Xây nhà trọn gói

Không bao gồm
gạch mái

Ốp cao < 2,6m
không bao gồm len

Phần trang trí không trừ tiền

SƠN NƯỚC

CỬA ĐI – CỬA SỔ

Các loại cửa sắt
đã bao gồm nhân
công và vật tư sơn dầu (Expo)

Các loại cửa sắt
đã bao gồm nhân
công và vật tư sơn dầu (Expo)

CẦU THANG

ĐÁ GRANIT

THIẾT BỊ ĐIỆN

THIẾT BỊ VỆ SINH – NƯỚC

Không bao gồm
khu vực bếp

HẠNG MỤC KHÁC

Phần trang trí
không trừ tiền

HẠNG MỤC CUNG ỨNG

GẠCH ỐP LÁT

Gạch nền
các tầng

Gạch nền sân thượng,
sân trước, sân sau

Gạch nền
WC

Gạch nền
tường WC

Keo chà ron

Đá trang trí khác
(Mặt tiền, sân vườn…)

SƠN NƯỚC

Sơn nước ngoài nhà ( 2 lớp matic, 1 lớp sơn lót, 2 lớp sơn phủ )

Sơn nước trong nhà ( 2 lớp matic, 1 lớp sơn lót, 2 lớp sơn phủ )

CỬA ĐI – CỬA SỔ

Cửa đi các phòng

Cửa đi WC

Cửa mặt tiền chính
(Mặt tiền, ban công
sân thượng, sân sau,….)

Cửa sổ tiền chính
( Ban công
sân thượng, sân sau,….)

Khung sắt bảo vệ ô cửa sổ

(Chỉ bao gồm hệ thống cửa mặt tiền)

Khóa cửa phòng,
cửa chính, cửa ban công, sân thượng

Khóa cửa WC

CẦU THANG

Lan can cầu thang

Tay vịn cầu thang

Trụ cầu thang

ĐÁ GRANIT

Đá Granite mặt cầu thang,
len cầu thang

Đá Granite tam cấp (Nếu có)

Đá Granite gạch cửa

Đá Granite mặt tiền
Tầng trệt

THIẾT BỊ ĐIỆN

Vỏ tủ điện tổng và tủ điện tầng
(loại 4 đường) tủ hộp nhựa cao cấp

MCB, công tắc, ổ cắm

Ổ cắm điện thoại, Internet,
truyền hình cáp

Đèn thắp sáng
trong phòng,
ngoài sân

Đèn WC

Đèn cầu thang

Đèn ban công

Đèn led tròn trang trí
Trần thạch cao

Đèn hắt trang trí
Trần thạch cao

THIẾT BỊ VỆ SINH – NƯỚC

Bàn cầu

Lavabo + bộ xả

Vòi xả Lavabo

Vòi sen WC (Nóng lạnh)

Vòi xịt WC

Vòi sân thượng,
sân

Các phụ kiện trong WC
( Gương soi, móc treo đồ, kệ xà bông…)

Phễu thu sàn

Cầu chắn rác

Chậu rửa chén

Vòi rửa chén

Bồn nước Inox

Máy bơm nước

Hệ thống ống NLMT

Máy nước nóng
NLMT

Hệ thống ống máy lạnh

HẠNG MỤC KHÁC

Thạch cao trang trí

Giấy dán tường
Hàn Quốc

Lan can
ban công

Tay vịn lan can ban công

Cửa cổng

Khung sắt mái lấy sáng cầu thang lỗ thông tầng

GÓI 2.200.000 VND/M2

GẠCH ỐP LÁT

Gạch 600×600 – Gạch bóng kính 2 da Đơn giá 300,000/m2

Gạch 600×600
Đơn giá 200,000/m2

Gạch ốp theo mẫu
Đơn giá 150,000/m2

Gạch ốp theo mẫu
Đơn giá 200,000/m2

Khoán gọn cho công trình

CĐT chọn nhà cung cấp-Đơn giá 200,000/m2-Khối lượng 20m2

SƠN NƯỚC

Sơn Spec / Nippon
Bột trét Expo

CỬA ĐI – CỬA SỔ

Cửa gỗ công nghiệp HDF
sơn màu
Đơn giá
3,500,000/bộ

Cửa nhôm hệ 1000
Sơn tỉnh điện, kính 5ly
(hoặc cừa nhựa Đài Loan)
Đơn giá 2,500,000/bộ

Cửa sắt mạ kẻm dày
1,4mm. Sơn dầu, mẫu giả gỗ kính 8 ly – Đơn giá 1,600,000/m2

Sắt hộp 20x20x1.0mm mạ kẽm
sơn dầu, mẫu chỉ định
Đơn giá 400,000/m2

Khóa tay gạt
Đơn giá 350,000/cái

Khóa tay gạt
Đơn giá 250,000/cái

CẦU THANG

Lan can sắt hộp
20x20x1.0mm, mẫu đơn giản
Đơn giá 500,000/md

Tay vịn gỗ căm xe 60×80
Đơn giá tay vịn
500,000/md

Gỗ căm xe Đơn giá 1,800,000/trụ

ĐÁ GRANIT

Đá đen campuchia, Trắng ấn độ
Đơn giá 900,000/m2

Đá đen campuchia, Trắng ấn độ
Đơn giá 120,000/md

Đá đen campuchia, Trắng ấn độ
Đơn giá 900,000/m2

THIẾT BỊ ĐIỆN

SINO

PANASONIC
Mỗi phòng 4 công tắc, 4 ổ cắm

PANASONIC
Mỗi phòng 1 cái

Đèn máng đôi 1,2m
Philip 1 bóng, mỗi phòng 2
cái (hoặc tương đương 6 bóng đèn led tròn
Đơn giá 250,000/cái
hoặc 125,000/đèn led

