DMCA.com Protection Status

[HOT] Xây nhà 3 tầng 50m2 hết bao nhiêu tiền? Cần lưu ý gì?

Khi không gian sống ngày càng chật hẹp, mỗi ngôi nhà chỉ có khoảng 50 – 70m2 để xây dựng. Bên cạnh đó là chi phí ngày càng leo thang, nhiều gia đình không biết nên xây nhà thế nào cho hợp lý. Có một câu hỏi được đặt ra “Xây nhà 3 tầng 50m2 hết bao nhiêu tiền?” Nhận báo giá xây nhà trọn gói 2024 ở đâu? Đây được xem là một bài toán khó đối với nhiều gia đình. Bài viết hôm nay sẽ giúp bạn giải đáp bài toán này cùng với phương pháp phù hợp nhất.

Xây nhà 3 tầng 50m2 hết bao nhiêu tiền
Bản sketch dễ dàng gây ấn tượng bởi sự hiện đại trong phong cách thiết kế của ngôi nhà

Cách bố trí không gian xây nhà phố 3 tầng

Thiết kế không gian nhà ở luôn là một trong những việc đầu tiên mà các chủ nhà thường làm. Công việc này quyết định không gian sống cho gia chủ cũng như chi phí xây dựng của ngôi nhà. 

Với một ngôi nhà được xây dựng với lối kiến trúc phức tạp, bố trí nhiều không gian nhỏ thì khối lượng vật tư sẽ tăng lên, thời gian xây dựng cũng dài hơn hoặc tốn nhiều chi phí nhân công hơn. Ngược lại, với một ngôi nhà có lối kiến trúc đơn giản, cách bố trí không gian hợp lý thì thời gian xây dựng sẽ nhanh hơn, tiết kiệm được chi phí vật tư cũng như nhân công. Vậy với một ngôi nhà phố 3 tầng có diện tích 50m2 sẽ bố trí như thế nào?

Đây là mẫu nhà được nhiều gia đình áp dụng nhất hiện nay. Ở tầng trệt, bạn có thể xây dựng 01 phòng khách, 01 nhà bếp và 01 nhà vệ sinh. Đặc biệt, đối với phong cách không gian mở, nối liền giữa nhà bếp và phòng khách, sẽ giúp ngôi nhà của bạn trở nên rộng hơn. Giữa phòng khách và nhà bếp sẽ là cầu thang nhỏ đi lên tầng hai.

Xây nhà 3 tầng 50m2 hết bao nhiêu tiền

Tầng hai sẽ được bố trí 02 phòng ngủ kết hợp với 01 nhà vệ sinh nhỏ. Trên tầng 03 bạn có thể bố trí 01 phòng thờ kết hợp với sân phơi quần áo. Đối với những gia đình đông người, bạn có thể bố trí 01 phòng ngủ ở đây và mở thêm 01 sân thượng. Đây là nơi bạn có thể trồng cây hay những buổi tiệc nhỏ với gia đình.

Với lối kiến trúc này, gia đình bạn sẽ có khá nhiều không gian để sinh hoạt. Tuy nhiên, để ngôi nhà hấp thụ ánh sáng tự nhiên, khu vực mặt tiền nên sử dụng cửa kính lớn thay cho tường bê tông, kết hợp với giếng trời tăng thêm ánh sáng cho các tầng.

Xây nhà 3 tầng 50m2 hết bao nhiêu tiền

Có thể bạn quan tâm: Xây nhà 2 tầng 50m2 hết bao nhiêu tiền

Xây nhà 3 tầng 50m2 hết bao nhiêu tiền được quyết định bởi yếu tố nào?

Phong cách thiết kế ngôi nhà

Phong cách thiết kế ngôi nhà phần nào thể hiện được tính cách, sở thích của gia chủ. Hiện nay có 3 phong cách xây dựng trên thị trường: phong cách thiết kế hiện đại, phong cách thiết kế cổ điển, phong cách thiết kế tân cổ điển. 

