DMCA.com Protection Status

31+Mẫu thiết kế xây nhà hai tầng với 500 triệu

Bạn đang muốn xây nhà hai tầng với 500 triệu? Thực tế thì chỉ với 500 triệu thì bạn đã có thể sở hữu ngay cho mình một căn nhà ống 2 tầng cực kì đẹp mà vẫn đầy đủ công năng cần thiết. Tuy nhiên, bạn cần phải tính toán thật kỹ lưỡng và chuẩn xác để có thể cân đối chi tiêu hợp lý.  Xây Dựng Nhanh Nhanh tự hào là nhà thầu uy tín, chất lượng có thể giúp bạn giải quyết vấn đề này. Hãy cùng chúng mình tham khảo qua bài viết dưới đây chúng tôi sẽ bật mí công thức về xây nhà hai tầng với 500 triệu. Bạn đừng bỏ lỡ nhé.

xây nhà hai tầng với 500 triệu
Mẫu nhà hai tầng phong cách châu Âu

Bài viết dưới đây là những chia sẻ của tôi để xây nhà trọn gói mẫu nhà phố 2 tầng mà mình yêu thích. Hãy cùng tham khảo bài viết nhé!

Xây nhà ống hai tầng với 500 triệu liệu có khả thi?

Việc xây nhà hai tầng với chi phí 500 triệu nghe có vẻ bất khả thi nhưng nếu cân nhắc kỹ lưỡng các yếu tố: mặt bằng thi công, chi phí nguyên vật liệu, chi phí nhân công,… thì việc này hoàn toàn có thể thực hiện được. Sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói bạn sẽ được các kiến trúc sư tư vấn kỹ và đưa ra được lựa chọn phù hợp dành cho bạn với mức chi phí hợp lý.

Mẫu nhà phong cách hiện đại với lối thiết kế đơn giản sẽ giúp tiết kiệm chi phí

Xem ngay: Xây nhà 2 tầng với mức chi phí 400 triệu

Dự toán chi phí xây nhà 2 tầng với 500 triệu

Với 500 triệu trong tay thì việc xây nhà 2 tầng là hoàn toàn có thể. Tuy nhiên, nó sẽ phụ thuộc rất nhiều vào mẫu thiết kế ngôi nhà mà bạn lựa chọn. Chẳng hạn như mẫu nhà phố 2 tầng phong cách hiện đại sử dụng mái Thái với ưu điểm là sự đơn giản sẽ giúp cho bạn tiết kiệm được kha khá chi phí xây dựng. Cùng tìm hiểu qua các báo giá tại Xây Dựng Nhanh Nhanh nhé!

Chi phí xây nhà ống trọn gói 2 tầng với 500 triệu

Xây nhà hai tầng với 500 triệu là điều hoàn toàn khả thi nếu như các bạn tính toán các chi phí một cách kỹ lưỡng và phù hợp. Việc chắt chiu các nguyên vật liệu sẽ giảm đáng kể chi phí tuy nhiên cũng cần phải đảm bảo sao cho chất lượng công trình có thể đạt chuẩn. Nếu như thi công sơ sài thì ngôi nhà sẽ rất nhanh xuống cấp, dẫn đến chi phí theo thời gian sử dụng sẽ cao hơn nhiều so với con số 500 triệu. Bạn có thể tham khảo bảng chi phí cơ bản mà Xây Dựng Nhanh Nhanh tính toán sau đây để có thể lựa chọn vật tư phù hợp.

Hạng mục

Chi phí

Thi công phần thô

350 triệu đồng

Sơn nước và lót gạch

30 triệu

Lắp đặt toilet và lavabo

10 triệu

Hệ thống cửa sắt

20 triệu

Cửa gỗ và cửa nhôm

15 triệu

Hệ thống đèn chiếu sáng trong nhà

5 triệu

Giường ngủ

15 triệu

Tủ âm tường

30 triệu

Tủ bếp

10 triệu

Salon phòng khách

10 triệu

Rèm cửa

5 triệu

Tổng chi phí

500 triệu

Lưu ý: Bảng chi phí trên đây chỉ là dự toán đối với chi phí 500 triệu, trên thực tế sẽ ảnh hưởng bởi nhiều yếu tố khác như thời điểm xây dựng, giá vật tư, kiểu thiết kế, địa điểm xây dựng,… mà chi phí tổng có thể dao động. Nếu bạn muốn biết chính xác chi phí xây nhà của bản thân, hãy liên hệ với Xây Dựng Nhanh Nhanh để chúng tôi báo giá và tư vấn các phương án phù hợp trong tầm ngân sách 500 triệu mà bạn có.