Đèn mâm ốp trần, mỗi WC
1 cái
Đơn giá 300,000/cái

Mỗi tầng 1 cái
Đơn giá 300,000/cái

Thêm 4 bóng/phòng
Đơn giá 125,000/cái

Mỗi phòng 4 bóng 1,2m (or 10m Led dây) – Đơn giá 200,000/cái(or 80,000/m dây led)

THIẾT BỊ VỆ SINH – NƯỚC

Inax, American, Ceasar,…
Đơn giá 3,500,000/cái/1WC

Inax, American, Ceasar,…
Đơn giá 1,500,000/cái/1WC

Vòi nóng lạnh
Viglacera, Ceacar, Luxta…
Đơn giá 850,000/cái/1WC

Viglacera, Ceacar, Luxta…
Đơn giá 1,200,000/cái

Viglacera, Ceacar, Luxta,..
Đơn giá 200,000/cái

Viglacera, Ceacar, Luxta,..
Đơn giá 120,000/cái

Đơn giá 700,000/bộ

Inox chống hôi
Đơn giá 120,000/cái

Inox
Đơn giá 120,000/cái

Đại thành, Luxta, Javic,…
Đơn giá 1,500,000/cái

Đại thành, Luxta, Javic,…
Đơn giá 500,000/cái

Đại thành 1500l
Đơn giá 5,500,000/cái

Panasonic 200w
Đơn giá 2,000,000/cái

Ống Vesbo theo thiết kế

Đại thành 150l
Đơn giá 6,000,000/cái

Ống thái lan 7gem 1HP
Khối lượng 50m
Đơn giá 220,000/md

HẠNG MỤC KHÁC

Khối lượng theo thiết kế
( Khung TK4000 vĩnh tường, Tấm Gyproc )
Đơn giá 140,000/m2

Khối lượng 30m2 (2 cuộn)
Đơn giá 1,500,000/cuộn

Lan can sắt hộp, mẫu đơn giản
Đơn giá 550,000/md

Lan can sắt hộp, mẫu đơn giản
Đơn giá 250,000/md

Cửa sắt sơn dầu, Mẫu chỉ định
Đơn giá 1.500.000/m2

Tấm lợp kính cường lực 8ly
Đơn giá
950.000/m2

GHI CHÚ

GẠCH ỐP LÁT

Len gạch KT 120×600
cắt từ gạch nền

Không bao gồm
gạch mái

Ốp cao < 2,6m
không bao gồm len

Phần trang trí
không trừ tiền

SƠN NƯỚC

CỬA ĐI – CỬA SỔ

Các loại cửa sắt
đã bao gồm nhân
công và vật tư sơn dầu (Expo)

Các loại cửa sắt
đã bao gồm nhân
công và vật tư sơn dầu (Expo)

CẦU THANG

ĐÁ GRANIT

THIẾT BỊ ĐIỆN

THIẾT BỊ VỆ SINH – NƯỚC

Không bao gồm khu vực bếp

HẠNG MỤC KHÁC

Phần trang trí
không trừ tiền

HẠNG MỤC CUNG ỨNG

GẠCH ỐP LÁT

Gạch nền
các tầng

Gạch nền sân thượng,
sân trước, sân sau

Gạch nền
WC

Gạch nền
tường WC

Keo chà ron

Đá trang trí khác
(Mặt tiền, sân vườn…)

SƠN NƯỚC

Sơn nước ngoài nhà ( 2 lớp matic, 1 lớp sơn lót, 2 lớp sơn phủ )

Sơn nước trong nhà ( 2 lớp matic, 1 lớp sơn lót, 2 lớp sơn phủ )

CỬA ĐI – CỬA SỔ

Cửa đi các phòng

Cửa đi WC

Cửa mặt tiền chính
(Mặt tiền, ban công
sân thượng, sân sau,….)

Cửa sổ tiền chính
( Ban công
sân thượng, sân sau,….)

Khung sắt bảo vệ ô cửa sổ
(Chỉ bao gồm hệ thống
cửa mặt tiền)

Khóa cửa phòng,
cửa chính, cửa ban công, sân thượng

Khóa cửa WC

CẦU THANG

Lan can cầu thang

Tay vịn cầu thang

Trụ cầu thang

ĐÁ GRANIT

Đá Granite mặt cầu thang,
len cầu thang

Đá Granite tam cấp (Nếu có)

Đá Granite gạch cửa

Đá Granite mặt tiền
Tầng trệt

THIẾT BỊ ĐIỆN

Vỏ tủ điện tổng và tủ điện tầng
(loại 4 đường) tủ hộp nhựa cao cấp

MCB, công tắc,
ổ cắm

Ổ cắm điện thoại, Internet,
truyền hình cáp

Đèn thắp sáng trong phòng,
ngoài sân

Đèn WC

Đèn cầu thang

Đèn ban công

Đèn led tròn trang trí

Trần thạch cao

Đèn hắt
trang trí
Trần thạch cao

THIẾT BỊ VỆ SINH – NƯỚC

Bàn cầu

Lavabo + bộ xả

Vòi xả Lavabo

Vòi sen WC (Nóng lạnh)

Vòi xịt WC

Vòi sân thượng, sân

Các phụ kiện trong WC
( Gương soi, móc treo đồ, kệ xà bông…)

Phễu thu sàn

Cầu chắn rác

Chậu rửa chén

Vòi rửa chén

Bồn nước Inox

Máy bơm nước

Hệ thống ống NLMT

Máy nước nóng
NLMT

Hệ thống ống máy lạnh

HẠNG MỤC KHÁC

Thạch cao trang trí

Giấy dán tường
Hàn Quốc

Lan can ban công

Tay vịn lan can ban công

Cửa cổng

Khung sắt mái lấy sáng cầu thang lỗ thông tầng

GÓI 2.700.000 VND/M2

GẠCH ỐP LÁT

Gạch 600×600 – Gạch bóng kính TP Đơn giá 400,000/m2

Gạch 600×600
Đơn giá 250,000/m2

Gạch ốp theo mẫu
Đơn giá 200,000/m2

Gạch ốp theo mẫu
Đơn giá 250,000/m2

Khoán gọn cho công trình

CĐT chọn nhà cung cấp-Đơn giá 300,000/m2-Khối lượng 30m2

SƠN NƯỚC

Sơn Dulux / Jotun
Bột trét Joton

CỬA ĐI – CỬA SỔ

Cửa gỗ căm xe, cánh dày 3,8cm, chỉ chìm
( Hoặc cửa nhựa lõi thép)
Đơn giá 6,500,000/bộ

