nhược điểm này, bạn có thể tận dụng những vị trí như ban công hoặc sân thượng để tự tạo cho gia đình một không gian xanh/ không gian ngoài trời để trồng cây và thư giãn.

 Dự toán xây nhà 2 tầng chi tiết

 Diện tích

Ở Việt Nam, nhà 2 tầng không chỉ được ưa chuộng ở thành thị mà còn ở vùng nông thôn vì diện tích để xây nhà không cần quá lớn mà vẫn đảm bảo thiết kế được đầy đủ các phòng chức năng.

Nhân công N&N Home - thầu sửa nhà quận Thủ Đức đang làm việc

Nhân công N&N Home – thầu sửa nhà quận Thủ Đức đang làm việc

Chi phí xây dựng trọn gói nhà 2 tầng theo diện tích được nhà thầu báo theo m2, thông thường có mức từ 4.500.000 đến 8.000.000 đồng/m2. Ngoài ra, chi phí nhân công không bao gồm vật tư rơi vào khoảng từ 700.000đ đến 920.000 đồng/ m2. Giá cả vật liệu sẽ vào khoảng 200-300 triệu tùy theo vật liệu bạn mua có chất lượng như thế nào. Mời bạn tham khảo qua báo giá xây nhà trọn gói chi tiết của N&N Home

Ở N&N Home chúng tôi sử dụng phần mềm dự toán để đảm bảo tính chính xác và rõ ràng của công tác lên báo giá gửi cho khách hàng, vì thế nếu bạn có bất kì thắc mắc nào về chi phí, hãy gọi ngay cho chúng tôi. Hoặc bạn có thể ước lượng chi phí theo m2 cho dự toán xây nhà 2 tầng của bạn bằng cách tính chi phí xây dựng theo m2 qua hướng dẫn sau:

CÁCH TÍNH DIỆN TÍCH XÂY DỰNG

N&N Home lấy ví dụ cụ thể ngôi nhà diện tích: 5m x 10m với kết cấu: 1 trệt 1 lửng 2 lầu sân thượng

xây nhà

Diện tích sàn xây dựng

  • Sân thượng trước: 5 x 3 x 50% = 7,5 m2
  • Sân thượng sau: 5 x 4 x 50% = 10 m2
  • Trùng cu: 5 x 3 x 150% = 22,5 m2
  • Lầu 2: 5 x 10 = 50 m2
  • Lầu 1: 5 x 10 = 50 m2
  • Lửng: 5 x 6 = 30 m2
  • Tầng trệt: 5 x 10 = 50 m2
  • Hệ móng cọc: 5 x 10 x 30% = 15m2

Tổng diện tích xây dựng

15 + 50 + 30 + 50 +50 + 22,5 +10 +7,5 = 235 m2 sàn xây dựng

Từ đó ta dùng diện tích này nhân với đơn giá mà mỗi đơn vị thi công áp dụng cho khách hàng

Giá phần thô và nhân công hoàn thiện tại N&N Home là 3,200,000 VNĐ/m2

235 m2 x 3,200,000 VNĐ = 752,000,000 VNĐ

Báo giá Trực tiếp

 

 Bố trí công năng

Trong dự toán xây nhà 2 tầng, việc bố trí công năng thường được phân chia một cách hợp lí theo những tiêu chí cơ bản sau đây

Nhân công N&N Home - thầu sửa nhà quận Thủ Đức đang làm việc

Nhân công N&N Home – thầu sửa nhà quận Thủ Đức đang làm việc

  • Theo diện tích của căn nhà

Với một quỹ diện tích có hạn, chủ nhà cần xác định được gia đình mình cần bao nhiêu phòng ngủ, nhà vệ sinh, sắp xếp các phòng ở tầng nào và mỗi phòng chiếm diện tích bao nhiêu để tận dụng được công năng một cách tinh tế nhất

Nhà hiện đại 2 tầng mái bằng tinh tế

Nhà hiện đại 2 tầng mái bằng tinh tế

  • Yếu tố tuổi tác của các thành viên trong gia đình

Nếu gia đình bạn có người già, việc phân chia phòng ngủ cho họ phải cẩn trogn5 vì người già khó ngủ, cần nơi yên tĩnh để nghỉ ngơi. Hoặc nếu nhà có trẻ em, cần phải xây cầu thang ít dốc, đồ trang trí không sắc nhọn, dễ vỡ, và cần một không gian trống để trẻ có thể vui chơi.

