Xây phòng trọ giá bao nhiêu? Cách tính chi phí xây dựng 10 phòng trọ?

Kinh doanh nhà trọ đang trở thành một đề tài được rất nhiều các chủ đầu tư quan tâm hiện nay. Làm thế nào để có một phòng trọ chất lượng và thu hút nhiều người thuê? Điều đó phụ thuộc rất nhiều vào kiến trúc xây dựng. Bài viết này, chúng tôi sẽ đề cập đến vấn đề “Xây phòng trọ giá bao nhiêu?” để có một căn phòng trọ đẹp và ấn tượng. Chúng tôi sẽ giúp bạn cân đối được các khoản chi phí xây nhà trọn gói sao cho hợp lý nhất để mang đến một căn phòng trọ cho thuê đầy lý tưởng. Mời bạn cùng N&N Home tham khảo sau đây:

xây phòng trọ giá bao nhiêu

Những lưu ý khi xây dựng phòng trọ cấp 4

Để xây dựng một phòng trọ cấp 4 chất lượng đòi hỏi phải tuân thủ nhiều yếu tố quyết định khác nhau. Chẳng hạn như:

– Xác định rõ mục tiêu đầu tư: Cần xác định rõ đối tượng khách hàng bạn muốn hướng đến là ai (sinh viên, công nhân, gia đình,…), từ đó lựa chọn vị trí xây dựng phòng trọ cho thích hợp. Bên cạnh đó, diện tích phòng trọ phải được cân đối và tính toán rõ ràng để phù hợp với nhóm đối tượng khách hàng mà chủ đầu tư mong muốn hướng đến.

 

– Dự trù chi phí đầu tư: Để đảm bảo chất lượng công trình tốt nhất, các bước chuẩn bị phải thật chu đáo và kỹ càng. Hãy xem xét và lên kế hoạch chi tiết cho các khoản đầu tư xây dựng phòng trọ giúp bạn chủ động hơn cho mọi khâu để hoàn thiện nhanh chóng.

– Lên kế hoạch xây dựng nhà trọ chi tiết: Để đảm bảo người thuê trọ lâu dài và gắn bó, nên tìm hiểu rõ cơ hội phát triển tại vị trí xây dựng và tìm kiếm phương án thiết kế thi công phòng trọ thật hợp lý.

Xây phòng trọ giá bao nhiêu – Cách tính chi phí xây dựng 1 phòng trọ

Giá xây dựng nhà trọ chưa bao gồm vật tư

Dưới đây là bảng giá tham khảo đối với mẫu xây dựng phòng trọ cấp 4 phổ biến nhất hiện nay như sau:

– Chi phí xây 1 phòng trọ cấp 4 không có gác lửng: giá dao động 800.000-1.200.000đ/m2

– Chi phí xây 1 phòng trọ có gác lửng: giá dao động 1.100.000-1.400.000đ/m2

– Chi phí xây 1 phòng trọ đổ tấm: giá dao động 1.300.000-1.600.000đ/m2

Giá xây dựng phòng trọ đã bao gồm vật tư

Mời bạn tham khảo mức giá xây dựng phòng trọ đã bao gồm vật tư dưới đây:

– Chi phí xây 1 phòng trọ cấp 4 không có gác lửng: giá dao động 2.400.000-3.200.000đ/m2

– Chi phí xây 1 phòng trọ có gác lửng: giá dao động 3.500.000-4.300.000đ/m2

– Chi phí xây 1 phòng trọ đổ tấm: giá dao động 3.600.000-4.600.000đ/m2

Cách tính chi phí xây dựng 10 phòng trọ hết bao nhiêu tiền?

 

xây phòng trọ giá bao nhiêu

Xây 10 phòng trọ bao nhiêu tiền? Câu hỏi được đặt ra bởi rất nhiều chủ đầu tư hiện nay. Để xác định được mức chi phí cụ thể bao nhiêu phụ thuộc vào rất nhiều yếu tố, chẳng hạn như: 

– Vị trí xây dựng

– Phòng trọ có gác lửng hay không có gác

– Diện tích mỗi phòng trọ là bao nhiêu?

– Loại nguyên vật liệu xây dựng là gì?

– ,…

Tham khảo cách tích chi phí xây dựng 10 phòng trọ cấp 4, diện tích xây dựng 20m2 sau đây:

– Tổng diện thích sàn xây dựng của 10 phòng: 20 x 10 = 200m2

– Đơn giá xây dựng 10 phòng trọ trọn gói: 2.7 triệu/m2 x 200m2 = 540 triệu (chưa bao gồm diện tích lối đi, phần mái, sân,…)

Trường hợp bạn xây dựng nhà trọ 3 tầng (tầng trệt 2 phòng, tầng 2 và tầng 3 mỗi tầng 4 phòng), mỗi phòng diện tích 20m2:

– Tổng diện tích sàn xây dựng:  200m2 + 200m2 x 2 =  600m2

– Chi phí xây dựng 10 phòng trọ trọn gói: 600m2 x 2.7 triệu/m2 = 1.62 tỷ đồng

Lưu ý: Bảng giá trên đây của chúng tôi chỉ mang tính chất tham khảo, tùy vào tình hình thực tế mà mức chi phí đầu tư xây dựng phòng trọ sẽ có những thay đổi nhất định.

Các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây phòng trọ

xây phòng trọ giá bao nhiêu

Bản vẽ thiết kế xây dựng

Bản vẽ xây dựng phòng trọ sẽ giúp bạn dễ dàng mô phỏng cách bố trí không gian có thực sự khoa học và phù hợp hay không. Để giúp tiết kiệm chi phí, bạn có thể lựa chọn thiết kế bản vẽ xây dựng phòng trọ theo hình thức cấp 4 vì nó đơn giản và đáp ứng được nhu cầu của phần lớn số đông người dùng.