Cửa gỗ căm xe, cánh dày 3,8cm, chỉ chìm
( Hoặc cửa nhựa lõi thép)
Đơn giá 5,200,000/bộ

Cửa nhựa lõi thép gia cường 1,2 ly, thanh Shide (SPARLEE), kính cường lực 8 ly (Bao gồm phụ kiện GQ) – Đơn giá 2,000,000/m2

Sắt hộp 25x25x1.0mm mạ kẽm
sơn dầu, mẫu chỉ định
Đơn giá 450,000/m2

Khóa tay gạt cao cấp
Đơn giá 450,000/cái

Khóa tay gạt cao cấp
Đơn giá 350,000/cái

CẦU THANG

Lan can sắt hộp
20x20x1.0mm, mẫu đơn giản
Đơn giá 500,000/md

Tay vịn gỗ căm xe 60×80
Đơn giá tay vịn
500,000/md

Gỗ căm xe Đơn giá 1,800,000/trụ

ĐÁ GRANIT

Đá Marble, kim sa trung,…
Đơn giá 1,200,000/m2

Đá Marble, kim sa trung,…
Đơn giá 130,000/md

Đá Marble, kim sa trung,…
Đơn giá 1,200,000/m2

THIẾT BỊ ĐIỆN

SINO

PANASONIC
Mỗi phòng 4 công tắc, 4 ổ cắm

PANASONIC
Mỗi phòng 1 cái

Đèn máng đôi 1,2m
Philip 2 bóng, mỗi phòng 2
cái (hoặc tương đương 8 bóng đèn led tròn
Đơn giá 250,000/cái
hoặc 125,000/đèn led

Đèn mâm ốp trần, mỗi WC
1 cái
Đơn giá 400,000/cái

Mỗi tầng 1 cái
Đơn giá 400,000/cái

Thêm 6 bóng/phòng
Đơn giá 125,000/cái

Mỗi phòng 6 bóng 1,2m (or 15m Led dây) – Đơn giá 200,000/cái
(or 80,000/m dây led)

THIẾT BỊ VỆ SINH – NƯỚC

Inax, American, Toto,…
Đơn giá 4,500,000/cái

Inax, American, Toto,…
Đơn giá 2,000,000/cái

Vòi nóng lạnh
Viglacera, Ceacar, Inax…
Đơn giá 1,250,000/cái

Viglacera, Ceacar, Inax…
Đơn giá 1,500,000/cái

Viglacera, Ceacar, Inax,..
Đơn giá 250,000/cái

Viglacera, Ceacar, Inax,..
Đơn giá 150,000/cái

Inox chống hôi cao cấp
Đơn giá 200,000/cái

Inox cao cấp
Đơn giá 200,000/cái

Đại thành, Luxta, Javic,…
Đơn giá 2,000,000/cái

Đại thành, Luxta, Javic,…
Đơn giá 1,000,000/cái

Đại thành 2000l
Đơn giá 7,500,000/cái

Panasonic 200w
Đơn giá 2,000,000/cái

Ống Vesbo theo thiết kế

Đại thành 180l
Đơn giá 7,000,000/cái

Ống thái lan 7gem 1HP
Khối lượng theo thiết kế
Đơn giá 220,000/md

HẠNG MỤC KHÁC

Khối lượng theo thiết kế
( Khung Alpha 4000 vĩnh tường, Tấm Gyproc )
Đơn giá 140,000/m2

Khối lượng 30m2 (4 cuộn)
Đơn giá 1,500,000/cuộn

Lan can kính cường lực 10ly, trụ Inox 304 – Đơn giá 1,200,000/md

Tay vịn Inox
Đơn giá 350,000/md

Cửa sắt sơn dầu, Mẫu chỉ dịnh
Đơn giá 1.800.000/m2

Tấm lợp kính cường lực 10ly
Đơn giá
1.100.000/m2

GHI CHÚ

GẠCH ỐP LÁT

Len gạch KT 120×600
cắt từ gạch nền

Không bao gồm
gạch mái

Ốp cao < 2,6m
không bao gồm len

Phần trang trí
không trừ tiền

SƠN NƯỚC

CỬA ĐI – CỬA SỔ

Các loại cửa sắt
đã bao gồm nhân
công và vật tư sơn dầu (Expo)

CẦU THANG

ĐÁ GRANIT

THIẾT BỊ ĐIỆN

THIẾT BỊ VỆ SINH – NƯỚC

1 cái/ 1WC

1 cái/ 1 khu vực

1 bộ/ 1WC

Không bao gồm khu vực bếp

HẠNG MỤC KHÁC

Phần trang trí
không trừ tiền

Xây Nhà Trọn Gói Là Gì?

Xây nhà trọn gói là dịch vụ xây dựng bao gồm: Lên bản vẽ thiết kế, xin giấy phép xây dựng, cung cấp vật liệu xây dựng, cung cấp công nhân xây dựng, xây thô, xây hoàn thiện, bảo hành công trình.

TIẾT KIỆM THỜI GIAN

Đầu tiên, xây nhà trọn gói sẽ giúp quý khách hàng tiết kiệm được thời gian về mặt thủ tục xây dựng, thời gian tham khảo và chọn thuê công nhân cũng như cất công tìm hiểu về vật liệu xây dựng. Tiến độ hoàn thành sẽ nhanh hơn so với việc xây từng phần của ngôi nhà.

