DMCA.com Protection Status

27+ Mẫu xây nhà 2 tầng giá 400 triệu đẹp nhất 2025

Sở hữu một thiết kế nhà phố 2 tầng đầy đủ tiện nghi mong muốn của nhiều gia đình thu nhập trung bình. Tuy nhiên, không ít người vẫn băn khoăn liệu thể xây nhà 2 tầng giá 400 triệu hay không. Hiểu được điều đó, Xây Dựng Nhanh Nhanh xin chia sẻ những thông tin hữu ích để bạn thêm sở hiện thực hóa tổ ấm ước.

Xem thêm: Báo giá xây nhà trọn gói tại Xây Dựng Nhanh Nhanh

Xây nhà 2 tầng giá 400 triệu
Mẫu nhà đơn giản tiết kiệm được nhiều ngân sách
Mẫu nhà 2 tầng mái lệch độc đáo

Nhà 2 tầng giá 400 triệu là điều hoàn toàn có thể. Thậm chí nó vẫn đáp ứng đầy đủ những nhu cầu cần thiết, tính thẩm mỹ cao, không gian sống xanh và kiểu cấu trúc nhà ưng ý.

Xây nhà 2 tầng giá 400 triệu
Một ngôi nhà tốt là một ngôi nhà không chỉ đẹp mà còn phải đáp ứng đầy đủ công năng cần thiết
 Nhà 2 tầng 2 mặt tiền

Xây nhà phố 2 tầng giá 400 triệu liệu có khả thi?

Trên thực tế, để thiết kế nhà 2 tầng giá 400 triệu thì diện tích xây dựng bạn cần ở khoảng 40m/2 hoặc 45m2 . Nếu tính thêm cả phần tiền hoàn thiện thì bạn sẽ phải tính toán kỹ càng hơn rất nhiều. 

Xây nhà 2 tầng giá 400 triệu

Việc tính toán chi phí xây dựng cần dựa vào mặt bằng thị trường và giá cả nơi bạn sống và làm việc

Xây nhà 2 tầng giá 400 triệu
Nhà phố 2 tầng hiện đại

Nếu bạn dự định xây nhà 2 tầng diện tích 4x10m gồm có 1 tầng trệt, 1 lầu và lợp mái tôn, sử dụng loại vật tư trung bình thì chi phí được tính như sau: 

  • Tính diện tích xây dựng

Phần móng: 4 x 10 x 50% = 20m2.

Tầng trệt: 4 x 10 x 100% = 40m2.

Lầu 1: 4 x 10 x 100% = 40m2

Phần mái tôn: 4×10 x 30% = 12,3m2

Như vậy, tổng diện tích xây dựng sàn cần thi công bằng: 112,3 m2

  • Đơn giá xây thô được tính: 3,2 triệu/m2

Nhân đơn giá thì ta sẽ được tổng đơn giá xây thô: 112,3m2 x 3,2 triệu/m2= 359,36 triệu đồng

Bạn có thể tham khảo và tính toán chi tiết hơn tại trang tính online trên trang web của chúng tôi.

Mẫu nhà 2 tầng phong cách châu Âu

Tham khảo: Xây nhà ống 2 tầng với 500 triệu

Bản vẽ công năng nhà 2 tầng giá 400 triệu

Bản vẽ công năng tầng 1

Mặt bằng nội thất tầng 1 của ngôi nhà phố 2 tầng do N&N Home thiết kế được bố trí hợp với các không gian chức năng ràng. Phòng khách nằm phía trước, tạo không gian tiếp đón khách thoáng đãng với bộ sofa đối diện kệ tivi. Cầu thang đặt giữa nhà, gần phòng vệ sinh chung, giúp phân chia không gian hiệu quả. Phòng bếp phòng ăn rộng rãi, dễ dàng bố trí bàn ăn dài cho gia đình, trong khi phòng ngủ 1 cuối nhà, cửa sổ lấy sáng đảm bảo sự riêng tư.

