Bạn đang có ý định xây nhà 1 trệt 1 lầu diện tích 4x12m và cần biết tổng chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu 4×12 cần chuẩn bị là bao nhiêu? Trong bài viết này, Xây Dựng Nhanh Nhanh sẽ giúp bạn ước tính chi tiết chi phí xây dựng, từ cách tính diện tích, các phương án mái nhà đến từng loại gói dịch vụ từ cơ bản đến trọn gói. Hãy cùng tìm hiểu để có một kế hoạch tài chính rõ ràng và tránh các phát sinh không đáng có trong quá trình thi công nhé.
Xem thêm: Báo giá xây nhà trọn gói tại Xây Dựng Nhanh Nhanh
Tại Sao Cần Lập Kế Hoạch Chi Phí Xây Nhà 1 Trệt 1 Lầu 4x12m?
Việc lập kế hoạch chi phí không chỉ là bước đầu tiên mà còn là yếu tố quan trọng nhất trong quá trình xây nhà.
Quản lý tài chính hiểu quả : Trước khi bắt tay vào xây dựng, bạn cần biết rõ mình sẽ chi bao nhiêu và chi cho những gì. Một kế hoạch tài chính rõ ràng giúp bạn chủ động nguồn vốn, không bị rơi vào tình trạng thiếu hụt giữa chừng. Đồng thời, việc nắm rõ ngân sách còn giúp bạn thương lượng tốt hơn với nhà thầu và tránh được những khoản chi ngoài dự kiến.
Kiểm soát chi phí xây dựng : Một trong những rủi ro lớn nhất khi xây nhà là bị “đội vốn” vì tính toán thiếu chính xác. Khi có bảng dự toán chi tiết, bạn sẽ biết chính xác từng hạng mục cần bao nhiêu tiền và kiểm soát được tiến độ giải ngân. Điều này giúp bạn tránh lãng phí, đồng thời dễ dàng điều chỉnh kế hoạch nếu cần.
Giảm rủi ro phát sinh trong quá trình xây dựng: Dù bạn có chuẩn bị kỹ đến đâu, quá trình xây dựng vẫn tiềm ẩn nhiều tình huống bất ngờ. Tuy nhiên, với một kế hoạch chi phí rõ ràng, bạn sẽ chủ động ứng phó và có phương án dự phòng phù hợp. Việc này không chỉ giúp bạn giữ được ngân sách ban đầu mà còn mang lại sự yên tâm trong suốt quá trình thi công.
Tham khảo: Chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu 4x10m đẹp nhất hiện nay
Cách tính chi phí xây dựng nhà 1 trệt 1 lầu 4×12 chính xác nhất
Tính diện tích xây dựng nhà 1 trệt 1 lầu 4×12
Cách tính chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu 4x12m đơn giản nhất là lấy đơn giá nhân với tổng diện tích xây dựng. Do đó, việc đầu tiên bạn cần xác định tổng diện tích cần xây dựng của ngôi nhà là bao nhiêu. Bạn có thể tham khảo cách tính diện tích sau đây:
| Hạng mục | Cách tính | Diện tích (ví dụ 4x12m) |
|---|---|---|
| Móng đơn | 40% diện tích sàn | 4x12x40% = 19,2 m² |
| Tầng trệt | 100% diện tích | 4×12 = 48 m² |
| Lầu 1 | 100% diện tích | 4×12 = 48 m² |
| Mái Tole | 30% diện tích | 48×30% = 14,4 m² |
| Sân thượng BTCT | 50% diện tích | 48×50% = 24 m² |
| Mái Nhật/Thái | 70% diện tích | 48×70% = 33,6 m² |
| Tổng diện tích 1 trệt 1 lầu mái thái | 48m2 + 48m2 + 24m2 + 24m2 = 144m2 |
Đơn giá xây dựng nhà 1 trệt 1 lầu trên m2
Hiện nay, trên thị trường có rất nhiều đơn vị thầu trong lĩnh vực xây dựng nhà ở. Mỗi đơn vị sẽ cung cấp mức chi phí xây dựng khác nhau. Qua khảo sát mới nhất, mức đơn giá xây dựng nhà 1 trệt 1 lầu 4x12m được chúng tôi cập nhật ngay dưới đây:
– Đơn giá thi công phần thô và nhân công hoàn thiện: dao động từ 3 – 4 triệu đồng/m2
– Đơn giá thi công trọn gói công trình: dao động từ 4.5 – 6.5 triệu đồng/m2
| Loại mái nhà | Tổng diện tích | Chi phí từ (VND) | Chi phí đến (VND) |
| Mái Tole | 129,6 m² | ~473 triệu | ~564 triệu |
| Sân thượng | 139,2 m² | ~508 triệu | ~606 triệu |
| Mái Nhật/ Thái | 148,8 m² | ~543 triệu |
~647 triệu
|
Dự toán chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu 4×12
Áp dụng công thức tính lấy đơn giá nhân với tổng diện tích xây dựng. Dự toán chi phí xây dựng nhà 1 trệt 1 1 lầu 4x12m mái Thái như sau:
– Tổng chi phí xây dựng phần thô: 144m2 x 3.000.000đ = 432.000.000đ
– Tổng chi phí xây dựng trọn gói: 144m2 x 5.000.000đ = 720.000.000đ
Cách tính chi phí này cũng được áp dụng tương tự đối với mẫu nhà 1 trệt 1 lầu 4x12m mái bằng và mái tôn.