VẬT TƯ GIÁ TỐT

Đối với các khách hàng chưa có kinh nghiệm xây nhà sẽ được nhà thầu tư vấn về phương pháp xây dựng, chủng loại vật liệu chất lượng mà giá cả lại phải chăng.

ĐỘI THI CÔNG CHUYÊN NGHIỆP

Nhà thầu xây nhà trọn gói có đội ngũ chuyên giám sát, hiểu rõ về kết cấu, đảm bảo chất lượng công trình, chuyên nghiệp về quản lý, phương pháp bố trí công nhân phù hợp giúp đẩy nhanh tiến độ thi công, tiết kiệm chi phí phát sinh.

DỄ DÀNG TRONG CÁC THỦ TỤC

Am hiểu về các thủ tục pháp lý khi xin cấp phép xây dựng, cũng như hậu kiểm trong quá trình thi công, đảm bảo các thủ tục hợp lệ sau khi xây xong để chủ nhà dễ dàng làm thủ tục hoàn công.

HỢP ĐỒNG MINH BẠCH

Hợp đồng pháp lý rõ ràng ràng buộc trách nhiệm của các bên kĩ càng đảm bảo lợi ích của chủ đầu tư, tránh những rủi ro không đáng có khi tìm và làm việc với các đội thầu nhân công.

———————————————————–

Khái niệm xây nhà trọn gói đã được N&N Home giải thích ngắn gọn và dễ hiểu đó là một dịch vụ tổng hợp của nhiều dịch vụ đi kèm. Bạn có thể thấy rất nhiều lợi ích của dịch vụ xây nhà trọn gói tuy nhiên khi có dự định để xây 1 căn nhà thì hẳn nhiên bạn phải quan tâm đến rất nhiều thứ khác.

Có Nên Xây Nhà Trọn Gói Hay Không?

Xây nhà trọn gói là một hình thức giao khoán trọn gói từ tư vấn thiết kế, cung cấp nhân công đến vật tư hoàn thiện công trình theo hợp đồng thỏa thuận giữa chủ đầu tư và đơn vị thi công. Cụ thể, phía đơn vị thầu sẽ thực hiện hoàn toàn khâu lên dự án, khảo sát, mua sắm, lắp đặt thiết bị nội thất ngoại thất, thi công xây dựng hoàn thiện đến bàn giao, nghiệm thu thanh lý hợp đồng và bảo hành công trình. Vậy ưu điểm của hình thức trọn gói này là gì?

Dịch vụ xây nhà trọn gói TPHCM sẽ giúp bạn lên bảng dự toán chi phí xây dựng, dựa vào đó có thể dễ dàng tính toán các chi phí cần thiết cho công trình, đảm bảo mọi con số rõ ràng và minh bạch.
Mọi chi phí đầu tư đối với dịch vụ xây dựng, đơn giá xây nhà trọn gói đều được thỏa thuận và thể hiện rõ ràng trong hợp đồng, giúp khách hàng giảm thiểu được các khoản phát sinh không đáng có.
Quy trình và tiến độ thi công nhanh chóng, chỉnh chu trong từng bước. Chủ đầu tư chỉ cần làm việc với một nhà thầu xây dựng uy tín; thay vì tốn thời gian và tiền bạc tìm kiếm, kết nối làm việc với nhiều đơn vị rời rạc và thiếu tính thống nhất.
Công ty xây dựng có uy tín sẽ đưa ra nhiều báo giá xây nhà trọn gói ưu đãi và hỗ trợ tư vấn khách hàng các phương án thi công phù hợp nhất cũng như tổ chức giám sát triển khai chặt chẽ dự án

Có thể nói, việc xây nhà trọn gói tại là giải pháp tối ưu dành cho mọi khách hàng vì so với tự thiết kế và thi công hoặc hợp tác với nhiều bên; dịch vụ trọn gói giúp bạn tiết kiệm và nhanh gọn hơn. Nhìn chung, phương án này mang lại nhiều giá trị lợi ích cho gia chủ, thế nhưng bạn cũng nên chú ý lựa chọn một Công ty có kinh nghiệm lâu năm và năng lực để đảm bảo đem lại một công trình hoàn thiện với chi phí và chất lượng trọn vẹn nhất.

Ưu điểm của dịch vụ xây nhà trọn gói N&N Home

Bạn đang có nhu cầu xây dựng nhà ở? Bạn đang tìm kiếm một công ty xây nhà trọn gói uy tín và chuyên nghiệp? Việc lựa chọn công ty xây dựng là một yếu tố cực kì quan trọng vì nó sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng, thẩm mỹ và thời gian thi công công trình. Vì vậy, dưới đây là những lý do bạn nên lựa chọn xây nhà trọn gói tại Công ty N&N Home của chúng tôi:

N&N Home là công ty xây dựng trọn gói có kinh nghiệm tại TP.HCM và các tỉnh thành phía Nam, sở hữu đội ngũ nhân viên tay nghề cao; uy tín với hàng trăm công trình: xây nhà ở, xây biệt thự, xây nhà cấp 4, xây khách sạn, xây căn hộ dịch vụ…
Kiến trúc sư mang đến nhiều ý tưởng thiết kế độc đáo, mới mẻ, cập nhật xu hướng kiến trúc mới nhất. Tránh những thiết kế cũ lỗi thời khiến không gian nhà ở trở nên đơn điệu và nhàm chán.
Chính sách bảo hành lên đến 5 năm cho công trình trọn gói, bảo trì trọn đời.
Dự toán chi phí chính xác và hiệu quả, báo giá xây nhà trọn gói 2023 phù hợp với ngân sách của khách hàng, đưa ra phương án thi công phù hợp với từng công trình, giảm thiểu được các rủi ro và phát sinh không cần thiết.
Đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư, nhân viên kỹ tuật, thợ xây lành nghề, nhiệt huyết và trách nhiệm. Thực hiện giám sát công trình và quản lý nghiêm ngặt.