Xây nhà 2 tầng giá 400 triệu
Bảng vẽ bố trí công năng tầng 1

Bản vẽ công năng tầng 2

Bản vẽ mặt bằng nội thất tầng 2 gồm 3 phòng ngủ được bố trí khoa học để tối ưu không gian sinh hoạt. Khu vực vệ sinh chung được đặt giữa, thuận tiện cho cả tầng sử dụng. Hai ban công trước sau giúp ngôi nhà thông thoáng, đón sáng tự nhiên hiệu quả. Cầu thang nằm vị trí trung tâm, kết nối linh hoạt giữa các tầng.

Bảng vẽ bố trí công năng tầng 2

Nên lựa chọn hình thức nào khi xây nhà 2 tầng giá 400 triệu?

Để xây dựng nhà 2 tầng giá 400 triệu, bạn nên lựa chọn phong cách hiện thiết kế nhà phố đơn giản, hiện đại về mặt tổng thể. Như thế sẽ hạn chế việc phát sinh các chi phí nhiều vê nhân công. Ngoài ra, nhà bạn nên có nhiều cửa sổ và có ban công để đón gió và ánh sáng tốt. Nếu bạn có thêm diện tích có thể làm thêm một sân vườn nhỏ trồng cây hoặc để phơi giũ thì càng tốt.

Xây nhà 2 tầng giá 400 triệu
Hãy lựa chọn hình thức đơn giản và dễ dàng thi công cho ngôi nhà của bạn
Nhà 2 tầng mái Thái có chỗ để xe ô tô

Đa phần những mẫu nhà 2 tầng hiện đại thường lựa chọn hình thức thiết kế nhã nhặn với thời gian hoàn thành nhanh sẽ giúp gia chủ tiết kiệm tối đa được diện tích xây dựng để tránh bị độn giá. Ngoài ra bạn hãy chú tâm đến từng chi tiết trong bản thiết kế để biết được cụ thể công năng của từng phần ra sao. Qua đó, bạn sẽ biết được quy mô của công trình mình đến đâu, đáp ứng được công năng của mình đến đâu. Chỉ với 400 triệu, bạn nên lựa chọn cho mình một nhà thầu có kinh nghiệm, với chi phí hợp lý để có sự cân đối trong khâu thiết kế và xây dựng.

Xây nhà 2 tầng giá 400 triệu
Bạn có thể tham khảo mặt tiền của ngôi nhà trên. Việc sử dụng nhiều kính vừa giúp nới rộng và làm thoáng đãng không gian
Mẫu nhà vuông vắn hiện đại

Tham khảo: Xây nhà 2 tầng 1 tum hết bao nhiêu tiền

Một số mẫu nhà 2 tầng đẹp bạn có thể tham khảo

Dưới đây là một số mẫu nhà có lối thiết kế đơn giản, hiện đại bạn có thể xem xét và ứng dụng cho căn nhà của mình. Tất nhiên, với giá tầm 400 triệu, chúng tôi không thể đưa ra các mẫu nhà có chi phí chính xác như thế. Chúng tôi chỉ có thể gợi ý những kiểu dáng phù hợp mà bạn có thể ứng dụng để tối đa hóa thời gian và chi phí xây dựng.

Mẫu nhà 2 tầng giá 400 triệu mái thái

Mái thái mang lại vẻ đẹp thanh thoát, phù hợp với khí hậu nóng ẩm nhờ khả năng thoát nước nhanh. Với ngân sách khoảng 400 triệu, bạn thể chọn thiết kế đơn giản với phần mái đổ tông rồi dán ngói để tiết kiệm chi phí. Phong cách này tạo cảm giác cao ráo, thoáng đãng dễ kết hợp với sân vườn nhỏ phía trước.