Ở mỗi lối thiết kế sẽ có những lợi ích khác nhau, những đặc trưng khác nhau. Tùy vào điều kiện kinh tế, sở thích của bản thân mà mỗi chủ nhà sẽ lựa chọn một phong cách cho riêng mình.

Xây nhà 3 tầng 50m2 hết bao nhiêu tiền

Lối kiến trúc hiện đại sẽ rất phù hợp với những căn nhà phố, san sát nhau. Phong cách này nhằm đơn giản hóa mọi thứ nên mức chi phí sẽ thấp hơn. 

Xây nhà 3 tầng 50m2 hết bao nhiêu tiền

Ngược lại, nếu không gian xung quanh ngôi nhà của bạn rộng rãi, thoáng đãng. Bạn có thể lựa chọn phong cách cổ điển hoặc tân cổ điển. Lối kiến trúc này mang đến sự sang trọng, quý phái cho ngôi nhà. 

Xây nhà 3 tầng 50m2 hết bao nhiêu tiền

Vị trí xây dựng

Đây được xem là một trong những yếu tố chính quyết định đến chi phí xây nhà, đặc biệt là những ngôi nhà cấp 3 trở lên. Nếu bạn xây nhà trên một khu đất yếu thì chi phí nền móng sẽ cao hơn khi xây nhà trên khu đất cứng. Bên cạnh đó, đối với những vùng có nhiều mưa sẽ có thời gian xây dựng lâu hơn so với những nơi ít mưa.

Ngoài ra, chi phí xây dựng cũng dựa vào khu vực mà bạn đang sống. Xây dựng một ngôi nhà ở thành phố bao giờ cũng có chi phí nhân công cao hơn. Bởi địa thế chật hẹp, khu vực xây dựng cũng bị hạn chế. Ngược lại, vùng ngoại ô hay nông thôn sẽ có chi phí nhân công thấp hơn. Bởi nguồn nhân lực dồi dào, không gian làm việc cũng rộng rãi.

Xây nhà 3 tầng 50m2 hết bao nhiêu tiền

Tham khảo: Xây nhà cấp 4 50m2 bao nhiêu tiền

Xây nhà 3 tầng 50m2 hết bao nhiêu tiền, vào thời điểm nào thích hợp

Thời điểm xây dựng hay còn được nghĩ đến sự dao động của giá vật tư. Trên thực tế, trong một năm, chi phí vật tư sẽ có những thay đổi theo các khoảng thời gian khác nhau. Giá vật tư thấp thì chi phí xây dựng thấp, giá vật tư cao thì chi phí xây dựng cao.

Ngoài ra, khi xây dựng sẽ có những khoản phí phát sinh. Chính vì thế mà bạn cần chuẩn bị trước một khoản dư cho điều này. Ngoài ra, để hạn chế các chi phí phát sinh thêm, bạn nên lựa chọn các đơn vị xây nhà trọn gói. Họ sẽ đưa ra đơn giá xây nhà trọn gói để bạn có thể kiểm soát.

Lựa chọn nhà thầu xây dựng uy tín

Một nhà thầu xây dựng uy tín, chất lượng sẽ ảnh hưởng rất nhiều đến chất lượng ngôi nhà cũng như thời gian xây dựng. Một đội ngũ xây dựng chuyên nghiệp, tỉ mỉ với trình độ chuyên môn cao luôn mang đến những sản phẩm chất lượng. 

xây nhà 3 tầng 50m2 hết bao nhiêu tiền

Các đơn vị thi công uy tín, chất lượng sẽ luôn báo giá xây nhà trọn gói để bạn chuẩn bị. Họ có những phương pháp thi công chuyên nghiệp, có sự hỗ trợ của máy móc,…

Chi phí xây nhà 3 tầng 50m2 hết bao nhiêu tiền?

Khi đặt câu hỏi “Xây nhà 3 tầng 50m2 hết bao nhiêu tiền?”, nhiều bạn thường nghĩ đến giá vật tư, chi phí nhân công,… Nhưng thực tế, ngoài hai khoản phí chính này sẽ còn nhiều khoản phí phụ khác nhau, cụ thể là:

  • Phí tư vấn thiết kế kiến trúc, thiết kế nội thất;
  • Chi phí cho người giám sát công trình;
  • Chi phí xin giấy phép xây dựng;
  • Chi phí trang thiết bị, nội và ngoại thất;
  • Chi phí hoàn công và các chi phí khác (Nếu có).