Lưu ý khi xây nhà trọn gói

#01: Phần Thiết Kế

Thiết kế nhà có thể hiểu đơn giản là lên ý tưởng và đưa ra bản vẽ chi tiết nhằm tạo tính thẩm mĩ và bố trí công năng sử dụng phù hợp, đảm bảo kết cấu cho ngôi nhà của bạn. Một bản thiết kế nhà đầy đủ sẽ bao gồm các hạng mục sau:

PHẦN KIẾN TRÚC

Bản vẽ khai triển kiến trúc ( Mặt bằng – Mặt đứng – Mặt cắt)
Bản vẽ khai triển chi tiết cấu tạo và vật liệu hoàn thiện mặt đứng
Bản vẽ khai triển lát gạch sàn các tầng
Bản vẽ khai triển mặt bằng trần các tầng
Bản vẽ khai triển cửa và thống kê cửa
Bản vẽ khai triển cổng tường rào
Bản vẽ khai triển chi tiết cầu thang
Bản vẽ khai triển chi tiết các khu vệ sinh.
Phối cảnh.

PHẦN KẾT CẤU

Mô hình tính toán kết cấu và nền móng.
Bản vẽ móng và cọc hoặc gia cố nền (nếu có).
Bản vẽ kết cấu toàn bộ phần thân bên trên.

PHẦN M&E

(Điện, thông tin liên lạc, cấp thoát nước)

Hệ thống ME tổng thể.
Hệ thống ME chi tiết.

#02: Xác Định Chi Phí Xây Nhà Trọn Gói

Chi phí xây nhà trọn gói tphcm thường được tính bằng m2, là tập hợp của nhiều loại chi phí như chi phí móng, chi phí phần thô, chi phí phần hoàn thiện, chi phí trang trí nội thất ( nếu có),… Các công trình đã lên thiết kế và thống nhất ngay từ đầu về các hạng mục thì đã được lên khối lượng cụ thể và chi tiết trong dịch vụ xây nhà nên chắc chắn là sẽ không phát sinh. Để có được báo giá xây nhà trọn gói tối ưu nhất cho khách hàng, cần phải tính toán chính xác các hệ số tính.

KHU VỰC THI CÔNG	HỆ SỐ TÍNH
Tầng hầm có độ sâu từ 1.0-1.3m so với code vỉa hè	150% diện tích
Tầng hầm có độ sâu từ 1.3-1.7m so với code vỉa hè	170% diện tích
Tầng hầm có độ sâu từ 1.7-2.0m so với code vỉa hè	200% diện tích
Tầng hầm có độ sâu lớn hơn 2.0m so với code vỉa hè	250% diện tích
Phần móng công trình thi công móng băng	50% diện tích tẩng trệt
Phần móng công trình thi công móng cọc	30% diện tích tầng trệt
Phần móng công trình thi công móng bè	100% diện tích tầng trệt
Phần diện tích có mái che (Lầu 1, 2,3, ….,sân thượng có mái che)	100% diện tích
Phần diện tích không có mái che trừ sân trước và sân sau (Sân thượng không có mái che, sân phơi)	50% diện tích
Mái BTCT	50% diện tích
Mái tole (Bao gồm toàn bộ xà gồ và tole, tính theo mặt nghiêng)	30% diện tích
Mái ngói kèo sắt (Bao gồm toàn bộ hệ kèo và ngói, tính theo mặt nghiêng)	70% diện tích
Mái ngói BTCT (Bao gồm hệ rito và ngói, tính theo mặt nghiêng)	100% diện tích
Sân trước và sân sau (Trường hợp sân trước và sau có diện tích lớn thì xem xét lại hệ số tính)	70% diện tích
Mỗi ô trống trong nhà mỗi sàn có diện tích <8m2	Không tính
Mỗi ô trống trong nhà mỗi sàn có diện tích >8m2	100% diện tích
Khu vực cầu thang	100% diện tích

Cách tính giá xây nhà trọn gói

Tính giá xây nhà trọn gói theo m2

Để giúp gia chủ dễ dàng hình dung và nhanh chóng nhắm bắt được chi phí xây dựng nhà, N&N Home thực hiện công cụ tính giá xây trọn gói theo m2 tự động.

Chi phí theo m2 được đúc kết dựa trên kinh nghiệm tính toán chi phí xây dựng, thi công nhà phố, biệt thự và được N&N Home liên tục cập nhật.

Tính giá theo phương pháp bóc tách khối lượng và dự toán chi tiết

Là cách tính chi phí xây dựng nhà dựa trên hồ sơ thi công. Được các nhà thầu xác định khối lượng vật tư và nhân công xây dựng, từ đó bóc tách chi tiết dựa trên khối lượng và xác định giá xây dựng nhà trọn gói chính xác nhất.

Với cách tính này, khách hàng dễ dàng xác kiểm soát được chi phí xây nhà, tính toán được các phát sinh và lựa chọn đượng nguyên vật liệu xây dựng phù hợp nhất cho bản thân.

#03: Phần thô

Phần thô bao gồm móng, hệ thống kết cấu chịu lưc (khung, cột,..), sàn, mái bê tông, hệ thống tường, tô nhà, điện nước đi âm trong hệ thống sàn bê tông và tường.

Phần thô và nhân công hoàn thiện có nghĩa là sau khi thi công xong phần thô (khung sườn) cho ngôi nhà, khách hàng lựa chọn tự mua vật tư hoàn thiện (như gạch lát, bàn cầu, đèn, lavabo,…), sau đó chuyển cho đơn vị thi công cho nhân công lắp đặt . Quý khách hàng sẽ không cần trả thêm phí cho phần này vì giá đã nằm trong gói Phần Thô.

Vật tư phần thô bao gồm sắt, thép, đá, cát vàng, xi măng, gạch, bê tông tươi, ống nước, dây điện, tole và ngói, ruột gà, chống thấm. Bạn có thể tham khảo thêm vật tư phần thô N&N Home cung cấp.