Chi phí xây dựng phần thô nhà 2 tầng chỉ với 500 triệu

xây nhà hai tầng với 500 triệu
Đơn giá thi công phần thô tại Xây Dựng Nhanh Nhanh

Thông tin công trình như sau:

  • Diện tích xây nhà dao động trong khoảng 45m2
  • Tầng trệt: 45m2
  • Tầng 1: 45m2
  • Móng băng: 50% x 50m2 = 22.5m2
  • Mái ngói kèo sắt: 70% x 50m2 = 31.5m2

Từ đó ta có chi phí xây dựng là: 3,600,000 x (45 + 45 + 22.5 +31.5) = 518,000,000 VNĐ

Lưu ý: Đây là giá xây phần thô chưa bao gồm vật tư hoàn thiện và các khoản phí phát sinh nên các bạn cần phải chuẩn bị thêm một số tiền phù hợp để tránh rơi vào thế bị động trong quá trình thi công nhà

Những lưu ý khi xây nhà hai tầng với 500 triệu

Mặc dù các gia chủ phải cân nhắc rất kỹ các yếu tố khác nhau để đảm bảo ngân sách 500 triệu sẽ đáp ứng đủ chi phí xây dựng. Tuy nhiên ngôi nhà cũng cần phải đáp ứng được các nhu cầu cơ bản của gia chủ. Nhờ đó ngôi nhà của bạn sẽ trở thành không gian sống lý tưởng.

Không gian sinh hoạt 

Khi thiết kế bản vẽ mặt bằng công năng cho ngôi nhà thì gia chủ nên phân bổ các không gian sao cho hợp lý. Ngoài ra cũng phải đảm bảo đáp ứng nhu cầu sinh hoạt của các thành viên trong gia đình. Số lượng phòng vừa đủ, đồng thời diện tích vừa đủ sao cho tiện nghi và thuận tiện nhất là điều mà các KTS nên tư vấn cho gia chủ.

Lựa chọn lối thiết kế đơn giản
xây nhà hai tầng với 500 triệu
Nhà phố 2 tầng hiện đại với kiến trúc mặt tiền độc đáo
Diện tích xây dựng ngôi nhà không quá lớn

Bố trí nội thất

Tùy vào diện tích ngôi nhà các gia chủ có thể sử dụng nội thất khác nhau để tăng không gian sinh hoạt. Không nên mua quá nhiều đồ không cần thiết hoặc quá cồng kềnh làm cho không gian bí bách ngột ngạt và chắn lối đi. Thay vào đó có thể sử dụng các loại nội thất thông minh tích hợp nhiều công năng để tránh chiếm chỗ. 

xây nhà hai tầng với 500 triệu
Tận dụng mọi không gian trong nhà để tiết kiệm diện tích

Lựa chọn đơn vị thi công

Chi phí phát sinh là điều không thể tránh khỏi khi bạn xây nhà. Để giảm thiểu tối đa chi phí phát sinh bạn nên lựa chọn một đơn vị xây nhà trọn gói. Các đơn vị thi công sẽ dự trù ngân sách cho bạn để hạn chế các phát sinh tối đa. Xây Dựng Nhanh Nhanh có riêng bộ phận Bóc tách tính toán kỹ lưỡng nhất từ khâu chọn nguyên vật liệu. Vì vậy, bạn không phải lo lắng quá nhiều về khoản chi phí khi lựa chọn Xây Dựng Nhanh Nhanh.