Xây nhà 3 tầng 50m2 hết bao nhiêu tiền

Cách tính diện tích cho ngôi nhà 3 tầng 50m2

  • Diện tích thô = Phần móng + Tầng 1 + Tầng 2 + Tầng 3
  • Phần móng chiếm 50% diện tích đất = 50m2 x 50% = 25m2
  • Tầng 1 = Tầng 2 = Tầng 3 có diện tích 50m2
  • Vậy diện tích của căn nhà 3 tầng = 25m2 + 50m2 x 3 = 175m2

Đơn giá thi công:

  • Đơn giá thi công phần thô trung bình hiện nay là 3,2 triệu/m2. Vậy đối với một ngôi nhà có tổng diện tích 175m2 sẽ có chi phí xây dựng phần thô = 175 x 3.200.000 = 560.000.000 VNĐ.
  • Giá nhân công hoàn thiện sẽ có mức giá từ 1,5 – 2,7 triệu/m2.
  • Gói chìa khóa trao tay  sẽ dao động từ 4,7 – 5,9 triệu/m2.
  • Vậy giá xây nhà trọn gói 3 tầng 50m2 hiện nay là 822.500.000 – 1.032.500.000 VNĐ

Xây nhà 3 tầng 50m2 hết bao nhiêu tiền

Kinh nghiệm giảm bớt chi phí xây dựng cho chủ nhà

Đầu tiên, về phong cách thiết kế. Chủ nhà nên tránh những chi tiết rườm rà, cầu kỳ mà thay vào đó là chọn những chi tiết đơn giản. Có thể chọn lựa phong cách hiện đại để giảm bớt chi phí.

Thiết kế không gian mở bằng cách sử dụng nhôm kính trong suốt làm cửa sổ, cửa chính để tiết kiệm. Thiết kế này còn dễ thay đổi, sửa chữa, tân trang khi có nhu cầu.

Về nội thất, chọn lựa nội thất thông minh để tối đa hóa diện tích. Bố trí công năng thông minh với nội thất đa năng vừa tiện dụng, tiết kiệm chi phí, vừa mang đến cảm giác rộng rãi cho ngôi nhà.

Chọn lựa được một công ty xây dựng uy tín, chuyên nghiệp có nhiều kinh nghiệm cũng là một cách để tiết kiệm chi phí. Một công ty lành nghề có thể tư vấn và đáp ứng được những yêu cầu của khách hàng một cách hợp lý nhất. Khách hàng cũng không cần lo lắng chi phí phát sinh cao hơn trong quá trình xây dựng, bị cắt bớt vật tư,  ….

Một số mẫu nhà 3 tầng 50m2 đẹp nhất 2024:

Xây nhà 3 tầng 50m2 hết bao nhiêu tiền
Mẫu thiết kế trở nên ấn tượng bởi sử dụng tối ưu các mảng không gian bên trong ngôi nhà
Mặt tiền được thiết kế tạo nên cảm giác hiện đại
Khung cửa kính giúp cho ngôi nhà lấy được nhiều ánh sáng nhất
Sân thượng được trang trí cây xanh
Thiết kế cửa kính trong suốt hiện đại
Mẫu nhà thích 3 tầng thanh lịch thời thượng
Thiết kế độc đáo mái bằng tông màu trắng
Mẫu nhà 3 tầng sang trọng thiết kế tỉ mỉ từng hoa văn
Thiết kế sân thượng làm nơi sinh hoạt cho gia đình
Nhà có thiết kế đơn giản nhưng đầy đủ công năng sinh hoạt
Màu trắng sáng tạo cảm giác thoải mái dễ chịu
Kiến trúc nhà 3 tầng cổ điển luôn được yêu thích

Bài viết trên đây sẽ giúp bạn trả lời câu hỏi “Xây nhà 3 tầng 50m2 hết bao nhiêu tiền?”. Hy vọng những thông tin hữu ích mà công ty xây dưng N&N Home – nhà thầu xây nhà trọn gói uy tín chia sẻ, sẽ giúp bạn có những chuẩn bị tốt hơn để xây dựng ngôi nhà mơ ước của bạn. 

