Có phải bạn đang tìm kiếm cho gia đình mình một ý tưởng thiết kế ” tổ ấm ” trên diện tích đất không quá lớn?. Bạn đang tìm cách làm thế nào xây nhà trên đất ngang 4m dài 10m mà vẫn có không gian thoải mái, lý tưởng? Thì bài viết này phù hợp dành cho bạn. Xây Dựng Nhanh Nhanh bày cho bạn cách xây nhà 1 trệt 1 lầu 4×10 hiện đại, tối ưu không gian sống mang đến cho bạn một ” tổ âm ” hoàn hảo như mong đợi.
>>Xem thêm: Báo giá xây nhà trọn gói Xây Dựng Nhanh Nhanh 2025
Nhà 1 trệt 1 lầu là gì?
Nhà 1 trệt 1 lầu là kiểu nhà rất phổ biến ở Việt Nam. Nhà được thiết kế với 2 tầng, 1 tầng trệt và 1 tầng lầu. Dạng nhà này được ưa chuộng ở Việt Nam là bởi vì giá thành thi công rất phải chăng. Nhưng vẫn có thể đảm bảo được đầy đủ công năng sinh hoạt cho gia đình và mang lại sự tiện nghi cần có của một ngôi nhà.
Đặc điểm khi xây nhà 1 trệt 1 lầu 4x10m
Mẫu nhà 1 trệt 1 lầu 4x10m tuy có diện tích nhỏ gọn nhưng vẫn mang lại không gian sống tiện nghi, đáp ứng đầy đủ nhu cầu sinh hoạt của gia đình. Dưới đây là những đặt điểm khi khi nhà 1 trệt 1 lầu 4x10m mà bạn cần biết.
Về bố trí không gian
- Tầng trệt: Là tầng nằm ở bên dưới, thường được dùng làm không gian sinh hoạt chung. Bao gồm phòng bếp, phòng khách, nhà vệ sinh, phòng ăn. Tầng trệt thường sẽ chú trọng đến sự thoáng mát và xây dựng sự kết nối với các thành viên trong gia đình.
- Tầng lầu: Là tầng nằm ở trên, là không gian sinh hoạt riêng tư của các thành viên trong gia đình. Thường sẽ được bố trí phòng ngủ, phòng thờ và ban công. Vì là nơi nghỉ ngơi của cả gia đình nên tầng lầu thường được ưu tiên thiết kế nội thất ấm cúng và thoải mái, giúp mang lại cảm giác thoải mái sau một ngày làm việc.
Chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu 4x10m
Nếu so với nhà cấp 4 thì chi phí xây dựng nhà 1 trệt 1 lầu sẽ cao hơn. Tuy nhiên mức giá này vấn thấp hơn đáng kể nếu so với các mẫu nhà 3 tầng, 4 tầng. Đây là một mức giá phải chăng và phù hợp với mức thu nhập của nhiều gia đình Việt Nam.
Tối ưu cho diện tích đất nhỏ
Đối với những gia đình sinh sống tại thành thị, nơi giá đất vô cùng đắt đỏ mà chỉ có thể sở hữu một lô đất nhỏ. Thì nhà 1 trệt 1 lầu là một sự lựa chọn vô cùng phù hợp. Kiểu nhà này giúp tăng diện tích sử dụng cho ngôi nhà, đảm bảo đầy đủ công năng sinh hoạt và mang đến một không gian thoáng đãng, tiện nghi cho cả gia đình.
Thiết kế linh hoạt và có tính thẩm mỹ cao
Kiểu nhà 1 trệt 1 lầu có thể được thiết kế với nhiều phong cách kiến trúc khác nhau. Từ hiện đại cho đến tối giản, cổ điển,…. Kiểu nhà này hoàn toàn có thể đáp ứng được nhu cầu về tính thẩm mỹ của chủ nhà.
Tổng hợp các mẫu xây nhà 1 trệt 1 lầu 4×10 đẹp phổ biến nhất 2025
Tham khảo: Chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu 4x12m đẹp nhất hiện nay
Tham khảo: Chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu 5x15m hot nhất
Xây nhà 1 trệt 1 lầu 4 x 10 có khoảng sân rộng đỗ xe
Các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu 4x10m
Để sở hữu một căn nhà 1 trệt 1 lầu 4 x 10m đẹp và chất lượng phụ thuộc vào rất nhiều yếu tố. Dưới đây, chúng tôi sẽ liệt kê các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây dựng nhà diện tích 4 x 10m bạn có thể tham khảo qua.
Hồ sơ thiết kế công trình
Bước đầu tiên trước khi xây nhà đó là cần chuẩn bị hồ sơ thiết kế. Hồ sơ thể hiện đầy đủ các ý tưởng thiết kế phù hợp với mong muốn sở thích của gia chủ. Để làm được điều đó đòi hỏi KTS phải có kinh nghiệm và năng lực để thiết kế nên một ngôi nhà đẹp trọn vẹn. Việc chuẩn bị hồ sơ thiết kế công trình sẽ giúp gia chủ tiết kiệm được nhiều thời gian và chi phí hơn cho các công đoạn triển khai tiếp theo.
Quy mô và diện tích xây dựng
Đối với mẫu nhà 1 trệt 1 lầu 4 x 10m, tổng diện tích xây dựng tầng trệt và tầng lầu được tính 100% (tầng trệt 4 x 10m và tầng lầu 4 x 10m). Căn cứ vào đó, chủ đầu tư có thể dễ dàng xác định được chi phí đầu tư cho tổng thể ngôi nhà một cách hiệu quả nhất. Yếu tố quy mô và diện tích có ảnh hưởng rất lớn đến chi phí đầu tư. Không gian mặt bằng càng rộng thì chi phí chắc chắn sẽ cao hơn và ngược lại.