#04: Phần hoàn thiện

Phần hoàn thiện là công đoạn tạo sự thẩm mĩ cho ngôi nhà bao gồm sơn nước, đóng trần thạch cao, ốp lát gạch các sàn, các phòng , lắp đặt các thiết bị điện nước, thiết bị vệ sinh …

Vật tư hoàn thiện gồm có gạch ốp – lát, sơn nước, cửa đi, cửa sổ, thiết bị điện, đá Granit, lan can – tay vịn – trụ cầu thang, thiết bị vệ sinh – nước,…

Thiết bị vệ sinh

Thiết bị chiếu sáng

Đá ốp mặt cầu thang

Tay vịn cầu thang

Tay nắm cửa

Khung cửa sổ

Đèn trang trí

Cửa phòng

#05: Báo giá xây nhà theo m2

Báo giá theo m2 là cách tính đơn giản, giúp khách hàng dễ hiểu và dễ so sánh với các đơn vị nhà thầu khác. Lúc này thì quý khách hàng chỉ cần quan tâm đến phương pháp tính diện tích của đơn vị thi công là như thế nào. Bạn có thể tham khảo phương pháp tính diện tích của N&N Home.

HIỂU ĐÚNG VỀ GIÁ THEO M2!

Tuy nhiên, để hiểu đúng bản chất thì cơ sở nào để các đơn vị xây dựng tính toán ra giá xây nhà trọn gói theo m2. Thực chất, chi phí xây nhà tùy thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau như vị trí địa hình (hẻm rộng hay nhỏ) , 2 mặt tiền hay 1 mặt tiền, có bao nhiêu phòng ngủ, bao nhiêu phòng vệ sinh, giá vật liệu xây dựng tại khu vực, giá thuê nhân công (các tỉnh)…

Vì vậy, mỗi ngôi nhà sẽ có một mức giá xây nhà tính khác nhau. Để biết chính xác, chúng tôi sẽ bóc tách khối lượng công trình thành từng hạng mục chi tiết như đào đất, làm hầm phân, chi tiết từng cổ cột, khối lượng bê tông, xi măng, cát đá…..

Cuối cùng sau khi đã lên được tổng chi phí tính, chúng tôi sẽ lấy chia cho phần tổng diện tích của căn nhà bạn được tính dựa theo phương pháp tính diện tích. Tuy nhiên vì khách hàng quá quen với báo giá theo m2 nên các đơn vị xây dựng thường tính toán và đưa ra các mức giá theo m2 cụ thể đi cùng với diện tích xây dựng.

Các đội thầu hoặc các Cai công trình cũng thường dựa vào giá báo xây nhà trọn gói theo m2 kiểu này để đứng ra báo giá và nhận công trình về làm. Tuy nhiên vì không thể tự lên khối lượng chi tiết nên dễ dẫn đến rủi ro khi các công trình có các yếu tố làm tăng giá thành như điều kiện thi công hạn chế ( hẻm nhỏ, không có chỗ tập kết vật tư … ), số lượng phòng nhiều hơn, các yếu tố kiến trúc….Sau đó trong quá trình thi công nhận ra đơn giá nhận không đảm bảo được lợi nhuận nên nghĩ ra nhiều cách để bớt xén hoặc đề cập đến các chi phí phát sinh…

#06: Có nên thuê giám sát khi thi công hay không?

Tùy theo từng trường hợp cụ thể mà bạn quyết định có nên thuê giám sát thi công hay không.

Có nhiều chủ đầu tư chỉ thuê các đội nhân công để làm và chưa có kinh nghiệm xây nhà cũng như quản lí công trình hoặc không thể thường xuyên có mặt tại công trình thì cần một người có chuyên môn giám sát nhân công, kết cấu công trình, vật liệu xây dựng,.. Giá thuê giám sát công trình hiện nay dao động từ 7 – 10 triệu / 1tháng, nếu một nhà xây trung bình 3 tháng thì bạn phải chi từ 21 – 30 triệu cho việc giám sát thi công này.
Các dịch vụ xây dựng trọn gói đã bao gồm có giám sát công trình riêng, là những kỹ sư xây dựng có chuyên môn theo dõi sát công trình, đảm bảo kỹ thuật thi công, chất lượng vật tư…Ở N&N Home thì tất cả công trình xây dựng đều được bảo hành 5 năm nên khách hàng yên tâm là đảm bảo về chất lượng .

#07: Thủ tục xây nhà trọn gói

Hiện nay, sau khi đảm bảo đủ bốn yếu tố theo Luật xây dựng sau, bạn có thể xin giấy phép xây dựng tại Ủy Ban Nhân Dân quận, huyện nơi bạn đang muốn xây nhà.

Căn cứ Khoản 1 điều 95 Luật xây dựng 2014 quy định về hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng nhà ở như sau

Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng

Bản sao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Bản vẽ thiết kế xây dựng

Đối với công trình xây dựng có nhà liền kề phải có bản cam kết bảo đảm an toàn đối với nhà liền kề

#08: Hợp đồng xây dựng

Kiểm tra lại thông số diện tích so với báo giá trước đó, các hạng mục điều chỉnh (nếu có) đã cập nhập hay chưa .

Xem kĩ hạng mục thi công và vật tư được ghi trong hợp đồng có liệt kê cụ thể các thương hiệu sử dụng như trong thỏa thuận trước đó . Có ràng buộc trách nhiệm về hạng mục này hay không (VD: Phạt tiền khi nhà thầu cung cấp vật tư không đúng với hợp đồng.

Thời gian khởi công và hoàn công phải được qui định cụ thể trong hợp đồng. Trường hợp thời gian xây dựng vượt quá thời gian trong hợp đồng (trừ trường hợp bất khả kháng), bên thi công có trách nhiệm nào không

Công trình có được bảo hành hay không? (tùy chính sách mỗi công ty) Thời gian bảo hành bao lâu và các hạng mục nào được bảo hành, hạng mục nào được bảo trì?