Mỗi kiểu dáng thiết kế nhà trọ khác nhau sẽ có mức chi phí không giống nhau. Do đó, hãy cân nhắc lựa chọn hình thức thiết kế trước khi bắt tay vào xây dựng công trình. 

Đối tượng khách hàng cho thuê

Đối tượng cho thuê phòng trọ có thể là: học sinh, sinh viên, người đi làm,…Mỗi đối tượng thuê phòng sẽ có yêu cầu khác nhau về chất lượng và mức chi phí. Do đó, cần xác định đối tượng khách hàng bạn muốn hướng đến là ai để có mức đầu tư cho phù hợp.

Đối với học sinh, sinh viên thường chọn phòng trọ yên tĩnh, an toàn với mức giá thuê thấp; Công nhân phần lớn họ chỉ cần một không gian nghỉ ngơi sau giờ làm việc, tiết kiệm và giá rẻ; Hộ gia đình thì lại yêu cầu cao hơn về sự rộng rãi, tiện nghi và thoáng mát,…

Giá nguyên vật liệu thi công

Tùy vào từng thời điểm mà giá nguyên vật liệu sẽ thay đổi khác nhau. Đối với một phòng trọ cho thuê đơn giản, vật liệu xây dựng cơ bản bao gồm: Gạch, cát, đá, sắt và thép. Bạn có thể tham khảo mua vật liệu từ nhiều nguồn đơn vị cung cấp để cân nhắc lựa chọn mức giá và chất lượng phù hợp.

Diện tích phòng trọ 

Diện tích xây dựng phòng trọ nhỏ hay lớn tất nhiên sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí đầu tư. Phòng trọ càng rộng càng tốn nhiều tài chính. Vì thế, chủ nhà nên cân nhắc xác định xem trên tổng diện tích đất đang sở hữu, bạn cần xây bao nhiêu căn, mỗi căn diện tích bao nhiêu, cách bố trí thế nào,…để cân đối mức chi phí cho phù hợp. 

Vị trí xây dựng nhà trọ

Xây phòng trọ giá bao nhiêu? Nếu vùng đất bạn đầu tư xây dựng nhà trọ ở khu vực ngoại thành, mức giá đầu tư sẽ thấp hơn so với trong khu vực thành phố. Đối với những vùng có nhu cầu sử dụng cao, bạn có thể đầu tư phòng trọ thêm một chút để người thuê cảm thấy được sự tiện nghi và thoải mái như mong muốn. 

Tham khảo các mẫu xây dựng nhà trọ phổ biến hiện nay

Mẫu nhà trọ cấp 4 đơn giản – Xây phòng trọ giá bao nhiêu?

Xây phòng trọ giá bao nhiêu

Đây được xem là mô hình phòng trọ phổ biến nhất hiện nay với lối thiết kế đơn giản phù hợp với nhu cầu của nhiều đối tượng khách hàng khác nhau. Ngoài ra, chi phí xây dựng phòng trọ cấp 4 cũng khá hợp lý. 

Mẫu nhà trọ thép tiền chế

Nhà trọ làm bằng thép tiền chế được lắp đặt theo bản vẽ và kỹ thuật định sẵn. Ưu điểm của nhà trọ tiền chế có kết cấu kiên cố, vững chắc và dễ dàng tháo dỡ khi có nhu cầu di chuyển đến nơi khác hay mở rộng quy mô. Mẫu nhà trọ tiền chế phù hợp dành cho đối tượng cán bộ, công nhân tại các nhà máy, xí nghiệp.

Mẫu nhà trọ cao tầng

Nếu như diện tích lô đất của bạn hạn chế, bạn có thể chọn phương án xây nhà trọ cao tầng, tận dụng không gian trên cao để tăng số lượng phòng cho thuê để thu nhiều lợi nhuận.

Trên đây là một số thông tin hữu ích về việc “Xây phòng trọ giá bao nhiêu?”. Nếu như bạn vẫn còn đang thắc mắc chưa biết nên tính toán và bắt đầu từ đâu, mọi chi tiết vui lòng liên hệ đến Hotline Công ty N&N Home để được chúng tôi hỗ trợ tư vấn xây dựng phòng trọ đẹp giá rẻ một cách hiệu quả nhất.

Tác giả

Jason Huynh

trongoixaynha@gmail.com

Kiến trúc sư Jason Huynh, CEO của công ty xây dựng N&N Home, là một chuyên gia trong lĩnh vực thiết kế kiến trúc và xây nhà trọn gói. Các công trình thiết kế nhà phố của anh mang đậm dấu ấn kiến trúc đương đại, giúp định hình phong cách sống của gia chủ.

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *

Logo

THÔNG TIN CƠ BẢN
Chiều dài (m)
Chiều rộng (m)
Vị trí xây dựng / chi tiết – Quận nội thành trung tâm (7 quận): gồm các quận 1, 3, 4, 5, 10, Phú Nhuận, Bình Thạnh
– Quận nội thành (9 quận): gồm các quận 2, 6, 7, 8, 10, 11, Tân Bình, Tân Phú, Gò Vấp
– Quận ngoại thành (4 quận và 4 huyện): gồm các quận 9, 12, Thủ Đức, Bình Tân và các huyện Hóc Môn, Bình Chánh, Nhà Bè, Củ Chi.
Loại công trình
Mức đầu tư
Diện tích: 0 m2 Đơn giá: 0 vnđ/m2
Diện tích xây dựng: 0 m2
Thông tin chi tiết (Nhà Phố)
Số tầng: Móng: Mái:
Tầng hầm: Hẻm:

    NHẬN DỰ TOÁN CHI TIẾT
    Họ và tên

    Số điện thoại

    Email