Những mẫu thiết kế nhà phố ngày càng nhận được nhiều sự ưu ái của các gia chủ khi lựa chọn ý tưởng xây dựng cho tổ ấm của mình. Thiết kế với chi phí hợp lý, mẫu mã đa dạng, là giải pháp tiết kiệm diện tích. Nhưng việc chọn được mẫu thiết kế phù hợp không phải đơn giản. Vậy hãy để Xây Dựng Nhanh Nhanh chia sẻ những xu hướng thiết kế nhà phố đang thịnh hành trên thị trường đến bạn.
Tại sao các mẫu thiết kế nhà phố được ưa chuộng
Phù hợp với đô thị hóa
Khi tốc độ đô thị hoá gia tăng thì thiết kế nhà phố là lựa chọn phù hợp với cảnh quan đô thị đáp ứng yêu cầu kiến trúc và xây dựng trong thành phố.
Với tổng diện tích khu đất nhỏ thông thường các mẫu nhà phố sẽ có diện tích mặt tiền khoảng 4m -7m nhưng sẽ tập trung vào chiều sâu.
Tối ưu công năng
Các mẫu nhà phố thường áp dụng thiết kế cao tầng tạo thêm không gian sử dụng và giúp đón nắng, ánh sáng và gió tự nhiên vào nhà.
Những mẫu nhà phố thuận tiện cho hoạt động nâng tầng sửa chữa phục vụ nhu cầu sử dụng trong tương lai.
Mẫu mã thiết kế đa dạng
Các thiết kế nhà phố thường pha trộn đa dạng phong cách như hiện đại, cổ điển, hoặc thậm chí là kiến trúc bản địa với sự đổi mới để tạo ra sự độc đáo và tiện nghi.
Đồng thời việc thiết kế theo bất kỳ phong cách nào thì cũng phải đảm bảo được các yếu tố về phong thủy.
Tối ưu chi phí
Thông thường chi phí và thời gian thiết kế, thi công, xây dựng những mẫu nhà phố sẽ thấp hơn nhiều so với các loại công trình khác như biệt thự, lâu đài…
Mẫu nhà mang giá trị ổn định:
Việc sở hữu một mẫu nhà phố có thể mang lại nhiều lợi ích kinh tế và tài chính cho gia chủ, bao gồm giá trị ổn định trong thị trường bất động sản và sự linh hoạt trong việc tận dụng nhà ở kết hợp, kinh doanh.
Phân loại thiết kế nhà phố hiện nay
Các thiết kế nhà phố ngày càng đa dạng và được phân loại theo từng đặt điểm như phong cách, mái nhà, số tầng, diện tích mặt tiền…
Xu hướng thiết kế nhà phố theo phong cách
Phong cách hiện đại
Thiết kế đặc trưng sự tối giản tinh tế, sử dụng các tông màu trung tính thanh lịch và các vật liệu chủ yếu là kính và thép
Phong cách cổ điển
Điểm nhấn của phong cách này chính là những chi tiết hoa văn tinh xảo cổ kính, thường kết hợp các vật liệu cao cấp như gỗ chạm trổ và màu sắc ấm áp.
Phong cách tân cổ điển
Là sự kết hợp hài hoà giữa sự tinh tế của cổ điển cùng sự đơn giản năng động của phong cách hiện đại, tập trung sử dụng màu sắc nhẹ nhàng, hình khối thanh thoát.
Phong cách Á Đông
Tập trung vào sự hài hòa và tự nhiên với vật liệu như gỗ và đá, và các họa tiết văn hóa truyền thống
Mẫu thiết kế nhà phố theo loại mái nhà
Nhà phố thiết kế mái Thái
Mẫu nhà phố mái thái là thiết kế yêu thích của nhiều gia đình mang lại tính thẩm mỹ cao, công năng chống thấm tiện lợi.
Nhà phố thiết kế mái Nhật
Với thiết kế mái đậm phong cách Nhật Bản tạo cảm giác sang trọng đẳng cấp cho ngôi nhà.
Nhà phố thiết kế mái bằng
Những mẫu nhà phố mái bằng năng động với những đường nét hoạ tiết đơn giản hiện đại.