Có thể bạn sẽ quan tâm: Chi phí xây nhà 3 tầng 100m2 đẹp nhất hiện nay

Công ty xây dựng N&N Home – Chuyên thiết kế kiến trúc, xây nhà trọn gói, sửa nhà giá rẻ 

Hotline: 0945 170 909 – KTS Nguyên 

Website: https://trongoixaynha.com/

Form lấy thông tin dưới mỗi bài viết

Tác giả

Jason Huynh

trongoixaynha@gmail.com

Kiến trúc sư Jason Huynh, CEO của công ty xây dựng N&N Home, là một chuyên gia trong lĩnh vực thiết kế kiến trúc và xây nhà trọn gói. Các công trình thiết kế nhà phố của anh mang đậm dấu ấn kiến trúc đương đại, giúp định hình phong cách sống của gia chủ.

5 1 đánh giá
Đánh giá bài viết
guest
Số Điện Thoại

16 Góp ý
Cũ nhất
Mới nhất Được bỏ phiếu nhiều nhất
Phản hồi nội tuyến
Xem tất cả bình luận
Nguyễn Mạnh Cường

Xây nhà 50m2 2 tầng ở Tân Bình thì tổng chi phí tầm bao nhiêu vậy ? Liên hệ qua sđt 0567749861

KTS Trần Ngân - N&N Home

N&N Home đã liên hệ và gửi bảng báo giá chi tiết qua zalo, anh check tin nhắn nhé.

Thanh Nhung

Báo giá xây nhà 3 tầng 50m2 quận Bình Thạnh, 3 phòng ngủ cho tôi qua sđt: 0975449639

KTS Trần Ngân - N&N Home

Cảm ơn bạn đã quan tâm đến dịch vụ của N&N Home. Bạn để lại thông tin liên hệ hoặc gọi vào 0945170909 để được KTS tư vấn một cách chi tiết nhất nhé.

Ngọc Trân

Mình muốn xây nhà 3 tầng 50m2, mái Thái, 3 phòng ngủ, báo giá cho mình qua sđt: 0397546913

KTS Trần Ngân - N&N Home

Cảm ơn bạn đã quan tâm đến dịch vụ của N&N Home. Bạn để lại thông tin liên hệ hoặc gọi vào 0945170909 để được KTS tư vấn một cách chi tiết nhất nhé.

Kim Ly

Cho e xin giá xây nhà 3 tầng diện tích 5×10 với ạ, giá xây nhà chìa khoá trao tay luôn nhé ad

KTS Trần Ngân - N&N Home

Cảm ơn bạn đã quan tâm đến dịch vụ của N&N Home. Bạn để lại thông tin liên hệ hoặc gọi vào 0945170909 để được KTS tư vấn một cách chi tiết nhất nhé.

Nguyễn Khánh Hải

Tôi muốn xây nhà 3 tầng 50m2 xây thêm phần tum thì hết bao nhiêu tiền

KTS Trần Ngân - N&N Home

Cảm ơn bạn đã quan tâm đến dịch vụ của N&N Home. Bạn để lại thông tin liên hệ hoặc gọi vào 0945170909 để được KTS tư vấn một cách chi tiết nhất nhé.

Thiên Anh

tôi thắc mắc ở hẻm thì xây nhà 3 tầng 50m2 hết bao nhiêu tiền? nhà tôi có 4 người, tư vấn qua sdt 0977896898

KTS Trần Ngân - N&N Home

Cảm ơn bạn đã quan tâm đến dịch vụ của N&N Home. Bạn để lại thông tin liên hệ hoặc gọi vào 0945170909 để được KTS tư vấn một cách chi tiết nhất nhé.

