Nhà phố 2 tầng từ lâu đã trở thành lựa chọn lý tưởng cho nhiều gia đình Việt, đặc biệt là những cặp vợ chồng trẻ. Sở hữu thiết kế nhà phố đẹp mắt, đáp ứng đầy đủ công năng sử dụng và tiết kiệm chi phí xây dựng so với nhà 3 tầng, 4 tầng, nhà phố 2 tầng ngày càng khẳng định vị thế của mình trong thị trường nhà ở hiện nay. Trong bài viết dưới đây, Xây Dựng Nhanh Nhanh sẽ giúp bạn tìm hiểu về những đặc điểm của mẫu nhà này ở Việt Nam đồng thời đưa ra vài gợi ý về phong cách nhà 2 tầng mà bạn có thể áp dụng và dự toán xây nhà 2 tầng.
Những đặc trưng của nhà 2 tầng
Về kiến trúc
Mặc dù bạn bạn có thể đã bắt gặp nhiều ngôi nhà 2 tầng với đa dạng phong cách thiết kế và khác nhau hoàn toàn về phần dự toán, các ngôi nhà 2 tầng hầu hết đều có một số điểm chung trong cách xây dựng ví dụ như:
- Sử dụng những vật liệu mới tân tiến như kính, thép, bê tông
- Kiến trúc đơn giản, tận dụng không gian
- Sử dụng 2 màu chính làm chủ đạo (thường có màu trắng) bao quát toàn bộ căn nhà và những màu khác tô điểm.
- Tận dụng ánh sáng tự nhiên, có thể phối hợp thêm ánh sáng đèn để tạo tính thẩm mỹ.
- Tính hiện đại, khoa học trong thiết kế được đề cao để phục vụ mục đích của gia đình nhưng vẫn giữ được tính thẩm mỹ cần có.
Chính vì thế, khi thiết kế căn nhà 2 tầng của riêng mình, bạn cần tham khảo và cân nhắc đáp ứng các yếu tố kể trên để có được một không gian sống đầy đủ nhất.
Nhà anh Duy ở cầu Ông Nhiêu quận 9 là một ví dụ về một bảng dự toán xây nhà 2 tầng cơ bản
-
Về vật tư hoàn thiện
-
Về không gian sống và sinh hoạt
Với một ngôi nhà 2 tầng từ 40 m2 bạn đã có đủ không gian cho ít nhất 2 đến 3 phòng ngủ, phòng khách và bếp với đầy đủ tiện nghi cho cả một gia đình sinh hoạt. Tuy nhiên, nếu ngôi nhà 2 tầng của bạn không có nhiều diện tích thì sẽ khó để bố trí những không gian sinh hoạt ngoài trời cho gia đình hoặc gara để xe ô tô. Để khắc phục nhược điểm này, bạn có thể tận dụng những vị trí như ban công hoặc sân thượng để tự tạo cho gia đình một không gian xanh/ không gian ngoài trời để trồng cây và thư giãn.
Dự toán xây nhà 2 tầng chi tiết
Diện tích
Ở Việt Nam, nhà 2 tầng không chỉ được ưa chuộng ở thành thị mà còn ở vùng nông thôn vì diện tích để xây nhà trọn gói không cần quá lớn mà vẫn đảm bảo thiết kế được đầy đủ các phòng chức năng.