Nhà phố thiết kế mái lệch
Mái nhà với độ nghiêng độc đáo, tạo điểm nhấn và tối ưu hóa ánh sáng cũng như thông gió cho không gian sống.
Các mẫu thiết kế nhà phố theo số tầng
Mẫu nhà phố thiết kế 1 tầng
Những ngôi nhà phố với thiết kế đơn giản phù hợp với không gian nhỏ và các gia đình ít thành viên.
Mẫu nhà phố thiết kế 2 tầng
Nhà phố 2 tầng mở rộng thêm không gian sinh hoạt tiện nghi cho các gia vừa và nhỏ có thể tầng trệt làm gác mái lưu trữ cho gia đình hoặc xây thêm phòng tùy nhu cầu gia đình
Mẫu nhà phố thiết kế 3 tầng
Đây là mẫu nhà phổ biến hiện nay tận dụng triệt để không gian diện tích, thích hợp cho gia đình có đông thành viên.
Mẫu nhà phố thiết kế 4 tầng
Tối ưu hóa diện tích và chức năng, lý tưởng cho các gia đình lớn hoặc nhà ở kết hợp kinh doanh.
Mẫu nhà phố thiết kế 5 tầng
Nhà phố 5 tầng có thể bao gồm tầng dành riêng cho các tiện ích như phòng gym hoặc sân thượng tùy vào nhu cầu từng gia đình.
Mẫu nhà phố thiết kế 6 tầng
Thiết kế cao cấp với nhiều không gian linh hoạt, thích hợp cho các gia đình lớn hoặc kết hợp giữa nhà ở và kinh doanh.
Những thiết kế nhà phố dựa vào diện tích mặt tiền và lô đất
Thiết kế nhà phố mặt tiền 4m
Mặt tiền 4m phù hợp với không gian nhỏ, thiết kế tối ưu hóa diện tích sử dụng, tiết kiệm chi phí.
Không gian mở có thể giúp cho ngôi nhà lấy được nhiều ánh sáng
Thiết kế nhà phố mặt tiền 5m
Mẫu nhà phố mặt tiền 5m mang lại không gian rộng rãi hơn, dễ dàng bố trí nội thất và tiện nghi cho gia đình nhỏ.
Thiết kế nhà phố theo phong cách tối giản, đây là phong cách rất được ưa chuộc tại Châu Âu
Nhà phố với mặt tiền 6m
Mặt tiền 6m cung cấp không gian thoáng đãng rộng rãi có thể tích hợp bãi đỗ xe tiện lợi cho gia chủ.
Thiết kế nhà phố mặt tiền 7m
Với diện tích mặt tiền rộng rãi cho phép thiết kế phong phú và tận dụng tối đa n không gian sinh hoạt.
Mẫu nhà phố có diện tích 50m2
Mẫu nhà phố với diện tích 50m2 thường sẽ có thiết kế 2 đến 3 tầng với không gian nhỏ gọn phù hợp với gia đình nhỏ.
Mặt tiền của ngôi nhà có thể từ 4-6m, bố trí công năng ngôi nhà thường đầy đủ các phòng công năng như phòng khách, bếp, và 2 phòng ngủ
Mẫu nhà phố có diện tích 60m2
Với diện tích 60m2 nhà phố có thể được xây dựng 3 tiền và diện tích mặt tiền sẽ khoảng 5-7m.
Không gian các tầng được phân chia hợp lý với phòng khách rộng rãi, bếp ăn và có từ 2 – 3 phòng ngủ và khu vực sinh hoạt chung.
Mẫu nhà phố có diện tích 80m2
Thông thường nhà phố diện tích 80m² sẽ có thiết kế 3-4 tầng, mặt tiền lớn hơn từ 6-7m.
Thiết kế tối ưu với phòng khách và bếp ăn được liên thông, có từ 3-4 phòng ngủ, phòng làm việc hoặc phòng giải trí. Sân thượng và ban công rộng rãi tạo thêm không gian tụ họp vui chơi gia đình.
Mẫu nhà phố có diện tích 120m2
Những ngôi nhà phố có diện tích 120m² thường sẽ xây dựng từ 4-5 tầng, mặt tiền lớn khoảng 7-10m.
