Với 500 triệu trong tay bì bạn sẽ làm gì với số tiền này? Đầu tư, kinh doanh hay gửi tiết kiệm? Hôm nay, N&N Home sẽ bật mí cho bạn một điều cực kì thú vị. Đó là chỉ với 500 triệu thì bạn đã có thể sở hữu ngay cho mình một căn nhà 2 tầng cực kì đẹp mà vẫn đầy đủ công năng cần thiết. Tuy nhiên, bạn cần phải tính toán thật kỹ lưỡng và chuẩn xác để có thể cân đối chi tiêu hợp lý. N&N Home tự hào là nhà thầu uy tín, chất lượng có thể giúp bạn giải quyết vấn đề này. Hãy cùng chúng mình tham khảo qua bài viết dưới đây chúng tôi sẽ bật mí công thức về xây nhà hai tầng với 500 triệu. Bạn đừng bỏ lỡ nhé. 

Mẫu nhà hai tầng phong cách châu Âu

Bài viết dưới đây là những chia sẻ của tôi để xây nhà trọn gói mẫu nhà phố 2 tầng mà mình yêu thích. Hãy cùng tham khảo bài viết nhé!

Xây nhà hai tầng với 500 triệu liệu có khả thi?

Việc xây một căn nhà phố 2 tầng với chi phí 500 triệu nghe có vẻ bất khả thi nhưng nếu cân nhắc kỹ lưỡng các yếu tố: mặt bằng thi công, chi phí nguyên vật liệu, chi phí nhân công,… thì việc này hoàn toàn có thể thực hiện được. Sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói bạn sẽ được các kiến trúc sư tư vấn kỹ và đưa ra được lựa chọn phù hợp dành cho bạn với mức chi phí hợp lý.

Điểm mấu chốt nằm ở thiết kế ngôi nhà. Những ngôi nhà có thiết kế càng đơn giản thì chi phí sẽ càng thấp.

Mẫu nhà phố 2 tầng phong cách hiện đại sử dụng mái Thái với ưu điểm là sự đơn giản sẽ giúp cho bạn tiết kiệm được kha khá chi phí xây dựng

Mẫu xây nhà hai tầng với 500 triệu phong cách hiện đại với lối thiết kế đơn giản sẽ giúp tiết kiệm chi phí

Mặt tiền nhà phố 2 tầng đẹp giản dị

Với 500 triệu trong tay thì việc xây nhà 2 tầng là hoàn toàn có thể. Tuy nhiên, nó sẽ phụ thuộc rất nhiều vào mẫu thiết kế ngôi nhà mà bạn lựa chọn.

Với 500 triệu hoàn toàn có thể xây được một ngôi nhà 2 tầng

Nhà phố 2 tầng hiện đại

Xem ngay: Xây nhà 2 tầng với mức chi phí 400 triệu

Với 500 nên xây mẫu nhà phố 2 tầng như thế nào?

Lựa chọn lối kiến trúc đơn giản

Kiến trúc căn nhà ảnh hưởng nhiều nhất đến chi phí xây dựng căn nhà. Một ngôi nhà có kiến trúc đơn giản thì sẽ dễ dàng thi công hơn và thời gian thi công sẽ ngắn hơn nhiều mà vẫn đảm bảo được công năng sử dụng cũng như tinh thẩm mỹ. Kéo theo đó chi phí cũng sẽ giảm theo. Vì vậy, với khoản ngân sách hạn hẹp chỉ 500 triệu mà muốn xây nhà 2 tầng thì đây là lựa chọn phù hợp nhất cho bạn.

Lựa chọn lối thiết kế đơn giản

Nhà ống 2 tầng đẹp tinh tế

Cụ thể hơn, bạn có thể lựa chọn mẫu nhà ống 2 tầng. Kiểu thiết kế này phù hợp cho những ngôi nhà có diện tích xây dựng nhỏ. Đồng thời, mái nhà cũng chiếm một phần không nhỏ trong chi phí xây dựng. Nếu bạn muốn tiết kiệm tối đa chi phí có thể sử dụng mái tôn thay vì các loại mái khác.

Những ngôi nhà mái tôn sẽ giúp tiết kiệm rất nhiều chi phí xây dựng

Bạn có thể sử dụng mái bê tông để căn nhà thêm phần chắc chắn. Hai kiểu mái này sẽ tính bằng 30% – 50% diện tích đất.

Nếu bạn muốn ngôi nhà trông chắc chắn hơn có thể lựa chọn mái bê tông cốt thép

Diện tích xây dựng không quá lớn

Với một ngôi nhà dự trù chi phí xây dựng 500 triệu nên xây dựng trên một khu đất có diện tích từ 40m2 – 50m2. Với diện tích này vừa đủ để bạn có thể bố trí không gian 1 phòng khách, 2 phòng ngủ, 1 bếp và 2 nhà vệ sinh chung.  

Diện tích xây dựng ngôi nhà không quá lớn

Lựa chọn nguyên vật liệu phù hợp

Chất lượng vật liệu xây dựng không chỉ ảnh hưởng đến chi phí mà còn ảnh hưởng đến tuổi thọ căn của bạn. Nếu chúng ta chỉ có 500 triệu trong tay thì việc lựa chọn vật tư chất lượng trung bình sẽ là điều tốt nhất. Nhưng không có nghĩa là lựa chọn vật tư kém chất lượng, bạn nên đầu tư thời gian tham khảo nhiều nguồn để có được nguyên vật liệu tốt, giá đảm bảo. Hoặc bạn nên lựa chọn 1 nhà thầu uy tín có liên kết với nhiều nhà cung cấp vật liệu. Điều này sẽ giúp bạn tiết kiệm được khá nhiều và chất lượng của nguyên vật liệu cũng tốt hơn.