Nhân công Xây Dựng Nhanh Nhanh – thầu sửa nhà quận Thủ Đức đang làm việc
Chi phí xây dựng trọn gói nhà 2 tầng theo diện tích được nhà thầu báo theo m2, thông thường có mức từ 4.500.000 đến 8.000.000 đồng/m2. Ngoài ra, chi phí nhân công không bao gồm vật tư rơi vào khoảng từ 700.000đ đến 920.000 đồng/ m2. Giá cả vật liệu sẽ vào khoảng 200-300 triệu tùy theo vật liệu bạn mua có chất lượng như thế nào. Mời bạn tham khảo qua báo giá xây nhà trọn gói chi tiết của Xây Dựng Nhanh Nhanh
Ở Xây Dựng Nhanh Nhanh chúng tôi sử dụng phần mềm dự toán để đảm bảo tính chính xác và rõ ràng của công tác lên báo giá gửi cho khách hàng, vì thế nếu bạn có bất kì thắc mắc nào về chi phí, hãy gọi ngay cho chúng tôi. Hoặc bạn có thể ước lượng chi phí theo m2 cho dự toán xây nhà 2 tầng của bạn bằng cách tính chi phí xây dựng theo m2 qua hướng dẫn sau:
CÁCH TÍNH DIỆN TÍCH XÂY DỰNG
Xây Dựng Nhanh Nhanh lấy ví dụ cụ thể ngôi nhà diện tích: 5m x 10m với kết cấu: 1 trệt 1 lửng 2 lầu sân thượng
Diện tích sàn xây dựng
- Sân thượng trước: 5 x 3 x 50% = 7,5 m2
- Sân thượng sau: 5 x 4 x 50% = 10 m2
- Trùng cu: 5 x 3 x 150% = 22,5 m2
- Lầu 2: 5 x 10 = 50 m2
- Lầu 1: 5 x 10 = 50 m2
- Lửng: 5 x 6 = 30 m2
- Tầng trệt: 5 x 10 = 50 m2
- Hệ móng cọc: 5 x 10 x 30% = 15m2
Tổng diện tích xây dựng
15 + 50 + 30 + 50 +50 + 22,5 +10 +7,5 = 235 m2 sàn xây dựng
Từ đó ta dùng diện tích này nhân với đơn giá mà mỗi đơn vị thi công áp dụng cho khách hàng
Giá phần thô và nhân công hoàn thiện tại Xây Dựng Nhanh Nhanh là 3,200,000 VNĐ/m2
235 m2 x 3,200,000 VNĐ = 752,000,000 VNĐ
Báo giá Trực tiếp
Bố trí công năng
Trong dự toán xây nhà 2 tầng, việc bố trí công năng thường được phân chia một cách hợp lí theo những tiêu chí cơ bản sau đây
Nhân công Xây Dựng Nhanh Nhanh – thầu sửa nhà quận Thủ Đức đang làm việc
-
Theo diện tích của căn nhà
Với một quỹ diện tích có hạn, chủ nhà cần xác định được gia đình mình cần bao nhiêu phòng ngủ, nhà vệ sinh, sắp xếp các phòng ở tầng nào và mỗi phòng chiếm diện tích bao nhiêu để tận dụng được công năng một cách tinh tế nhất
Nhà hiện đại 2 tầng mái bằng tinh tế
-
Yếu tố tuổi tác của các thành viên trong gia đình
Nếu gia đình bạn có người già, việc phân chia phòng ngủ cho họ phải cẩn trogn5 vì người già khó ngủ, cần nơi yên tĩnh để nghỉ ngơi. Hoặc nếu nhà có trẻ em, cần phải xây cầu thang ít dốc, đồ trang trí không sắc nhọn, dễ vỡ, và cần một không gian trống để trẻ có thể vui chơi.
-
Theo nhu cầu sử dụng
Các phòng nên được bố trí sao cho tiện lợi nhất khi di chuyển trong nhà cũng như khi sinh hoạt hằng ngày để có trải nghiệm tốt nhất. Để có thể phân bố công năng ngôi nhà của mình theo cách tốt nhất, bạn có thể tham khảo các bản vẽ từ các nhà đã xây trên mạng hay do công ty xây dựng cung cấp từ các mẫu nhà mà họ đã làm trước đây để bố trí một cách tốt nhất.
Những mẫu nhà 2 tầng mà Xây Dựng Nhanh Nhanh gợi ý cho bạn
Nếu bạn là một người thích lối sống gọn gàng, ngăn nắp, có quy củ và thích mọi thứ trong tầm kiếm soát thì phong cách nhà tối giản (minimalism) sẽ phù hợp với bạn.
Mẫu nhà phong cách tối giản (minimalism)
Còn nếu bạn là người coi trọng sự yên tĩnh, thích tận hưởng những giây phút tĩnh lặng nhưng đồng thời cũng rất kĩ tính và cầu toàn thì phong cách Bắc Âu (Scandinavian) nên được bạn tham khảo.
Mẫu nhà mang đậm phong cách Bắc Âu (Scandinavian)
Hoặc nếu bạn là một người yêu thích không khí ấm cúng, an toàn, thích hoài niệm thì phong cách vintage sẽ là một phong cách bạn có thể áp dụng cho ngôi nhà 2 tầng của mình.
Theo dõi chúng tôi trên Facebook: https://www.facebook.com/nhathaugiare
—————————————————————————————————————-
Xây Dựng Nhanh Nhanh Design & Construction – Đồng hành xây dựng tổ ấm
- Địa chỉ: 15 KDC Vườn Cau, P.Hiệp Bình Phước, Q.Thủ Đức
- Mail: trongoixaynha@gmail.com
- Website: trongoixaynha.com