Khám phá các mẫu nhà 1 trệt 1 lầu 4×12 đẹp và đầy đủ tiện nghi
Để giúp bạn có thêm nhiều ý tưởng thú vị cho ngôi nhà của mình, Công ty Xây Dựng Nhanh Nhanh đã tổng hợp các mẫu nhà 1 trệt 1 lầu 7×12 đẹp nhất với kiến trúc thiết kế độc đáo và đa dạng mời bạn cùng chiêm ngưỡng ngay sau đây:
Thiết kế mẫu nhà 1 trệt 1 lầu 4×12 mái bằng
Mẫu nhà 4x12m 1 trệt 1 lầu mái bằng là kiểu thiết kế hiện đại, đơn giản nhưng cực kỳ hiệu quả trong việc tối ưu không gian. Mái bằng giúp dễ dàng bố trí thêm sân thượng, trồng cây hoặc lắp đặt hệ thống điện năng lượng mặt trời. Kết cấu mái chắc chắn, ít bị dột và chịu lực tốt, rất phù hợp với khí hậu nóng ẩm ở Việt Nam. Đây là lựa chọn lý tưởng cho gia chủ yêu thích phong cách kiến trúc tối giản và tiện nghi.
Xem thêm: Chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu 5x15m đẹp nhất hiện nay
Mẫu nhà 4×12 sân thượng – tum
Nếu mẫu nhà 4x12m có thêm sân thượng và tum, bạn sẽ có thêm không gian sống thoáng đãng và tiện nghi hơn. Sân thượng có thể tận dụng làm nơi phơi đồ, trồng cây xanh hoặc thư giãn, còn tum thường được bố trí làm phòng thờ, kho, hoặc phòng ngủ nhỏ.
Mẫu nhà 4×12 1 trệt 1 tầng mái thái
Mẫu nhà 4x12m 1 trệt 1 tầng mái Thái là lựa chọn lý tưởng cho gia đình nhỏ yêu thích sự gọn gàng nhưng vẫn đầy đủ công năng. Thiết kế mái Thái giúp ngôi nhà trông cao ráo, thoáng mát và nổi bật hơn so với các mẫu nhà mái bằng thông thường. Dù diện tích không lớn, nhưng cách bố trí thông minh vẫn đảm bảo có đủ phòng khách, bếp, phòng ngủ và sân trước nhỏ. Đây là kiểu nhà phù hợp với khu đô thị đông đúc hoặc mặt tiền hẹp.
Bạn đọc cũng quan tâm: Chi phí bao nhiêu để xây nhà 1 trệt 2 lầu đẹp nhất
Trên đây là toàn bộ những thông tin chia sẻ hữu ích liên quan đến chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu 4×12. Hy vọng bài viết này sẽ giúp bạn nắm rõ hơn về cách dự toán chi phí chính xác cho ngôi nhà của mình trong tương lai. Bạn đang có nhu cầu xây dựng nhà ở 1 trệt 1 lầu 4x12m? Hãy liên hệ đến Hotline Công ty Xây Dựng Nhanh Nhanh để được chúng tôi tư vấn và hỗ trợ sớm nhất!