N&N Home có rất nhiều nhà cung cấp nguyên vật liệu trên khắp địa bàn TP. HCM. Đó là lý do vì sao chi phí nguyên vật liệu của bạn sẽ thấp hơn nếu bạn tự mình đứng ra tìm nhà cung cấp.

Chất lượng vật tư trung là phương án tốt nhất dành cho ngôi nhà 2 tầng 500 triệu

Nếu vật tư có chất lượng cao thì chi phí xây dựng sẽ bị đội lên rất nhiều. Ngược lại, chất lượng vật tư thấp, giá rẻ sẽ làm giảm tuổi thọ của ngôi nhà.

Lựa chọn đơn vị thi công

Chi phí phát sinh là điều không thể tránh khỏi khi bạn xây nhà. Để giảm thiểu tối đa chi phí phát sinh bạn nên lựa chọn một đơn vị xây nhà trọn gói. Các đơn vị thi công sẽ dự trù ngân sách cho bạn để hạn chế các phát sinh tối đa. N&N Home có riêng bộ phận Bóc tách tính toán kỹ lưỡng nhất từ khâu chọn nguyên vật liệu. Vì vậy, bạn không phải lo lắng quá nhiều về khoản chi phí khi lựa chọn N&N Home.

Đơn vị xây nhà trọn gói có thể giúp bạn tính toàn toàn bộ chi phí để bạn dự trù được khoản tiền xây nhà

Một ví dụ cụ thể về chi phí xây dựng nhà 2 tầng chỉ với 500 triệu

Để có 1 căn nhà chỉ với 500 triệu thì bạn cần phải lưu ý những điều sau:

• Diện tích xây nhà dao dộng trong khoảng 50m2
• Tầng trệt: 50m2
• Tầng 1: 50m2
• Móng băng: 50% x 50m2 = 25m2
• Mái ngói kèo sắt: 70% x 50m2 = 35m2

Với đơn giá phần thô và nhân công hoàn thiện là 3,200,000 ta có chi phí xây dựng là: 3tr2 x (50 + 50 + 25 +35) = 512,000,000 VNĐ

Lưu ý: Đây là giá xây phần thô chưa bao gồm vật tư hoàn thiện và các khoản phí phát sinh nên các bạn cần phải chuẩn bị thêm một số tiền phù hợp để tránh rơi vào thế bị động trong quá trình thi công nhà. 

Xem thêm: Xây nhà 2 tầng với 100 triệu đẹp nhất hiện nay

Những mẫu nhà 2 tầng 500 triệu HOT nhất 2023

Nhà ống 2 tầng đơn giản

Với đặc điểm khu đất hẹp và dài thì một trong những mẫu nhà 2 tầng bạn nên lựa chọn là nhà ống 2 tầng. Với thiết kế đơn giản thì bạn sẽ tận dụng được tối đa không gian sử dụng nhưng vẫn không phải bỏ thêm bất cứ khoản chi phí nào

Phong cách thiết kế hiện đại, đơn giản, giúp tiết kiệm chi phí

Chỉ với 500 triệu, bạn có thể xây được một căn nhà phố 2 tầng có diện tích đất từ 40m2 – 60m2 cho một gia đình từ 4-6 người. Đồng thời, để tối ưu không gian sử dụng, bạn có thể kết hợp phần sân thượng làm nơi phơi đồ hoặc tổ chức những buổi tiệc cho gia đình. 

Bố trí thêm sân thượng để tối đa hóa diện tích sử dụng

Nhà 2 tầng mái Thái

Đây là kiểu nhà được rất nhiều gia đình ưa chuộng hiện nay. Tuy nhiên để xây dựng nhà mái Thái, bạn cần tính toán thật kỹ chi phí xây dựng. Đồng thời, giảm bớt những thiết kế không cần thiết trong ngôi nhà.

Những ngôi nhà mái Thái rất được ưa chuộng ở khu vực nông thôn

Tuy nhiên bạn cần tính toán thật kỹ chi phí xây dựng vì phần mái sẽ làm tăng diện tích xây dựng

Kiểu nhà vườn

Với 500 triệu nên đầu tư xây một ngôi nhà kiểu nhà vườn, không gian thoáng đãng. Không giống với những ngôi nhà phố hay nhà ống, nhà vườn mang đến sự gần gũi với thiên nhiên. Điều này sẽ giúp gia chủ tiết kiệm được một khoảng nho nhỏ cho việc trang trí nội thất.

Kiểu nhà vườn phù hợp cho những khu vực nông thôn

Tuy nhiên, giống như kiểu nhà mái Thái, bạn cần phải tính toán thật kỹ các chi phí về thiết kế hay vật tư xây dựng.

Nhà vườn sẽ giúp gia chủ tiết kiệm được nho nhỏ chi phí thiết kế nội thất

Xây nhà hai tầng với 500 triệu là điều hoàn toàn có thể làm được nếu tính toán được chi phí của các yếu tố trong xây dựng. Hy vọng với những kiến thức hữu ích mà tôi chia sẻ sẽ giúp bạn nắm được những thông tin cần thiết khi xây nhà với 500 triệu, những mẫu nhà phù hợp đối với khu vực bạn đang sống.

Hy vọng qua bài viết trên sẽ giúp bạn biết thêm những lưu ý khi chọn xây nhà chỉ với 500 triệu. Nếu như bạn đang tìm kiếm một đơn vị thi công trọn gói chuyên nghiệp. Hãy liên hệ ngay cho N&N Home để được tư vấn chi tiết, đảm bảo sẽ không làm bạn thất vọng đâu.

Bạn đọc cũng quan tâm: Xây nhà 2 tầng 100m2 với mức chi phí bao nhiêu là đẹp nhất?