Đây chỉ là một số vấn đề lớn mà các khách hàng N&N Home quan tâm và đặt ra khi đến nhờ chúng tôi tư vấn. Bạn có thể tìm hiểu kỹ hơn các nội dung xoay quanh các câu hỏi trên thông qua những đường dẫn đi kèm .

Nếu những câu trả lời của chúng tôi chưa giúp giải tỏa được những thắc mắc hay câu hỏi của chính bạn thì đừng ngại khi để lại những câu hỏi hay gọi điện cho chúng tôi để được tư vấn .
N&N Home luôn sẵn sàng lắng nghe và mong đợi những cơ hội để chúng tôi có thể làm tốt hơn và tốt hơn nữa, chúng tôi trân trọng sự đóng góp của các bạn .

Jason Huỳnh

sp.trongoixaynha@gmail.com
0945 17 09 09

gặp anh Jason Huỳnh

Hình Ảnh Xây Nhà Trọn Gói N&N Home

Xây nhà vườn cấp 4

Mẫu xây nhà vườn cấp 4 xinh xắn ở Thủ Đức, TPHCM

Xây nhà rộng 7m dài 15m

Mẫu xây nhà rộng 7m dài 15m kiến trúc mái Thái đẹp tại quận 8, TPHCMt

Xây nhà rộng 5m dài 20m

Mẫu xây nhà rộng 5m dài 20m 3 tầng có gara đầy đủ tiện nghi tại Phú Nhuận

Xây nhà quận 12

Mẫu xây nhà quận 12 kiến trúc 3 tầng sang trọng

Xây nhà quận 9

Mẫu xây nhà quận 9, 4 phòng ngủ trọn gói giá rẻ

Xây nhà phố 4 tầng

Mẫu xây nhà phố 4 tầng kiến trúc độc đáo và mới lạ tại Hóc Môn

Xây nhà phố 3 tầng

Mẫu xây nhà phố 3 tầng mặt tiền 5m hiện đại tại quận Phú Nhuận, TPHCM

Xây nhà phố 2 tầng

Mẫu xây nhà phố 2 tầng đẹp với nhiều cây xanh tại quận Bình Tân

Xây nhà phố 1 tầng

Mẫu xây nhà phố 1 tầng chữ L có sân vườn rộng rãi tại quận Thủ Đức

Xây nhà lầu

Mẫu xây nhà lầu 3 tầng rộng rãi có sân trước thoáng mát tại Bình Chánh

Xây nhà kiểu Mỹ

Mẫu xây nhà kiểu Mỹ sang trọng và đẳng cấp bậc nhấc tại quận 2

Xây nhà kiểu Hàn Quốc

Mẫu xây nhà kiểu Hàn Quốc đẹp lung linh và nổi bật tại Bình Tân

Xây nhà hiện đại

Mẫu xây nhà hiện đại với thiết kế sáng tạo và thu hút tại quận 7, TPHCM

Xây nhà gác lửng

Mẫu xây nhà gác lửng đơn giản tiết kiệm diện tích tại Hóc Môn

Xây nhà cấp 4

Mẫu xây nhà cấp 4 mái Thái sang trọng tại Bình Chánh, TPHCM

Xây nhà cấp 4 mái Thái

Mẫu xây nhà cấp 4 mái Thái có sân trước rộng tại quận 6, TPHCM

Xây nhà cấp 4 mái bằng

Mẫu xây nhà cấp 4 mái bằng trẻ trung và năng động tại quận 8, TPHCM

Nhà cấp 4 gác lửng

Mẫu nhà cấp 4 gác lửng hiện đại và tiện nghi tại quận 9, TPHCM

Xây nhà trọn gói 800 triệu

Mẫu xây nhà 800 triệu không gian 3 tầng cao cấp tại quận 1

Xây nhà 700 triệu

Mẫu xây nhà 700 triệu phong cách biệt thự sang trọng tại quận Phú Nhuận

Xây nhà trọn gói 600 triệu

Mẫu xây nhà 600 triệu 3 tầng mặt tiền phố ấn tượng tại Gò Vấp

Xây nhà trọn gói 500 triệu

Mẫu xây nhà 500 triệu kiểu mái lệch trẻ trung tại quận 4

Xây nhà 90m2

Mẫu xây nhà 90m2 3 tầng hiện đại và cao cấp tại quận 5, TPHCM

Xây nhà 75m2

Mẫu xây nhà 75m2 tông màu trắng hiện đại và sang trọng tại quận 2

Xây nhà 70m2

Mẫu xây nhà 70m2 kiến trúc sang trọng và ấn tượng tại quận Thủ Đức, TPHCM

Xây nhà 60m2

Mẫu xây nhà 60m2 kết hợp nhiều cây xanh thoáng mát tại quận 7, TPHCM

Xây nhà 60m2 3 tầng

Mẫu xây nhà 60m2 3 tầng hiện đại kiểu mái Thái ở quận Bình Tân

Xây nhà 60m2 2 tầng

Mẫu xây nhà 60m2 2 tầng đơn giản mà sang trọng tại quận 5

Xây nhà 50M2

Mẫu xây nhà 50M2 nhỏ đơn giản nhưng đầy đủ tiện nghi tại quận 9

Xây nhà 40m2

Mẫu xây nhà 40m2 tiết kiệm chi phí tại quận 8, TPHCM

Xây nhà 6 phòng ngủ

Mẫu xây nhà 6 phòng ngủ phong cách biệt thự đẳng cấp tại quận 9

Xây nhà 5 tầng

Mẫu xây nhà 5 tầng có gara tiện nghi tại quận Gò Vấp, TPHCM

Xây nhà phố 4 tầng

Mẫu xây nhà phố 4 tầng hiện đại tại quận 3, TPHCM

Xây nhà 4 phòng ngủ

Mẫu xây nhà 4 phòng ngủ dành cho gia đình đông thành viên tại quận Tân Bình

Xây nhà 3 tầng

Mẫu xây nhà 3 tầng phong cách tân cổ điển sang trọng tại quận 2, TPHCM

Xây nhà 2 tầng mái Thái

Mẫu xây nhà 2 tầng mái Thái trẻ trung tại quận 7, TPHCM

Xây nhà 1 tỷ

Mẫu xây nhà 1 tỷ dành cho đôi vợ chồng trẻ tại quận 3

Xây nhà 1 trệt 1 lầu

Mẫu xây nhà 1 trệt 1 lầu kiểu mái lệch mới lạ tại quận 3

Xây nhà 1 tầng