Với không gian rộng rãi thiết kế phòng khách lớn, bếp ăn riêng biệt, 4-5 phòng ngủ, và nhiều phòng chức năng như phòng làm việc, phòng giải trí. Sân thượng và ban công lớn, có thể tạo thêm khu vườn nhỏ hoặc khu vực thư giãn ngoài trời tùy vào sở thích của gia chủ
Thiết kế nhà phố thông minh
Việc ứng dụng các công nghệ vào thiết kế nhà phố không chỉ tạo nên không gian sống hiện đại tiện nghi cho gia đình, mà còn đảm bảo được sự an ninh giúp tiết kiệm năng lượng và nâng cao chất lượng cuộc sống.
Hệ thống điều khiển trung tâm
Hệ thống nhà thông minh (Smart Hub): Có vai trò là trung tâm điều khiển kết nối và quản lý các thiết bị thông minh của ngôi nhà.
Ví dụ: Samsung SmartThings, Google Nest Hub, Amazon Echo…
Chiếu sáng thông minh
Đèn LED thông minh giúp điều chỉnh điều chỉnh độ sáng, màu sắc và lịch trình tự động. Ví dụ: Philips Hue, LIFX.
Sử dụng cảm biến chuyển động: hệ thống sẽ tự động bật/tắt đèn khi có người di chuyển trong phòng.
Điều hoà và hệ thống nhiệt
Điều hòa thông minh: Giúp điều chỉnh nhiệt độ từ xa qua ứng dụng di động hoặc tự động điều chỉnh dựa theo thói quen sử dụng của gia đình.
Ví dụ: Nest Learning Thermostat, Ecobee.
Cảm biến nhiệt độ và độ ẩm: Dùng để theo dõi và điều chỉnh điều hòa và sưởi ấm hiệu quả hơn.
Hệ thống tích hợp giọng nói và tự động hoá
Với trợ lý ảo bạn có thể sử dụng giọng nói để điều khiển các thiết bị thông minh hoặc dựa trên kịch bản tự động thiết lập các kịch bản cho các sự kiện như khi về nhà, khi ra ngoài, hay khi đi ngủ.
Ví dụ: Amazon Alexa, Google Assistant, hoặc Apple Siri…
Hệ thống an ninh giám sát
Camera an ninh thông minh: Sẽ cung cấp các video trực tiếp, ghi hình và thông báo khi có sự kiện bất thường diễn ra trong và xung quanh ngôi nhà.
Ví dụ: Arlo, Ring.
Khóa cửa thông minh: Giúp gia chủ có thể mở khóa từ xa qua ứng dụng hoặc sử dụng mã số, thẻ từ.
Ví dụ: August Smart Lock, Schlage Encode.
Cảm biến cửa và cửa sổ: Thông báo khi có cửa hoặc cửa sổ bị mở.
Quản lý năng lượng
Ổ cắm thông minh: Có thể điều khiển thiết bị điện từ xa và theo dõi mức tiêu thụ năng lượng. Ví dụ: TP-Link Kasa Smart Plug, Wemo Mini.
Bảng điều khiển năng lượng: Dùng để theo dõi và quản lý mức tiêu thụ năng lượng trong toàn bộ ngôi nhà
Quản lý nước
Cảm biến rò rỉ nước: Phát hiện và cảnh báo cho chủ nhân khi có rò rỉ hoặc ngập nước, giúp ngăn ngừa thiệt hại lớn. Ví dụ: Aqara Water Leak Sensor.
Van nước thông minh: Giúp điều khiển và theo dõi việc sử dụng nước từ xa.
Gợi ý mẫu mặt bằng công năng của thiết kế nhà phố
Thiết kế phong thủy như thế nào là tốt cho nhà phố?
Phong thuỷ là một yếu tố quan trọng tạo ra không gian sống hài hoà thuận lợi cho sức khoẻ và tài lộc của gia chủ cùng tham khảo một số điều cần lưu ý trong phong thuỷ khi xây dựng nhà phố.
Lựa chọn hướng nhà
Hướng cửa chính:
Thông thường thì gia chủ nên lựa chọn hướng cửa chính theo tuổi và mệnh của mình.