Chất lượng vật tư trung là phương án tốt nhất dành cho ngôi nhà 2 tầng 500 triệu
xây nhà hai tầng với 500 triệu
Vật tư kém chất lượng làm cho tuổi thọ nhà giảm

Xem thêm: Xây nhà 2 tầng với 100 triệu đẹp nhất hiện nay

Mặt bằng công năng nhà 2 tầng 500 triệu

Ngôi nhà trong hình ảnh được thiết kế theo phong cách biệt thự mái Thái hiện đại với hai tầng, mang đến vẻ đẹp thanh lịch và sang trọng. Kiến trúc ngoại thất nổi bật với mái ngói đỏ truyền thống, hệ cửa sổ phân bố đều giúp đón ánh sáng tự nhiên và thông gió hiệu quả. Tầng trệt gồm phòng khách rộng rãi nằm ngay lối vào chính, là không gian sinh hoạt chung ấm cúng cho cả gia đình. Kế bên là phòng ngủ thuận tiện cho người lớn tuổi hoặc khách đến chơi, được bố trí gần nhà vệ sinh chung để tiện sử dụng. Không gian bếp kết hợp phòng ăn được đặt phía sau, thông ra sân vườn, tạo cảm giác thoáng đãng và gần gũi với thiên nhiên.

Tối ưu công năng cho ngôi nhà

Tầng hai của ngôi nhà tập trung vào không gian nghỉ ngơi và thờ cúng. Ba phòng ngủ được bố trí gọn gàng, hợp lý với diện tích vừa phải, đảm bảo sự riêng tư và tiện nghi cho từng thành viên. Phòng ngủ chính có ban công riêng, tạo điểm nhấn về thẩm mỹ và tăng thêm sự thông thoáng. Phòng thờ được đặt ở vị trí yên tĩnh, trang trọng, phù hợp với văn hóa truyền thống của người Việt.

xây nhà hai tầng với 500 triệu
Sử dụng nội thất thông minh để tiết kiệm diện tích

Những mẫu nhà ống 2 tầng 500 triệu HOT nhất 2025

Mặc dù ngân sách 500 triệu là không quá lớn nhưng gia chủ vẫn có thể thiết kế ngôi nhà của mình khá đa dạng. Các đơn vị thi công uy tín sẽ giúp bạn tối ưu các kiểu thiết kế để có thể vừa tầm chi phí bỏ ra. Cùng Xây Dựng Nhanh Nhanh tham khảo các mẫu nhà mà KTS của chúng tôi đề xuất nhé!

Nhà ống 2 tầng đơn giản, đầy đủ công năng

Với đặc điểm khu đất hẹp và dài thì một trong những mẫu nhà 2 tầng bạn nên lựa chọn là nhà ống 2 tầng. Với thiết kế đơn giản thì bạn sẽ tận dụng được tối đa không gian sử dụng nhưng vẫn không phải bỏ thêm bất cứ khoản chi phí nào

Phong cách thiết kế hiện đại, đơn giản, giúp tiết kiệm chi phí
xây nhà hai tầng với 500 triệu
Thiết kế đơn giản nhằm khai thác hết không gian

Chỉ với 500 triệu, bạn có thể xây được một căn nhà phố 2 tầng có diện tích đất từ 40m2 – 60m2 cho một gia đình từ 4-6 người. Đồng thời, để tối ưu không gian sử dụng, bạn có thể kết hợp phần sân thượng làm nơi phơi đồ hoặc tổ chức những buổi tiệc cho gia đình. 

Bố trí thêm sân thượng để tối đa hóa diện tích sử dụng

Nhà 2 tầng mái Thái sang trọng

Đây là kiểu nhà được rất nhiều gia đình ưa chuộng hiện nay. Tuy nhiên để xây dựng nhà mái Thái, bạn cần tính toán thật kỹ chi phí xây dựng. Đồng thời, giảm bớt những thiết kế không cần thiết trong ngôi nhà.

xây nhà hai tầng với 500 triệu
Những ngôi nhà mái Thái rất được ưa chuộng ở khu vực nông thôn
Tuy nhiên bạn cần tính toán thật kỹ chi phí xây dựng vì phần mái sẽ làm tăng diện tích xây dựng
xây nhà hai tầng với 500 triệu
Nhà vườn sẽ giúp gia chủ tiết kiệm được nho nhỏ chi phí thiết kế nội thất

Nhà 2 tầng mái bằng đẹp, theo xu hướng

Ưu điểm của mái bằng là thi công dễ dàng và nhanh chóng vì vậy thời gian xây dựng sẽ được rút ngắn dẫn đến chi phí cũng sẽ giảm. Đặc biệt, loại mái này sẽ tạo cho ngôi nhà hình khối vuông vắn đẹp mắt và tinh tế. Các kiểu nhà hiện đại rất phù hợp với mái bằng vì sự đơn giản của mái kết hợp với sự tối giản các chi tiết, vật liệu cồng kềnh sẽ giúp tổng thể căn nhà tinh tế và thời đại hơn.