Phong cách thiết kế
Bạn yêu thích phong cách hiện đại, cổ điển hay tân cổ điển? Mỗi phong cách thiết kế sẽ ảnh hưởng đến chi phí xây dựng ngôi nhà của bạn. Với những mẫu nhà 1 trệt 1 lầu 4 x 10 theo lối cổ điển, tân cổ điển đòi hỏi thợ có tay nghề cao, các chi tiết đồ nội thất được chạm khắc tinh tế, tỉ mỉ, do đó chi phí mua nội thất, thuê nhân công, vận chuyển,… là một con số không hề nhỏ. Do đó, hiện nay, các mẫu nhà 1 trệt 1 lầu 4 x 10m theo xu hướng hiện đại, đơn giản và sang trọng được rất nhiều gia đình yêu thích hơn bao giờ hết bởi tính thẩm mỹ cao, tiện nghi lại vừa tiết kiệm.
Kiểu mái xây nhà 1 trệt 1 lầu 4x10m
Chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu 4×10 còn bị ảnh hưởng bởi kiểu kiến trúc mái. Mỗi loại mái sẽ có hình thức thiết kế và thi công khác nhau, điển hình có ba kiểu mái nhà phổ biến: mái Thái, mái bằng và mái tôn.
Xây nhà mái Thái
Nhà mái Thái được rất nhiều gia đình ưa chuộng hiện nay. Cấu trúc mái Thái chiếm 50% chi phí xây dựng. Công thức được tính cho mái Thái nhà 1 trệt 1 lầu 4 x 10m: 50% x 4 x 10m = 20m2
Xây nhà mái bằng
Nhà mái bằng có kết cấu vững chắc và tuổi thọ cao do vật liệu bê tông và thép mang lại. Do đó, chi phí xây dựng nhà mái bằng cũng từ đó cao hơn. Mái bằng được tính 70% tổng diện tích ngôi nhà. Công thức tính cho mái bằng nhà 1 trệt 1 lầu 4 x 10 như sau: 70% x 4 x 10 = 28m2
Cách xác định chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu 4x10m
Hình thức xác định đơn giá xây nhà 1trệt 1 lầu 4x10m
Dưới đây là hai hình thức xác định đơn giá xây nhà 1 trệt 1 lầu 4×10 cơ bản trên thị trường hiện nay:
– Hình thức thi công phần thô và nhân công hoàn thiện ở tầm trung: đơn giá dao động từ 3-3.5 triệu đồng/m2.
– Hình thức chìa khóa trao tay, đơn vị thầu trọn gói tất tần tật từ a đến z với mức đơn giá cao hơn dao động từ 4.3 – 6 triệu đồng/m2.
Cách tính tổng diện tích xây nhà bao gồm:
– Phần móng nhà (chiếm 50%) = 50% x 4 x 10 = 20m2
– Diện tích tầng trệt (chiếm 100%) = 4 x 10 = 40m2
– Diện tích tầng lầu (chiếm 100%) = 4 x 10 = 40m2
– Diện tích mái Thái (chiếm 50%) = 50% x 40m2 = 20m2
– Diện tích mái bằng (chiếm 70%) = 70% x 40m2 = 28m2
Chi phí xây dựng = Tổng diện tích nhà 1 trệt 1 lầu 4 x 10 x Đơn giá hoàn thiện công trình
Như vậy, nhà 1 trệt 1 lầu 4 x 10 cấu trúc mái bằng với mức đơn giá 3.000.000đ/m2, tổng chi phí xây dựng là: 3.000.000 x (20+ 40+ 40+ 28)= 384.000.000đ
Nhà 1 trệt 1 lầu 4 x 10 cấu trúc nhà mái Thái với mức đơn giá 4.200.000đ/m2, tổng chi phí xây dựng là: 4.200.000 x (20+ 40+ 40+ 20)= 504.000.000đ
Lưu ý: Các mức giá và cách tính chi phí mà chúng tôi cung cấp chỉ mang tính chất tham khảo, trên thực tế giá xây dựng nhà 1 trệt 1 lầu 4 x 10 còn phụ thuộc vào rất nhiều yếu tố và có sự thay đổi ít nhiều tùy theo từng địa phouwng, đơn vị thầu, thị trường nguyên vật liệu,…
Bạn đọc cũng quan tâm: Với ngôi nhà 1 trệt 2 lầu hiện đại thì cần bỏ ra bao nhiêu chi phí
Đơn vị xây nhà 1 trệt 1 lầu 4x10m
Xây Dựng Nhanh Nhanh với gần 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực thiết kế và xây dựng. Điểm mạnh nổi bật mà đơn vị luôn tự hào là chuyên nghiệp trong quá trình tư vấn và thi công nhà ở cùng với các KTS tài năng. Đến với Xây Dựng Nhanh Nhanh bạn không chỉ nhanh chóng sở hữu ngôi nhà như mong ước mà còn được trải nghiệm dịch vụ bảo hành 5 năm cho xây nhà trọn gói bên chúng tôi cung cấp.
Trên đây là những chia sẻ hữu ích về vấn đề xây nhà 1 trệt 1 lầu 4 x 10m, các mẫu nhà 4 x 10m đẹp và cách tính chi phí xây dựng hợp lý. Hy vọng với những ý tưởng mà chúng tôi vừa mang đến sẽ giúp bạn có thêm nhiều cảm hứng để lựa chọn cho mình một căn nhà tiện nghi như mơ ước.
Công ty xây dựng Xây Dựng Nhanh Nhanh – Chuyên gia thiết kế và xây dựng nhà ở
Hotline: 0945 170 909 – KTS Nguyên
Website: https://trongoixaynha.com/