Vì cửa chính là nơi đón nhận năng lượng cho ngôi nhà, hướng cửa tốt thì sẽ mang lại sự may mắn về tài lộc và sức khỏe cho gia đình. Không nên đặt hướng cửa chính đối diện với cầu thang và nhà vệ sinh.
Hướng nhà:
Hướng xây nhà tốt nhất là Hướng Nam và các hướng cận Nam như Đông Nam và Tây Nam là hướng xây nhà tốt nhất . Vì các hướng này có nguồn ánh sáng tốt, thông gió và mang đến vượng khí cho chủ nhân ngôi nhà
Bố trí không gian:
Phòng khách:
Thường được đặt ở vị trí trung tâm nhà tạo sự kết nối với các khu vực khác trong ngôi nhà. Nên điều chỉnh hướng ghế ngồi phòng khách sao cho lúc ngồi có thể nhìn quan sát được phía trước ngôi nhà giúp đảm bảo được sự an toàn cho ngôi nhà.
Phòng ngủ:
Phòng ngủ nên đặt ở khu vực yên tĩnh tránh đặt ở cửa chính và cửa sổ lớn để đảm bảo sự riêng tư và không gian nghỉ ngơi.
Giường ngủ không nên đặt dưới cửa sổ hay đối diện cửa chính nên đặt đầu giường sát tường tạo cảm giác an toàn.
Nên sử dụng các loại rèm cửa mỏng nhẹ vừa đảm bảo sự riêng tư đồng thời thể tận dụng ánh sáng tự nhiên tạo sự thoải mái cùng năng lượng tích cực vào trong nhà.
Đồ vật trưng bày:
Sử dụng hồ cá và cây xanh giúp tăng cường năng lượng tích cực và tạo sự thư giãn cho ngôi nhà. Tuy nhiên không nên đặt hồ cá trong phòng ngủ và nơi có ích ánh sáng vì có thể gây mất sự cân bằng.
Một số quy định cần nắm khi xây dựng nhà phố trong đô thị
Quy định về pháp lý
Theo quy định pháp lý: Chủ sở hữu nhà ở có thể là hộ gia đình, cá nhân hoặc tổ chức. Nhà ở riêng lẻ phải được xây dựng trên đất hợp pháp mà chủ sở hữu có quyền sử dụng, được công nhận bởi nhà nước thông qua các hợp đồng cho thuê, mượn hoặc giao đất hợp pháp.
Quy định về quy hoạch khu vực
Căn cứ Điều 14 Luật Xây Dựng 2014 về nguyên tắc tuân thủ đối với quy hoạch xây dựng gồm:
+ Việc thực hiện chương trình, hoạt động đầu tư xây dựng, quản lý không gian, kiến trúc, cảnh quan phải tuân thủ quy hoạch thuộc hệ thống quy hoạch quốc gia theo quy định của pháp luật về quy hoạch, quy hoạch xây dựng đã được phê duyệt và phù hợp với nguồn lực huy động;
+ Cấp độ quy hoạch xây dựng phải đảm bảo thống nhất và phù hợp với quy hoạch có cấp độ cao hơn.
Quy định mật độ và chiều cao kiến trúc
Căn cứ mục 5.5 tiêu chuẩn quốc gia TCVN 9411: 2012, có quy định về số tầng và chiều cao của nhà phố dựa trên kích thước lô đất:
Diện tích đất từ 15m2 đến nhỏ hơn 30m2: có chiều rộng mặt tiền từ 3m trở lên và chiều sâu so với chỉ giới xây dựng từ 3m trở lên thì tổng chiều cao công trình không vượt quá 12 mét.
Báo giá thiết kế nhà phố mới nhất tại Xây Dựng Nhanh Nhanh
Chương trình “Bản vẽ trao tay, giao ngay trong 2 ngày”
Xây Dựng Nhanh Nhanh hiện đang có chương trình ưu đãi mang tên “Bản vẽ trao tay, giao ngay trong 2 ngày” dành cho dịch vụ thiết kế nhà phố. Thông tin cụ thể như sau:
- Đối tượng: 20 khách hàng thiết kế kiến trúc sớm nhất.