Mái bằng thi công nhanh chóng
xây nhà hai tầng với 500 triệu
Mái bằng có thể tiết kiệm chi phí hơn
 
xây nhà hai tầng với 500 triệu
Nhà phố 2 tầng hiện đại
Nếu bạn muốn ngôi nhà trông chắc chắn hơn có thể lựa chọn mái bê tông cốt thép

Mẫu nhà vuông 2 tầng mái lệch hiện đại, xu hướng

Mẫu nhà vuông 2 tầng mái lệch mang đến vẻ đẹp trẻ trung, phá cách nhưng vẫn giữ được sự cân đối và hài hòa trong tổng thể kiến trúc. Thiết kế này không chỉ nổi bật về mặt thẩm mỹ mà còn tối ưu công năng, phù hợp với các gia đình trẻ yêu thích phong cách sống hiện đại, tiện nghi. Đây là lựa chọn lý tưởng cho những ai đang tìm kiếm một không gian sống độc đáo, thể hiện cá tính riêng nhưng vẫn đảm bảo sự ấm cúng và tiện lợi trong sinh hoạt hàng ngày.

xây nhà hai tầng với 500 triệu
Mặt tiền nhà phố 2 tầng đẹp giản dị

Mẫu nhà vườn 2 tầng đẹp mê ly

Với 500 triệu nên đầu tư xây một ngôi nhà kiểu nhà vườn, không gian thoáng đãng. Không giống với những ngôi nhà phố hay nhà ống, nhà vườn mang đến sự gần gũi với thiên nhiên. Điều này sẽ giúp gia chủ tiết kiệm được một khoảng nho nhỏ cho việc trang trí nội thất.

Kiểu nhà vườn phù hợp cho những khu vực nông thôn

Tuy nhiên, giống như kiểu nhà mái Thái, bạn cần phải tính toán thật kỹ các chi phí về thiết kế hay vật tư xây dựng.

xây nhà hai tầng với 500 triệu
Mẫu nhà kết hợp vườn nhỏ xinh xắn

  Sân vườn giúp không khí thêm mát mẻ

Nhà hai tầng hiện đại ở nông thôn

Ở các vùng nông thôn, giá đất sẽ rẻ hơn nhiều so với ở các thành phố lớn. Vì vậy chi phí cũng được hạn chế đáng kể từ đó gia chủ có thể đầu tư vào các hạng mục khác như nội thất, diện tích nhà, thiết kế,… Đặc biệt không gian ở nông thôn rất phù hợp để bố trí các mảng xanh cho ngôi nhà.

Cây xanh cực kỳ phù hợp với mẫu nhà ở nông thôn
xây nhà hai tầng với 500 triệu
Xây nhà ở nông thôn tiết kiệm hơn ở thành thị
Đất xây dựng ở nông thôn khá rẻ

Đơn vị xây nhà hai tầng với 500 triệu

Xây Dựng Nhanh Nhanh là đơn vị xây nhà đáp ứng nhiều yêu cầu của khách hàng trong gần 15 năm có mặt trên thị trường. Sở hữu đội ngũ KTS và kỹ sư nhiều kinh nghiệm và kỹ năng, chúng tôi đảm bảo sẽ cùng bạn kiến tạo không gian sống lý tưởng nhất. Đặc biệt, khi chọn dịch vụ xây nhà trọn gói, khách hàng sẽ được nhận gói bảo hành 5 năm sau khi hoàn thành công trình hoàn toàn miễn phí. Đây là lời cam kết cho chất lượng công trình và sự uy tín của chúng tôi. Liên hệ Xây Dựng Nhanh Nhanh ngay để được tư vấn và báo giá chi tiết!

xây nhà hai tầng với 500 triệu
Xây Dựng Nhanh Nhanh cung cấp gói bảo hành 5 năm hoàn toàn miễn phí

Bạn đọc cũng quan tâm: Xây nhà 2 tầng 100m2 với mức chi phí bao nhiêu là đẹp nhất?