Xây nhà 2 tầng giá 400 triệu
Đây là mẫu nhà có mặt tiền đơn giản, không quá cầu kỳ nhưng vẫn đáp ứng lối kiến trúc cổ điển cho những ai yêu thích phong cách này
Gam chủ đạo là màu trắng thanh lịch
Xây nhà 2 tầng giá 400 triệu
Chiếc mái thái chống thấm nước tốt

Mẫu nhà 2 tầng giá 400 triệu mái bằng

Nhà mái bằng nổi bật với phong cách hiện đại, vuông vắn dễ thi công. Chi phí xây mái bằng thường thấp hơn mái thái, lại bền bỉ dễ dàng cải tạo sau này nếu cần mở rộng. Với thiết kế hợp lý, bạn hoàn toàn thể sở hữu một không gian sống tiện nghi trong mức ngân sách 400 triệu.

Kiểu nhà đơn giản với lối thiết kế tiện lợi và độc đáo
Xây nhà 2 tầng giá 400 triệu
Đây là kiểu nhà sử dụng tone màu trầm và ấm nhằm tối giản hóa cho mặt tiền thiết kế
Bạn có thể tham khảo thêm mẫu nhà sau nếu muốn có sự thay đổi và yêu thích phong cách hiện đại
Xây nhà 2 tầng giá 400 triệu
Một kiểu thiết kế có mặt tiền đơn giản khác

Mẫu nhà 2 tầng giá 400 triệu mái lệch

Mái lệch mang đến điểm nhấn kiến trúc lạ mắt, thích hợp với những ai yêu sự phá cách trẻ trung. Thiết kế này thể điều chỉnh linh hoạt độ dốc để chống nóng, chống thấm hiệu quả. Với chi phí vừa phải, bạn nên chọn kiểu mái lệch đơn giản để vừa đảm bảo thẩm mỹ vừa tiết kiệm tối đa.

Chiếc mái lệch nghiêng về một bên đẹp mắt
 
Kiều nhà 2 tầng với lối thiết kế độc đáo khác

Có thể bạn quan tâm: Những mẫu nhà 2 tầng có tầng hầm đẹp

Những ưu đãi vô cùng tuyệt vời của Xây Dựng Nhanh Nhanh chúng tôi!

Lựa chọn Xây Dựng Nhanh Nhanh chúng tôi là lựa chọn chính sách bảo hành vô cùng tuyệt vời và uy tín. Chúng tôi cam kết việc bảo hành trong vòng 5 năm và sẵn sàng chịu trách nhiệm (phạt 50 triệu đồng/lần phạt hiện sai phạm vật tư). Mỗi hợp đồng, mỗi dự án, chúng tôi đều đã tính toán kỹ lưỡng để đảm bảo có lợi nhuận vừa đủ để đảm bảo cạnh tranh và phát triển 1 công ty Bền Vững.

Xây nhà 2 tầng giá 400 triệu
Bạn có thể liên hệ với chúng tôi để biết thêm nhiều món quà và các ưu đãi bất ngờ khác
Bố cục mặt tiền ấn tượng

Ngoài ra, khi đồng ý đồng hành cùng nhau, công ty sẽ cung cấp dịch vụ xin giấy phép xây dựng và khuyến mãi một chiếc máy điều hòa trị giá 15 triệu coi như món quà tân gia gửi các gia đình đã tin tưởng và lựa chọn chúng tôi.

Xây nhà 2 tầng giá 400 triệu
Một số mẫu nhà với nhiều tông màu tạo sự nổi bật độc đáo
Bố trí công năng tầng trệt

Xây nhà 2 tầng giá 400 triệu quả thực không phải là điều bất khả thi nếu bạn thực sự mong muốn. Một đội ngũ tốt thay vì chỉ làm theo điều bạn mong cầu thì chúng tôi sẽ cho bạn các giải pháp để có sự suy nghĩ và đưa ra quyết định đúng đắn nhất. Nếu có bất kỳ thắc mắc có thể liên hệ với chúng tôi, các kiến trúc sư giàu kinh nghiệm của Xây Dựng Nhanh Nhanh tư vấn miễn phí.