- Giảm ngay 80% chi phí thiết kế kiến trúc cho tất cả các khách hàng thiết kế nhà phố tại Xây Dựng Nhanh Nhanh.
- Giao bản vẽ nhanh chóng trong 2 ngày làm việc.
Chương trình áp dụng cho khách hàng đến với Xây Dựng Nhanh Nhanh và sử dụng dịch vụ thiết kế nhà phố sớm nhất. Hãy để lại thông tin liên lạc bao gồm tên, số điện thoại, email để chúng tôi có thể hỗ trợ bạn sớm nhất. Hoặc liên hệ ngay số điện thoại 0945 170 909 để được tư vấn trực tiếp!
Cách lựa chọn đơn vị thiết kế nhà phố chất lượng, uy tín
Đơn vị thiết kế xây dựng là một trong những yếu tố quan trọng quyết định sự thành công trong quá trình tạo nên một ngôi nhà phố đẹp và đảm bảo an toàn, Để có chọn một đơn vị thiết kế xây dựng tốt, bạn nên lưu ý các vấn đề sau đây:
Kiểm tra kinh nghiệm và danh tiếng của đơn vị
Xem xét hồ sơ năng lực và dự án mẫu, hãy lưu ý đến những đánh giá của khách hàng cũ để đánh giá chất lượng công việc.
Xác minh chứng chỉ và giấy phép hành nghề:
Đảm bảo đơn vị có giấy phép hợp pháp và bảo hiểm trách nhiệm nghề nghiệp.
Đánh giá dịch vụ và tư vấn
Chú ý đến khả năng phản hồi và lắng nghe của nhân viên trong quá trình tư vấn.
Tìm hiểu quy trình và thời gian
Kiểm tra và xác nhận quy trình làm việc, thời gian thực hiện và các chi phí phát sinh.
Kiểm tra khả năng sáng tạo
Tham khảo các mẫu thiết kế và thời gian cập nhật thiết kế của đơn vị để đánh giá sự sáng tạo và cập nhật xu hướng thiết kế của đơn vị.
Kiểm tra các trang thông tin trực tuyến doanh nghiệp
Bạn nên kiểm tra các trang thông tin của doanh nghiệp như Website, Facebook,.. kiểm tra tính an toàn, tin cậy cũng như các đánh giá của khách hàng.
Xây Dựng Nhanh Nhanh – Đơn vị thi công thiết kế nhà phố uy tín hàng đầu
Việc xây dựng một ngôi nhà hoàn hảo không phải là điều đơn giản, bởi nó phụ thuộc vào kế hoạch xây dựng chi tiết và việc chọn lựa nhà thầu uy tín. Công ty xây dựng Xây Dựng Nhanh Nhanh tự hào là một trong những đơn vị hàng đầu cung cấp dịch vụ xây nhà trọn gói với chất lượng cao và giá cả hợp lý trên thị trường hiện nay.
Vì sao bạn nên lựa chọn Xây Dựng Nhanh Nhanh?
Tiết kiệm thời gian & chi phí: Chúng tôi cam kết mang đến cho khách hàng phương án xây dựng nhanh chóng, hiệu quả.
Chuyên nghiệp và uy tín: Đội ngũ chuyên gia giàu lành nghề có kinh nghiệm lâu năm trong lĩnh vực thiết kế xây dựng, đảm bảo đem đến thành quả ưng ý cho khách hàng.
An tâm & tin tưởng: Chúng tôi là người đồng hành đáng tin cậy, hỗ trợ bạn trong mọi giai đoạn của dự án.
Quy trình thiết kế nhà phố tại Xây Dựng Nhanh Nhanh
Để giúp quý khách hàng dễ dàng theo dõi và nắm bắt tiến độ, quy trình làm việc tại Xây Dựng Nhanh Nhanh đã được chuẩn hóa với các bước sau:
Bước 1: Tiếp nhận yêu cầu
Liên hệ qua điện thoại hoặc email, sắp xếp hẹn gặp trực tiếp để trao đổi thông tin chi tiết.
Bước 2: Trao đổi và ký kết hợp đồng
Đại diện đơn vị gặp khách hàng Khảo sát mặt bằng, thu thập yêu cầu và ký hợp đồng thiết kế.