Xây nhà hai tầng với 500 triệu là điều hoàn toàn có thể làm được nếu tính toán được chi phí của các yếu tố trong xây dựng. Hy vọng với những kiến thức hữu ích mà tôi chia sẻ sẽ giúp bạn nắm được những thông tin cần thiết khi xây nhà với 500 triệu, những mẫu nhà phù hợp đối với khu vực bạn đang sống. Nếu như bạn đang tìm kiếm một đơn vị thi công trọn gói chuyên nghiệp, Xây Dựng Nhanh Nhanh luôn sẵn sàng đồng hành cùng bạn.

Công Ty TNHH Xây Dựng Nhanh Nhanh – Chuyên thiết kế kiến trúc, nội thất

Hotline: 0945 170 909 – KTS Nguyên

Website: https://trongoixaynha.com/

Form lấy thông tin dưới mỗi bài viết

Tác giả

Jason Huynh

trongoixaynha@gmail.com

Kiến trúc sư Jason Huynh, CEO của công ty xây dựng N&N Home, là một chuyên gia trong lĩnh vực thiết kế kiến trúc và xây nhà trọn gói. Các công trình thiết kế nhà phố của anh mang đậm dấu ấn kiến trúc đương đại, giúp định hình phong cách sống của gia chủ.

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *

Logo

THÔNG TIN CÁ NHÂN
Họ và Tên (*)
Số điện thoại (*)
Email (*)
THÔNG TIN CƠ BẢN
Chiều rộng (m)
Chiều dài (m)
Vị trí xây dựng / chi tiết – Quận nội thành trung tâm (7 quận): gồm các quận 1, 3, 4, 5, 10, Phú Nhuận, Bình Thạnh
– Quận nội thành (9 quận): gồm các quận 2, 6, 7, 8, 10, 11, Tân Bình, Tân Phú, Gò Vấp
– Quận ngoại thành (4 quận và 4 huyện): gồm các quận 9, 12, Thủ Đức, Bình Tân và các huyện Hóc Môn, Bình Chánh, Nhà Bè, Củ Chi.
Loại công trình
Mức đầu tư
Diện tích: 0 m2 Đơn giá: 0 vnđ/m2
Diện tích xây dựng: 0 m2
Thông tin chi tiết (Nhà Phố)
Số tầng: Móng: Mái:
Tầng hầm: Hẻm:

    NHẬN DỰ TOÁN CHI TIẾT

    Họ và tên

    Số điện thoại

    Email

    Theo quy chế quản lý kiến trúc TP HCM số 56/2021/QĐ-UBND ngày 28/12/2021
    TÍNH MẬT ĐỘ VÀ CHIỀU CAO TỐI ĐA CỦA CÔNG TRÌNH
    Form tính cao độ và mật độ xây dựng cho điện thoại

    Thông Tin Cá Nhân

    Tính Mật Độ Xây Dựng


    Tính Chiều Cao & Số Tầng Tối Đa

    Chiều cao tối đa tại đỉnh mái là 27m

    Số tầng tối đa là 6 tầng

    Chiều cao tối đa tại đỉnh mái là 23,6m

    Số tầng tối đa là 5 tầng

    Chiều cao tối đa tại đỉnh mái là 19m

    Số tầng tối đa là 4 tầng

    Chiều cao tối đa tại đỉnh mái là 13,6m

    Số tầng tối đa là 3 tầng

    Chiều cao tối đa tại đỉnh mái là 11,6m

    Số tầng tối đa là 3 tầng

    Theo quy chế quản lý kiến trúc TP HCM số 56/2021/QĐ-UBND ngày 28/12/2021
    TÍNH MẬT ĐỘ VÀ CHIỀU CAO TỐI ĐA CỦA CÔNG TRÌNH
    Form tính cao độ và mật độ xây dựng cho điện thoại

    Thông Tin Cá Nhân

    Tính Mật Độ Xây Dựng


    Tính Chiều Cao & Số Tầng Tối Đa

    Chiều cao tối đa tại đỉnh mái là 27m

    Số tầng tối đa là 6 tầng

    Chiều cao tối đa tại đỉnh mái là 23,6m

    Số tầng tối đa là 5 tầng

    Chiều cao tối đa tại đỉnh mái là 19m

    Số tầng tối đa là 4 tầng

    Chiều cao tối đa tại đỉnh mái là 13,6m

    Số tầng tối đa là 3 tầng

    Chiều cao tối đa tại đỉnh mái là 11,6m

    Số tầng tối đa là 3 tầng

    DMCA.com Protection Status