Yến Linh

Em xin giá xây nhà 3 tầng 50m2 ạ

KTS Trần Ngân - N&N Home

Cảm ơn bạn đã quan tâm đến dịch vụ của N&N Home. Bạn để lại thông tin liên hệ hoặc gọi vào 0945170909 để được KTS tư vấn một cách chi tiết nhất nhé.

Loan Hà Trần

Mình muốn xây nhà 3 tầng 50m2, mái Thái, 3 phòng ngủ, báo giá cho mình gmail này nha

KTS Trần Ngân - N&N Home

Cảm ơn bạn đã quan tâm đến dịch vụ của N&N Home. Bạn để lại thông tin liên hệ hoặc gọi vào 0945170909 để được KTS tư vấn một cách chi tiết nhất nhé.

Logo

THÔNG TIN CÁ NHÂN
Họ và Tên (*)
Số điện thoại (*)
Email (*)
THÔNG TIN CƠ BẢN
Chiều rộng (m)
Chiều dài (m)
Vị trí xây dựng / chi tiết – Quận nội thành trung tâm (7 quận): gồm các quận 1, 3, 4, 5, 10, Phú Nhuận, Bình Thạnh
– Quận nội thành (9 quận): gồm các quận 2, 6, 7, 8, 10, 11, Tân Bình, Tân Phú, Gò Vấp
– Quận ngoại thành (4 quận và 4 huyện): gồm các quận 9, 12, Thủ Đức, Bình Tân và các huyện Hóc Môn, Bình Chánh, Nhà Bè, Củ Chi.
Loại công trình
Mức đầu tư
Diện tích: 0 m2 Đơn giá: 0 vnđ/m2
Diện tích xây dựng: 0 m2
Thông tin chi tiết (Nhà Phố)
Số tầng: Móng: Mái:
Tầng hầm: Hẻm:

    NHẬN DỰ TOÁN CHI TIẾT

    Họ và tên

    Số điện thoại

    Email

    Theo quy chế quản lý kiến trúc TP HCM số 56/2021/QĐ-UBND ngày 28/12/2021
    TÍNH MẬT ĐỘ VÀ CHIỀU CAO TỐI ĐA CỦA CÔNG TRÌNH
    Form tính cao độ và mật độ xây dựng cho điện thoại

    Thông Tin Cá Nhân

    Tính Mật Độ Xây Dựng


    Tính Chiều Cao & Số Tầng Tối Đa

    Chiều cao tối đa tại đỉnh mái là 27m

    Số tầng tối đa là 6 tầng

    Chiều cao tối đa tại đỉnh mái là 23,6m

    Số tầng tối đa là 5 tầng

    Chiều cao tối đa tại đỉnh mái là 19m

    Số tầng tối đa là 4 tầng

    Chiều cao tối đa tại đỉnh mái là 13,6m

    Số tầng tối đa là 3 tầng

    Chiều cao tối đa tại đỉnh mái là 11,6m

    Số tầng tối đa là 3 tầng

    Theo quy chế quản lý kiến trúc TP HCM số 56/2021/QĐ-UBND ngày 28/12/2021
    TÍNH MẬT ĐỘ VÀ CHIỀU CAO TỐI ĐA CỦA CÔNG TRÌNH
    Form tính cao độ và mật độ xây dựng cho điện thoại

    Thông Tin Cá Nhân

    Tính Mật Độ Xây Dựng


    Tính Chiều Cao & Số Tầng Tối Đa

    Chiều cao tối đa tại đỉnh mái là 27m

    Số tầng tối đa là 6 tầng

    Chiều cao tối đa tại đỉnh mái là 23,6m

    Số tầng tối đa là 5 tầng

    Chiều cao tối đa tại đỉnh mái là 19m

    Số tầng tối đa là 4 tầng

    Chiều cao tối đa tại đỉnh mái là 13,6m

    Số tầng tối đa là 3 tầng

    Chiều cao tối đa tại đỉnh mái là 11,6m

    Số tầng tối đa là 3 tầng

    DMCA.com Protection Status