Bước 3: Đưa ra phương án sơ bộ:
Trong 2-3 ngày sau ký hợp đồng, KTS trình bày phương án thiết kế sơ bộ và phối cảnh để khách hàng chọn lựa.
Bước 4: Phát triển thiết kế chi tiết
Dựa trên phương án sơ bộ đã chọn, tạo hình ảnh 3D chi tiết về màu sắc, ánh sáng và vật liệu.
Bước 5: Bóc tách bản vẽ kỹ thuật
Sau khi khách hàng chốt phương án, tiến hành bóc tách và chuẩn bị bản vẽ kỹ thuật cho thi công.
Bước 6: Bàn giao hồ sơ và thanh lý hợp đồng
Cung cấp bộ hồ sơ thiết kế chi tiết và dự toán giá thi công, cùng với việc thanh lý hợp đồng.
Giải đáp các câu hỏi thường gặp về thiết kế nhà phố
Diện tích tối ưu để thiết kế nhà phố là bao nhiêu?
Diện tích tối ưu để thiết kế nhà phố không có một con số cụ thể mà sẽ phù thuộc vào nhu cầu và ngân sách của bạn cũng như quy định của địa phương.
Tuy nhiên diện tích phổ biến cho nhà phố thường dao động từ 50m2-100m2. Nếu bạn có không gian lớn hơn có thể tận dụng xây thêm các phòng chức năng và khu vực sinh hoạt.
Cần những giấy tờ gì để bắt đầu xây dựng nhà phố?
Một số giấy tờ cơ bản cần thiết trước khi khởi công xây dựng nhà phố mà chủ đầu tư cần chuẩn bị:
- Giấy phép xây dựng;
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;
- Hồ sơ thiết kế kiến trúc: Gồm bản vẽ thiết kế, sơ đồ mặt bằng, phối cảnh 3D (nếu có);
- Hợp đồng thi công;
Chi phí xây dựng nhà phố gồm các khoản nào?
Chi phí xây dựng nhà phố thường bao gồm các khoản chính sau:
– Chi phí thiết kế xây dựng;
– Chi phí xin giấy phép xây dựng;
– Chi phí vật liệu xây dựng;
– Chi phí nhân công;
– Chi phí trang trí nội thất;
– Chi phí phát sinh;
Tuỳ thuộc vào từng thời điểm trong năm và địa phương xây dựng mà các loại chi phí trên sẽ có sự khác nhau các bạn nên tham khảo nhiều đơn vị cung cấp sản phẩm, dịch vụ để nắm bắt được mức giá tốt.
Làm thế nào để tối ưu hoá không gian cho nhà phố nhỏ?
- Thiết kế không gian mở để tạo cảm giác rộng rãi hơn, như kết hợp phòng khách và bếp.
- Lựa chọn những món đồ nội thất có thể gấp gọn hoặc có nhiều chức năng, như giường có ngăn kéo hoặc bàn làm việc có thể gập lại.
- Lắp đặt cửa sổ lớn hoặc cửa kính để tạo cảm giác không gian rộng rãi hơn cho ngôi nhà.
- Sử dụng sơn tường và chọn nội thất có màu sáng tạo cảm giác không gian tươi tắn rộng rãi hơn.
- Áp dụng các giải pháp lưu trữ đồ dùng thông minh, như tủ âm tường, kệ treo tường, hoặc không gian lưu trữ dưới cầu thang
Vừa rồi là những thông tin về thiết kế nhà phố mà Xây Dựng Nhanh Nhanh muốn chia sẻ mong có thể giúp bạn tìm được ý tưởng ưng ý cho ngôi nhà của mình. Mọi thắc mắc xin liên hệ ngay với chúng tôi để được giải đáp nhanh chóng
Công Ty TNHH Xây Dựng Nhanh Nhanh – Chuyên thiết kế nhà phố tại TP.HCM
Website: https://trongoixaynha.com/
SĐT: 0945 17 09 09
Địa chỉ: 15 Khu Dân Cư Vườn Cau, Phường Hiệp Bình Phước, Q.Thủ Đức, TPHCM