Mời bạn tham khảo: 👅 Ý TƯỞNG SIÊU LẠ TỪ NHẬT: XÂY NHÀ THÂN THIỆN VỚI TRẺ EM! 👅

Xây nhà thân thiện với trẻ

  • Theo nhu cầu sử dụng

Các phòng nên được bố trí sao cho tiện lợi nhất khi di chuyển trong nhà cũng như khi sinh hoạt hằng ngày để có trải nghiệm tốt nhất. Để có thể phân bố công năng ngôi nhà của mình theo cách tốt nhất, bạn có thể tham khảo các bản vẽ từ các nhà đã xây trên mạng hay do công ty xây dựng cung cấp từ các mẫu nhà mà họ đã làm trước đây để bố trí một cách tốt nhất.

Mời bạn xem qua: ✨ TƯ VẤN XÂY NHÀ MIỄN PHÍ THIẾT KẾ TẠI N&N HOME ✨

xây nhà miễn phí thiết kế

 Những mẫu nhà 2 tầng mà N&N Home gợi ý cho bạn

Nếu bạn là một người thích lối sống gọn gàng, ngăn nắp, có quy củ và thích mọi thứ trong tầm kiếm soát thì phong cách nhà tối giản (minimalism) sẽ phù hợp với bạn.

Mẫu nhà phong cách tối giản (minimalism) 

Mẫu nhà phong cách tối giản (minimalism) 

Còn nếu bạn là người coi trọng sự yên tĩnh, thích tận hưởng những giây phút tĩnh lặng nhưng đồng thời cũng rất kĩ tính và cầu toàn thì phong cách Bắc Âu (Scandinavian) nên được bạn tham khảo.

Mẫu nhà mang đậm phong cách Bắc Âu (Scandinavian)

Mẫu nhà mang đậm phong cách Bắc Âu (Scandinavian)

Hoặc nếu bạn là một người yêu thích không khí ấm cúng, an toàn, thích hoài niệm thì phong cách vintage sẽ là một phong cách bạn có thể áp dụng cho ngôi nhà 2 tầng của mình.

mẫu nhà phong cách nước ngoài mái bằng

Theo dõi chúng tôi trên Facebook: https://www.facebook.com/nhathaugiare

—————————————————————————————————————-

N&N Home Design & Construction – Đồng hành xây dựng tổ ấm

  • Địa chỉ: 15 KDC Vườn Cau, P.Hiệp Bình Phước, Q.Thủ Đức
  • Mail: trongoixaynha@gmail.com
  • Website: trongoixaynha.com

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *

Logo

THÔNG TIN CƠ BẢN
Chiều dài (m)
Chiều rộng (m)
Vị trí xây dựng / chi tiết – Quận nội thành trung tâm (7 quận): gồm các quận 1, 3, 4, 5, 10, Phú Nhuận, Bình Thạnh
– Quận nội thành (9 quận): gồm các quận 2, 6, 7, 8, 10, 11, Tân Bình, Tân Phú, Gò Vấp
– Quận ngoại thành (4 quận và 4 huyện): gồm các quận 9, 12, Thủ Đức, Bình Tân và các huyện Hóc Môn, Bình Chánh, Nhà Bè, Củ Chi.
Loại công trình
Mức đầu tư
Diện tích: 0 m2Đơn giá: 0 vnđ/m2
Diện tích xây dựng: 0 m2
Thông tin chi tiết (Nhà Phố)
Số tầng: Móng: Mái:
Tầng hầm: Hẻm:

    NHẬN DỰ TOÁN CHI TIẾT
    Họ và tên

    Số điện thoại

    Email