Dự toán chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu 4×12 tối ưu nhất

Mẫu nhà 1 trệt 1 lầu trong những năm gần đây trở thành xu hướng kiến trúc được rất nhiều gia đình lựa chọn. Với chi phí xây nhà trọn gói không quá cao, bên cạnh đó là sự đa dạng về thiết kế, mỗi căn nhà được KTS tạo ra mang vẻ đẹp thẩm mỹ và sức thu hút độc đáo riêng. Vậy chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu 4×12 hết bao nhiêu tiền? Chắc hẳn đây là vấn đề được nhiều chủ đầu tư quan tâm đến. Trong bài viết này, N&N Home sẽ đề cập đến chi phí xây nhà 4x12m 1 trệt 1 lầu và gợi ý đến bạn đọc các mẫu nhà đẹp nhất trong năm 2021 mời bạn cùng tham khảo qua.

Những yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu 4x12m

Chuẩn bị hồ sơ thiết kế: Để ngôi nhà của bạn hoàn thiện theo đúng yêu cầu và tiêu chuẩn đặt ra, điều đầu tiên bạn cần làm đó là chuẩn bị hồ sơ thiết kế. Trong đó sẽ bao gồm tất cả những gì liên quan đến ngôi nhà của bạn từ bãn vẽ thiết kế nhà 1 trệt 1 lầu, loại nguyên vật liệu sử dụng, phong cách thiết kế, bố trí nội ngoại thất,…Từ đó, gia chủ sẽ dựa vào hồ sơ để hoạch định chính xác các công việc cần thực hiện và dự toán chi phí xây nhà hiệu quả nhất.

Chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu 4x12

Để giúp gia chủ tiết kiệm được chi phí và thời gian cho ngôi nhà của mình, bạn có thể chọn xây dựng nhà 1 trệt 1 lầu 4x12m tại nhà thầu thi công có uy tín để được hướng dẫn làm theo hồ sơ mẫu có sẵn và chuyên gia tư vấn cụ thể hơn cho vấn đề này.

Xác định quy mô và diện tích xây dựng: Khi diện tích xây dựng càng lớn chi phí xây nhà sẽ càng cao. Đây là yếu tố có tác động trực tiếp đến chi phí xây dựng nhà 1 trệt 1 lầu. Vì thế, hãy cân nhắc tùy theo số lượng thành viên trong gia đình và nhu cầu sử dụng của mọi người mà gia chủ sẽ lựa chọn quy mô không gian phù hợp. Để biết rõ hơn về cách xác định tổng diện tích cần xây dựng, mời bạn tham khảo thông tin bên dưới.

Phong cách thiết kế: Ba phong cách thiết kế nhà 1 trệt 1 lầu 4×12 phổ biến hiện nay bao gồm phong cách hiện đại, phong cách cổ điển và tân cổ điển. Mỗi phong cách sẽ mang đặc điểm kiến trúc độc đáo khác nhau, do đó cũng gây ảnh hưởng ít nhiều đến chi phí xây dựng nhà ở. Đối với phong cách cổ điển và tân cổ điển thường yêu cầu các đường nét hoa văn sắc sảo, tinh tế và điệu nghệ. Chính vì vậy đòi hỏi thợ thi công tay nghề cao và đồ nội thất được sản xuất công phu hơn nên chi phí xây dựng cũng sẽ cao hơn so với những phong cách còn lại.

Thời điểm thi công: Nếu như nhà của bạn khởi công xây dựng vào mùa mưa sẽ gây nhiều khó khăn cản trở ảnh hướng đến tiến độ công trình và phát sinh nhiều khoản chi phí. Ngược lại, vào mùa nắng thời tiết khô ráo là điều kiện tốt để xây nhà. Tuy nhiên, thời điểm này giá nguyên vật liệu cũng cao hơn so với bình thường. Vì vậy, gia chủ hãy cân nhắc lựa chọn thời điểm thi công thích hợp.

Nguyên vật liệu xây dựng: Đây là yếu tố ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng công trình và chi phí xây dựng nhà ở. Có rất nhiều nguyên vật liệu khác nhau trên thị trường hiện nay từ bình dân đến cao cấp. Chủ đầu tư nên thảo khảo chọn lựa từ nhiều đơn vị cung cấp khác nhau để đảm bảo có mức giá phù hợp và đảm bảo chất lượng tốt nhất cho ngôi nhà.

Cách tính chi phí xây dựng nhà 1 trệt 1 lầu 4×12 chính xác nhất

Tính diện tích xây dựng nhà 1 trệt 1 lầu 4×12

Cách tính chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu 4x12m đơn giản nhất là lấy đơn giá nhân với tổng diện tích xây dựng. Do đó, việc đầu tiên bạn cần xác định tổng diện tích cần xây dựng của ngôi nhà là bao nhiêu. Bạn có thể tham khảo cách tính diện tích sau đây:

– Diện tích tầng 1: tính 100% DTXD = 4×12 = 48m2

– Diện tích tầng 2: tính 100% DTXD = 48m2

– Diện tích phần móng: tính 50% DTXD = 24m2

– Diện tích phần mái: tính từ 30 – 70% DTXD tùy theo từng loại mái xây dựng. Trong đó:

  • Mái bằng: tính 70% DTXD = 48m2 x 70% = 33.6m2
  • Mái tôn: tính 30% DTXD = 48m2 x 30% = 14.4m2
  • Mái Thái: tính 50% DTXD = 48m2 x 50% = 24m2

Tổng diện tích xây dựng nhà 1 trệt 1 lầu 4x12m mái Thái được tính như sau: 48m2 + 48m2 + 24m2 + 24m2 = 144m2