Công Ty TNHH Xây Dựng Nhanh Nhanh – Chuyên thiết kế kiến trúc, xây nhà trọn gói, sửa nhà giá rẻ

Hotline: 0945 170 909 – KTS Nguyên

Website: https://trongoixaynha.com/

 

Form lấy thông tin dưới mỗi bài viết

Tác giả

Jason Huynh

trongoixaynha@gmail.com

Kiến trúc sư Jason Huynh, CEO của công ty xây dựng N&N Home, là một chuyên gia trong lĩnh vực thiết kế kiến trúc và xây nhà trọn gói. Các công trình thiết kế nhà phố của anh mang đậm dấu ấn kiến trúc đương đại, giúp định hình phong cách sống của gia chủ.

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *

Logo

THÔNG TIN CÁ NHÂN
Họ và Tên (*)
Số điện thoại (*)
Email (*)
THÔNG TIN CƠ BẢN
Chiều rộng (m)
Chiều dài (m)
Vị trí xây dựng / chi tiết – Quận nội thành trung tâm (7 quận): gồm các quận 1, 3, 4, 5, 10, Phú Nhuận, Bình Thạnh
– Quận nội thành (9 quận): gồm các quận 2, 6, 7, 8, 10, 11, Tân Bình, Tân Phú, Gò Vấp
– Quận ngoại thành (4 quận và 4 huyện): gồm các quận 9, 12, Thủ Đức, Bình Tân và các huyện Hóc Môn, Bình Chánh, Nhà Bè, Củ Chi.
Loại công trình
Mức đầu tư
Diện tích: 0 m2 Đơn giá: 0 vnđ/m2
Diện tích xây dựng: 0 m2
Thông tin chi tiết (Nhà Phố)
Số tầng: Móng: Mái:
Tầng hầm: Hẻm:

    NHẬN DỰ TOÁN CHI TIẾT

    Họ và tên

    Số điện thoại

    Email

    Theo quy chế quản lý kiến trúc TP HCM số 56/2021/QĐ-UBND ngày 28/12/2021
    TÍNH MẬT ĐỘ VÀ CHIỀU CAO TỐI ĐA CỦA CÔNG TRÌNH
    Form tính cao độ và mật độ xây dựng cho điện thoại

    Thông Tin Cá Nhân

    Tính Mật Độ Xây Dựng


    Tính Chiều Cao & Số Tầng Tối Đa

    Chiều cao tối đa tại đỉnh mái là 27m

    Số tầng tối đa là 6 tầng

    Chiều cao tối đa tại đỉnh mái là 23,6m

    Số tầng tối đa là 5 tầng

    Chiều cao tối đa tại đỉnh mái là 19m

    Số tầng tối đa là 4 tầng

    Chiều cao tối đa tại đỉnh mái là 13,6m

    Số tầng tối đa là 3 tầng

    Chiều cao tối đa tại đỉnh mái là 11,6m

    Số tầng tối đa là 3 tầng

    Theo quy chế quản lý kiến trúc TP HCM số 56/2021/QĐ-UBND ngày 28/12/2021
    TÍNH MẬT ĐỘ VÀ CHIỀU CAO TỐI ĐA CỦA CÔNG TRÌNH
    Form tính cao độ và mật độ xây dựng cho điện thoại

    Thông Tin Cá Nhân

    Tính Mật Độ Xây Dựng


    Tính Chiều Cao & Số Tầng Tối Đa

    Chiều cao tối đa tại đỉnh mái là 27m

    Số tầng tối đa là 6 tầng

    Chiều cao tối đa tại đỉnh mái là 23,6m

    Số tầng tối đa là 5 tầng

    Chiều cao tối đa tại đỉnh mái là 19m

    Số tầng tối đa là 4 tầng

    Chiều cao tối đa tại đỉnh mái là 13,6m

    Số tầng tối đa là 3 tầng

    Chiều cao tối đa tại đỉnh mái là 11,6m

    Số tầng tối đa là 3 tầng

    DMCA.com Protection Status