Mẫu xây nhà 1 tầng đơn giản ấn tượng tại Quận 1, TPHCM

Xây nhà ngang 3m

Mẫu xây nhà ngang 3m tiết kiệm diện tích mặt bằng tại Gò Vấp

Dịnh vụ xây nhà trọn gói của N&N Home

Dịch vụ xây nhà trọn gói giá rẻ của Công Ty Xây Dựng N&N Home đang nhận được nhiều sự quan tâm của các khách hàng có nhu cầu xây nhà phố – xây nhà trọn gói tại TP.HCM. Đây là một dịch vụ hoàn hảo dành cho quý khách hàng chưa có kinh nghiệm xây nhà phố. N&N Home sẽ tư vấn những xu hướng thiết kế hiện đại nhất, phương pháp xây dựng phù hợp nhất cho ngôi nhà của bạn.

Kinh nghiệm của N&N Home

Chúng tôi là thầu kinh nghiệm lâu năm với trên 15 năm xây dựng, 10 tổ đội thợ xây dựng chuyên nghiệp, xây trên 50 căn/năm, đội ngũ kiến trúc sư sáng tạo. Cung cấp một dịch vụ trọn gói hoàn hảo đảm bảo là một địa chỉ tin cậy của hàng trăm khách hàng

Cam kết khi sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói của N&N Home:

Hợp đồng chi tiết, rõ ràng, có các điều khoản ràng buộc cụ thể trong hợp đồng.
Vật tư đúng chuẩn, đúng cam kết, được liệt kê cụ thể, rõ ràng, chi tiết : Được quyền từ chối vật tư, được bồi hoàn 50.000.000 đồng/lần nếu phát hiện sai phạm về vật tư không đúng
Báo giá xây nhà trọn gói cho khách hàng cụ thể, rõ ràng, chính xác, giá cả đồng nhất và không thay đổi trong suốt quá trình thi công .
Giám sát công trình có trình độ, biết cách phân bổ công việc, quản lý đội thợ chuyên nghiệp, tay nghề cao .
Công trình thi công đảm bảo các điều kiện vệ sinh sạch sẽ, tránh gây phiền phức với các hộ xung quanh .
Tất cả các giai đoạn quan trọng của công trình như làm móng, đổ sàn, đổ cột… đều được giám sát quay film hoặc chụp ảnh để gởi báo cáo cho chủ đầu tư. Đảm bảo các chủ nhà dù bận công việc không đến được công trình vẫn có thể biết được từng công đoạn của quá trình thi công rõ ràng .
Thi công xây dựng đảm bảo chất lượng, an toàn, đúng kĩ thuật.
Bảo hành công trình 5 năm

công trình thiết kế biệt thự 2 tầng mái bằng quận 2

Xây biệt thự 2 tầng mái bằng quận 2 tiêu chuẩn với chi phí tiết kiệm

Với nhu cầu xây dựng nhà đẹp được hầu hết gia chủ chú trọng như...

11
Th2

công trình thiết kế nhà phố 3 tầng của anh Lĩnh

Xây nhà phố 3 tầng kiến trúc mặt tiền đặc sắc và bố trí công năng tinh tế

Với nhu cầu thi công nhà đẹp đang được rất nhiều chủ đầu tư quan...

11
Th2

công trình thiết kế nhà phố 3 tầng quận 11

Xây nhà phố 3 tầng quận 11 mặt tiền tân cổ điển nhưng bên trong hiện đại

Với dự án thiết kế nhà phố đang được hầu hết chủ đầu tư chú...

công trình thiết kế nhà phố 3 tầng quận 8 siêu dễ thương phong cách hiện đại

Xây nhà phố 3 tầng quận 8 siêu dễ thương phong cách hiện đại

Với dự án thi công xây dựng nhà ở được rất nhiều chủ đầu tư...

Xây biệt thự hiện đại 2 tầng ở quận 2 với lối kiến trúc Đông Âu tinh tế

Với nhu cầu xây biệt thự đang được nhiều chủ đầu tư chú trọng như...

Xây nhà phố 3 tầng quận 7 kiến trúc cực quái kết hợp cảnh quan sân vườn

Với nhu cầu xây dựng nhà phố đang được rất nhiều chủ đầu tư quan...

Xây nhà phố 3 tầng quận 6 cực dễ thương với kiến trúc trang nhã

Với dự án thi công nhà phố đang được hầu hết chủ đầu tư chú...

công trình thiết kế nhà phố 3 tầng đẹp hiện đại phong cách trang nhã

Xây nhà phố 3 tầng quận 5 đẹp hiện đại phong cách trang nhã

Với dự án thi công nhà đẹp được rất nhiều chủ đầu tư chú trọng...

dự án thiết kế nhà phố trọn gói phong cách hiện đại 2 tầng mái bằng quận 4

Xây nhà phố trọn gói phong cách hiện đại 2 tầng mái bằng quận 4

Với nhu cầu thi công nhà ở được hầu hết gia chủ chú trọng như...

công trình thiết kế nhà phố 3 tầng phong cách tân cổ điển

Xây nhà phố 3 tầng quận 3 phong cách tân cổ điển

Với dự án thi công xây dựng nhà phố được hầu hết gia chủ quan...

ông trình thiết kế nhà phố 4 tầng quận 1

Xây nhà phố quận 1 diện tích 4,5x12m2 mẫu điển hình của nhà Sài Gòn

Với nhu cầu thi công nhà đẹp được hầu hết gia chủ chú trọng như...