Đơn giá xây dựng nhà 1 trệt 1 lầu trên m2

Hiện nay, trên thị trường có rất nhiều đơn vị thầu trong lĩnh vực xây dựng nhà ở. Mỗi đơn vị sẽ cung cấp mức chi phí xây dựng khác nhau. Qua khảo sát mới nhất, mức đơn giá xây dựng nhà 1 trệt 1 lầu 4x12m được chúng tôi cập nhật ngay dưới đây:

– Đơn giá thi công phần thô và nhân công hoàn thiện: dao động từ 3 – 4 triệu đồng/m2

– Đơn giá thi công trọn gói công trình: dao động từ 4.5 – 6.5 triệu đồng/m2

Mức đơn giá xây dựng trên sẽ phụ thuộc vào loại nguyên vật liệu sử dụng (vật liệu chất lượng thấp, trung bình hay cao cấp). Tùy vào điều kiện kinh tế mỗi gia đình mà chủ đầu tư sẽ lựa chọn loại vật liệu cho phù hợp. Tuy nhiên, dù ở mức giá cả như thế nào đi chăng nữa, chất lượng công trình phải được đảm bảo lên hàng đầu để ngôi nhà của bạn duy trì tuổi thọ bền lâu.

Dự toán chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu 4×12

Áp dụng công thức tính lấy đơn giá nhân với tổng diện tích xây dựng. Dự toán chi phí xây dựng nhà 1 trệt 1 1 lầu 4x12m mái Thái như sau:

– Tổng chi phí xây dựng phần thô: 144m2 x 3.000.000đ = 432.000.000đ

– Tổng chi phí xây dựng trọn gói: 144m2 x 5.000.000đ = 720.000.000đ

Cách tính chi phí này cũng được áp dụng tương tự đối với mẫu nhà 1 trệt 1 lầu 4x12m mái bằng và mái tôn. 

Khám phá các mẫu nhà 1 trệt 1 lầu 4×12 đẹp và đầy đủ tiện nghi

Để giúp bạn có thêm nhiều ý tưởng thú vị cho ngôi nhà của mình, Công ty N&N Home đã tổng hợp các mẫu nhà 1 trệt 1 lầu 7×12 đẹp nhất với kiến trúc thiết kế độc đáo và đa dạng mời bạn cùng chiêm ngưỡng ngay sau đây:

Tham khảo mẫu nhà 1 trệt 1 lầu mái bằng đơn giản nhưng đầy đủ tiện nghi

Chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu 4x12

Mẫu thiết kế nhà 1 trệt 1 lầu 1 tum 4×12 mái bằng ấn tượng

Gợi ý thiết kế nhà 1 trệt 1 lầu mái Thái cấu trúc đối xứng đẹp mắt

Chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu 4x12

Mẫu xây dựng nhà phố 1 trệt 1 lầu 48m2 hiện đại và thu hút

Gợi ý mẫu xây dựng nhà phố 1 trệt 1 lầu đơn giản

Chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu 4x12

Phối cảnh mẫu nhà 1 trệt 1 lầu 4x12m trẻ trung, hiện đại

Mẫu nhà phố mặt tiền 4m cấu trúc đơn giản chi phí 500 triệu

Chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu 4x12

Tham khảo mẫu xây nhà 1 trệt 1 lầu diện tích 4×12 mặt tiền sang trọng

Mẫu nhà 1 trệt 1 lầu mặt tiền phố diện tích 4×12 hiện đại

Chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu 4x12

Mẫu nhà ống 1 trệt 1 lầu 4x12m tiết kiệm chi phí

Mẫu nhà 1 trệt 1 lầu diện tích 4×12 phối màu đơn giản, hiện đại

Chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu 4x12

Tham khảo phối cảnh mẫu nhà 1 trệt 1 lầu với kiến trúc cực kì thẩm mỹ

Trên đây là toàn bộ những thông tin chia sẻ hữu ích liên quan đến chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu 4×12. Hy vọng bài viết này sẽ giúp bạn nắm rõ hơn về cách dự toán chi phí chính xác cho ngôi nhà của mình trong tương lai. Bạn đang có nhu cầu xây dựng nhà ở 1 trệt 1 lầu 4x12m? Hãy liên hệ đến Hotline Công ty N&N Home để được chúng tôi tư vấn và hỗ trợ sớm nhất!

Tác giả

Jason Huynh

trongoixaynha@gmail.com

Kiến trúc sư Jason Huynh, CEO của công ty xây dựng N&N Home, là một chuyên gia trong lĩnh vực thiết kế kiến trúc và xây nhà trọn gói. Các công trình thiết kế nhà phố của anh mang đậm dấu ấn kiến trúc đương đại, giúp định hình phong cách sống của gia chủ.

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *

Logo

THÔNG TIN CƠ BẢN
Chiều dài (m)
Chiều rộng (m)
Vị trí xây dựng / chi tiết – Quận nội thành trung tâm (7 quận): gồm các quận 1, 3, 4, 5, 10, Phú Nhuận, Bình Thạnh
– Quận nội thành (9 quận): gồm các quận 2, 6, 7, 8, 10, 11, Tân Bình, Tân Phú, Gò Vấp
– Quận ngoại thành (4 quận và 4 huyện): gồm các quận 9, 12, Thủ Đức, Bình Tân và các huyện Hóc Môn, Bình Chánh, Nhà Bè, Củ Chi.
Loại công trình
Mức đầu tư
Diện tích: 0 m2 Đơn giá: 0 vnđ/m2
Diện tích xây dựng: 0 m2
Thông tin chi tiết (Nhà Phố)
Số tầng: Móng: Mái:
Tầng hầm: Hẻm:

    NHẬN DỰ TOÁN CHI TIẾT
    Họ và tên

    Số điện thoại

    Email